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小产权和小红本区别是什么呢？买了这种房子，户口也过不来，是不是了
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小产权和小红本区别是什么呢？买了这种房子，户口也过不来，是不是了
Each person as happiness is to be given their own.每个人的快乐是要自己给的。
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不一样吧，小红本有房产证呢
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还真不清楚，我亲戚家就是买的小红本的房子，还问我呢，我也不是很清楚啊
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小红本,大红本都是民间对不同产权房屋证件的俗称. 提到买房，就不能不涉及到两个名词，一个是 “小红本”、一个是 “大红本”。也有人称之为 “小产权”与 “大产权”。 “大红本”是正规的房产证，颜色大红，标有“中华人民共和国”字样，其颁证机关是 “太原市房地产管理局”，产权证附记档页下方加盖 “太原市房地产产权监理处”公章，表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续，有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证。 “小红本”比正规的房产证小，颜色为暗红，不是国家统一颁发的，许多是城中村改造项目，没有百分之百的产权，只有集体单位发的居住证。 “大产权”房可以上市出售转让。 “小产权”房价格上要便宜一些，但是购买时不能贷款，购买后也不能上市交易。
有数据显示， “小产权”楼盘绝大多数分布在远郊区县，主要以普通住宅为主。在某 “小产权”项目的售楼处，销售人员毫不否认项目属 “小产权”，当问及 “小产权”是否能上市交易时，她痛快地表示完全可以，并表示可以帮助进行交易。但事实并非如此，对于个人买房者来说，拥有 “小产权”让你不能理直气壮。原因不是说所购的房屋质量差，而是当你要出售房子时，你的 “小红本”不会被承认。而由于这类房子开发建设时没有经过国土、规划等部门的批准，即没有经过依法取得相关证件，最终也无法取得标有 “中华人民共和国房屋产权证”字样的合法的 “大红本”。
& &&&正是由于这些住宅楼没有经过土地、规划部门的许可，因而开发商才会低价出售。相隔不远的楼盘，有合法手续的楼房每平方米3000多元，而规模档次相仿的城中村开发建设的房屋只要每平方米2000元。因为价格低，有些人便来买这种房子。而当想转手出售时，就会遇到不能上市交易的问题。
& &&&买房子对老百姓来说，是天大的事。一位准备购房的王女士说，附近土地、规划等 “五证”俱全的普通商品房很贵牞只好买能发给 “小红本”的房子了牞虽是小产权房，但反正自己要长期居住，不会转让，所以准备购买。很显然，价格低是小产权房热销的主要原因。太原仲裁委员会仲裁员任俊德说，巨大的市场需求使小产权房热销，但选择购买此类项目具有较大风险。不少购房人只看到 “小产权”房子价格低廉的一面，但忽视了最为重要的产权问题。
身安，不如心安；屋宽，不如心宽。
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小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会[1]颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。
从住房形态看，一样是普通住宅。
从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。
从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。
从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理或是没有物业管理等，服务管理水平不是很高。
有些单位自筹资金建的房子，也是小产权。[3]约有30%左右的消费者购买小产权项目是出于投资的考虑。业内人士傅硕指出，虽然表面看小产权项目由于没有产权证而无法交易，但在实践中，其二手房交易也比较活跃，此时一般采用的是双方当事人默认原则。只是这样一种交易缺乏法律上的公信力，一旦出现交易纠纷，在寻求法律保护时会遇到更多障碍。
身安，不如心安；屋宽，不如心宽。
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通俗的讲就是小红本要比小产权强，所以你可以买小红本
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我们家的就是小红本，还可以，就是户口过不了
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其实两种房子都不好，大红本才是最佳购房之选
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哈哈，小红本和大红本的区别就是一个妻一个妾
不停的在揣测你的心里可有我的名字
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小红本还是有本的，小产权压根就是没本啊
等那风景都看透了、你还会不会陪我看细水长流.
