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贴数:19&分页:tghdlut发信人: tghdlut (tghdlut), 信区: RealEstate_review
标&&题: 求问 北京市区 二手房 一般情况 中间楼层 和顶楼 差价是多少？百
发信站: 水木社区 (Tue Aug 11 17:37:46 2015), 站内 && 求问 北京市区 二手房 一般情况 中间楼层 和顶楼 差价是多少？百分之五？十？十五？&&&&&&&&&&&& 没电梯，六层板楼，三四楼 和 顶楼，价格一般差多少，&& 有电梯的情况呢&&&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 159.226.177.*]
caixiaoxin110发信人: kuangqiu110 (caixiaoxin110), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 求问 北京市区 二手房 一般情况 中间楼层 和顶楼 差价是多少？
发信站: 水木社区 (Tue Aug 11 19:16:29 2015), 站内 && 10%至少&& &&&& 【 在 tghdlut () 的大作中提到: 】
: 求问 北京市区 二手房 一般情况 中间楼层 和顶楼 差价是多少？百分之五？十？十五？&&
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.250.*]
颜~喵不可言|苗苗2岁半啦发信人: meirenai (颜~喵不可言|苗苗2岁半啦), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 求问 北京市区 二手房 一般情况 中间楼层 和顶楼 差价是多少？
发信站: 水木社区 (Tue Aug 11 19:16:45 2015), 站内 && 2
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.30.132.*]
inner发信人: hjs123a (inner), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 求问 北京市区 二手房 一般情况 中间楼层 和顶楼 差价是多少
发信站: 水木社区 (Wed Aug 12 11:36:43 2015), 站内 && 20% 有电梯的
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.202.61.*]
tghdlut发信人: tghdlut (tghdlut), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 求问 北京市区 二手房 一般情况 中间楼层 和顶楼 差价是多
发信站: 水木社区 (Wed Aug 12 14:03:17 2015), 站内 && 没电梯的呢 && 有电梯对这个影响大？还是没电梯对这个影响大？ && 【 在 hjs123a 的大作中提到: 】
: 20% 有电梯的
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 159.226.177.*]
goodday发信人: coolday (goodday), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 求问 北京市区 二手房 一般情况 中间楼层 和顶楼 差价是多少？
发信站: 水木社区 (Thu Aug 13 12:40:42 2015), 站内 && 无电梯10%吧
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.111.167.*]
tghdlut发信人: tghdlut (tghdlut), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 求问 北京市区 二手房 一般情况 中间楼层 和顶楼 差价是多
发信站: 水木社区 (Thu Aug 13 16:08:24 2015), 站内 &&&& 感觉 电梯的话 顶楼和中间楼层 也差不多吧&&
为什么有电梯的差的比没电梯反而大呢 && 这个市场逻辑是什么 && 【 在 coolday 的大作中提到: 】
: 无电梯10%吧
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 159.226.177.*]
goodday发信人: coolday (goodday), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 求问 北京市区 二手房 一般情况 中间楼层 和顶楼 差价是多
发信站: 水木社区 (Thu Aug 13 16:12:25 2015), 站内 &&&& 【 在 tghdlut 的大作中提到: 】
: 感觉 电梯的话 顶楼和中间楼层 也差不多吧&&
: 为什么有电梯的差的比没电梯反而大呢
: 这个市场逻辑是什么
: ...................
