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立即免费申请　　不就是产权50，水费贵电费贵吗？价格还便宜呢？　　又想产权70，水电民用价，价格还便宜，那那么多好事。自认为这种商住两用就是给外地人设计的。　　何况用不了50年就拆了，你见哪个商用建筑超过40年的，别说50，民用的有多少1970年以前的，给我举个手？也有大红本啊，大产权受法律保护，说白了就是拆迁你得给老子拆迁款，跟小产权天差地别，贷款50%吧好像　　不就是产权50，水费贵电费贵吗？价格还便宜呢？　　又想产权70，水电民用价，价格还便宜，那那么多好事。自认为这种商住两用就是给外地人设计的。　　何况用不了50年就拆了，你见哪个商用建筑超过40年的，别说50，民用的有多少1970年以前的，给我举个手？也有大红本啊，大产权受法律保护，说白了就是拆迁你得给老子拆迁款，跟小产权天差地别，贷款50%吧好像
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　　替死鬼呢，接盘侠呢，都在哪里？快来买房救我们开发商炒房者和中介吧，哦，对了，还有那些我们雇佣的房托们，这样就不容易失业了。虽然我们开发商以前贪得无厌剥削你们，2000成本的房子卖10000+，还谎言说自己赚得少，我们是以前雇佣中介房托在网络上和现实中造成房价大涨的氛围和忽悠大家买房，这些我们都知道错了，那不都是以前房价上涨的时候了嘛。现在我们的房子都卖不出去了没人要了，大家看看是不是房托中介们都少了好多了？那些炒房客现在的托市言论和房价上涨理论就和我们没有多大关系了，他们那是想把自己的破二手房忽悠傻子给卖出去，大家别仇恨我们啊，真不关我的事了，大家看在都是中国人的份上救救我们开发商吧，我们虽然之前未能同享福，但是现在能共患难啊，大家能买房的就买吧，也不要观望了，这样说不定就能挽救我们的败局了，等我们缓过来了我们一定把房子便宜卖给大家不赚黑心钱了好不好？　　
　　@ 　　首先没户口，在大城市买个房还没户口图什么？　　其次那种房都是综合体，高密度，没有小区只有一栋楼。你会发现你的邻居都是小公司，日租房，卖什么的都有，等电梯要好久。　　最重要的，等你想卖的时候根本卖不出去。
　　@贴波波皮皮虾
06:25:31　　@　　首先没户口，在大城市买个房还没户口图什么？　　其次那种房都是综合体，高密度，没有小区只有一栋楼。你会发现你的邻居都是小公司，日租房，卖什么的都有，等电梯要好久。　　最重要的，等你想卖的时候根本卖不出去。　　-----------------------------　　哦没户口啊，一个北京户口几十万你买70年产权还费劲呢，还惦记户口呢我擦，几十万就想享受本地人的待遇有点少吧。另外小公司日租房，我告诉您，真正商住两用是因为办不下来70大产权，你以为还真商用
　　@贴波波皮皮虾
06:25:31　　@　　首先没户口，在大城市买个房还没户口图什么？　　其次那种房都是综合体，高密度，没有小区只有一栋楼。你会发现你的邻居都是小公司，日租房，卖什么的都有，等电梯要好久。　　最重要的，等你想卖的时候根本卖不出去。　　-----------------------------　　@4-11-16 20:19:00　　哦没户口啊，一个北京户口几十万你买70年产权还费劲呢，还惦记户口呢我擦，几十万就想享受本地人的待遇有点少吧。另外小公司日租房，我告诉您，真正商住两用是因为办不下来70大产权，你以为还真商用　　-----------------------------　　你自住，但不能限制别人商用吧。
　　商住楼的弊端还不仅仅是产权50年，然后水费电费管理费都要贵。　　商住楼不能落户，而且转手要卖出的时候，税费也要远远高于普通住宅。　　这些都是要考虑的问题。
　　外地人买什么房子关你屁事　　
　　楼主还是多了解下房产知识吧。
　　@贴波波皮皮虾
06:25:31　　@　　首先没户口，在大城市买个房还没户口图什么？　　其次那种房都是综合体，高密度，没有小区只有一栋楼。你会发现你的邻居都是小公司，日租房，卖什么的都有，等电梯要好久。　　最重要的，等你想卖的时候根本卖不出去。　　-----------------------------　　@4-11-16 20:19:00　　哦没户口啊，一个北京户口几十万你买70年产权还费劲呢，还惦记户口呢我擦，几十万就想享受本地人的待遇有点少吧。另外小公司日租房，我告诉您，真正商住两用是因为办不下来70大产权，你以为还真商用　　-----------------------------　　@水中的一片叶 4楼
