农村宅基地土地使用证如何办理
农村宅基地土地使用证如何办理
09-03-15 &匿名提问
10元的证书工本费+0.8元每平方米+地价3%的土地转让金。
你照上面的公式算就行咯，我现在不知道你的地价是多少，我也不能算出来，如果你算得的数不是6000{如果悬殊不大，那么就没有什么问题，但反之，就是滥收}
请登录后再发表评论!
10元的证书工本费+0.8元每平方米+地价3%的土地转让金。
你照上面的公式算就行咯，我现在不知道你的地价是多少，我也不能算出来，如果你算得的数不是6000{如果悬殊不大，那么就没有什么问题，但反之，就是滥收}
请登录后再发表评论!
10元的证书工本费+0.8元每平方米+地价3%的土地转让金。
你照上面的公式算就行咯，我现在不知道你的地价是多少，我也不能算出来，如果你算得的数不是6000{如果悬殊不大，那么就没有什么问题，但反之，就是滥收}
请登录后再发表评论!
10元的证书工本费+0.8元每平方米+地价3%的土地转让金。
你照上面的公式算就行咯，我现在不知道你的地价是多少，我也不能算出来，如果你算得的数不是6000{如果悬殊不大，那么就没有什么问题，但反之，就是滥收}
请登录后再发表评论!
按照土地管理法的规定，集体土地所有权可以经依法审批后转为国有土地使用。至于经县级以上人民政府审批和公告，同时处理好征收或征收补偿问题，并予以公告。
请登录后再发表评论!
10元的证书工本费+0.8元每平方米+地价3%的土地转让金。你照上面的公式算就行咯，我现在不知道你的地价是多少，我也不能算出来，如果你算得的数不是6000{如果悬殊不大，那么就没有什么问题，但反之，就是滥收}
请登录后再发表评论!
去土地管理所~~~~~~
请登录后再发表评论!
10元的证书工本费+0.8元每平方米+地价3%的土地转让金。 你照上面的公式算就行咯，我现在不知道你的地价是多少，我也不能算出来，如果你算得的数不是6000{如果悬殊不大，那么就没有什么问题，但反之，就是滥收}
请登录后再发表评论!
　　前不久，一名叫“xingzanjun.1983”的网友在金华新闻网胜平接待室网络版发帖，询问有关办理农村房产证等问题。 　　该网友说：我是金东区的，家里的房子建成10多年了。当初为了办房产证我把土地证都交给村里和乡里，之前我向乡镇干部、村干部咨询，答复说房产证已经办下来了，可是去拿证又说没有。当初审批的时候都是正常合法化通过的，为什么房产证迟迟拿不到，现在村委会已经换了好几批干部了，这件事情又不知道该找谁，如果要补办或重办，烦请胜平帮忙问问，需要通过什么程序办理，谢谢。　　就网友提出的有关问题，记者咨询了金东区城乡建设管理局。该局答复：我国现有的法律、法规，只对城市房屋产权产籍管理有具体的规定，对农民在集体土地上建房是否需要办理房产证没有明确的要求，一般情况下，农民农村建房只需取得集体土地使用证（土管部门办理）和建设工程规划许可证（规划部门办理）即可。在实际操作过程中，我们采取了比较务实、灵活的态度，在农民自愿要求办理房产证的前提条件下，参照《城市房屋权属登记管理办法》和《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》的规定予以办理。具体地讲，需要提供以下资料：　　　　1.建设用地规划许可证和土地证复印件，原件需验证（土管部门办理）；2.建设工程规划许可证及附件（规划部门办理）；3.产权人身份证原件及复印件（委托代办需提供委托公证书及代理人身份证原件）；4.填写“浙江省私有房屋所有权登记申请书”；5.有资质测绘单位出具的建筑平面图及建筑面积计算清单；6.登记部门认为需提交的其他有关文件。　　　　《物权法》出台后，对私有财产的法律保护更加明确，但相关的实施条例司法解释还未出台，因此在操作过程中，还是以现有的法律、法规为准。根据该网友的叙述反映，他有可能是土地证和建设工程规划许可证未办理，具体办理条件由土管部门和规划部门解释。　　
请登录后再发表评论!
