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万达广场一手房 南北通透 找我直接选楼层选户型选位置 机会不多
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首付预算约134.7万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
满五唯一优质教育
25000元/平米
楼层（共30层）
小&&&&&&区
(距津滨轻轨地铁9号线泰达站约1040米)
区&&&&&&域
学&&&&&&校
金乐家地产
本人介绍：
我叫马冬冬，就职于金乐家地产。从事房地产工作8年，经验非常丰富！
1，连续3年荣获搜房网销售业绩5TOP
2，、2015连续两年荣获公司销售业绩NO1
3，荣获金乐家地产服务之星五星荣耀（感谢信8封、锦旗2面）
4，8年的工作经验，注定了我的斡旋能力！我保证我就是您的置业向导，也是您一生不悔的选择！我也必将感谢您对我的信任，时刻保持着速度与激情，与您一生相伴！
中国塘小区信息
26902元/平米
3.70元/㎡·月
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中国塘小区
房天下二手房：
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：两梯四户的中间南北通透户型好吗
三四线地级市，两梯四户，中套户型，大家觉得怎么样？问题详情：33/11层
前排楼也是11层
105 平三室两厅1卫
一个阳台，两个露台推荐回答：如果是两梯四户105平米，经济适用，但是卧室不通透，其他的小缺点都还好吧，这个房子我去过实际的，就是两个次卧的采光都比较差。首套房，两梯四户西边户，120平，公摊17%，这个户型怎么样？问题详情：之前对户型没有过研究，纯大白一只，谢谢各位建议！推荐回答：你这个户型属于一箭穿心户型！意思就是刚进入户门就把了餐厅看完了，直通阳台，南北通透，装修的时候注意点入户门口的改造！你可以网上搜一箭穿心户型改造！两梯三户这样户型好不好？问题详情：品字型楼，两个单元在一起，也就是两个品品字。这个户型在中间，一单元西户，二单元东户，选那个单元呢？推荐回答：亲，我来告诉你！如果你还没买的话：其实买楼选择位置，建议遵循这么几点：1/阳光光照时间长的户型，也就是最大面积需要朝南，或者一排楼中外凸的户型；原因：生物的趋光性特性哈，阳光充足的户型杀菌，健康，心情也会更号，环节影响人是浅于默化的；2/选择室外没有高架，闹市，没有尖角大楼对冲，没有大路直冲煞的都可以；原因：无高架就安静，家是休息的地方，其他就是风水的避免；3/楼层选择5楼以上10楼以下是优质位置，其次10楼以上到次顶楼（顶楼-1层）楼层，最后是5楼以下，原因：首先选择的楼面高度空气质量相对较高，光照也不太影响，其次选择的高层是光照号，走后选底层；其实原则还是根据先空气再阳光的原则选，因为这些个因素才是正在会影响人体健康和生活方式的关键因素；4/就看户型内部结构了，在大环境还OK的情况下，就是内环境的打造了，选择原则，或者说室内设计会遵循的原则，是会尽量避免门对门，卫生间排污和厨房油烟走向是重中之重，会让卫生间门口和厨房门口尽量避免直接面对我们休息的地方；因为如何改善空气质量是风水重改气的重要一步，所谓风水也步是迷信，它讲究藏风聚气，室内设计的一切，室外选择的一切，其实都是微软藏风聚气，微软如何让人主进来舒服而造；根据这些原则娶选择户型应该就步会有问题了；希望帮到你了！两梯三户这样的买中间户好不好？推荐回答：我买的就是两梯三户中间的98平米的16楼带17的阁楼高2.2米，顶层上面准备做厨房和餐厅还可以多做个客卧。东户是160平米西户是130多平米我中间要比他们多做出去两米，唯一当心的就是电 梯的噪声。还沒装潢，女儿外地工作，两人主，足够了，很满意。同小区购房，洋房还是两梯两户高层？问题详情：20层的8层，建筑面积153平。两梯两户。套内面积119平方，单价6500。同小区洋房建筑面积136平米单价9000，得房率百分之85，五层到顶带电梯推荐回答：得房率从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，就新希望皇冠国际而言，皇冠国际公摊低至11%。而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱，以一个平方8000来算，总价就多出16万!所以，同样价值的房子，买新希望皇冠国际这样的洋房，使用面积会多很多。容积率从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。