20:48　　你自住，但不能限制别人商用吧。　　------------------------------　　一般这种都位置不太好，做大公司交通绝对费劲，而且关键是有利有弊啊，不限购啊，5年社保那么好等吗？还得连续社保
　　@不炒不热闹 5楼
20:54　　商住楼的弊端还不仅仅是产权50年，然后水费电费管理费都要贵。　　商住楼不能落户，而且转手要卖出的时候，税费也要远远高于普通住宅。　　这些都是要考虑的问题。　　------------------------------　　你自住一年水电费能多少？至于落户，外地人能落户？你买啥都落不了。税不一样？
　　@fcn132 6楼
20:59　　外地人买什么房子关你屁事　　------------------------------　　哦，我发帖关你屁事？
　　刚需对价格敏感 物业费水电费贵一点就受不了了　　其次商住房一般办公的多 人员嘈杂 小区环境不好 户型也不适合自住　　优点就是便宜 租金相对住宅高点　　
　　@homelovechang 7楼
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处不止3000。产权50但是30多年就拆了，只要大产权一样赔偿
　　民用的有多少1970年以前的.. 1970年的房子 有几个是楼房 有几个是高层的楼房 拆了 盖楼房绝对大赚不解释 请问你拆一栋20 30层的房子 准备盖多少层才可以回本
　　@贴波波皮皮虾
06:25:31　　@　　首先没户口，在大城市买个房还没户口图什么？　　其次那种房都是综合体，高密度，没有小区只有一栋楼。你会发现你的邻居都是小公司，日租房，卖什么的都有，等电梯要好久。　　最重要的，等你想卖的时候根本卖不出去。　　-----------------------------　　@
20:19:00　　哦没户口啊，一个北京户口几十万你买70年产权还费劲呢，还惦记户口呢我擦，几十万就想享受本地人的待遇有点少吧。另外小公司日租房，我告诉您，真正商住两用是因为办不下来70大产权，你以为还真商用　　-----------------------------　　@水中的一片叶
20:48　　你自住，但不能限制别人商用吧。　　------------------------------　　@4-11-17 11:04:00　　一般这种都位置不太好，做大公司交通绝对费劲，而且关键是有利有弊啊，不限购啊，5年社保那么好等吗？还得连续社保　　-----------------------------　　这种房子不适合自住，宁愿等5年。投资的话，看位置，看物业。
　　问题是一个普通人一辈子买几次房，商住50年，一个普通人买房少少要二三十岁吧，怎么也能再活个五六十年吧，如果人还活着房子没了叫人怎么办
　　如果朋友是有刚性需求 那我不说啥 如果只是纯投资 不如趁着沪港通来了 进股市赚个20% 明年既可以买房 如果运气好 还能再买辆车 何乐不为呢？
　　@homelovechang 7楼
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　@楼
11:11　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处不止3000。产权50但是30多年就拆了，只要大产权一样赔偿　　------------------------------　　绝大部分人在大城市买套房都是为了自住的，这种房子你看了就不想住，所以少有人买。　　你想想周围都是什么，各种小作坊，炮房，骗子集散地，什么毗邻繁华，地铁上盖，住进去就知道上当了。群众的眼睛是雪亮的。　　做饭都没有煤气，只能电磁炉。
　　@xin天箬有情 13楼
