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天通苑本三区小区的房子都是什么产权
提问者：151****1495&
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天通苑本三区主要是70年产权住宅。部分一层有地下的（地下部分只有使用权，没有产权），小区里面有三栋40年产权的商业用房，还有一栋商业规划做了幼儿园。
具体而言，70年产权住宅，能落户能上学；40年产权商业，不限购，不能落户，不能上学。
购买70年产权住宅必须符合北京市限购政策，支持全款、贷款（商业、公积金、组合贷款都可以）。而40年产权商业是不限购的，支持全款与商业贷款。但不可以使用公积金和组合贷款。后者换手率非常低，价格高于住宅，短时间不好出售。
如果出售的是70年产权的，有如下两点需要注意：第一，要注意买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大；第二，付款方式（也就是拿钱时间），全款最快（一些顺利的话一个月就能拿到钱）；其次是商业贷款或者公积金贷款（一切顺利的话，3个月-4个月能拿到钱）；最慢的组合贷款（但是也要看银行，最慢的拿钱可能也要到半年，但是也有4个月以内拿到钱的）。如果出售的是40年产权房子，如果房子有租约，一定要约定好之后的租金归属；所有业主卖什么房子都需要注意的，就是签约时一定要注意的，不要口头约定，所有的事宜一定要写的合同上，一定写上具体的时间。
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还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录要在天通苑买房，价格一样，面积一样，请问北三区和东二区哪个小区稍微好一些？
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两个小区各有什么优缺点呢？
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1. &北三区
77.27% (17)
2. &东二区
18.18% (4)
3. &差不多
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看你图什么了
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看你图什么了
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住，那都一样。
你不考虑周边环境吗？比如交通、购物，离地铁近不近？周边饭馆多不多？
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住，那都一样。
你不考虑周边环境吗？比如交通、购物，离地铁近不近？周边饭馆多不多？
地铁两个差不多近，饭馆倒是是考虑的点~~~~
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我选北三，距离两条地铁站都比东二近一些，而且有公交总站，购物餐饮也方便
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北三的大环境好
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看发展的话，绝对是东二。
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交通、购物、饭馆北三方便些；东二则更清净些，有电梯房、离公园近。
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地铁两个差不多近，饭馆倒是是考虑的点~~~~
你没有考虑到开向未来科技城的地铁站在哪里吧？
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你没有考虑到开向未来科技城的地铁站在哪里吧？
大概在哪里呢？
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大概在哪里呢？
据说在北三、东三东北边
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据说在北三、东三东北边
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感觉北三清净，交通也比东二方便。东二的优势感觉就是离市场近
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感觉北三清净，交通也比东二方便。东二的优势感觉就是离市场近
市场是指的菜市场？北三区没有菜市场？
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经验：任何菜市场都不会长久，像东三这种菜市场早晚会拆掉的
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自住北三，将来会清静。或许会做其他用，东二，17号线地铁正好。
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东二离臭河太近，夏天太臭。
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北三区各方面完胜东二区
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大家说下在北京天通苑买房哪个区比较好?
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一、总体情况:天通苑分老区(本区)、东区、西区、北区、中苑五个部分。1、 老区离立水桥13号线较近,建设年代最早,配套很齐全,很热闹,大门对面有家乐福、翠微百货、百安居、万达电影城、麦当劳、万意小商品城等等。2、 靠近地铁5号线的是西区(地铁西面)、北一区(地铁东面),这两个区域是租房集中区,离地铁近,交通方面,待租房屋多,合租人口多,塔楼多。价格相对公道,单间400-600不等。3、 东区分一、...
一、总体情况:天通苑分老区(本区)、东区、西区、北区、中苑五个部分。1、 老区离立水桥13号线较近,建设年代最早,配套很齐全,很热闹,大门对面有家乐福、翠微百货、百安居、万达电影城、麦当劳、万意小商品城等等。2、 靠近地铁5号线的是西区(地铁西面)、北一区(地铁东面),这两个区域是租房集中区,离地铁近,交通方面,待租房屋多,合租人口多,塔楼多。价格相对公道,单间400-600不等。3、 东区分一、二、三区,是比较成熟,建设较早的,餐饮、生活方面的小店开的比较多,但是长期居住的也多,租房房源较少。塔楼与板楼都有。4、 北区也分一、二、三区,建设时间在2003年之后,楼都很新。一区大都是高层板楼,三区环境最好都是6层板楼,花园多,道路宽,环境优雅(偶就住这里嗬嗬),但是租房的也不多。离物美大卖场近,餐馆也不少。二区也不错,就是配套设施稍微少一点。 离地铁没有北一区近,但是公交可以直接到,也就在小区里转两三站吧。
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