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　　什么是物业费?物业费包括哪些内容?物业费的收取标准是怎样的呢?这是广大业主普遍关注的问题。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费是什么一般多少钱?物业费收取标准
　　物业费是物业管理单位对小区进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
　　物业费包括什么?
　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
　　3、物业管理区域清洁卫生费用;
　　4、物业管理区域绿化养护费用;
　　5、物业管理区域秩序维护费用;
　　6、办公费用;
　　7、物业管理企业固定资产折旧;
　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
　　9、经业主同意的其它费用。
　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业费是什么一般多少钱?物业费收取标准
　　物业费收取标准
　　物业费怎么算?物业费收取标准是怎样的。物业费包括哪些内容?物业费收取标准是怎样的?物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定。
　　物业费一级收费标准
根据小区的物业服务等级。一般从0.8元到2.4元每平米每月不等。
　　1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
　　基础条件
　　小区封闭;
　　有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房; 绿化率 35%以上(包括水面);
　　绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上; 固定活动馆所 300平方米以上; 专用固定停车泊位 1个 /3户;
　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施; 固定体育活动场馆不少于二项设施。
　　公共秩序维护 :
　　1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
　　2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于
12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
　　3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
　　5、设有中央监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。
　　6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
　　8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
　　保洁服务
　　1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。
　　2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
　　3、公共楼道每天清扫 2次;扶手每天擦洗 2次，保持干净整洁。
　　4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
　　5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天 2次。
　　6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
　　7、垃圾设施每天清洁 2次，无异味。
　　8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。
　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
　　11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
　　以上就是保障网小编和大家分享的物业费的收取标准和物业费的价格，希望可以帮助到广大的业主。
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立即免费申请甘肃白银：一高档小区不交物业费就不让入住 业主强烈质疑
　　原标题：高档小区无水无暖，还有&超值收费服务&？
　　白银&金域观澜&不交物业费就不让入住，业主强烈质疑
白银&金域观澜&小区
　　10月31日讯&&& 作为号称是白银市最高档的&金域观澜&小区，一直以来吸引了当地诸多市民的眼光。在等待了两年之后，近日该小区一期工程的住户们陆续拿上了新房的钥匙，但是新房的到来却没有给业主们带来好的心情。由于该小区至今尚没能向住户家中供水，许多业主就算拿到了钥匙也无法入住。根据该小区的相关通知记者看到，该小区这个冬季无法供暖，同时供水也要等到2015年的3月底。然而，不住可以，但是高额的物业费你却得一分不少地交纳。
　　业主：&设施不全还须交各种高额费用&
　　从&金域观澜&小区业主和开发商签订的购房合同上记者看到，根据合同条款，房屋在交房之前要完成水、电、暖、电视、网络线路等设施的安装、供应到位，如果这些设施未能到位，在设施未到位期间，将免去物业费用。但是现在，该小区不但没有给业主房屋供水，还要求业主先交纳日至日四个月期间的物业费，否则就拿不到钥匙。
　　除了交纳物业费外，业主们还必须交纳500元的广电高清数字电视初装费，否则就不给钥匙。而其他的网络等线路至今未能入户，这让许多业主觉得很窝火。
　　采访中记者发现，该小区的物业费起点为1.1元每平方米，但1.1元已经是目前白银市物价部门规定的最高物业收费了。但是该小区的物业费却还要在此基础上，按照楼层不同加上要价不等的公用设施使用和维修成本，如此一算，一些高层住户每月的物业费早已远远超过了1.1元每平方米的限价。
　　根据《白银市物业管理小区停车费收费标准》中&露天停车全月80、室内停车全月150、业主连续停一个月以上可按70%比例收取停车费&的相关规定，白银市所有小区停车费的最高限额为150元。但是该小区停车位的租金却高达300元每月，其中包括了45元的管理费。除此之外，还有诸如砸墙费、托收费、上楼费、绿化用水补贴等等，各种各样的收费，让业主们应接不暇。
　　物业：超值服务造成超值成本
　　10月30日，就此事记者采访了白银观澜物业服务有限公司经理王建伟。据其介绍，交房后第一季冬天是不供暖的，但是该小区的供水管道和供暖管道属于并行线路，供水管道的冬天保温主要靠供暖管道保证，在今年无法供暖的情况下，如果强行上水很容易造成管道和水表的破裂，造成漏水。至于网络等线路问题，这只是个暂时问题，他们还在和这几家公司商量此事，但是广电的网络线路在交房之前就已经全部入户，所以这个钱必须交。
　　同时，就物业费问题，王建伟表示，根据物业法规定，物业费自交房之日起开始算，而且&金域观澜&是高档小区，各项设施以及服务都是白银数一数二的，所以超值服务意味着超值的成本，最终导致了较高的费用。
　　目前，就该小区的收费以及相关设施未能到位问题，小区业主和物业公司的争吵还在继续，小区业主还在就此问题不断地向相关部门反映，但是截至目前，尚没有一家当地的管理部门对此事作出回应。
(责任编辑：李红军)
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