11:40　　民用的有多少1970年以前的.. 1970年的房子 有几个是楼房 有几个是高层的楼房 拆了 盖楼房绝对大赚不解释 请问你拆一栋20 30层的房子 准备盖多少层才可以回本　　------------------------------负责任的告诉你至今没听说过哪个旧房子拆了给的房子小了或者没钱少了，我觉得跟政府有关。有补贴的，比如全部装塑钢窗户，免费！做外墙保温，免费！加固大好几平米，只交一部分钱
　　@贴波波皮皮虾
06:25:31　　@　　首先没户口，在大城市买个房还没户口图什么？　　其次那种房都是综合体，高密度，没有小区只有一栋楼。你会发现你的邻居都是小公司，日租房，卖什么的都有，等电梯要好久。　　最重要的，等你想卖的时候根本卖不出去。　　-----------------------------　　@
20:19:00　　哦没户口啊，一个北京户口几十万你买70年产权还费劲呢，还惦记户口呢我擦，几十万就想享受本地人的待遇有点少吧。另外小公司日租房，我告诉您，真正商住两用是因为办不下来70大产权，你以为还真商用　　-----------------------------　　@水中的一片叶
20:48　　你自住，但不能限制别人商用吧。　　------------------------------　　@4-11-17 11:04:00　　一般这种都位置不太好，做大公司交通绝对费劲，而且关键是有利有弊啊，不限购啊，5年社保那么好等吗？还得连续社保　　-----------------------------　　@水中的一片叶 14楼
11:47　　这种房子不适合自住，宁愿等5年。投资的话，看位置，看物业。　　------------------------------　　租房适合自住不
　　@homelovechang 7楼
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　@楼
11:11　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处不止3000。产权50但是30多年就拆了，只要大产权一样赔偿　　------------------------------　　@贴波波皮皮虾 17楼
14:52　　绝大部分人在大城市买套房都是为了自住的，这种房子你看了就不想住，所以少有人买。　　你想想周围都是什么，各种小作坊，炮房，骗子集散地，什么毗邻繁华，地铁上盖，住进去就知道上当了。群众的眼睛是雪亮的。　　做饭都没有煤气，只能电磁炉。　　------------------------------　　说了800遍了他是地皮有问题批不了70年，你以为开发商傻，能卖住宅盖商住两用？能没煤气？户型都住宅的。而且很多挑高4米多，打阁楼做复试的节奏
　　@homelovechang
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　@4-11-17 11:11:07　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处不止3000。产权50但是30多年就拆了，只要大产权一样赔偿　　-----------------------------　　首先，商住两用房首付高达50%，贷款最多只能贷10年，这样的话首付和月供跟买商品房差不多，只不过买商品房总价高些，贷款时间长些，而现在贷款买房的人一般都是月供没问题，就是首付不够多而已。如果不限购，买房是为了自住，相信没有人愿意去买商住两用房。　　其次，商住两用房的主要用途还是办公用，所以里面办公的多，居家的少，白天，里面闹哄哄的，到了晚上，整栋楼黑灯瞎火的，你想人家愿意住里面吗？　　第三，现在有规定，商住两用房不得在单个房屋内建立卫生间，换言之，就是整层楼的卫生间都是公共的，洗澡上厕所全是在这里。　　第四，70年产权和50年产权确实使用不了那么久。现在很少有人在一套房子里住几十年，一般住个10来年就换房，长的可能20多年。那不住了是不是要卖掉？想卖掉商住两用房比卖掉商品房苦难多了。税费要高好几倍。一套满5年的商品房的税费可能是5万，相同面积的商住两用房可能高达20万的税费。　　对于你说的商住两用房给外地人买那就跟说不过去了，我记得北京是11年开始限购的，很多外地人就买不了商品房了，但是商住两用房建了好多年了，难道之前开始建就是为了卖给外地人的？