新希望皇冠国际的洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度肯定没得说了。电梯为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户或者更多，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望还皇冠国际这种一梯两户的纯板式洋房，住起来没那么拥挤，根本不用担心挤电梯的问题。绿化自然环境洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高;而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，观赏度较低。新希望皇冠国际小区内部还有天然河流穿过，比起一般的小区而言自然环境肯定好了不是一点两点。价格在价格方面，对于普通家庭来说，只能买个普通小区，几十平米的高层，一般洋房的价格都比高层要高出一部分。多层洋房楼间距大、绿化环境好、容积率低，且相对于高层住宅来说，公摊面积少，得房率更高。而高层住宅结构强度高，视野十分宽阔。它们各有利弊，究竟是选择高层还是多层，究竟该选高层还是洋房，这个户型是南北通透吗？132平？问题详情：两梯四户西边户推荐回答：感谢邀请。户型还是可以，算南北通透，入户门有点对主卧可以在装修中+一个玄关。图片仅供参考。以上分享仅供参考。这种两梯三户的户型怎么设计？问题详情：推荐回答：进门左边做电视墙，右边做鞋柜。沙发茶几对着入户门，一可以看到门口，二看电视也方便。把储物间改成卧室，或者不改都可以。改的话，餐桌放到如图所示的位置。客厅与餐厅之间做一个隔断。三个卧室都可以定做衣柜，床可以如图摆放。作者提供的原始图有点简单，很多地方不知道具体情况。该方案仅供参考啊！
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一张图教你选楼层，选最优户型！98%的人通过这张图会选楼层了！
由于高层住宅越来越越受业主们的欢迎，但是高层住宅选楼层成为一个难题！一般选楼层应该根据总楼层不同，选择最好的楼层也不同。一般高层楼层选择，总楼层在30层以上的选择6-10层最好，15-24层最好。一般而言就是高层住宅的选择规则就是：总层数的1/3以上，2/3以下为较好的楼层次。同一楼层户型选择也要根据楼房形状进行选择，下面装酷网市场调研出塔楼、板楼、蝶状楼层户型选择方法，98%的人通过这张图都选到了最适合自己的楼层以及户型。
下面根据这个比较普通的楼盘来说下，同一楼层户型以及房间朝向的选择哪个最好？
一：如果是塔楼该如何选择户型以及楼层呢？看图介绍选择
什么是塔楼？
外形较为方正，一般是中筒状每个户型围绕电梯，或者是点式围绕电梯而成的布局。一般的塔楼只有一个门，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯八户到一梯12户。均好性差，居住密度高 塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
塔楼的特点：塔楼价格低，对于经济上并不宽裕的工薪族来说，塔楼还是很实惠的。由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
塔楼户型以及楼层选择如下：看图介绍选择
1.面房间夏季非常炎热，北面房间没有遮挡，所以冬季非常寒冷。
2.面房间采光好，东面房间采光也充足。
遍劣势：南北不通透，私密性差，安全系数低，生活空间比较压抑。
普遍优势：公摊小，房价低。
二：如果是板楼该如何选择户型以及楼层呢？
板楼是什么？板楼户型怎么选择？
呈长条状，一梯两户呈景象对称的户型，一般一牌4-6户，南北通透性好。
板楼同一楼层方位不同户型的特点：
西面卫生间春夏交替比较潮湿，西侧房间在夏季也比较炎热
如图所示：2号东侧和三号西侧房间采光一般，1号东侧采光充足。
板楼户型优劣分析：
普遍优势：南北通透，南面采光充足。私密性好，安全系数高。
普遍劣势：公摊大，承重墙在内部不宜改装，抗震能力差，价位高。
选择户型顺序一般是：1&2(3)&4
二：如果是蝶状楼该如何选择户型以及楼层呢？
编辑：装酷网
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游客留言时间： 14:44:07非常实用，好好好 游客留言时间： 7:18:01说的很到位
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