上家违约，可否要求继续履行合同，赢面大吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我和上家已经签好合同，网上也备案了，首付也付了。本来说要去办理贷款的，后来上家家里出了问题，他老公不肯配合我们办理贷款和过户手续。由于房子的产权证是上家和她的孩子，并没有她老公的名字，我们合同也是和上家本人签的。由于产权证上有她女儿的名字，她老公作为女儿的监护人之一，我们办理贷款和过户手续时需要他到场签字，她老公现在和她为了卖房款分配不均匀闹矛盾，就把我的房子给拖下来了。现在我准备起诉她，要求法院强制让她继续履行合同，毕竟她家里的事情干嘛影响我啊。但是上家现在说，她家里出了这个事情，她现在不想卖房了。但是房价涨的太多，我一定要他继续履行合同。我想问一下，如果上家在法院上面说她不想卖房了，我该怎么办？我这个官司赢面大吗？法院会判决继续履行合同吗？
1个月前和业主及其老婆在中介签订《房屋买卖中介服务协议》，并付定金2万元，现在业主称其妻子不同意卖，想反悔，并愿双倍退还定金。但是1个月房价上涨，而且我方已找设计师做图纸，2万元根本不能赔偿我方损失，是否可以坚持其履行协议，如果上述到法院，会怎么判？ 业主还有二十多万的贷款未还，法院还能强判给我方吗？
我该收集怎样的有利证据
1个月前和业主及其老婆在中介签订《房屋买卖中介服务协议》，并付定金2万元，现在业主称其妻子不同意卖，想反悔，并愿双倍退还定金。但是1个月房价上涨，而且我方已找设计师做图纸，2万元根本不能赔偿我方损失，是否可以坚持其履行协议，如果上述到法院，会怎么判？ 我该收集怎样的有利证据 业主还有20多万的贷款没有还清
多次沟通，中介电话来说业主要加价3万，该怎么办！
1个月前和业主及其老婆在中介签订《房屋买卖中介服务协议》，并付定金2万元，现在业主称其妻子不同意卖，想反悔，并愿双倍退还定金。但是1个月房价上涨，而且我方已找设计师做图纸，2万元根本不能赔偿我方损失，是否可以坚持其履行协议，如果上述到法院，会怎么判？
我要收集哪些有利证据
1个月前和业主及其老婆在中介签订《房屋买卖中介服务协议》，并付定金2万元，现在业主称其妻子不同意卖，想反悔，并愿双倍退还定金。但是1个月房价上涨，而且我方已找设计师做图纸，2万元根本不能赔偿我方损失，是否可以坚持其履行协议，如果上述到法院，会怎么判？ 对方还有20多万贷款没有还清
签了门面租赁合同3年才使用了半年，房东又把这个门面和别人签了出租合同，房东告诉我说准备锁我的门，请问一下我应该怎么办呢？ 房东叫我去法院告他，我应该准备什么文件呢？
我买房子，合同签好，首付已付，如果由于对方违约打官司，官司进行到一半，对方又同意继续履行合同了，这个诉讼费谁来出？
你好！2010年4月购买房，付了总房额的60%，也签订了购房合同，合同上写明是交楼，后来交楼却推迟到了8月28号，28号那天去验收楼时，发些3栋和5栋的走廊了和外墙没有按购房合同上说的贴豪华瓷砖，问当初售楼的小姐说是她们公司后来决定不贴瓷砖，具体什么原因不知道，也没有给出明确的答复说在多久时间内一定会履行合同上的条款。
请问律师：如果房产商拒绝履行合同上说的贴豪华瓷砖，要求退房，能否拿到违约赔偿金？
公司辞退我，并按正常情况给我补偿金和赔偿金，但我可以不接受赔偿而继续要求履行合同吗？因为我年纪大了，出去找不到工作了。赔偿金只够我家活半年的。
交了违约金是对方就可以继续转租，还是终止转租行为，判决承租人与次承租人的租赁合同无效，腾出房屋！这个问题诉讼的时候我没有提，法院判决也没有提！现在次承租人还在用着房子，我问承租人他还说他俩是合伙（法院一审确定转租，证据确凿），让我愿意怎么弄怎么弄！