　　不买可能有他们的考虑吧~~我认识的人中有不少人买，多数是买繁华地段或地铁口的投资出租用的，也有一些空巢老人买高层小套的来住，通常他们买的房子下面就有大超市。
　　商住两用和小产权备受冷落　　说明了什么？　　说明了买房子不只是买居住　　房子自己所代表背后的那些户籍、学位神马的才值钱
　　@palazzo
16:34:37　　商住两用和小产权备受冷落　　说明了什么？　　说明了买房子不只是买居住　　房子自己所代表背后的那些户籍、学位神马的才值钱　　-----------------------------　　商住两用有大红本的，你问小产权他有吗？你以为这是本子那么简单啊
　　@homelovechang
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　@
11:11:07　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处不止3000。产权50但是30多年就拆了，只要大产权一样赔偿　　-----------------------------　　@homelovechang
16:11:38　　首先，商住两用房首付高达50%，贷款最多只能贷10年，这样的话首付和月供跟买商品房差不多，只不过买商品房总价高些，贷款时间长些，而现在贷款买房的人一般都是月供没问题，就是首付不够多而已。如果不限购，买房是为了自住，相信没有人愿意去买商住两用房。　　其次，商住两用房的主要用途还是办公用，所以里面办公的多，居家的少，白天，里面闹哄哄的，到了晚上，整栋楼黑灯瞎火的，你想人家愿意住里面吗？　　第三，现......　　-----------------------------　　首先，确实有5成首付的，但不是所有，也有3成的　　其次，办公的多，我在说一遍，人家就是住宅的格局你明白吗，之所以叫商住两用是因为批不下来，之所以水电贵也是批不下来。　　第三，我亲眼见得户型图，只是没有亲眼去看房，我认为开发商不会傻到拿没有卫生间厨房的房子卖住户那么傻。傻逼都知道不买了。　　第四，好吧，我落了俩字，住宅用商住两用房就是卖给外地人的，行了吧？　　本地人干嘛买商住两用啊，迁不了户口，外地人反正都迁不了无所谓啊
　　@fcn132
20:59:00　　外地人买什么房子关你屁事　　—————————————————　　正解，我发现这楼有一神经病！　　
　　@homelovechang
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　@4-11-17 11:11:07　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处不止3000。产权50但是30多年就拆了，只要大产权一样赔偿　　-----------------------------　　楼主为什么坚信商住楼30年就要拆除？理论依据何在呢？大概是听了所谓的专家的理论吧：房子不到三十年就拆。但你要具体问题具体分析呀，不能人云亦云。现在的商住楼，尤其是大城市，动辄二三十层，而且就算质量再差，坚持个五六十年总没有问题，为什么一定要拆除呢？拆迁最根本的动力是赚取差价，就现在大城市的商住楼，你拆迁有利可图吗？当然，三十年后的事谁也不好说，但仅从经济角度分析，开发商完全无利可图，主动拆除可能性为零。
　　@4-11-17 19:17:03.0　　商住两用有大红本的，你问小产权他有吗？你以为这是本子那么简单啊　　—————————————　　有大红本，但是不负责解决学位和户籍，略等同于小产区，你也可以视为可以交易的小产权房　　
　　@xin天箬有情
11:40　　民用的有多少1970年以前的.. 1970年的房子 有几个是楼房 有几个是高层的楼房 拆了 盖楼房绝对大赚不解释 请问你拆一栋20 30层的房子 准备盖多少层才可以回本　　------------------------------　　@4-11-17 15:49:12　　负责任的告诉你至今没听说过哪个旧房子拆了给的房子小了或者没钱少了，我觉得跟政府有关。有补贴的，比如全部装塑钢窗户，免费！做外墙保温，免费！加固大好几平米，只交一部分钱　　-----------------------------　　我的意思以前的老房子 楼层低 拆迁成本极低 但是现在的房子是几十层 拆迁成本多少自己算
