初次见游客，大熊猫幼仔抱着饲养员的腿不放。
一辆小轿车和路过的火车发生碰撞，事故致2死1伤。
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　　本报记者 康瑞珍 实习生 张悦
　　5月13日市民强先生反映，4月中旬他通过中华南大街上的一家中介看中一套二手房，与房主签订购房合同并交了中介费等各项费用后，却突然被告知因为房子被卖方抵押，无法办理过户。交易失败，强先生欲讨还中介费，却发现并不容易。
　　强先生正在准备结婚，4月他通过中介看中了桥西区联邦名都二期一套100平方米左右的房子，4月中旬与房主签订了购房合同，付给房主1万元定金，同时向中介交了11000元中介服务费、14000元贷款服务费和1000元评估费。
　　合同签完后，强先生多次催促，房主一直没有办理过户。5月3日，强先生被中介告知，房子已被房主抵押，不卖了。中介答应退还贷款服务费和评估费，却没说退还11000元的中介费。
　　“合同上写着如果卖方违约，不仅两日内要退还定金，还要支付相当于一倍定金金额的违约金，买方把违约金的一半给中介当服务费。”强先生说，虽然合同中未明确规定卖方违约中介应退还买方中介费，但他认为看房时中介未告知房子被抵押的事，现在交易失败，中介也有一定责任，理应退还包括中介费在内的所有费用。但他多次与中介协商，得到的答复是可先退其他费用，等他下次买房时再算中介费，这让他难以接受。
　　记者与该房产中介取得联系。对于事前是否了解房屋已被抵押及中介费能否退还，工作人员并未正面回应，只是说正与买卖双方协商。随后记者又采访了该中介公司总部，工作人员称总部领导已介入调查。
　　5月15日，强先生给记者打来电话称，经过协商，他已拿回了定金、中介费和其他费用，但卖方并没有支付违约金，只支付了中介1000元的费用。强先生称，对此事他已经折腾了很长时间，这个结果可以勉强接受。
　　服务费不应由无过错方支付
　　据河北诚基律师事务所杨萌律师介绍，按照法律规定，如果卖方违约，应向买方双倍返还定金。虽然购房合同上没有明确规定，但因卖方违约导致房屋交易失败，中介没有完成自己的义务，理应退还中介费用。如中介证明自己在此次交易中确实付出了劳动，应由过错方来承担服务费，而不应由没有过错的一方支付。另外，房屋在售前是否抵押、是否存在其他质量问题，中介也有一定的把关审查义务。
　　杨萌提醒，购房时应对中介提供的房源进行多方了解，签订协议时一定要明确违约责任。如果因某一方未履行协议导致交易失败，另一方可以通过法律途径正当维权。
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客服邮箱：谁能告诉我子找中介，是买方还是卖方掏中介费，咋收费？急！！！
全部答案（共6个回答）
双方自己协商，一般情况下是买方掏钱。
首先可以明确的告诉你：中介没用完成代理服务，是不可能收取中介费的！
其次中介代理签订合同，无相关日期，导致你进退两难，可以投诉其恶意串通行为...
1.你是否违约要看你与买方签定的合同条款。
2.可以找律师帮你调查买方是否将首付打入了你的资金监管帐户。
3.如买方履行合约了，是中介公司的原因，那追究的应...
房产过户必须有房主本人亲自到场，中介光有产权证是不可能办理的。除非有公证处的《全权委托公证书》，而公证书没有本人携带相关证件到场是绝对办理不了的
而且作为房产...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区我想通过中介买房,需要付中介费大概多少钱?
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
契税、印花税、营业税、个人所得税和土地增值税，交易手续费、查档费和工本费。
正规的中介在济南一般就是2个点不找中介也可以但是是相当麻烦的啊还是找中介比较省心万一您和房东商量好了您交了首付，房东那边反悔，您这里也是没有法律保护的啊并且中间还是有很多问题需要一个桥梁去沟通的啊现在省心比省钱重要啊
肯定要付，国家政策是谁都左右不了的
通过中介卖房子需要交纳中介服务费,如果办理贷款购房的话,除了中介服务费外,还得缴纳贷款代办费、风险担保金。
如果该套房产房产证已经有的话,建议你和房东协商将其解押出来过户,钱都不够的话,可以找担保公司放款解押,当然这样要多付一笔担保费用.如果该套房产还没产权的话,那对买方来说,风险是比较大.除了和房东夫妻双方签定协议外,最好去做个全权委托公证和律师见证买卖,防止以后房东因为房子涨价而违约.(当然最坏的就是房子没了,但是钱还是会在)因为象这种没产权的交易是不受法律保护的.银行那边由你按揭的话,银行是不会有其他规定的,只是你别把人家的信用度搞成黑名单就完了(那是你害人家).中介费的话都是一次性收取,我不知道你们那边是怎么收取的,各个地方都不一样,我们是福建泉州的,我们这的中介费一般来说是成交价格的3%,买卖双方各一半.签合同的时候要记住把以后产权证出来的那些费用由谁来支付,单法律规定卖方那边就是7.1%左右,还有办房东那边的一手契税由谁支付.你最好找你的经纪人叫他帮你看看,因为收你中介费,他就得为你服务
买一手的，还是二手的？买二手房需要给中介付一定费用！
一般中介代理费是1‰。这是顺驰的。不通过中介的话代理费就底了四五十万的房子有个一千二三就够了，跟房主协商好，找个中介过户就是了。
按100万来算,房子面积不超过140平的情况下,您需要交的费用如下个税:1%10000营业税:5.5%55000契税:1.5%15000印花税:1000中介费:3%30000权证代办费:3000贷款服务费1800(贷款需交)工本费:5总共100万的房子全下来要1100805元,这是按正常算的，如果坐低价,你还可以少教几万,那要按你买房地点的评估价来算了.
必须支付中介费，增加的税费属于国家的政策。中介方已促成买卖的成立。
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交房过户中
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