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这些房贷还款新方式，哪种适合你！
房贷一直是很多人头疼的事，购房时为申贷头疼，放款了又为还款头疼。目前很多银行根据借款人的需求，推出了很多新颖的房贷还款方式，像转按揭、双周供等等，快来看一看哪种还款方式更划算。房贷还款方式房贷除了传统的等额本息、等额本金还款方式之外，还有这些新的还款方式，各自特点及适用人群如下：1.转按揭(房贷“跳槽”)定义：是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的房贷款，重新在新贷款银行办理贷款。特点：办理过程中会产生一些费用：担保费、评估费、抵押费、公证费等适用人群：申请房贷时没有享受房贷利率优惠的客户。2.按月调息定义：购房者在签订贷款合同时，同银行商定房贷利率每月调整一次。特点：每一次央行利率调整后。购房者都需根据最新的贷款利率，偿还月供。适用人群：有提前还款打算或者贷款年限较短的借款人。3.一次性还本付息法定义：借款到期日一次性偿还所有贷款本息的还款方法。特点：不需按月偿还月供，贷款到期后一次性偿还。适用人群：小企业主、个体经营者或贷款年限较短的借款人。4.双周供定义：按揭贷款由传统的每月还款变为每两周还款一次，每月还款额变为原来的一半。特点：还款频率提高，相比月供还款，能省下不少利息。适用人群：工作、收入稳定，或者希望加快还款速度的借款人5.公积金冲还贷定义：利用公积金账户余额，每月/每年自动冲还商业贷款当期应还款（本息）。特点：办理委托后，自动还款。适用人群：有缴存住房公积金，不符合公积金贷款条件，只能申请商业房贷的借款人。综上，上述房贷还款方式哪种更适合你呢？请自行对号入座。想要省息的话，小编比较推荐双周供和公积金冲还贷。当然也需结合自身实际、银行政策以及房贷具体情况，综合抉择。
郑重声明：易贷网转载文章仅代表作者观点。转载易贷网原创文章请标注来源。编辑：一世漂泊
回答时间：
您好，按揭还房贷的方式比较多，有等额本息，有等额本金，也可以先息后本，具体还是根据您的还款能力来确定，详细情况建议来电咨询！
回答时间：
您好，有房贷光大信贷会算负债，建议找利息低，不算负债的银行办理成功概率更高
回答时间：
目前只有等额本息的还款方式，没等额本金的了
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蜀ICP备号-1房贷的几种还款方式 你选对了吗？
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对于多数购房者来说,贷款是满足目前购房需求的最好方式,那么到底采用何种方式还贷才最合理呢?等额本息、等额本金、一次还本付息、本金归还计划、 等额递增、等额递减等这些还款方式你了解多少呢？
对于多数购房者来说,贷款是满足目前购房需求的最好方式,那么到底采用何种方式还贷才最合理呢?等额本息、等额本金、一次还本付息、本金归还计划、 等额递增、等额递减等这些还款方式你了解多少呢？
方式一：等额本金VS等额本息
以一套房总价63万（在太原，90平米刚需大两居，均价7000元），首付30%，贷款年限30年，贷款总额以40万为例：采用等额本金，最终还款总额约为69.48万元。
采用等额本息，最终还款总额约为76.42万元。
等额本金比等额本息差不多少还7万元的利息。
适合人群：
等额本金适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群；
等额本息适合公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
方式二：一次还本付息
借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即期初的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。现在，一年的期限有望最高延长至5年。该方式一般只对小额短期贷款开放。
以一年期计算还款总额（等额本金）：410291元
以五年期计算还款总额（等额本金）：448291元
适合人群：这种还款方式适应的人群面比较窄，一般只对小额短期贷款开放。必须注意的是，它容易使借款人缺少还款强迫外力，造成信用损害。
方式三：本金归还计划
借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。
例如贷款40万元，30年期，采用等额本息还款，首个月本金为1111元左右，利息为1073元。借款人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季度还款，数目递减。按照规定，借款人最少一次要还10个月的本金，为11110元，超过1万元的限制。下一次还本金不能超过一年时限。
适合人群：此种还款方式适合于没有每月固定收入，但每完成一项工作都有大笔收入一族。例如网络作家、艺术家、设计师和软件设计员等。
方式四：等额递增、等额递减
这两种方式都把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额是等额增加或者等额递减。
例如贷款40万元，30年期，如果选择等额递增还款，分成等分的6个阶段：
第一个5年内每个月只要还约833元；第二个5年内每个月只要还约943元；
第三个5年内每个月只要还约1053元；第四个5年内每个月只要还约1163元；
第五个5年内每个月只要还约1273元；第六个5年内每个月只要还约1383元；
等额递减恰恰相反，第一个5年需要还约1383元每月，随后，每5年递减110元，直到最后一个5年减至每个月833元左右。
适合人群：等额递增适合目前还款能力较弱，但已经预期到未来会逐步增加的人群。如果预计到收入将减少，或者目前经济很宽裕，可以选择等额递减。
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