Powered by& 个人产权是小产权吗？
个人产权是小产权吗？
全部5个回答
答：您好，小产权和个人产权是不一样的，小产权是不能在市场上买卖的，不受法律保护的，而个人产权是可以自由买卖的。
答：两者不是同一个意思。个人产权是有相关合同的，都是一字一据，可以进行交易买卖的明确房屋产权人而小产权是不能上市进行买卖交易的。
答：小产权房因产权标的小而得名的‘小产权房现在明令禁止房产市场交易了’
答：二者是有区别的！小产权是不可以上市交易的！
答：不是的，你可以看产权证上，产权人是谁，产权性质，是商品房完全是可以自由买卖的。
答: 小产权是没有房本，40年50年70年都是大产权。现在是不动产。
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All Rights Reserved我是买一个商业公寓，还是买个小产权房？
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我是买一个商业公寓，还是买个小产权房？
大家好，是这样的，有件事情很纠结，我现因为工作原因，到了宝安区工作，工作性质非常稳定，可望干到退休，我有2套房产，一套在布吉片区，一套在龙华片区，都已支付完毕，无房贷压力。因为工作地点距离这2套房产都很远，每次回来都不合算，而且，公司也提供了条件很好的宿舍住宿，我想大家给我一些理财建议：到底要不要再买套公寓或者小产权房？因为限购的原因，两套房产都是我的名字，我没可能再去买住宅。我的资产情况是这样的：现有有价证券现金等可以及时变现的大约有200多万，无按揭的房产有上述的两套，房产保守的市价估计350多万吧，两套房产出租估计每月可以有8000左右的房租收入，而且很好出租，两套都是地铁盘。另外有30万的车一部。无任何负债。我纠结的是，一，现在我工资收入并不高，大约每月7000左右，单身妈妈带一15岁的女儿，女儿也非常聪明，住读，不需要考虑买学位房。二，如果就简单的住宿方面的话，我的两套房子都住不上。因为家里就我和孩子两个人，孩子也大了，住校，单位的宿舍我觉得方便而且也不错，三，如果考虑资产配置，是否需要再买房子？
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公寓的话，我可以买到宝安区吧，但是，现在真心觉得房价贵啊。今年会不会是一个拐点呢？
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楼主已经二套房子了，肯定不属于刚需，现在明显不是好时机，利率老高啊，就算升值了，赚的那点钱都交给银行了，建议现在不要出手，留存现金等待时机。关于理财可咨询&&[]( 13:17:22)公寓的话，我可以买到宝安区吧，但是，现在真心觉得房价贵啊。今年会不会是一个拐点呢？
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好的，谢谢了，说实话，住单位的宿舍其实感觉很好的，一房一厅，而且，各样设施都齐全，以前每次都是开很长时间的车去上班，现在走路上班，觉得真心享受，虽然没有花园洋房，但是路程短，非常的舒心，关键是不开车，很多的自由时间。
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弱弱的问一下，7000/月的收入。两套房都没房贷，还有200万的现金，30万的车一辆，是怎么赚到这些的？没别的意思，只是想学习一下。如何理财能达到这样的成绩。
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我也很好奇[w]( 18:10:51)弱弱的问一下，7000/月的收入。两套房都没房贷，还有200万的现金，30万的车一辆，是怎么赚到这些的？没别的意思，只是想学习一下。如何理财能达到这样的成绩。
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问这些不厚道，[柳絮飞杨]( 18:18:01)我也很好奇[w](&18:10:51)弱弱的问一下，7000/月的收入。两套房都没房贷，还有200万的现金，30万的车一辆，是怎么赚到这些的？没别的意思，只是想学习一下。如何理财能达到这样的成绩。
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楼主想买圣拿威公寓那边的小产权没啥档次不如上沿江高速,开10分钟到沙井住200多平的大宅
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公寓因限购价格炒得非常高，小产权因产权的问题升值慢，因不能贷款，全额购买，年租金回报基本和银行理财产品回报率差不多，如不是改善性买房，为投资再加码楼市，现时没什么必要。
世华成佳松
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华盛盛会&&不是有公寓吗？
