穷游大洋洲
分享airbnb租房经验，教你怎么立省25美元
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LZ我准备7月初和家人去UK，求发信啊 谢谢!
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最近连ELLE都有提到AIRBNB，国内也开始火爆起来了！AIRBNB是个很好的网站，我已经用了快半年了，作为房东，也作为房客；房东是因为的房租实在太贵，相比之前住在上海简直天上人间；没有办法中我们就打起了作为接待朋友的小客房的主意， 在该网站上开了个LISTING。到现在为止，接待了好多好多好多的国际朋友，因为地理位置特别好，在机场快线上，好多早上赶飞机，或者只是过境香港的朋友来预定！我想说的是，其实相比酒店住AIRBNB已经很实惠额，而且会有家的随意感，出门在外安全，开心最重要了，不要再纠结几块钱而费劲伤神呢；如果有需要到香港的朋友可以给我发私信，我给你发链接！当然，我们喜欢在AIRBNB上操作，一来是汇款很方便，二来双方都有信誉保障！我们确实遇到过一定想要线下交易的人，经历满遭的，一来浪费时间，二来，这样就没有服务费的制约，预定的时候的信誓旦旦一定要租，结果爽约。所以历来的经验还是在AIRBNB上操作比较好，其实我们除了一口价，其他什么清洁费，多加一个人，或者取消，统统不收费的...最近也有一些国内的朋友过来住，有商务出差也有自由行，大家都可以说说聊聊也满开心的。作为房客，我们在国内，东南亚都用过AIRBNB，碰到的房东都很好，而且一般住家的条件都不错；当然我们也会选择好多REVIEW都很不错的房东；这是必须的。所以推荐大家也可以试试看~
winlina 楼主， 他那个25美金的是不是不能用了啊？你之前发我的链接我今天注册上去，查不到账户里面有，还是我查错地方了？
在你买单的时候能够看到25美金
楼主能发个邀请码吗？谢谢了！
TIM卡原价33欧=15欧的电话+2GB的网络现在卡内剩余6.41欧的电话+2GB的网络=13欧需要的朋友赶紧~~~
一直坚持使用airbnb的粉丝piao guo ~
麻烦楼主发邀请 谢谢啦
麻烦楼主发邀请 谢谢啦
我在这里发一个邀请链接好了，通过这个申请可以直接算邀请/c/xli91另外也可以用自己的两个邮箱，或和自己朋友的邮箱，一个先申请再邀请另外一个人。被邀请的那个人注册成功后立刻就能获得25美元或者说18欧，这个钱在订房的时候立即可以使用，没什么限制。这其实是他的一种营销推广手段，但是立刻有18欧也是不错的，对我们来说也算利人利己。
看到很多人在要邀请，我就把自己的发上来吧。airbnb确实很好，比上便宜不少，而且可以住在当地人家中，切身体验当地人家庭的设施。我定居在，现在也在考虑今后可以把自己家中闲的房间这样短租了，呵呵/c/zzhang61
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穷游兴趣小组
/thread-.html准备好这些文件&在法租房不怕房东“包租婆”刁难
&&&&来源：&&&&
原标题：准备好这些文件 在法租房不怕房东“包租婆”刁难　　中新网12月11日电 据法国《欧洲时报》报道，在国外租住房屋无小事。该报模拟在法国租房相关要紧场景如下： 　　读者：我打算在巴黎租一间房子，但是房东向我索要各种证明，还要我的担保人提供很多证明，请问这些文件都是必须的吗？ 　　律师回答：日法国通过的《住房出租买卖管理与城建翻修规划法》(简称ALUR)进一步保护了房客的权利。该法律的第22-2条规定“房东可向寻租者及其担保人在签署合同前索要的文件清单由最高行政法院咨询国家协调委员会后颁布的法令确定”。 　　这个法令已于日颁布，并于日生效。该法令适用于此日期后签订的所有租约。
房东有权利向寻租者和担保人索要法律规定的文件。(图片来源：欧洲时报) 　　房东仅有权向寻租者索要以下文件： 　　1. 带照片和签名的有效的身份证复印件； 　　2.一张居住证明 : 最后三张房租单、最后一张土地税证明、寄宿证明(attestation de l’hébergeant) ； 　　3. 一份或多份职业活动证明：工作合同、雇主证明、 最近三个月内公司的营业执照(K bis)、学生证； 　　4.一份或多份收入证明：最后两张税单、最后三张工资单、最后两份商业资产负债表(BILAN)等 。 　　房东可向寻租者的担保人索要同样的文件。 　　如果担保人不是自然人是一个公司或者其他法人实体，那么房东可以要求其最近3个月内的公司的K bis、公司章程、或者公司法人代表的身份证明。
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各位要出租房子的房东注意
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本帖最后由 文英 于
21:17 编辑
各位房东要小心有一中国老妇女，租房来的时候说一人住，交一人房租，可从搬家哪天开始就有一阿人和她一起大方的住进来了，且不交房租，还欺负其他房客，在不通知房东的情况下，把门锁换了，挑拨房客和房东的关系，挑房客之间的关系，家里气氛紧张，还威胁半夜会有小偷偷东西，不搞卫生，弄坏东西，房客都被他逼走了，赶都赶不走，还要叫警察，各房东千万小心。
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何必要赶尽杀绝
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中国人这样的还真不多见，这奇葩被你遇上了，就认倒霉吧~
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还带其他阿人来过阿人节。每天家都有5.6个人，
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3月到现在都没交租。房客都怕的要死。
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现在怎么这么多同胞和老外串通搞事情的？刚刚才有一个帖子说中国女孩和老黑勾结在crimee入室抢劫的。
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这就叫做蛇鼠一窝
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能不能把她们的照片公开下，大家都有底啦，谢谢
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什么鸟都有
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不会吧有这样的
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没办法，只是龙的传人的传统，就是互相残害。
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这种人都有。。。丟中國人臉。
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你的房子，你有权利再次换了锁，把她们东西放到楼道里，，，没有正式合同，，没有如何理由不滚出去，，，
半小时前半小时前1&小时前1&小时前1&小时前1&小时前3&小时前3&小时前4&小时前6&小时前
留-學-服-務-全 套 高..校正.书mochi ?提前过三八女人节,祝街友们节日快乐!
