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90平经适房隔成6房4卫 险被业主改建胶囊房
武汉晚报明眺生
　　8月22日，汉阳区十里和府小区居民致电本报投诉：小区3栋1708号经济适用房，正在改建胶囊房，将来出租后，肯定会影响居民生活，恳请记者前往采访。
　　一套房隔成6房4卫　　居民投诉后关门装修　　8月23日下午，记者来到位于汉阳区十里铺的十里和府小区。乘电梯来到3栋17楼，只见1708号房大门紧闭，敲了半天门，无人开门。　　听说记者来采访，冠合物业公司黄经理开口就问：“你们是为胶囊房的事情来的吧？”　　黄经理介绍，小区共有3栋高层住宅楼，1、2栋是还建房，3栋是经适房。8月2日起，1708号房开始装修。过了三四天，他们发现后进去查看，见施工人员用石膏板等材料，将面积90.89平方米的3室2厅2卫，分隔成6间房、4个卫生间的胶囊房，其中一间房还是厨房改建而成。他们责令施工人员停工，对方不听。他们打电话给业主程某，程某说房子租给了别人，他不知道这件事。　　经适房是政府建的保障房，不光违规改建胶囊房，还违规出租！物业公司感到事态严重，他们打电话给程某，要求他收回房屋，停止施工，恢复房屋原状。同时，物业公司向汉阳区房管局口头报告，区房管局要求物业公司立即制止程某的违规行为，并向该局提交书面报告。　　黄经理说，在打电话做了七八次工作后，程某口头答应停止施工，拆除装修。　　记者当着黄经理等人的面，拨通1708号房装修负责人的电话，问他装修房子干什么？他答：“给自己的公司作员工宿舍，只住几个人。”记者要求面谈，他答应了。但过了几分钟，程某又回电说：“房子不装修了，准备拆掉。我很忙，就不过来了。”　　记者又拨通程某的电话，他说自己在上班，很忙。记者要求约时间面谈，他说：“我没时间接受采访。”　　3栋一户居民称，1708号房装修一星期后，有位准备装修新房的朋友来家作客，听说1708号房在装修，特意进去“取经”，惊奇地发现这套房被隔成了6间房、4个卫生间！朋友直埋怨：“你怎么不管管啊，人家在装修胶囊房呢！”这户居民才如梦方醒，马上向物业公司投诉。物业公司说知道此事，已跟业主打了招呼。从那以后，1708号房就关起门来，继续装修。
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/etc/nginx/nginx.conf.&&&&【】&&&& 房主拿到房子后，花了2个月时间，对整个户型作了修改和调整，使之更符合两口人的生活习惯。虽然是经济适用房，但是里面的却一点都不马虎，毕竟生活质量要好嘛。大家都来看下房主的装修效果哦！
小房子大装修90平经济适用房装修[图]
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2015沈阳经济适用房补贴政策出台：申请别超90平米
日期： 10:24:09
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家庭人均住房建筑面积不高于16平方米;单身申请人应当年满28周岁，离婚后的申请人应当离婚满2年;购买的住房建筑面积应当在90平方米以下(含90平方米);购买的住房单价不高于普通住宅价格……随沈阳装修网小编一起去了解下最新修改的补贴政策。
昨天，从沈阳市房产部门获得最新消息，新修改的《沈阳市经济适用住房货币补贴办法》(简称《办法》)出台，一些条件明显有变。
哪些人能申请经适房补贴?　　
单身申请者需满28周岁　　
《办法》规定，应当以家庭为单位，并具备下列条件：(一)家庭成员中至少1人具有沈阳市城镇常住户口，且满3年以上(含3年)。(二)家庭人均可支配年收入不高于政府公布的经济适用住房保障收入水平线。(三)家庭人均住房建筑面积不高于16平方米。(四)单身申请人应当年满28周岁，离婚后的申请人应当离婚满2年。　　
和以前的政策相比，对于单身和离婚人群的要求更加细化。《办法》还规定，居民户口以居民户籍地址为准，由所在街道办事处确认。城市房屋征收中，符合经济住房保障条件的被征收人可优先申请经济适用住房货币补贴。　　
申请人应该提交哪些材料?　　
