按揭买房没有购房合同最看重什么 市场走访什么因素影响人们购房
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时间：2017-01-04 23:59
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年底买房 置业者最看重什么？
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&&&&核心提示：在2012年的*一个月，各房企在资金回笼和年度任务的双重压力下，纷纷出招来吸引置业者，为2012年楼市收官*一搏。置业者现阶段买房最看重什么？记者为此进行了一番调查。
&&& 在2012年的*一个月，各房企在资金回笼和年度任务的双重压力下，纷纷出招来吸引置业者，为2012年楼市收官*一搏。置业者现阶段买房最看重什么？记者为此进行了一番调查。
&&& 在很多置业者看来，价格对他们买房的影响是很大的。经济学上有句话叫做&只有卖不动的价格，没有卖不动的产品&，如何能买到与他们财富相称、价格合理的房子，这才是解决他们居住需求的关键所在。
&&& 购房贷款利率
&&& 购房贷款利率对置业者来说也至关重要。每逢年底都是各家银行信贷额度吃紧、紧缩银根的时候。对于购房人来说，银行近期会不会上调首套房贷优惠利率，年前贷款买房会不会多花钱？在2012年末，部分银行屡屡传出收紧放贷的消息，引发了人们的注意。房贷利率的高低变化，直接影响的是置业者中长期的还款压力。
&&& 房地产界有句很经典的话，&*是地段，第二是地段，第三还是地段&。这句话在楼市盛行多年，显然地段在购房者心目中的重要性不可小觑。不少业内人士坦言，地段的好坏决定了房产能否升值，看一个区域的潜力不仅要看能否升值，还要看发展。如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值就很有希望。
&&& 购买偏远地段的楼盘，也许可以省出一笔钱买车，从而实现有房有车的生活。但是不少购房者考虑到，油价上涨带来的出行成本的增加，在一定程度上影响着购房者的心理。汽油和房子虽是两种不同的商品，但不能完全把它们割裂开来看待。汽油作为稀缺资源，今后可能价格以依然会涨，购房者要对此理性分析。
&&& 配套和户型
&&& 交通是否方便，旁边有没有菜场，子女读书有没有去处，小区里是否有健身娱乐设施以及邮政和银行&&购房者越来越注重配套，很多细致的问题都想得很清楚。不管购房者买房的目的是自住还是投资，周围配套齐全的楼盘特别受欢迎。
&&& 而户型也是影响购买决策的一大因素。早期户型只是满足人们最基本的对&住&的需求，设计尽量简单化、规模化、大众化。在市场激烈竞争下，需求引发了创新，楼市的户型结构正悄然发生变化，从单极走向多级。针对市场需求的新变化，户型设计要基于每个家庭生活形态以及人口变化而有针对性。迫于竞争加剧的压力，开发商还在户型创新方面加大力度，超大飘窗、入户花园、阳光客厅、夹层空间等创新手法层出不穷。给购房者提供了多样的户型选择。
&&& 除了上述因素外，品牌、物业、环境等方面也被购房者考虑在内。年末买房，不仅仅要看到大多数人关心的价格因素，更要考虑地段户型以及以后生活是否方便，交通成本等等。
&&& 楼市年末混战，各位还需理性购房。记者 邬晓京 实习生 覃晔
（责任编辑：周春艳）
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来源：中国新闻网
楼市传统旺季“金九银十”正式进入倒计时，在市场调控不放松的前提之下，今年的“金九银十”成色几何还是个未知数。近日记者在调查市场了解到，有四成购房者仍持观望心态，开发商的优惠力度成为购房者“金九银十”期间能否出手的主要因素。 “就算是去年8月底的时候，打电话的购房者也已增多，但是今年还没有什么迹象。”昨日上午，塘沽工农村一家楼盘销售中心的置业顾问小马面对着冷清的售楼处，显得非常无奈。她所在的项目在六月底实现加推，彻底错过二季度的销售高峰后楼盘销售并不理想。 正如小马所言，记者走访多家售楼处发现，绝大多数开发商在近期并没有感受到“山雨欲来风满楼”的态势，反而较前一段时间更加冷清了。这一变化也体现在上周的楼市成交数据上：统计显示上周(8月20日至8月26日)天津商品住宅共成交1869套，环比减少5.61%。成交面积为平方米，环比减少7.37%。 一直关注生态城某楼盘的王先生表示，他所关注的楼盘价格依然保持着9500元的均价，并且价格一路看涨，这让原本在9月购房的他不得不推迟购房计划。在搜房网近期推出的“金九银十”专项调查中(截至8月28日16时)，尽管有56.2%的刚性需求，但只有27.7%的购房者表示会出手购买，超过四成的购房者表示要“看情况而定”。 然而，令人意外的是，另有五成以上的购房者认为“金九银十”期间出台楼市新政的可能性很小，与“特价房源”和“送面积、车位”等因素相比，“折扣优惠”也不出意外的以41.97%和28.49%的比例成为了最令购房者心动的购买因素。“与其它一线城市不同，天津地产市场成交情况和价格波动相对平稳，这应该是购房者更关注优惠政策的主要因素。”顺驰不动产区域经理梁宝辉分析称，虽然在楼市调控以来天津楼市成交情况和价格也呈现下降趋势，但整体还是以平稳为主，在刚性需求比例较高的环境下，购房者势必更关注房企本身的优惠力度，因此在“金九银十”期间，开发商的降价底线将成为购房者影响购房者是否出手的最主要因素。(记者 于浩洋） 作者：于浩洋
(来源：滨海时报)