一、宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。据我们了解大致为如下程序：　　1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心(鹿城区房产)申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。　　2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心(鹿城区房产)申请房屋所有权证登记。　　二、联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定。　　三、庭院的使用权由土地部门确认。　　四、如拆迁，庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。　　市国土资源局：旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定，各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同，请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序，减少不必要的麻烦。　　关于若遇到政府性房屋拆迁，庭院应该归属为何类性质的土地问题。按拆迁时的征地拆迁补偿安置政策给予补偿。&b&答案补充&/b&我们这出现这种情况的话，也可以先到规划局补办规划许可证（领取一张居民建房申请表，附上用地平面图但这张表必须有村委盖章，规划局派人查看现场后，如同意，盖章即可办理规划许可证）；费用大约500元左右，然后到乡镇土地所去办理房屋宗地图，即可办理房屋所有权证（但这是集体土地房屋所有权证）。实在不行的话，现在流行请客送礼，意思意思管事的！&b&答案补充&/b&如拆迁，则要看是那各部门，如果是政府拆迁，也要给补偿的，如果是开发商拆迁，虽然没有房产证，按照年限（不是因为要拆迁而兴建的房屋）已形成事实的房屋，在实际丈量面积时，也应计算且同样应给与补偿
请登录后再发表评论!微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
城镇自建房办土地使用证顺序如何走，要什么资料
城镇自建房办土地使用证顺序如何走，要什么资料
广东 广州 发表时间： 06:37
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
一、收费程序
由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》
二、收费标准、收费依据
1、土地登记费(苏价涉[号、苏价房[号)：①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超过500 m2以内加收20元，最高不超过1万元;④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超过100 m2以内加收20元，最高不超过200元;⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2以内加收5元，最高不超过35元。
另外对于民房遗留问题，根据淮政发[号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服务费(苏价服[)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。
三、办件类别
工作日随到随办[2]
四、《国有土地使用证》办理程序：
1，受理申请材料
2，审核材料
3，校准登记
4，颁发证书[3]
五、《国有土地使用证》所需材料：
商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
（一）转让方应提供的材料：
1、大土地证原件及复印件1份（日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份）；
2、土地出让合同复印件1份；
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；
4、总产权复印件1份；
5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）；
6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）；
7、产权测量报告；
8、申请书1份；
9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；
10、分割情况说明；
11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）
12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。
（二）受让方应提供的材料：
1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份；）
2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。）（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）
律所：广东天穗律师事务所 回复时间： 12:16
回答者将收到好评 好评数已记录
自建房城镇
自建房:采光
自建房:超面积
自建房:买卖
自建房:农民
房产纠纷相关词条：
遇到土地使用证问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&农村房产土地使用证怎么办理？-法律知识大全|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
农村房产土地使用证怎么办理？
来源：互联网整理,仅供参考