19:23:00　　@homelovechang 7楼
21:09 　　楼主还是多了解下房产知识吧。 　　------------------------------ 　　@4-11-17 11:11:07 　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？ 　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？ 　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处　　—————————————————　　你说的土地使用性质是商住，开发商改变了土地使用性质盖住宅，如果有天然气管道，并且按照住宅标准设计施工，并且审批合格有红本，那只能说这开发商真不简单，把关系都打通了，如果他卖价还低，那就买吧。不过我见到大部分商住性质的楼都没天然气，并且消防管道都是露在外面，不然消防根本验收不了，根本不可能有红本　　
　　@xin天箬有情
11:40　　民用的有多少1970年以前的.. 1970年的房子 有几个是楼房 有几个是高层的楼房 拆了 盖楼房绝对大赚不解释 请问你拆一栋20 30层的房子 准备盖多少层才可以回本　　------------------------------　　@
15:49:12　　负责任的告诉你至今没听说过哪个旧房子拆了给的房子小了或者没钱少了，我觉得跟政府有关。有补贴的，比如全部装塑钢窗户，免费！做外墙保温，免费！加固大好几平米，只交一部分钱　　-----------------------------　　@xin天箬有情
22:23:40　　我的意思以前的老房子 楼层低 拆迁成本极低 但是现在的房子是几十层 拆迁成本多少自己算　　-----------------------------　　哦，照你意思70年的高层改建就不要成本了？改建都要钱，那啥都别买了得了！我说的是商住适合外地人，你问这个问题偏离了吧？土地出让收的是50年的税，不管你还剩几年拆，除非你退税否则政府用人家地行吗？你政府有本事就看着40年的房子倒了死一个小区，反正我政府没钱贴补你翻盖
　　既然这么多外地朋友乐意等，那就等着5年社保吧，号实行的，坐等2015年5月接盘，拱起来房价到时候别后悔啊。别着急，还6个月呢。另外换工作时候别忘了补交社保，不然断了重新算了。北京的朋友赶紧多入手，外地空憋了5年的，攒了5年，5月1号我认为北京要带起一波成交量
　　LZSB：日实行的5年社保，难道日都同时才满5年？就没有就已经在北京交了社保的？然后在就已经有了买房资格的？真是个中学都没有毕业的。
　　——房子面积与土地所有面积的单位价值比需要低于1:10。或者说房子面积24560元每平方米的话,土地所有面积应不低于245600元每平方米。　　——房价高，那是因为土地价值太便宜了。奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。应该倡导“土地换户籍，户籍换土地”。　　首先，房子面积不值钱，土地所有面积才值钱；其次，房子面积能继承，土地所有面积要继承；再次，房子面积需纳税，土地所有面积应增税；最后，发展结果是每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。土地所有权属于全国人民，政府没有做好土地所有权的代理人。　　——房地产的成本是个需要关注的问题。从本质上看，开发楼房和“从24k金块到18k金块”是十分相像的。是否发现如今的房子是越盖越高了？高楼大厦在各地越来越多。开发楼房基本上是沿着从平房到楼房、从低楼到高楼的路线进行的。这是一条节约土地所有面积的路线。　　以开发10层楼房为例：将原本占地200平方米的平房的建筑面积按照200平方米计算的话，平房的每1平方米建筑面积就含有1平方米土地。现在把平房开发为10层楼房，将同样占地200平方米的10层楼房的建筑面积近似的按照）平方米计算的话，10层楼房的每1平方米建筑面积就含有0.1平方米土地。10层楼房与平房相比，每1平方米建筑面积减少了0.9平方米的土地成本。所以说开发楼房本身是削减成本的。
　　买商业地产的被套的那怎是一个爽字可形容？　　哈哈哈...