事起房产买卖，我通过中介公司购买一二手房。签署了买卖合同和居间合同。中介违约，导致买卖合同无法履行。我诉法院解除了居间合同（判决已经生效），通过审理和判决书已经认定了中介公司存在违约行为，我与卖房无责。然后我与卖房人沟通，我们双方都认为我们买卖双方无过错，但买卖合同已经无法继续履行，因为我们的买卖合同中有居间服务的中介公司应承担的责任，而中介公司没有承担；且由于诉讼事隔5个月，房价已上涨很多。如果继续履行买卖合同，卖房人损失很大（房屋上涨差价）...&&&&&&&&&&&&&&&违约金的数额怎么确定，交了违约金还要继续履行合同吗
违约金的数额怎么确定，交了违约金还要继续履行合同吗
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违约金的数额怎么确定陈学林与曾辉订立了一份《农副产品购销合同》，约定：曾辉于7月1日以前向陈学林提供150吨某种农产品；陈学林预付2万元并在到货后按900元、吨结算；如一方违约，必须向对方支付5万元违约金。谁知，此后该种农产品价格猛涨，至6月30日，已上涨至1700元、吨。曾辉考虑到，如不按已经订立的《农副产品购销合同》供货给陈学林，将增加12万元利润，即使支付违约金，也可以纯赚7万元。于是，便于7月1日电告陈学林：宁可支付违约金，也不愿履行合同。同时不管陈学林是否同意，便将违约金打到了陈学林的帐户。然而，陈学林不干。可无论陈学林怎样好说歹说，曾辉就是拒绝供货。陈学林无奈，将曾辉“请”上了法庭。第一种意见认为，曾辉根据合同的约定支付违约金后，由于违约金本身固有的补偿性，表明陈学林已经不存在损失，曾辉也就不应该承担合同中并没有谈及的其他义务。第二种意见则认为曾辉必须继续履行合同。交了违约金还要继续履行合同吗首先，曾辉为谋求高价而故意违约，违背了诚实信用原则。《合同法》第6条规定：“当事人行使权利、履行义务就应当遵守诚实信用原则”。诚实信用是指民事主体在从事民事活动中应该诚实、守信用。其含义之一，就是合同当事人应认真做好履行合同的准备工作，积极履行法律和合同规定的义务，非经当事人同意或按法律规定，不能任意变更、解除、违反合同，不得滥用权利，损害国家、集体或第三人的合法权益。本案中，鉴于曾辉未在规定时间内履行合同，支付违约金是理所当然的。曾辉故意违约且想就此解除合同，仅仅基于即使承担违约金，也比履行与陈学林的合同能多获7万元利润，这并不是合同解除的法定理由，且是建立在危害交易安全、破坏合同秩序、损害陈学林利益的基础上，明显与诚实信用相违。其次，陈学林“丢车保帅”谋取7万元利润于法无据。一方面是同前所述，此举违法，不应保护；另一方面，《合同法》第六十三条规定：“执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。”由于本案没有涉及政府定价或者政府指导价，订立合同时，双方也正是依照当地时价，不存在欺诈。同时，由于双方尽管存在对市场前景的投机，但不可能预见此后价涨价落的程度，双方之间仍然公允合理，风险自然由各自承担，不存在适用重大误解或显失公平。再次，违约金的支付并不等于合同履行完毕、无需履行合同，或者合同无效及被解除，相反，违约人仍有继续履行合同的义务。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”从中可以看出，“继续履行”也是违约责任的一种承担方式，指的是违反合同的当事人不论是否已经承担赔偿金或者违约金责任，都必须根据对方的要求，在自己能够履行的条件下，对原合同未履行部分继续履行。通过分析可以发现，本案是与之吻合的：曾辉存在违约行为；陈学林要求继续履行，且继续履行符合合同目的；曾辉有实际履行的能力。
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一、法定违约金的数额怎么确定合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例......
