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房屋过户委托书需要公证吗？
和爱人有一套房子，现在要卖出过户，对方说要我们两个人都去，因为工作我想委托爱人全权处理，夫妻双方的委托需要公证吗？
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|解答问题：2166条
1、公证可以委托他人代办，但有关遗产及其他与人身有密切关系的公证事项，应由本人携带身份证亲自办理。
2、公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理，涉及不动产的，由不动产所在地的公证机构受理。
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地区：上海&静安区
|解答问题：1419条
1、委托主要是因为委托人因为各种原因无法本人亲自到房产部门办理,委托人到公证处申请办理委托书公证,通过办理委托书公证的形式将过户权利委托他人。
2、当然了,这种委托公证书主要是提交给房产部门的,如果房产部门不要求提供公证书,委托人是没有必要到哈尔滨公证处申请办理委托书公证的,委托书公证是以当事人的申请而启动的,不是公证处的职权行为。
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地区：北京&朝阳区
|解答问题：2305条
公证不是必经程序，但是任何法律行为、文书经过公证后可以产生法律上的效力。如果发生，经过公证的法律行为或文书可以直接采证作为证据使用，除非有相反证据足以推翻公证证明。
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当今社会，买房已经成为了一种趋势，但是由于房屋涉及的金额往往比较大，因此人们在买房时千万要小心注意。那么具体而言买房注意事项到底有哪些呢？这个问题，律师365小编来为大家解答，希望能够帮助到大家。
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来自：未知
有件购房事请教，从中介处获悉，上家全权委托他家亲戚卖他的房子，有公证书。我是第一次买房，就遇到这样的事，请问要注意哪些？我自己想到几个方面。1、公证书签发地如果是外地的，是不是要带着公证书去房产交易中心确认，毕竟之前从来没遇到这样的事，不知如何鉴定真假，也不知道上海认不认可？2、签订定金合同或正式合同时，是和代理方签订，还是和房东本人签订？3、关于定金和首付，肯定打到房东本人的账户，因此哪怕代理人签合同是合法的，我也一定要见到房东本人，不然我怎么确定账户是房东的？中介一面之词也不能完全听信啊。4、万一买卖时间超过了公证书有有效期限，咋办？毕竟买房还要办理贷款等手续。遇到这样的事，请教达人，谢谢。
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1、公证书要坚定真假。2、和委托人签。3、产证、身份证、公证书和银行卡名字对上就没问题。4、过期就没法办。
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不知道怎么鉴定，所以想带着公证书到房交所，不知那里的工作人员会不会鉴定
合同还是和房东签咯？我看到说公证书不保护物权，只保护债权，所以也在踌躇。对方说全权委托就是能够做主签定金合同，自己不是学法律的，还真不好判断对方说的无理，但房交所签合同肯定是和房东签。
谢谢楼上这位
懒懒的大头狗
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我也可能要买一套这样的房子，房东在国外，委托亲戚代理，学习一下先！
~~紫丁香~~
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这种房子要没明显优势其实可以考虑下其它的。多一事不如少一事。
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我来讲一下我的情况。房东在国外，全权委托给他老爸。所有定金，首付，包括后面的银行放款都是打到他老爸名下，应该是要看公证书是怎么写的，是不是全部委托，(应该都是的，公证处有模板)。公证书需要四五份。申请贷款的时候，银行会去验证公证书。你不放心嗯话可以自己提前去验。目前我一切还顺利，等着批贷款，过户。祝好运。
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我这个公证书是外地的，再说我也不知道到哪里验证，公证处吗？感觉是件很烦恼的事，房子主要房型好，价格还是偏高的，但是好房型不多
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第4 楼 huddle1986 这种房子要没明显优势其实可以考虑下其它的。多一事不如少一事。晒sb，只有这种房子才有可能上是笋盘
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第5楼winnernp我来讲一下我的情况。房东在国外，全权委托给他老爸。所有定金，首付，包括后面的银行放款都是打到他老爸名下，应该是要看公证书是怎么写的，是不是全部委托，(应该都是的，公证处有模板)。公证书需要四五份。申请贷款的时候，银行会去验证公证书。你不放心嗯话可以自己提前去验。目前我一切还顺利，等着批贷款，过户。祝好运。 是308弄1T4的房子吧，祝好运。
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第8楼huddle1986是308弄1T4的房子吧，祝好运。 不是。哈哈。谢谢。今天说贷款批了，可以过户了。
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关注 上家一方不能来做公证
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肯定不是笋盘。因为房价偏高，主要在于房型好，所以比同一小区面积相近的房子高了50万以上。性价比不高。不过我买房子还蛮关注房型的，不过现在周边也出来一些房型好的房子，选择面扩大对我也是好事，这种公证房尽量不选，毕竟很多情况我不清楚，毕竟是中介一面之词
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第5楼winnernp我来讲一下我的情况。房东在国外，全权委托给他老爸。所有定金，首付，包括后面的银行放款都是打到他老爸名下，应该是要看公证书是怎么写的，是不是全部委托，(应该都是的，公证处有模板)。公证书需要四五份。申请贷款的时候，银行会去验证公证书。你不放心嗯话可以自己提前去验。目前我一切还顺利，等着批贷款，过户。祝好运。作为买房的下家也能拿到公证书吗？
懒懒的大头狗
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第12楼garthbroose作为买房的下家也能拿到公证书吗？可以呀，一式三份，上家下家中介各一份，是中介带上家去东方公证处办的我们上家是亲自回国签买卖合同和审税的，过户是准备委托他父亲办理不过公证书是相关房产的9条都授权代理了，具体哪些内容我没细看，昨天中介刚给我们
~~紫丁香~~
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凭全权委托书可以直接去交易中心过户吗？
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我在异地委托家人帮忙卖房 准备去公证处办理委托书需要哪些手续
房产证 土地证都下来了
除了本人和代理人的身份证外 还需要单身证明吗 还需要我和买方的合同协议吗
　问题来自：浙江 - 宁波　悬赏：0分　咨询时间： 14:58　咨询人：iwe29
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