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工作时间：每周一至五9:30-20:00
咨询热线：603 309 699您所在的位置：&&>&&>&&>&正文
澳洲三年租房经验 我遇到的十一个前房东
来澳大利亚三年多，性格剧变，自嘲是被修理过了。不常写东西了文笔退步了，最近发觉码字也困难了，呵呵，英语没多大进步，汉语开始退步了。引人误解之处还请看客们多多包含……
滴答网讯&&& 来澳大利亚三年多，性格剧变，自嘲是被修理过了。不常写东西了文笔退步了，最近发觉码字也困难了，呵呵，英语没多大进步，汉语开始退步了。引人误解之处还请看客们多多包含
那些前房东们，先感谢你们给过我一个遮风挡雨的的屋顶，我想把我们的故事写下来，也许某天可以用来回忆~
房东1:乐在助人的小夫妻
2009年12月 Adelaide& 3周
这其实是我家LG的第一个房东，来澳大利亚之前，我们在网上结识了些同为475的朋友，经常QQ群聊讨论登陆及生活琐事。
LG准备先行登陆，我收拾家里的房子在次月到。
有先到的热心肠的朋友给我们建议，不要在网上投住宿，先去他家小住，然后定心找房子。朋友家的情况是这样的，他们TAKE了三室的UNIT,两间小房主空着，如果有朋友第一次来就能短租几周，仅仅是短租，不能长住的欧（几年后自己才理解）。房子的地理位置很好，NORWOOD,很方便出行。这是个非常大的帮助，LG在我到达之前办妥了各登记事宜，买了二手车，找到了我来以后的双人房。
再次谢谢他们。
房东2:非常和气的大姐
2010年1月 Adelaide& 6周
LG运气好，第一个住处非常漂亮。离CITY 27站的OAKDEN,二层的大房HOUSE三年新，房东在外开店一个月回来一次，仅房东的大姐同住。第一天抵澳，坐在后院里，喝着大包装的酸奶，看看阿德雷德纯净的天空，那真是，对澳洲生活充满了憧憬。
插一件事，在登陆第一个月那可是大事儿呀。本本族老公在看房时，停车在车库门口没拉手刹就下车了，车子碰坏了车库门。保险入门费400.
整个房子只住了三个人，保持整洁的工作居然不少。按房东要求，用过的卫生间台面不能有积水。厨房用毕擦洗完毕，用具全部入柜。因为房间太整洁，有一点灰会显得很扎眼。所以不用大姐招呼，我每天主动打扫楼下的地面。
通往院子的洗衣房门，没有缓冲设置，没记性的我得每次提着胆子轻掩，隔壁的白澳老太太已经投诉几次了。
Adelaide缺水，洗衣请积累一定的量，不能像在国内那样随性，深浅色分开？那是病啊，得改了
她是一个没有学校愿意收的学生。
Vegemite是世界上最好吃的酱料！
使用过养老金的人都知道，养老金基金的最大优点之一就是免税
人力资源机构Robert Half所做的一项最新调查显示，澳洲人的职场幸福感在全球排名...