　　@homelovechang
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　@
11:11:07　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处不止3000。产权50但是30多年就拆了，只要大产权一样赔偿　　-----------------------------　　@homelovechang
16:11:38　　首先，商住两用房首付高达50%，贷款最多只能贷10年，这样的话首付和月供跟买商品房差不多，只不过买商品房总价高些，贷款时间长些，而现在贷款买房的人一般都是月供没问题，就是首付不够多而已。如果不限购，买房是为了自住，相信没有人愿意去买商住两用房。　　其次，商住两用房的主要用途还是办公用，所以里面办公的多，居家的少，白天，里面闹哄哄的，到了晚上，整栋楼黑灯瞎火的，你想人家愿意住里面吗？　　第三，现......　　-----------------------------　　@4-11-17 19:23:07　　首先，确实有5成首付的，但不是所有，也有3成的　　其次，办公的多，我在说一遍，人家就是住宅的格局你明白吗，之所以叫商住两用是因为批不下来，之所以水电贵也是批不下来。　　第三，我亲眼见得户型图，只是没有亲眼去看房，我认为开发商不会傻到拿没有卫生间厨房的房子卖住户那么傻。傻逼都知道不买了。　　第四，好吧，我落了俩字，住宅用商住两用房就是卖给外地人的，行了吧？　　本地人干嘛买商住两用啊，迁不了......　　-----------------------------　　这种房你住进去就知道了，非常差的居住体验。
　　@homelovechang
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　@
11:11:07　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处不止3000。产权50但是30多年就拆了，只要大产权一样赔偿　　-----------------------------　　@hendry14
20:28:14　　楼主为什么坚信商住楼30年就要拆除？理论依据何在呢？大概是听了所谓的
的理论吧：房子不到三十年就拆。但你要具体问题具体分析呀，不能人云亦云。现在的商住楼，尤其是大城市，动辄二三十层，而且就算质量再差，坚持个五六十年总没有问题，为什么一定要拆除呢？拆迁最根本的动力是赚取差价，就现在大城市的商住楼，你拆迁有利可图吗？当然，三十年后的事谁也不好说，但仅从经济角度分析，开发商完全无利可图，......　　-----------------------------　　别理他，他家是河南的，冒充本地的挑唆大家对本地的鄙视呢
　　@homelovechang
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　@
11:11:07　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处不止3000。产权50但是30多年就拆了，只要大产权一样赔偿　　-----------------------------　　@hendry14
20:28:14　　楼主为什么坚信商住楼30年就要拆除？理论依据何在呢？大概是听了所谓的
的理论吧：房子不到三十年就拆。但你要具体问题具体分析呀，不能人云亦云。现在的商住楼，尤其是大城市，动辄二三十层，而且就算质量再差，坚持个五六十年总没有问题，为什么一定要拆除呢？拆迁最根本的动力是赚取差价，就现在大城市的商住楼，你拆迁有利可图吗？当然，三十年后的事谁也不好说，但仅从经济角度分析，开发商完全无利可图，......　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳
19:39:58　　别理他，他家是河南的，冒充本地的挑唆大家对本地的鄙视呢　　-----------------------------　　我可不是外地人那么没素质装北京人，往上数3辈110开头的
　　=_=楼主，你这么主张外地去买商住房，你是不是被套牢了？　　
　　@homelovechang
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　@
11:11:07　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处不止3000。产权50但是30多年就拆了，只要大产权一样赔偿　　-----------------------------　　@hendry14
20:28:14　　楼主为什么坚信商住楼30年就要拆除？理论依据何在呢？大概是听了所谓的
的理论吧：房子不到三十年就拆。但你要具体问题具体分析呀，不能人云亦云。现在的商住楼，尤其是大城市，动辄二三十层，而且就算质量再差，坚持个五六十年总没有问题，为什么一定要拆除呢？拆迁最根本的动力是赚取差价，就现在大城市的商住楼，你拆迁有利可图吗？当然，三十年后的事谁也不好说，但仅从经济角度分析，开发商完全无利可图，......　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳
19:39:58　　别理他，他家是河南的，冒充本地的挑唆大家对本地的鄙视呢　　-----------------------------　　@4-11-18 22:22:41　　我可不是外地人那么没素质装北京人，往上数3辈110开头的　　-----------------------------　　还110开头的呢，是不是经常行骗被抓派出所，对110有感情啊
　　@homelovechang
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　@