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年底买房 置业者最看重什么？
时间： 15:16:19 出处：广西新闻网
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&&&&核心提示：在2012年的*一个月，各房企在资金回笼和年度任务的双重压力下，纷纷出招来吸引置业者，为2012年楼市收官*一搏。置业者现阶段买房最看重什么？记者为此进行了一番调查。
&&& 在2012年的*一个月，各房企在资金回笼和年度任务的双重压力下，纷纷出招来吸引置业者，为2012年楼市收官*一搏。置业者现阶段买房最看重什么？记者为此进行了一番调查。
&&& 在很多置业者看来，价格对他们买房的影响是很大的。经济学上有句话叫做&只有卖不动的价格，没有卖不动的产品&，如何能买到与他们财富相称、价格合理的房子，这才是解决他们居住需求的关键所在。
&&& 购房贷款利率
&&& 购房贷款利率对置业者来说也至关重要。每逢年底都是各家银行信贷额度吃紧、紧缩银根的时候。对于购房人来说，银行近期会不会上调首套房贷优惠利率，年前贷款买房会不会多花钱？在2012年末，部分银行屡屡传出收紧放贷的消息，引发了人们的注意。房贷利率的高低变化，直接影响的是置业者中长期的还款压力。
&&& 房地产界有句很经典的话，&*是地段，第二是地段，第三还是地段&。这句话在楼市盛行多年，显然地段在购房者心目中的重要性不可小觑。不少业内人士坦言，地段的好坏决定了房产能否升值，看一个区域的潜力不仅要看能否升值，还要看发展。如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值就很有希望。
&&& 购买偏远地段的楼盘，也许可以省出一笔钱买车，从而实现有房有车的生活。但是不少购房者考虑到，油价上涨带来的出行成本的增加，在一定程度上影响着购房者的心理。汽油和房子虽是两种不同的商品，但不能完全把它们割裂开来看待。汽油作为稀缺资源，今后可能价格以依然会涨，购房者要对此理性分析。
&&& 配套和户型
&&& 交通是否方便，旁边有没有菜场，子女读书有没有去处，小区里是否有健身娱乐设施以及邮政和银行&&购房者越来越注重配套，很多细致的问题都想得很清楚。不管购房者买房的目的是自住还是投资，周围配套齐全的楼盘特别受欢迎。
&&& 而户型也是影响购买决策的一大因素。早期户型只是满足人们最基本的对&住&的需求，设计尽量简单化、规模化、大众化。在市场激烈竞争下，需求引发了创新，楼市的户型结构正悄然发生变化，从单极走向多级。针对市场需求的新变化，户型设计要基于每个家庭生活形态以及人口变化而有针对性。迫于竞争加剧的压力，开发商还在户型创新方面加大力度，超大飘窗、入户花园、阳光客厅、夹层空间等创新手法层出不穷。给购房者提供了多样的户型选择。
&&& 除了上述因素外，品牌、物业、环境等方面也被购房者考虑在内。年末买房，不仅仅要看到大多数人关心的价格因素，更要考虑地段户型以及以后生活是否方便，交通成本等等。
&&& 楼市年末混战，各位还需理性购房。记者 邬晓京 实习生 覃晔
（责任编辑：周春艳）
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蝀鹁笳6垞P睧m磀燩垘_屟8'牫eS-6閬K-嵏5鰕,鸎y0N榋禊?愛?四成购房者仍在观望 促销力度成买方最看重因素
来源：中国新闻网
楼市传统旺季“金九银十”正式进入倒计时，在市场调控不放松的前提之下，今年的“金九银十”成色几何还是个未知数。近日记者在调查市场了解到，有四成购房者仍持观望心态，开发商的优惠力度成为购房者“金九银十”期间能否出手的主要因素。 “就算是去年8月底的时候，打电话的购房者也已增多，但是今年还没有什么迹象。”昨日上午，塘沽工农村一家楼盘销售中心的置业顾问小马面对着冷清的售楼处，显得非常无奈。她所在的项目在六月底实现加推，彻底错过二季度的销售高峰后楼盘销售并不理想。 正如小马所言，记者走访多家售楼处发现，绝大多数开发商在近期并没有感受到“山雨欲来风满楼”的态势，反而较前一段时间更加冷清了。这一变化也体现在上周的楼市成交数据上：统计显示上周(8月20日至8月26日)天津商品住宅共成交1869套，环比减少5.61%。成交面积为平方米，环比减少7.37%。 一直关注生态城某楼盘的王先生表示，他所关注的楼盘价格依然保持着9500元的均价，并且价格一路看涨，这让原本在9月购房的他不得不推迟购房计划。在搜房网近期推出的“金九银十”专项调查中(截至8月28日16时)，尽管有56.2%的刚性需求，但只有27.7%的购房者表示会出手购买，超过四成的购房者表示要“看情况而定”。 然而，令人意外的是，另有五成以上的购房者认为“金九银十”期间出台楼市新政的可能性很小，与“特价房源”和“送面积、车位”等因素相比，“折扣优惠”也不出意外的以41.97%和28.49%的比例成为了最令购房者心动的购买因素。“与其它一线城市不同，天津地产市场成交情况和价格波动相对平稳，这应该是购房者更关注优惠政策的主要因素。”顺驰不动产区域经理梁宝辉分析称，虽然在楼市调控以来天津楼市成交情况和价格也呈现下降趋势，但整体还是以平稳为主，在刚性需求比例较高的环境下，购房者势必更关注房企本身的优惠力度，因此在“金九银十”期间，开发商的降价底线将成为购房者影响购房者是否出手的最主要因素。(记者 于浩洋） 作者：于浩洋
(来源：滨海时报)
(责任编辑：丁一)
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