微信扫码咨询
关注房产律师，服务更周到。
关注公众号
关注公众号。免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我买了一套二手房，房主有贷款，中介说房主的先去银行解押，再去公证后对吗？
您好，我买了一套二手房，房主有贷款，中介说房主的先去银行解押，再去公证后，房子就属于我了。之后我才能过户，对吗
无锡推荐律师买方替房主解押有风险吗？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
买方替房主解押有风险吗？
提问者：13*******97&
时间： 16:05:47 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&2&个回答
业主房子有抵押要看清只有银行一抵，如果有担保公司的抵押一定慎重，如果需要自行支付的情况下，一定要确保专款专用，确保业主一定要用这个钱去做解压，如果业主挪作他用会影响后期的过户手续，未解押的房屋不能办理过户手续，打款要核实业主房产的房产，不能有查封、无异议登记、无产权纠纷等，希望能帮到您。
那如果作为定金给他呢？是否能更安全一些？
一般定金不建议给太多，最好不要超过房屋总价的20%.
您好，链家张亚辉很高兴为您服务！建议不要与房主私下自行签署合同。建议您采用链家的“自行支付房款用于赎楼”协议，链家审核通过后，会对此笔房款担保，不收取任何费用！
那如果作为定金给他呢？是否能更安全一些？
您好，法律规定支付的定金最高为房价的20%,如果房主抵押的金额在房价的20%以内，可以要求业主用定金解押房产，无需另行支付首付款，签署正确的定金合同，受法律保护，遵循定金罚则，但是不能规避房产解押的风险。自行交易存在极大资金风险，建议选择链家的“自行支付房款用于赎楼”协议，由链家对资金担保，确保专款专用。
不通过中介卖房，主要存在三个风险：违约风险、时间风险、尾款风险。
定金具有法律效应，不能随意要回。
购买二手房，会有买到查封房的风险。一旦遇到，千万不要使用自己的首付款为对方解封。
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误下次自动登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误你好，我通过中介买了一套二手房，房主说房子还有解押贷款。-免费法律咨询-中顾法律网
我确定找律师打官司
不找律师只是想征求下法律意见
当前位置： >
更新： 16:24:25
中顾法律网投诉平台
中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
你好，我通过中介买了一套二手房，房主说房子还有解押贷款。...
用户：5smf*** &
| 江苏-南京 | 发布： 16:24:25
你好，我通过中介买了一套二手房，房主说房子还有解押贷款。双方签订了购房协议合同，并交一万元放中介作为订金。然后去银行贷款审批，银行贷款通过。中介让我付首付款给卖主，解押后再过户，这样会不会有什么问题？
您还可以输入1000个字符 &&&
全部回答 （）
相关法律问题
1位律师解答
0位律师解答
1位律师解答
0位律师解答
5位律师解答
相关法律法规
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
专业律师推荐
专业律师咨询
截至2013年底，我国执业律师
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
公司地址：山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层}