是一种法律凭证，在按照法定流程办理登记后即可依法获得，受到法律的保护。持有者可以对土地进行占有、使用、收益。对于农村的村民来说，土地是生存的根本，但由于知识水平有限，故而不少人不知道房产土地使用证该怎么办理，现在就跟律师365小编一起了解下吧。一、农村土地使用证办理程序(一)申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。(二)调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。(三)审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 四、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发使用证。二、农村个人建房土地使用证办理(一) 土地登记1、办理程序：受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。2、办理土地登记、发证需备资料：(1)户主身份证复印件(一份)。(2)登记申请表(一份)。(3)地籍调查界址确认表(一份)。(4)农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)。(5)土地使用登记表(一份)。(6)其他要求提供的证明资料。3、承诺办结时限：15个工作日(公示)。(二)土地变更登记1、必须提供上述全部资料。2、变更登记须村委出具证明。(提供双方情况)3、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。4、提供双方原农村集体土地使用证。三、农村集体土地使用证办理一般分四步：(一)申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料。(二)调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。(三)审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。(四)审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。证务制作公司提供(供参考)。即使在农村，土地的类型也具有多样性，不同类型的房产土地使用证的办理流程是存在差异的，单都会经历申请、调查、审核、审批四个程序，最大的差异在于申请时需要提交的材料不同。对于国家相关部门来说，在收到申请后需要通过各种方式进行审查后才能做出审批决定。延伸阅读：
该文章整理时间“ 07:55:48”，该文章最新更新时间为2017年！内容整理自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
无锡土地房产律师
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长婚姻家庭
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
擅长婚姻家庭
相关知识推荐
相关咨询推荐
热门土地承包法律百科
今天小编来为大家介绍集体土地租赁相关的知识，律师365集体土地租赁期限百科栏目，为你介绍集体土地租赁期限相关内容，快和小编来了解一下吧！
地区找律师
立即提问、免费短信回复
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
最新法律百科
最新法律知识
承包地纠纷最新咨询
律师365，优质法律服务平台400-64365-00服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1180律师在线
4418今日解答
您阅读本文耗时：建房土地使用
建房土地使用
建房土地使用
建房土地使用
建房土地使用知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关建房土地使用最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
&&&&为健全工程造价计价体系，根据《住房城乡建设部办公厅关于印发2017年工程造价计价依据编制计划和工程造价管理工作计划的通知》要求，住房城乡建设部组织编制了《房屋修缮工程消耗量定额（十册）》（征求意见稿）等4项定额，现征求意见。
&&&&为切实解决房屋建筑和市政基础设施工程建设领域拖欠农民工工资问题，山西省将着力推进建筑工程项目劳务实名制管理。其中，工程项目部要为农民工办理实名制工资支付银行卡，按月足额将工程进度款中的农民工工资（劳务费）拨付到专户中，从专户中直接拨付到农民工的银行卡中。
&&&&近日，秦州区政府与甘肃建投就投资建设天水装配式建筑产业园签订了框架协议。这是天水市被确定为甘肃省三个装配式建筑试点城市之一后，加快推动当地新型建筑产业发展的重要举措，标志着我省装配式建筑进入加快发展的“机遇期”。
&&&&绿色建筑为BIM提供了一个发挥其优势的舞台，BIM为绿色建筑提供了数据和技术上的支持。
&&&&日前，经李克强总理签批，国务院正式印发《关于开展第三次全国土地调查的通知》（以下简称《通知》），决定自2017年起开展第三次全国土地调查。
&&&&近年来，数字经济已成为带动经济社会发展的重要动力。无论是利用数据赚钱也好，还是希望做“高大上”的公共服务、社会治理改善也罢，大家都面临一个法律上的问题：如何保护数据？数据的权益归谁所有？本文提出5个观点，供各方思考和讨论。
&&&&日前，国务院发布《关于开展质量提升行动的指导意见》提出，要提升原材料供给水平、提升建设工程质量水平。加快钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、焦炭等传统产业转型升级；完善绿色建材标准，促进绿色建材生产和应用；大力发展装配式建筑，提高建筑装修部品部件的质量和安全性能。
&&&&根据《市政府印发关于促进大数据应用和产业发展的若干政策意见的通知》（苏府〔号）等文件精神，现开展“2017年度市大数据应用示范企业”申报工作，并对入选企业进行奖励。
&&&&根据住建部《造价工程师注册审核有关事项的通知》（建标造函[2016]8号）和《四川省住房和城乡建设厅关于自行刻制造价工程师执业专用章有关事项的通知（川建造价发[号）的文件要求，结合我省实际，现将有关事项通知如下。
&&&&近日，《湖北省绿色建筑工程消耗量定额及基价表》、《湖北省城市地下综合管廊工程消耗量定额及基价表》项目设置审查会在省建设工程标准定额管理总站召开。
更新、更全、更专业的建设行业内容尽在造价通官方微信公众号！
关于造价通
造价通-中国首个建设行业大数据服务平台！国家《建设工程人工材料设备机械数据标准》参编单位和数据提供方！拥有全国最大的材料价格数据信息系统，云造价数据管理系统，行业资讯系统，工程指标系统，造价指数系统等等，数据已覆盖全国600多个城市等。
建房土地使用相关专题
分类检索：
增值电信业务经营许可证B2-}