一、怎么调整违约金的数额调整违约金数额的条件和程序是：1、必须是违约金过分高于或低于违约造成的损失赔偿性违约金的主要功能在于填补损失，虽然不要求其数额与违约所造成的损失数额完全一致，但两者也不应相差太大，否则，将导致其填补功能减损甚至丧失。......
吉安合同纠纷律师温馨提示：合同变更后，对经过变更的那一部分合同内容发生法律效力，原有的一部分内容失去效力，当事人应按照变更后的内容履行。要注意合同变更的内容必须明确，比如对数量的变更要具体到按什么包装多少件。如果合同中变更约定不明确，那么就推定为未变更，仍然按照原来的合同进行履行。
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专业合同纠纷律师温馨提示：购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕，以补充协议应对补充协议。现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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法邦网免费法律咨询热线：我和别人签有一份合作协议书，如果我毁约，不和别人合作了，我需要承担法律责任吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我准备和别人一起开公司,现在已经签有一份合作协议书，上面写了我占有股份比例（很小），并且要求三年不能转让股份，但是我们目前还没有正式的注册,如果我毁约，不和别人合作了，我需要承担法律责任吗？（因为后来发现大股东心态不正，所以不想继续和他合作！
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我们的合约并没有对我的这种违约有义务要求的规定。如果说我违约是参照什么法律来判断的，是《合同法》吗？如果是的话我会得到什么处罚。
您好！我的一个朋友是开诊所的，我们这里的卫生局要求有注册医疗机构的诊所必须配备一个有护士资格证书的护士，这个朋友不想另外请护士，就想把我的护士资格证转到他的诊所（目前我没有从事护士工作，资格证一直注册在其他医院），这个朋友和我签订的有协议，如发生医疗事故由他承担后果，我不去他那里上班，他只是借用我的资格证。请问，如果真的发生医疗事故，我需要承担责任吗？
5分利息的赌债，如果没有偿还能力，需要承担什么样的法律责任吗
我在一个网站论坛上，以我自己的亲身经历和经验，去帮助和我有相同病例的患者，但是我不是医生，我只是患者，，假如有一天论坛上的患者在我的建议下出现问题，
我是否需要承担非法行医的民事和刑事责任？
注明：论坛上已经有提示，论坛会员的意见并不代表专业意见，请审慎选择！
说明：担保人应认真阅读本责任书，对其中各项知款无异议并同意承诺其相应的责任后方可签字。
责任担保书
四川大盛装饰工程有限公司：
同志为你公司新聘档案员员，本人自愿作为该同志的担保人，对其再贵公司从事档案员一职期间，可能给贵公司造成的经济损失负连带责任：
一、担保人保证自己是合法的公民，并有足够财产履行所明确的担保责任，保证履行本担保书中规定的义务。
二、担保书是独立的个人行为，担保人保证，本报证书中规定的 担保人有连带责任。
三、担保人保证...