无房人员申请由街道开证明　　
(一)身份证明：居民户口簿、婚姻状况证明、居民身份证。(二)家庭收入证明：从业人员由所在单位开具，无业或从事个体经营的人员由所在街道办事处开具。男16-60周岁、女16-50周岁(在校学生除外)具有完全劳动能力的无业申请人，其收入按户籍所在地政府部门公布的最低月收入认定。(三)房屋情况证明：有房屋的家庭应当提供房屋权属证明或者承租公有住房证明。无房家庭，从业人员由所在单位开具，无业或从事个体经营的人员由所在社区确认后到街道办事处开具。　　
住门市或仓库咋算居住面积?　　
非住宅房屋按3倍计入面积　　
《办法》规定，申请家庭拥有的非住宅房屋，按照该房屋建筑面积的3倍计入申请家庭住房面积;承租公有住房的居民，住房面积计入申请家庭住房面积;申请之日前2年内转让的房屋面积计入申请家庭住房面积;申请之日前2年内被征收的房屋按下列情况计算：房屋被征收后，重新购买或者实物安置房屋的家庭，按照所购买或者实物安置房屋面积计算;未购买房屋的家庭，按照被征收房屋面积计入申请家庭住房面积。　　
利用补贴资金能买多大房?　　
买房面积不能超90平方米　　
《办法》规定，符合条件的家庭，可以持《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》，于3个月内选购本市国有土地上成套商品住房或者存量住房1套。3个月内未购买住房的，该认定书失效。利用经济适用住房货币补贴资金购买的住房应当为成套住宅(成套住宅是指由卧室、起居室、厨房、卫生间等组成，可供1户使用的房屋)，不得购买平房、旱楼、地下室、阁楼等。　　
购买的住房建筑面积应当在90平方米以下(含90平方米)。购买的住房单价不高于普通住宅价格，总价应当大于经济适用住房货币补贴金额。　　
据了解，和平区、沈河区、铁西区、大东区、皇姑区、于洪区、浑南区的经济适用住房货币补贴标准为10万元/户。　　
房证迟迟下不来想退房咋办?　　
产权变更得全额退还补贴　　
《办法》规定，利用经济适用住房货币补贴资金购买的房屋，其产权性质为经济适用住房，购房人拥有有限产权。房屋登记部门应当在其房屋所有权证上标注“经济适用住房”字样，并注明货币补贴金额。利用经济适用住房货币补贴资金购买的住房办理转移、变更、撤销登记的,应当经家庭共同申请人同意，将已发放的购房补贴资金全额退回相关资金专户，由区、县(市)住房保障管理部门确认后，报市保障性住房管理部门核准。　
其中，申请人购买的新建商品住房在合同备案后未取得房屋所有权证，拟撤销商品房买卖合同备案的，申请人与房屋开发建设单位持市住房保障管理部门出具的《同意书》到房屋登记部门办理备案撤销手续;申请办理房屋转移登记的，申请人持《同意书》到房屋登记部门办理手续;申请将房屋有限产权变更为完全产权的，申请人持《同意书》，到房屋登记部门办理手续。　　
可否享受“购房零首付”优惠?　　
首付款不得低于货币补贴金额　　
《办法》规定，购买新建商品住房的，申请人应当持《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》，与房屋开发建设单位签订《商品房买卖合同》。申请人交付的首付款不得低于经济适用住房货币补贴金额。　　
申请人持《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》、备案合同、首付款发票、居民身份证原件及复印件，到区、县(市)住房保障管理部门办理补贴资金发放手续。房屋开发建设单位在办理网上合同备案时，应当在《商品房买卖合同》中标注“经济适用住房”字样，并注明补贴金额。　　
同类补贴可以重复申请吗?　　
每户只能享受1次经适房补贴　　
《办法》规定，符合条件的家庭，每户只能享受1次经济适用住房货币补贴(利用经济适用住房货币补贴资金购买的住房被征收的除外)。符合条件的家庭不得同时享受其他住房保障。利用经济适用住房货币补贴资金购买的住房在办理继承时，共同申请人可以继承，房屋所有权性质不变;非共同申请人符合经济适用住房保障条件的可以继承，房屋所有权性质不变，不符合条件的需将房屋变更为完全产权后方可继承。
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