泸州一小区业主与物业矛盾升级 致小区环境卫生脏乱差
　　物业管理水平，往往是小区居住舒适度的重要因素。作为小区的&管家&，物管公司在管理小区方面发挥着重要的作用。但这一两年来，在我们泸州物业管理和业主之间的纠纷却层出不穷。就在最近，空间爱琴海小区就出现了矛盾。
　　近日，记者来到空间爱琴海小区。小区侧门的通道两旁摆满了菜摊，这让原本就窄小的通道变得更加难走。这让业主们很是头疼。
　　走进小区，眼前的一幕更是让人难以将这里的环境和高档小区联想在一起。小区绿化带上枯叶密密麻麻随处可见，一些楼栋的通道上垃圾到处都是。特别是通向6号楼和7号楼的小区通道，生活垃圾成堆，甚至堆满了半条道路。对于环境卫生这一点，业主们对物管的工作尤其不满。
　　在大部分业主眼里，他们觉得自己明明交了物管费却连基本的环境卫生都享受不到，这个让大家很是气愤。那么物业公司为什么会这样不作为呢?
　　成都双城物业管理有限责任公司泸州分公司工作人员告诉记者：&一个单元只有一户交了，我们就没办法，先让他们领教一下物业做了些什么，就先把卫生给他停了。&
　　记者在采访中了解到，目前空间爱琴海小区的物业公司为成都双城物业管理有限责任公司泸州分公司，这家公司是2013年由小区业委会招标进入的。物业公司认为每栋楼只要有一部分人不交物管费，他们就负责不了垃圾清运的工作。
　　罗大姐家住在小区7号楼，她告诉记者自己家频频被偷，小区物业连监控视频都提供不了，也不派人巡夜，所以他们家才拒交的物业费。业主认为物业服务不到位，不愿交物业服务费;而物业公司也因为被拖欠物业费，影响正常服务，由此形成恶性循环，导致矛盾不断升级。
　　泸州电视台记者：邱黎琳 万诚廷
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[编辑： 佘皎蕖]502 Bad Gateway
502 Bad Gateway
openresty/1.11.2.4跪地维权！合肥某盘业主控诉小区偷窃泛滥！门岗虚设！“黑心物业只收钱不办事”，8大“罪状”何时能解决？
合肥楼盘的维权事件可以说是此起彼伏，有拖延交付的、楼盘质量不过关的，还有私改规划等各种原因，在霸都，不维权的楼盘实在是屈指可数。
“黑心物业只收钱不办事”
业主跪地维权讨要说法
炎炎夏日，酷热难耐，7月19日上午，庐阳经济开发区恒盛皇家花园小区爆发业主维权，让人震惊的是，业主更是跪地维权，讨要说法，那么到底是怎么一回事呢？一起来看。
7月19日上午，恒盛皇家花园的业主手持横幅来到庐阳区ZF门口维权，横幅上写到“恒盛皇家花园小区，黑心物业只收钱不干事”。
为了引起相关部门的重视，部分业主选择在道路中央拦截来往车辆，手持维权字样，“跪地维权”。这样的维权小编第一次见到，实在是感到无比痛心，可见业主们维权之决心。
据部分业主口述，此次维权主要针对的是小区物业，小区之前的物业一直都是圣泉物业，但物业在收取物业费用后并未对小区进行有效管理，小区内部杂草丛生，环境较差，甚至有小偷进入小区进行盗窃。
业主的权益受到了损害，更甚的是，在没有进行任何公示的情况下，小区的物业被转包给了安好物业，业主表示此物业收取物业费后没有办实事就罢了，如今在小区业主毫不知情的情况下选择撤场，让业主们很是愤怒。
小区物业不作为使得小区业主选择成立业主委员会这样合法的途径来维护自己的权益，但是据恒盛皇家花园业主称，每次成立业主委员会都在筹备阶段就会被相关部门组织，无奈之下，业主们只能选择维权得到相关部门及媒体的关注，从而解决问题。
（部分图片来源中安房）
小区环境脏乱差
投诉事件愈演愈烈
有不少网友在微博上面爆料了恒盛皇家花园物业不作为的维权事件，直言物业只收钱不办事，小区杂草丛生，小偷猖獗。业主想成立业主委员会，通过合法权益来保护自己，却受到阻碍。
此外还有网友在微博上面表示，由于小区物业只收费不办事，车库管理不到位，产生各种脏乱差现象，业主多次反映都无果，因此拒绝再缴纳费用，但是物业对于未缴费及未购买车位的业主车辆禁止进入小区。
除此之外，小编在12345政府直通车网站上面搜索“恒盛”二字，不出所料，出现了长长一串投诉。
其实该小区自前几年开始一直到现在，大大小小的维权已经太多次，但是由于物业及业主之间关系一直未能得到很好的解决，以至于问题愈演愈烈，恶性循环，才上演到现如今的地步。
早在2014年11月份，恒盛就已经爆发了300名业主维权事件，至今过去接近3年，问题都没有得到实质性的解决，业主已经被逼无奈了。