我出售的轴承钢珠，别人当子弹伤到人，我承担法律责任吗？
我今年十九岁，在网上认识一个女孩，她才十四岁，经过见面彼此熟悉之后，我们都爱上了对方，后来我们发生了关系，她的家人不同意我们在一起，说要告我，，请问，我们双方都是自愿的，发生关系之后，我要承担法律责任么？
是不是既要哪钱，又要坐牢
业主在楼顶平台养鸽子。物业公司该如何制止。如果多次沟通不利，物业会承担何种法律责任。我有权要求卖方继续履行合同么？ - 相关问题 - 110网法律咨询
本人和卖方签订了房屋买卖合同，由于房价上涨卖家不想卖了，房屋买卖合同中：如卖方未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，本合同终止或解除的，则卖方须返还双倍定金于买方。若支付的定金不足弥补买方损失的，卖方还应负责赔偿。因任何一方书面材料、相应证明证件不齐或税费不足等原因导致双方无法办理均视为违约，每逾期一日违约方应向守约方支付该房产成交价的1‰作为违约金；逾期超过三十日，则守约方有权解除本合同。问题：我能要求卖方偿还双倍定金，并且还我违约金么？我有权要求卖方继续履行合同么？
我在公司已经四年了
我与公司续签了两年合同
现在公司要裁人
有权要求继续履行合同吗
（如果公司说我不适合这个岗位，公司说裁我--这理由正当吗）
我是出租方 于日与承租方签订合同 租其为1年 将大学内部门面租给对方 并收取10个月的租金 因是校内所以没有营业执照 这些提前都已告知对方 但对方在日突然提出要终止合同 也就是第2天 并同意支付违约金 要求我退还租金 我有权不退租金并要求承租方继续履行合同吗
我和房东的租赁合同在合同期内，房东租给了别人，并且第二租房者已经在对房屋进行装修，我已经到法院起诉退还房租和损失，但我的损失缺少证据。现在还没开庭，在举证期间。请问我现在可以更改诉讼请求，要求房东继续履行合同吗？，会缴纳多少诉讼费呢 胜诉的几率大吗
二房东不经过租客同意，直接将权利转让第四方，同时要求租客继续履行，这合法吗。租客有权终止合同吗？
我是百色市欧艺九龙大酒店的一名水电工,用人单位没有履行合同,我想解除劳动合同可以吗?能要求哪些补偿，用人单位没有帮交社保,还有法定节假日不给加班工资,只给补休,还有从没按时发放工资,请问律师,我怎样维护自己的权益.
各位广大网友和专家你们好！我今年全款买了一个店面！购房合同和发票都已经开好了！交房日期还没有到！房产证也还没办！！但是开发商最近以招商为名！不想把店面卖给我了！想单方面解除合同！并且愿意支付违约金！我们不想解除！如果到法院的话我们可否要求法院让开发商继续履行合同或者支付双倍购房款
您好 商场业主方要收回档口 我们与二手房东的租约有3年才届满 我们能要求继续履行合约吗 现二房东说我因欠租金要赶我们走（商场是死场一直都是只叫我们开门撑场子从没有叫我们付过租金）如果不走就锁我们的档口 问： 他锁我们的档口合法吗？ 我们要求按合同继续履行合约合不合理？ 如果他真的锁我们的们 我们该怎样应对呢？ 诚盼 谢谢！
由于单位违法强制调岗降薪，劳动者通过快递方式发了一份解除劳动合同通知给单位后，申请了劳动仲裁已经立案，本月20日开庭。未开庭期间，单位发了一份通知，关于辞职信的回复，是由于劳动者未能做好工作，造成亏损，不胜任，所以撤销原来职位，安排做另外的岗位，但不同意，现单位决定仍然安排你在原来岗位工作，请慎重考虑辞职事宜。所谓的不胜任证据是销售数据的排列，但也不是最后一位（只调该员工）。数据是今年跟去年相比下降幅度比较。请问怎么样才能更好的辩论？
我们（承租方）于今年7月与出租方（原业主）签订了一年的租赁合同，半个月前原业主将房子转让给了新业主。现在新业主要求我们搬出去，而且愿意支付违约金并且给一个月时间找房。但是现在我们不愿意搬走，想要继续履行合同。想问一下在这种情况下，怎么样处理对我们最有利？
您好，我通过一家中介租了一间房子，付了半个月中介费。和房东签了1年租赁合同，刚住进2个月，房东就说卖房，按合同里对毁约的规定赔我2个月的押金。可是我不想搬，因为辛辛苦苦打扫干净，花钱修修补补，又添置了家具，搬家太累，请问我能否要求继续履行合同？如果我不接受赔偿，他们断水断电，我该怎么办？如果最终真的只能搬走，还能要回中介费吗？最重要是我不想搬，我也愿意花几千块请律师！ 合同是这样写的：租赁期间，任何一方如需提前解除合同，必须征得另一方的同意。否则...}