单身买房，网签写一个人，结婚后办理房产证再写两人，这是夫妻共同财产吗？谢谢 - 相关问题 - 110网法律咨询
单身买房，网签写一个人，结婚后办理房产证再写两人，这是夫妻共同财产吗？谢谢！
男方婚前贷款买房，在男方个人名下，结婚后，想把此房产由男方个人财产转为夫妻共同财产，需要如何办理？
男方婚前贷款买房，在男方个人名下，结婚后，想把此房产由男方个人财产转为夫妻共同财产，需要如何办理？
1. 男方婚前贷款买房，在男方个人名下，结婚后，想把此房产由男方个人财产转为夫妻共同财产，需要如何办理？ 2. 是不是一定要等到贷款全部还清，才能去房产交易中心办理增加产权人（即房产证加名字）？ 3. 房贷一次性还清比较困难，是否可以去做公证，认定此房产为夫妻共同财产？即使办理了公证，以后有没有被推翻可能（比如需要偿还债务，要将房产抵债等）？应如何在公正文书中增加相应条款，避免公证结果被推翻？ 4. 办理公证费用好像比较昂贵，如果夫妻之间写书面婚内财产协议，...
男方婚前贷款买房，在男方个人名下，结婚后，想把此房产由男方个人财产转为夫妻共同财产，需要如何办理？ 男方婚前贷款买房，在男方个人名下，结婚后，想把此房产由男方个人财产转为夫妻共同财产，需要如何办理？
你好，女方婚前首付买房，房贷女方偿还。房产证在结婚后办理是夫妻共同财产吗？ 只写女方名字的情况，房产证在婚后办理，是属于双方共同财产吗？
结婚两年后买房，房产证上写的老婆一个人的名字，算夫妻共同财产吗？
夫妻婚前各自按揭买房婚后房贷没有还清，婚后才办了房产证算是夫妻共同财产还是个人婚前财产？谢谢！
婚后才办的房产证。
夫妻婚前各自按揭买房婚后房贷没有还清，婚后才办了房产证算是夫妻共同财产还是个人婚前财产？谢谢！
婚后夫妻共同买房，房产证上只有妻子一个人的名字，要是离婚这是共同财产吗？
首付是妻子付的。后面的款项是我付的。
男朋友自己买房,付了首付，婚前办理房产证,写的双方的名字,然后再结婚,这房子算是夫妻共同财产吗？您好，房屋买卖合同只有老公一个签字，到办房产证的时候可以写我们2个人的名字吗
您好，房屋买卖合同只有老公一个签字，到办房产证的时候可以写我们2个人的名字吗
您可以在做网上签约的时候加上您的名字，如果买的是二手房的话也可以等到过完户之后，在到所属的房屋管理局加上您的名字，只需缴纳一个手续费就可以了，费用很低。
采纳后不可撤销，确定采纳？
可以加的。只要去送件的当日想写谁的名字都可以的。只要带上身份证就可以了。过户时写买卖契约。写好要上证的名字。只要在限购的条件内。
如果网签合同只有一个人的名字就加不了，如果有两个人的名字就没问题了。
可以的，网上签约的时间把你的名字加上就行了，但是必须符合北京市限购条件。
采纳后不可撤销，确定采纳？
房屋买卖合同已经签订但房产证仍归卖方所有卖方卖方可以解除合同吗
不能解除合同。
签订房屋买卖合同时是一人名字，钱由母亲和姐妹仨人共同出资，登记房产证时能再增加其余两人的名字吗？
非直系家属在在房本上加名字，好像是要缴税的
您好！我父亲于03年购买同村一居民自建两层楼房，当时只自行订立了房屋买卖合同，取得对方的房产证，土地
最好去办理过户手续，你父母过户给你的话，会产生继承税。
所有税费给你发个模板吧。
买方需要缴纳契税、印花税。其中契税由市财政部门负责征收，相关规定请咨询财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下：
1、营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55％，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；（3）对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。（4）个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。
3、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
房子是以前单位的，我爸花钱跟单位买的，只有房屋买卖合同。没有房产证，现在办房产证需要什么手续？
（一）》规定，因申请将已购公有住房房地产登记的权利人变更为购房时全体同住成年人的，已购公有住房的房地产登记权利人与购房时其他同住成年人应当共同向房地产登记机构提出申请，并提交下列文件：（1）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（2）身份证明（复印件）；（3）房地产权证书（原件）；（4）《职工家庭购买公有住房协议书》查阅证明（原件）；（5）地籍图（宗地图）（原件两份）；（6）房屋平面图（原件两份）。具体手续到房屋所在地的区（县）房产登记部门办理。
双方已经订立了房屋买卖合同，完成网上备案，卖方把房产证交与卖法，然后买方偷偷去补办了房产证。
一般情况如果在网签以后就已经成立了买卖法，是受法律保护的，房东再去补是违法的，最说网签成立以后是补不到房产证的。
有农村房屋买卖合同，但是房产证上市卖方的名字，现在想修改名字，请问需要去哪里办理？谢谢各位！
农村一般叫房管所，现在农村有很多人买卖房屋都不过户的，
&&&&&&您好，房屋买卖合同只有老公一个签字，到办房产证的时候可以写我们2个人的名字吗
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突然想起这个问题，买房的时候名下有两套房限购，买期房的时候销售和银行贷款员都说可先网签，然后去掉一套的名字再提交登记和申请贷款。之后照办了并且成功登记和贷款。现在突然想起来等到期房交房后过户办产证的时候会不会不给过户阿！ 说网签的时候是限购状态？？
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对了，另外去名字的那套房子在买期房网签之前已经签订去名合同了，只是还没来得及过户。。也就是过程为“去名房产合同已网签 － 新买期房合同网签 － 去名房产过户 － 新买期房贷款成功＋网上登记（即房地网转为红色）”，这样有问题吗？
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期房贷款给开发商了一般没问题，交契税前搞定
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第2楼jessilly期房贷款给开发商了一般没问题，交契税前搞定那我放心了，销售说没问题，她们的意思是抵押登记的时候已经去名过户就可以了。如果有问题贷款这关也过不去的吧。就是不知道房地局以后在办产证的时候是拉办证当时我名下有没有房子还是拉我买房子的时候有没有房子。本来根本没想那么多，刚才看到有帖子说先网签后离婚结果贷款下不来就想多了。。。