11:11:07　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处不止3000。产权50但是30多年就拆了，只要大产权一样赔偿　　-----------------------------　　@hendry14
20:28:14　　楼主为什么坚信商住楼30年就要拆除？理论依据何在呢？大概是听了所谓的
的理论吧：房子不到三十年就拆。但你要具体问题具体分析呀，不能人云亦云。现在的商住楼，尤其是大城市，动辄二三十层，而且就算质量再差，坚持个五六十年总没有问题，为什么一定要拆除呢？拆迁最根本的动力是赚取差价，就现在大城市的商住楼，你拆迁有利可图吗？当然，三十年后的事谁也不好说，但仅从经济角度分析，开发商完全无利可图，......　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳
19:39:58　　别理他，他家是河南的，冒充本地的挑唆大家对本地的鄙视呢　　-----------------------------　　@
22:22:41　　我可不是外地人那么没素质装北京人，往上数3辈110开头的　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳
23:08:00　　还110开头的呢，是不是经常行骗被抓派出所，对110有感情啊　　-----------------------------　　哎，你就用你的精神胜利法吧，问你个土话，旁边用北京话怎么说？
　　@homelovechang
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　@
11:11:07　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处不止3000。产权50但是30多年就拆了，只要大产权一样赔偿　　-----------------------------　　@hendry14
20:28:14　　楼主为什么坚信商住楼30年就要拆除？理论依据何在呢？大概是听了所谓的
的理论吧：房子不到三十年就拆。但你要具体问题具体分析呀，不能人云亦云。现在的商住楼，尤其是大城市，动辄二三十层，而且就算质量再差，坚持个五六十年总没有问题，为什么一定要拆除呢？拆迁最根本的动力是赚取差价，就现在大城市的商住楼，你拆迁有利可图吗？当然，三十年后的事谁也不好说，但仅从经济角度分析，开发商完全无利可图，......　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳
19:39:58　　别理他，他家是河南的，冒充本地的挑唆大家对本地的鄙视呢　　-----------------------------　　@
22:22:41　　我可不是外地人那么没素质装北京人，往上数3辈110开头的　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳
23:08:00　　还110开头的呢，是不是经常行骗被抓派出所，对110有感情啊　　-----------------------------　　另外，北京人从来都怕外地人鄙视，北京外地人比北京人多一倍了，你们才是主人，我们都是弱势群体
　　@homelovechang
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　@
11:11:07　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处不止3000。产权50但是30多年就拆了，只要大产权一样赔偿　　-----------------------------　　@hendry14
20:28:14　　楼主为什么坚信商住楼30年就要拆除？理论依据何在呢？大概是听了所谓的
的理论吧：房子不到三十年就拆。但你要具体问题具体分析呀，不能人云亦云。现在的商住楼，尤其是大城市，动辄二三十层，而且就算质量再差，坚持个五六十年总没有问题，为什么一定要拆除呢？拆迁最根本的动力是赚取差价，就现在大城市的商住楼，你拆迁有利可图吗？当然，三十年后的事谁也不好说，但仅从经济角度分析，开发商完全无利可图，......　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳
19:39:58　　别理他，他家是河南的，冒充本地的挑唆大家对本地的鄙视呢　　-----------------------------　　@
22:22:41　　我可不是外地人那么没素质装北京人，往上数3辈110开头的　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳
23:08:00　　还110开头的呢，是不是经常行骗被抓派出所，对110有感情啊　　-----------------------------　　@4-11-19 00:24:43　　另外，北京人从来都怕外地人鄙视，北京外地人比北京人多一倍了，你们才是主人，我们都是弱势群体　　-----------------------------　　sb
　　楼上有人说了，没有燃气，这一点就太不方便了。　　当你楼上夜里还加班办工，你睡不着觉时，你才会发现，买错了。
　　@homelovechang
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　@
11:11:07　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处不止3000。产权50但是30多年就拆了，只要大产权一样赔偿　　-----------------------------　　@hendry14
20:28:14　　楼主为什么坚信商住楼30年就要拆除？理论依据何在呢？大概是听了所谓的