此外在去年8月份，该小区业主就曾致电过媒体，反映小区内设施破损、草皮裸露、乱停乱放、门岗虚设、杂草丛生，“像废弃公园一样”，业主认为原因在于物业公司管理不到位。
当时的物业公司还是浙江盛全物业管理有限公司合肥分公司，对于小区的环境及物业相关问题，当时物业公司并未做过多说明，只表明会进行整改，至于什么时候能整改完成不好说。
盘点物业“8宗罪”
成立业主委员会迫在眉睫
对于业主反映的小区物业问题，综合业主口述及政府相关网站投诉内容，主要有以下几点：
1、电梯毁坏严重，经常出故障，住户经常被困电梯，警铃不能使用；
2、整个小区没有门禁和监控，小区人员随便进出，车辆随便乱停，垃圾随处堆，包括楼梯道也是，偷窃泛滥，小区门卫形同虚设；
3、小区消防设备瘫痪，多次发生火灾消防设备无法使用，消防通道堵塞；
4、小区卫生脏乱差，道路和设备毁坏严重，绿化无人管理，尤其是到了夏天，小区门口和内部草坪上的杂草疯长，有些长得比人还高，有些地方却草皮裸露。
5、当初承诺的人车分流，现在车辆随意停放，小区道路绿化及设施毁坏严重；
6、小区东围墙即将倒塌（南门小生恒盛皇家花园校区小学生必经之路），存在极大的安全事故隐患，至今无人管；
7、小区东边新修好的丽水路上24小时停满各种车辆无人管，特别是大货车和渣土车，给出行带来很大不便和安全隐患（学生上学的必经之路）。
8、车库管理不到位，产生各种环境脏乱差现象。
从业主的诉求中，可以看出，小区内部问题确实很多，电梯、门禁、监控、绿化等已让业主闹心，对于恒盛皇家花园这样的情况，问题多是集中在物业。
如果业主对物业的服务不满意，到底该怎么办呢？律师表示，业主可以成立业主委员会，由业主委员会来终止与这家物业的合同，聘请新的物业服务公司。
恒盛皇家花园此前也欲成立业主委员会，但是由于种种阻碍，在筹备阶段就“流产”，在这里小编想提醒大家，成立业主委员会有8个步骤：
第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。
第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。
第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会，开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。
第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。
第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见，如果收条超过业主所持投票权1/2以上，反馈意见中的反对意见少于1/2，业主大会成立，业主委员会章程通过，在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。
第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、付主任，并可以开展工作。
第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。
第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。
恒盛皇家花园物业维权案例在霸都并不少见，物业服务水平直接关系业主的居住幸福感，好的物业能够为业主带来舒适的居住体验外，也为产品本身提升价值，因此希望相关部门对此事件引起重视，尽快协调解决此维权事件。
我们在等你！
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小区环境脏乱差…电梯隐患天天在…物业只做聆听者…高额收费不作为
自从住到世纪名都高层后…垃圾遍地是…刮风满天飞…楼道灰尘四溅…电梯无数次发生坠落…物业费比市区的还要昂贵…房屋出现的裂缝问题多次反应不给解决…到现在住了一年了房产证还没有给办下来…
搜狐焦点网友
开发商这是要闹那样？
物业就那么不作为么
搜狐焦点网友
可以去调查…住这算是倒霉了
搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
物业不作为，报修后没音信，电梯天天坠！政府部门也不管
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