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昆明房产贷款都需要哪些资料
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昆明房产贷款都需要哪些资料
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昆明房产贷款都需要哪些资料?
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装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：你好，具体如下，仅供参考：
（1）管材和管件之间的连接应该采用热熔的方式，而且不允许直接在管材和管件上套丝，和金属管道连接的时候可以使用法兰连接，在和用水器进行连接的时候就必须使用带金属嵌件的管件了；
（2）在热熔连接施工的过程中一定要使用质量可靠的热熔机具，从而可以确保熔接的质量；
（3）若使用专用的剪刀来垂直切割管材的话，切口面应该是保持平滑，无毛刺的；
（4）一定要清理干净管材和管件的焊接部位，要防止沙子和灰尘等等来损害接头的质量；
（5）在管材和管件插入熔接器的时候一定要按照规定时间来进行加热；
（6）等到加热完成以后，马上取出管材和管件进行连接，在管材和管件连接的时候，假如你发现两者的位置是错误的，那你还可以在一定时间里进行相应的调整；
（7）待连接结束以后必须要双手紧握着管子和管件，要保持足够的冷却时间，等冷却到一定程度之后就可以松手继续进行安装下一段管子了。
RRP管道在全部连接完成以后应该在墙面或者是地面上用带有颜色的油漆来标注一下管道的具体位置，这样可以避免再次的装修破坏管道。
A：个人自己办理的话一个一个问题回答你如下：1.去任何一家银行办理贷款的利率都是一样的，因为这是央行规定的利率，首付是看开发商的要求，一般大多数情况下是90㎡以下的首付房款的20%，90㎡以上的是30%，别墅不能贷款，贷款期限是0.5年-30年不等，这个由个人申请，不过银行也会根据你所提供的收入证明来给予核发。一般来说新的楼盘在开发商的售楼部会有N个银行在那里办理贷款，你可以任意选择。2.如果你所要办理过户的房屋购买未达到五年是不能交易的，如果到达五年了，房屋过户和按揭过户是同事进行的，具有贷款的房产过户比较麻烦，看这个贷款在哪个银行了，目前来说贷款过户办理时间最短的是招商银行和富滇银行。3.收入证明是你工作单位人事部门出示一份证明你具有还款能力的证明，你的贷款月供不能超过你月收入的50%，也就是打比方说：你月供1000元，那么你的收入证明中月收入必须是2000以上，银行才会发放贷款。除了收入证明之外，自然人还可以提供行车证、房产证（你所购买的这套房产以外的房产证），法人，还可以提供营业执照、税务登记证、最近三个月的公司对账单。4.不可能。具有贷款的房屋过户完成是指贷款过户完成，事实上在你贷款还完之前这套房子法律上是银行的房子，并不是你的房子，所以本质上来说这个房屋过户是贷款过户。5.二手房不存在年限。就算是红砖房同样可以交易，不过你需要上税。以上每个问题的前提是非中介办理，并且这是你的第一套房产。如果有中介的话你就不用来这里提问了，拿钱给人家15个工作日全部搞定。另外，你如果有其他房产的话，你可以把原有的房产抵押给银行贷款来一次付清新购的房屋，这样手续上来说简便得很多。房产抵押贷款的程序如下：评估—公证—申请贷款—贷款发放。贷款的额度和评估的价格是直接关联的，贷款额度是评估价格的60%—75%。祝你一切顺利~~
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A：昆明公积金贷款件
1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房;
2、借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份(贷款期限不得超过有效居留期限);
3、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款人及单位按规定，按时、足额为职工个人办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满十二个月，且连续足额缴存住房公积金12个月以上;
A：房产抵押贷款担保人都需要的条件如下：
（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（6）具有购房合同或协议等等
A：材料有1.有效身份证件、户口证明及婚姻状况证明;
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;
3.抵押房屋的房屋所有权证及评估报告;
4.收入证明或个人资产状况证明;
5.工资流水或完税证明;
6.借款人夫妻双方的征信报告;
7.贷款用途使用计划或声明;
8.婚姻证明;
10.外地人需提供暂住证(照片页和内容页)
A：你好，你是不可以直接拿着你父亲母亲房子的房产证到银行进行抵押贷款的，因为房产证的户主名字并不是你。你需要协商你父母，让他们携带证件至银行输抵押贷款。房产抵押贷款需要借款人本人及配偶身份证、户口本、房产证原件及复印件、抵押用途证明（装修合同、购房合同等）、收入流水证明等。然后贷到的钱再给你使用。
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