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第2楼jessilly期房贷款给开发商了一般没问题，交契税前搞定哦，去名那套已经过户了，等办理期房产证的时候另外一套估计也会卖掉，办产证交契税的时候我名下应该一套也没有了。
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现在过户了吗，我也有同样问题
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突然想起这个问题，买房的时候名下有两套房限购，买期房的时候销售和银行贷款员都说可先网签，然后去掉一套的名字再提交登记和申请贷款。之后照办了并且成功登记和贷款。现在突然想起来等到期房交房后过户办产证的...
-----------------------我现在是名下无房，刚入了一套，是期房要明年才能办产证，但是下个月我有两套动迁房下来，我担心动迁房今年办好产证明年新买的房子就不能办了！求解！！！办产证有时间规定吗？没有的话我等动迁的房子产证下来卖掉后再去办理刚刚买的房子产证！
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有碰到类似问题的朋友吗，怎么处理的
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最近心情不错耶。。
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第8楼麟色空间&&@leosmom&&22:23&&&&&&&&&&&&突然想起这个问题，买房的时候名下有两套房限购，买期房的时候销售和银行贷款员都说可先网签，然后去掉一套的名字再提交登记和申请贷款。之后照办了并且成功登记和贷款。现在突然想起来等到期房交房后过户办产证的...&&&&&&&&&&&&-----------------------我现在是名下无房，刚入了一套，是期房要明年才能办产证，但是下个月我有两套动迁房下来，我担心动迁房今年办好产证明年新买的房子就不能办了！求解！！！办产证有时间规定吗？没有的话我等动迁的房子产证下来卖掉后再去办理刚刚买的房子产证！动迁房产证先不要办呀。。。
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楼上有的有道理。
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支持下你...O(∩_∩)O~
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看看过来看看了
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同问，有人知道吗。
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楼主leosmom 突然想起这个问题，买房的时候名下有两套房限购，买期房的时候销售和银行贷款员都说可先网签，然后去掉一套的名字再提交登记和申请贷款。之后照办了并且成功登记和贷款。现在突然想起来等到期房交房后过户办产证的时候会不会不给过户阿！ 说网签的时候是限购状态？？楼主后来怎样，顺利吗
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我也遇到相同问题，谁能解答下，是网签时就要不限购，还是预告登记时不限购？
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第19楼绯啡de姐姐我也遇到相同问题，谁能解答下，是网签时就要不限购，还是预告登记时不限购？同问，交易中心窗口，问了2个老师，老师说的也模棱两可的！
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lz请问后来办出产证了吗，万分感谢。
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lz后续如何
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LZ人呢？更新一下啊
从未有人让我如此牵挂
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楼主leosmom 突然想起这个问题，买房的时候名下有两套房限购，买期房的时候销售和银行贷款员都说可先网签，然后去掉一套的名字再提交登记和申请贷款。之后照办了并且成功登记和贷款。现在突然想起来等到期房交房后过户办产证的时候会不会不给过户阿！ 说网签的时候是限购状态？？楼主，后续如何，产证出来了吗？面临同样问题。
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第24楼小笑笑妈妈楼主，后续如何，产证出来了吗？面临同样问题。 同求次问题
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第8楼麟色空间
突然想起这个问题，买房的时候名下有两套房限购，买期房的时候销售和银行贷款员都说可先网签，然后去掉一套的名字再提交登记和申请贷款。之后照办了并且成功登记和贷款。现在突然想起来等到期房交房后过户办产证的...
-----------------------我现在是名下无房，刚入了一套，是期房要明年才能办产证，但是下个月我有两套动迁房下来，我担心动迁房今年办好产证明年新买的房子就不能办了！求解！！！办产证有时间规定吗？没有的话我等动迁的房子产证下来卖掉后再去办理刚刚买的房子产证！
你好，请问你期房产证顺利办出来了吗？我也有此类问题，拆迁两套未办产证，还有之前的期房要明年才能办产证
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拆迁协议上3人购房合同3人办房产证写1人行吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
来源：房天下
几乎所有的购房合同都要加上补充协议,但怎么写是个问题。 []
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