的理论吧：房子不到三十年就拆。但你要具体问题具体分析呀，不能人云亦云。现在的商住楼，尤其是大城市，动辄二三十层，而且就算质量再差，坚持个五六十年总没有问题，为什么一定要拆除呢？拆迁最根本的动力是赚取差价，就现在大城市的商住楼，你拆迁有利可图吗？当然，三十年后的事谁也不好说，但仅从经济角度分析，开发商完全无利可图，......　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳
19:39:58　　别理他，他家是河南的，冒充本地的挑唆大家对本地的鄙视呢　　-----------------------------　　@
22:22:41　　我可不是外地人那么没素质装北京人，往上数3辈110开头的　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳
23:08:00　　还110开头的呢，是不是经常行骗被抓派出所，对110有感情啊　　-----------------------------　　@
00:24:43　　另外，北京人从来都怕外地人鄙视，北京外地人比北京人多一倍了，你们才是主人，我们都是弱势群体　　-----------------------------　　@晒呀晒呀晒太阳
10:08:40　　sb　　-----------------------------　　你是来京外地人一员？
　　具体看房子，比如万科大都会，盘古大观都属于商住，你能买得起就屌爆了　　
19:23:00　　@homelovechang 7楼
21:09 　　楼主还是多了解下房产知识吧。 　　------------------------------ 　　@4-11-17 11:11:07 　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？ 　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？ 　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处　　—————————————————　　有卫生间的，而且有的是高挑户型，上下均有卫生间，以杭州为例吧，有两个郊区的盘是民用水电有煤气的，市区没有的。我打算入手一个这种房子，现在也是考虑水电费贵，物业费也贵的问题，不过总价确实低不少，我看的盘都是地铁规划内的，郊区的也是地铁盘，觉得还是有发展的，起码交通方便，招人也好招。　　哦，对了，我也是注册小公司，现在住宅不给注册，然后邻居也投诉，虽然我们不扰民，但是身在外地，还是要考虑周全不想添麻烦。　　
　　现在呢，房租还是涨价的，起码我是又涨四千，当然住宅听说是跌了，跌了还是好事的，我也赞同，只不过我的房东就没有那么好的人情味了，五年了从来没不涨过，我还是决定买一个了。　　大家可能不知道吧，现在住宅杭州全体下跌，商住两用房郊区那个是零首付的，当然真的很偏，而且不比市区价格低，挨着阿里巴巴么，我感觉是被炒起来的。　　所以我也很纠结，不知道怎么选了。而且目前的形势真心怕到手赔钱啊，不过房东年年涨我真吃不消了，我挣的钱没房东多　　
　　以上个人观点而已，不喜欢请不要喷！　　还有我不是托，只是出来打拼的一个小女生，可能想法没有男士们周全，忘包容　　
　　1、居住成本高：水电管理，比住宅高一倍以上　　2、转手成本高：不多说　　3、无法落户：没有学位　　4、居住环境不佳：因为是商业用地，很多人租下来当办公室，来往陌生人特别多，有安全隐患　　当青年公寓过度一段没问题，长期居住不合适
　　商用房好像不能使用公积金贷款　　至于不限贷，银根收紧的时候，普通房都贷不到款，商用房更加难贷，除非你能接受利率上浮
20:28:00　　@homelovechang 7楼
21:09 　　楼主还是多了解下房产知识吧。 　　------------------------------ 　　@4-11-17 11:11:07 　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？ 　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？ 　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处　　—————————————————　　作为北京人，鄙视Lz，你丫就一操性　　
20:28:00　　@homelovechang
21:09　　楼主还是多了解下房产知识吧。　　------------------------------　　@wayrain
19:34:41　　@
11:11:07　　你指哪方面？哪说的不对了你说出来？　　商住两用不限购，价格便宜，我说错了？　　缺点水电贵，大概一年贵3000？当然你买个房当老家人驻北京办事处　　—————————————————　　作为北京人，鄙视Lz，你丫就一操性　　-----------------------------　　怎么着，娶了外地媳妇了不爱听了？还是嫁了外地人了，你家变成办事处了？另外说话说通顺了，应该是瞧你丫那操行
　　@红螂无双
16:07:49　　1、居住成本高：水电管理，比住宅高一倍以上　　2、转手成本高：不多说　　3、无法落户：没有学位　　4、居住环境不佳：因为是商业用地，很多人租下来当办公室，来往陌生人特别多，有安全隐患　　当青年公寓过度一段没问题，长期居住不合适　　-----------------------------　　1 按住宅收费的，虽然默认是商用收费，但你可以找物业帮忙沟通　　2 自己住，为什么要考虑转手？尤其是租房的话，更不需要考虑了　　3 同上一条　　4 有防盗门，你还怕个啥？而且你也得看是什么公司，又不是炮房那种的，真捉急啊
<span class="count" title="万
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