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恩，&是这样的，我来深圳的时间比较早，之前自己出来创业吧，做点生意，那时有点积累，然后，也做点期货和股票方面的投资，反正什么都做过吧，另外房产方面，两套房子一套买得比较早，在2003年买的，价位很低，另外一套是在2008年底时候买的一个比较便宜点的楼盘。现在，觉得生意彻底也不好做，也决定不做，然后，股票行情低迷了很久，按照我的预测吧，觉得今年也没什么行情这样的。恩，年岁也大了，找了点人脉关系，40岁了还是出来打工，就希望能有点稳定收入，能干到退休，自己也不累，因为毕竟一个人还要带孩子，将来孩子教育要不少钱。[w]( 18:10:51)弱弱的问一下，7000/月的收入。两套房都没房贷，还有200万的现金，30万的车一辆，是怎么赚到这些的？没别的意思，只是想学习一下。如何理财能达到这样的成绩。
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我还以为是离婚分的财产呢，[]( 20:19:44)恩，&是这样的，我来深圳的时间比较早，之前自己出来创业吧，做点生意，那时有点积累，然后，也做点期货和股票方面的投资，反正什么都做过吧，另外房产方面，两套房子一套买得比较早，在2003年买的，价位很低，另外一套是在2008年底时候买的一个比较便宜点的楼盘。现在，觉得生意彻底也不好做，也决定不做，然后，股票行情低迷了很久，按照我的预测吧，觉得今年也没什么行情这样的。恩，年岁也大了，找了点人脉关系，40岁了还是出来打工，就希望能有点稳定收入，能干到退休，自己也不累，因为毕竟一个人还要带孩子，将来孩子教育要不少钱。[w](&18:10:51)弱弱的问一下，7000/月的收入。两套房都没房贷，还有200万的现金，30万的车一辆，是怎么赚到这些的？没别的意思，只是想学习一下。如何理财能达到这样的成绩。
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呵呵，我也是想有分财产啊，可是真心的没有，估计一说自己是女人，然后，有点小家底，就容易引起各种猜测吧，财富的积累过程，对于我，真的就是很简单，省吃俭用，然后，积累，投资，这么一个过程。之所以房子没房贷，就因为我是一个人带孩子，胆子小，担心按揭几十年，将来还不起，车，自己开始买的个很差的二手车，后面因为生意需要吧，买了个相对好一点的。我崇尚巴菲特，自己多年以来，过的也是和他一样的非常简单的生活。[xawi/6/17 20:31:58)我还以为是离婚分的财产呢，[](&20:19:44)恩，&是这样的，我来深圳的时间比较早，之前自己出来创业吧，做点生意，那时有点积累，然后，也做点期货和股票方面的投资，反正什么都做过吧，另外房产方面，两套房子一套买得比较早，在2003年买的，价位很低，另外一套是在2008年底时候买的一个比较便宜点的楼盘。现在，觉得生意彻底也不好做，也决定不做，然后，股票行情低迷了很久，按照我的预测吧，觉得今年也没什么行情这样的。恩，年岁也大了，找了点人脉关系，40岁了还是出来打工，就希望能有点稳定收入，能干到退休，自己也不累，因为毕竟一个人还要带孩子，将来孩子教育要不少钱。[w](&18:10:51)弱弱的问一下，7000/月的收入。两套房都没房贷，还有200万的现金，30万的车一辆，是怎么赚到这些的？没别的意思，只是想学习一下。如何理财能达到这样的成绩。
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咋听上去有点征婚的成分在里面
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我非常赞同楼上的看点
tang234432
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楼主是个能干的人。会持家理财。
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支持LZ，不过现在房市真没啥金矿了
咚咚淘房哥-偏北
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如果没有什么收益率可以稳定跑赢人民币贬值率的投资渠道的话还是买套房比较好，只是要注意一下租金回报率怎么样[]( 11:38:54)大家好，是这样的，有件事情很纠结，我现因为工作原因，到了宝安区工作，工作性质非常稳定，可望干到退休，我有2套房产，一套在布吉片区，一套在龙华片区，都已支付完毕，无房贷压力。因为工作地点距离这2套房产都很远，每次回来都不合算，而且，公司也提供了条件很好的宿舍住宿，我想大家给我一些理财建议：到底要不要再买套公寓或者小产权房？因为限购的原因，两套房产都是我的名字，我没可能再去买住宅。我的资产情况是这样的：现有有价证券现金等可以及时变现的大约有200多万，无按揭的房产有上述的两套，房产保守的市价估计350多万吧，两套房产出租估计每月可以有8000左右的房租收入，而且很好出租，两套都是地铁盘。另外有30万的车一部。无任何负债。我纠结的是，一，现在我工资收入并不高，大约每月7000左右，单身妈妈带一15岁的女儿，女儿也非常聪明，住读，不需要考虑买学位房。二，如果就简单的住宿方面的话，我的两套房子都住不上。因为家里就我和孩子两个人，孩子也大了，住校，单位的宿舍我觉得方便而且也不错，三，如果考虑资产配置，是否需要再买房子？
咚咚淘房哥-偏北
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另外，个人不建议现在入手小产权房------政策风险与收益回报不成比例，当然如果对市场很看好而且资金充裕，做短线也未尝不可
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