二维码扫一扫
关注澳洲站你真的了解在美国租房吗？房东和租客的权益该如何保障
来源：凤凰房产海外
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移民或留学生来美，人生地不熟，难免会面临到很多与法律相关的问题，不知如何处理才妥当。美国是一个保障民权的国家，事先知道自己租屋的权益，争取合理的待遇，对房东和房客双方而言都十分重要。租屋合约通常有两种，一种是以月为计算单位(month by month)，房东或房客都有权可以在三十天之前通知搬家。另一种是以一年、两年或三年为期的租约，就比较复杂，但搬家通知也必须至少三十天前，甚至六十天、九十天都可能，以双方订的合约内容为准。在美国租屋的民事案件，赔偿金额通常不超过美金5000元，花钱请律师并不划算。有争议时，可以到各城市地方法院的小额法庭(Small Claim Court)自行填写好简单扼要的诉状，列名排队，等候审讯日期，通常不超过一两个月即会排定出庭期。租屋Q&A: 1. 在美国租房子，是否一定需要签合约? 租约可以是口头的，也可以是书面的。但是，一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。 口头合约：口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲推移，双方对合约的记忆和理解可能都有变化，加上口说无凭，经常会产生不必要的纠纷及误会，最好双方签署书面的合约为好。书面合约：一定要仔细阅读，因为有时租约会有特别的规定或条款。同时，留意合约上留空的地方是否在你签字之前已经填写完整。签字之后，你有权索要一份副本。 租房时，向房东或其经纪人索要房东的名字，地址和电话。遇到紧急情况或需要房东修理时，可以及时通知房东或其代理。房客可以要求房东将其联络电话写入合约上。&2. 是否所有租屋合约都一样? 不是的。租屋合约主要有二种，一是固定期限的长期租约（LEASE），二是每周或每月的短期租约（RENTAL AGREEMENT）。除非你违反长期租约或者短期租约规定，否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。房东也不能在租约到期前让你搬走。 短期租约并没有一定期限，直到你决定搬出或者房东要求你离开。如果你要搬走，需要提前三十天通知房东。如果房东要加租，加租幅度在10%或以下，必须提前三十天以书面形式通知租客；加租幅度在10%以上的，则提前六十天。&3. 合约看起来像是官方文件一样打印好的，我可以更改书面合约吗?不要被这些正规打印好的表格被迷惑住，房东所提供的合约表格大都偏袒房东，里面的内容都可以透过双方协商而进行改动。只要房东同意，在你签字前可以进行修改。可在合同上直接划去双方都同意删除的部分，或者进行补充。双方都必须在更改的地方注明各自的姓名缩写。4. 我和房东签了一年的合约，但住了二个月就不想住了，能退吗? 一般不能，除非房东同意。一旦租客签署了长期租约，租客就要承担整个租期的租金，纵使租客搬走不住，房东仍有权要求租客所有的租金。法律规定房东有责任在租客搬走后尽最大的努力找到新租客，但是签署长期租约的租客必须向房东支付空置期间的租金。&5. 除了合约之外我还需要支付其它费用吗? 在签署合约时，房东有权利要求租客支付以下费用：预先支付最后一月的房租，押金，清洁费或信用背景调查费。 除要求支付租金外，房东可能要求押金（Security Deposit）。押金主要是房东为了保证自己的财产免受不必要的损坏，在租客搬走后，房东可以从中扣除租客损坏房屋的所有费用以及清洁费用。 当你搬走前，你可以请房东检查房子，如果有问题你自己先修理好，这样可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，则不适用以上情况。6. 我的朋友刚来美国，我替他租屋时做担保人，他不付租金，房东可以要我负责吗? 可以的，如果你是租约的共同签署人的话。&7. 房东有哪些权利? 房东有权要求房客按租约行事，包括按时交租金，合法使用所租用的房屋。例如，租客不能租来做商业用途，租屋内不能养动物，租客不能分租给他人等。如果你违反租约规定，房东有权请你搬走，如果你拒绝搬走，房东可以上法庭要求驱赶你。房东也可以规定房客的人数。此外，房东有权变卖房产。如果房子被卖了，你的租约不会受到影响。房东必须把你的租约转给新房东或者退款给你。8. 房子的修理谁来负责? 一般来说，谁损坏，谁负责。如果不是被你损坏，则通常由房东负责。提出修理的最好时机是签约后，但搬进来之前。你可带上你的朋友一起视察房子，发现损坏可当场向房东提出或是拍摄照片，你的朋友可以做证人。关于修理的请求最好以书面方式提出，并注明日期，自己保留证据。&9. 如果房子环境不适合居住，我可以投诉房东吗? 可以。你可以要求房东维修，如果房东拒绝，你可以向当地市政府的房屋管理部门投诉。如果房子内发现老鼠，你可致电城市卫生健康部门清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部门投诉房东。政府部门一般会给房东六十天时间改正。如果房东还未改正，你可以透过法律途径来保护自己的权益。10. 房东可以上法庭要求驱赶我吗? 可以。房东可以以你不付房租为由驱逐你。这种情况下，房东上庭前需要给你提前三天书面通知。针对各人情况请具体咨询律师。 如果房东要驱赶你，他/她必须去法院提出诉讼。驱赶房客程序如下：当你收到房东的逐驱通知书，你可以与房东协商自动搬走，如果你在三天内没有达成协议，房东必须向法院提供正式的驱逐令。你收到法院的通知后，你有五天时限对起诉作出书面回应并出庭应诉。如果你未按时回应，房东自动获胜。如果租客出庭应诉而法官裁定租客必须搬离，房东有权要求支付未付的租金以及诉讼费用。除诉讼以外，你还可以通过调节解决争端。中立的调解员可以为你和房东进行调解。
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