我就说的是无电梯差10%很正常
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.111.167.*]
tghdlut发信人: tghdlut (tghdlut), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 求问 北京市区 二手房 一般情况 中间楼层 和顶楼 差价是多
发信站: 水木社区 (Thu Aug 13 17:29:18 2015), 站内 && 上面有位 说 有电梯差20%&&&& 就想这个奇怪了 没别的意思 别误会 && 【 在 coolday 的大作中提到: 】
: 我就说的是无电梯差10%很正常
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 159.226.177.*]
inner发信人: hjs123a (inner), 信区: RealEstate_review
标&&题: Re: 求问 北京市区 二手房 一般情况 中间楼层 和顶楼 差价是多少
发信站: 水木社区 (Fri Aug 14 23:26:32 2015), 站内 && 高端住宅一般都有电梯 差20%左右会 会差很多钱的 普通商品房不了解
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 125.39.238.*]
文章数:19&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！二手房买卖中的差价问题 - 相关问题 - 110网法律咨询
二手房买卖我们商定的是61万不含营业税，当时我们协商的时候是说实体价格是扣除61*5.5%的价格。后面我们交涉中他说可以帮我评估低一点，减少费用。最后评估价格50W这样的话，营业税就少了，相当于我多出了11W*5.5%的钱，是不是可以要求中介退换给我这部分差价，或者抵消中介费。求加急！
3月中旬，与中介和下家签订了二手房买卖居间合同，将位于燕郊的唯一一处房产售出，并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来，所以尚未过户。
现因工作调动需要保留该处住房，房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还，并承担中介费等。但对于差价未作任何规定，这样的情况下，是否一定要赔差价？我并未将其出售他人；难道房子跌价对方违约，我还可以问他讨跌掉的部分不成？
跪求律师帮忙解答？ 我已经很主动的根对方说：定金双倍反还，中介费...
我买了一套二手房，已签合同，但原房主的房产证上是夫妻共有，可我签的合同上只有丈夫一人的签字，请问此合同有效吗？ 请问：中介说有其妻子的授权委托，是否应该给我一份呢？
我看好了一套二手房
对方现在不能过户 现在是这样协商得 现在签订购房合同我支付对方2万元
对方6月份给我腾房子
我在支付8万元
9乐坊才能给我过户
然后支付余款
请问这样风险大么
需要怎么操作
房屋总价是19.5万元
我是房主，在今年2月10日通过中介和买方签定了房屋买卖契约，同时收取买方2万元定金。按照契约规定3月10日付首批购房款，办理过户手续，至今未付房款，期间我和中介都催过买方履行契约未果。这样买方算违约吗？契约规定到7月底房款全部付清，如果我现在重新挂牌出售算违约吗（定金需要退回买家吗）？
带租约的二手房买卖，规定由买方继续承接，如买卖合同中没有约定交房时间和租金归属，请问
1.租约的权利义务何时由卖方转移给买方？
2.房屋交接时卖方不同意将过完户到贷款下放这段时间的租金交给买方，那买方是否有权拒付房屋交接尾款，这种情况是否属于买方违约？
3.如果把尾款交给对方，是否等同于认可这段时间的租金归卖方，是否可以上述法院追诉此段时间的租金？ 请逐条回答，谢谢！
本人作为买方（乙方）经过房地产中介看中一房屋，并在中介与卖方（甲方）签订《房地产买卖居间合同》，支付了定金5万元，后期陆续办理各种手续共计支付卖方28万元，现正等待房贷批下来后办理过户手续。
今天按约定时间先交付房屋钥匙和房屋使用权，发现一房间天花墙壁严重渗水，因上层对应位置是厕所浴室。
但前期看楼时本人未发现该情况，卖方原屋主和中介也没有交代。
查看合同有如下条文一：甲方保证在签订此合同时，如有。。。（中间略）并已如实陈述该房屋权属情况、装饰情...
本人与卖方、中介已签三方协议，已缴纳50%中介费和2万元定金，三方协议是与房主签的，同时房主办理了授权委托公证，由其父亲办理卖房事宜。签三方协议时，写明了过户后3个月内须将户口迁出，但没约定违约责任，后来我要求签订补充协议，但受委托人不同意，交涉过程中受委托人明确表示户口不会迁出，请问这种情况下我可以主张对方违约，不履行合同吗？
律师，您好！
我在兰州，最近通过房产中介购买了一套二手房。
问题是，该房子虽然已经在房管局备案，但是之前房主的房产证还没有办下来。目前，我已经交了一部分的订金，签了一份三方合同，中介在三方合同中承诺可以办理公积金贷款。
请问，这算不算是所谓的“一手房更名”？
另外，中介要求在一周之内将首付款交予中介。请问，我应该怎么做才能保障我的资金安全与合法权益。
跪求帮忙，非常感谢！
二手房买方评估值低于网签值，贷款额度降低，导致买方无力追缴首付款，在合同中未明确规定此情形，算买方违约吗？
通过中介公司签订了居间合同，在合同中约定如果该房屋为非普通住宅，则合同取消。
如果在签订正式购房合同后，核价是确定为非普通住宅，合同取消后，是否支付中介费。}