开元物业以第52位获2015物业管理综合实力百强企业
[导读]日，由中国物业管理协会主办、武汉市物业管理协会协办的首届中国物业管理创新发展论坛在武汉市隆重召开。日，由中国物业管理协会主办、武汉市物业管理协会协办的首届中国物业管理创新发展论坛在武汉市隆重召开，并发布了《2015全国物业管理行业发展报告》最新榜单排名。开元物业（股票代码831971）以排名第52位跻身2015物业管理综合实力百强企业，并以“管理突出贡献”荣膺“经营能力优秀企业”称号。公司综合实力较2013年的第97位上升45位。浙江开元物业管理股份有限公司总经理谢建军应邀与会。住房城乡建设部房地产市场监管司副司长王玉平、物业管理处处长陈伟，人事司副司长郭鹏伟及湖北省住房和城乡建设厅等领导出席了论坛。沈建忠会长发布了《2015全国物业管理行业发展报告》，该报告代表着目前国内最具权威的行业研究成果，它对企业管理水平、管理规模、经营状况、服务质量等方面数据和发展情况做了科学严谨的分析，展现了企业发展现状和发展特点，预测了行业未来趋势。开元物业为世界酒店集团30强开元旅业集团旗下企业，于2015年2月成功挂牌上市新三版，成为国内首批挂牌上市的物业公司。开元物业自2011年开始市场外拓以来，在管理面积、业态发展、服务区位、经营范围等综合管理规模上都得到了非常大的提升。四年来公司管理面积从11年的777万方增长至2000多万方，新签约单年度合同金额从最初的0.3亿元增长到14年的1.9亿元。而管理业态除了常规的住宅、商业、写字楼外，在公建及其他业态领域也得到了全新突破，如与浙医二院、瑞丰银行、茶马古城景区、新松机器人工业园、萧山国际机场等知名企事业单位的合作。其中瑞丰银行成功获评浙江省优秀示范大厦，目前已通过国家优秀示范大厦的预审。在服务区位方面，开元物业立足浙江、辐射全国，所辖区域涵盖上海、江苏、湖北、河南、辽宁、海南、云南、江西等12省（直辖市）30余个城市，已具备良好的跨区域布局能力。随着企业综合实力不断增强，公司经营范围也在不断扩大，确立了物业管理、社区商务、养老服务三环联动模式，扎实社区生活服务纵向一体化发展基础，辅以楼宇智能、园林景观，房产租售等一体化综合性服务，并拥有相关专业子公司八家，逐步向现代化物业管理企业转型升级。除进一步夯实物业管理基础，不断丰富和提升开元酒店式物业服务外，公司通过开元i生活馆的建设，基本奠定了社区商务的基础，目前已开业的生活馆达15家，今年预计筹备开业30家；通过对开元乐居·颐养园（天津）的投资建设，以及居家养老服务中心的组建，为公司今后开拓全国的养老服务打下坚实基础。通过成立金键智能科技有限公司，促进智能家居、天网系统等高科技、现代化设施设备的应用；另外如金介房屋置换、金猎安全护卫、银艺园林景观等相关专业化子公司也都在快速稳键的发展中。 均价10700 元/平方米 | 400-700-1234 转 672146开元物业成功在新三版挂牌上市也必须要有良好的市场运作能力和发展潜力保障，在经营业绩上，公司2014年实现营业收入2.1亿元，比上年同期增长37.49%，从2010年到2014年公司总营业收入年均递增达48.22%；而利润总额比上年同期增长11.97%，2010年到2014年利润总额年递增高达56.39%。实行资本运作之后，开元物业运用资金杠杆效应，适度加大资金投入，加快发展，尤其是在自身加强转型升级能力的基础上，实现客户利益链、上下产业链等多种方式的整合，开展多元化资本组合，建立中央采购平台和集团化营销机构，优化现代化科技管理，提高服务效率，进一步打造核心产品和提升核心竞争能力，扩大规模效应。服务是企业发展生存之本，开元物业拥有先进的管理模式和创新的服务体系，倾力打造“五星级的酒店，五星级的家”，推崇并追求东方文化与国际标准完美整合的价值观，坚持以“开元酒店式物业管理服务”、“开元酒店式社区商业服务”、“开元酒店式养老护理服务”为特色，致力于创造“贴心、安全、实惠、体面”的开元式美好生活环境。始终如一的开元品质和殷切贴心的开元关怀也让开元物业收获到了良好的社会口碑和企业形象，管理项目先后荣膺浙江省、海南省、河南省、上海市等省级示范住宅小区及示范大厦称号。在9月11日刚结束的 “2015中国房地产品牌价值研究”成果发布会上，开元物业还以5.02亿的品牌估值作为浙江巨头物业企业之一入榜 “2015中国物业服务领先品牌”。据悉，截止到2014年底，我国物业服务企业10.5万家、管理规模164.5亿平方米、从业人员711万、年营业收入3500亿元，百强企业虽仅占行业企业总量的0.2%，但年营业总收入850亿元，占全国物业服务企业年总营收的24.3%；管理面积32.18亿平方米，占全国物业管理总面积的19.5%，行业集中度较2013年进一步提升。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系
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开元物业第八届物业服务技术比武
——暨沪嘉甬赛区大赛圆满落幕
　　魅力五月，激情飞扬。日、22日，开元物业第八届物业服务技术比武暨沪嘉甬赛区大赛在嘉兴(
)项目现场举行，沪嘉甬区域14个项目，近100余人参加。嘉兴南湖区物业科科长、南湖区消防大队及东栅派出所领导、香溢房产和金红紫英房产领导、(
)业主代表及各大媒体朋友出席并观摩此次比武。
　　此次技术比武共七大项，其中样板房接待和新视窗软件已于5月21日下午先行举行，单兵队列、消防技能、工程设施、玻璃保洁、咖啡果盘五大项目于22日上午集中进行展示比拼，8点45分，宁波、上海、海宁、嘉兴代表队高喊着响亮的口号依次入场，开元物业总经理助理兼市场部总监严殷斐女士发表开幕致辞后，各项目比拼正式开始。
主持人、嘉宾致辞
　　单兵列队项目由嘉兴市南湖区消防大队和东栅派出所领导作为现场评委，选手们立正、稍息、敬礼，车辆指挥，“一招一式”都铿锵有力，给评委们展现了开元物业安全员的飒爽英姿；工程设施组的PPR水管熔接及三相异步电动机星三角启动控制线路连接，设施人员娴熟的工程技艺令在场观众不禁拍手叫绝；消防技能组安全人员面对火险时争分夺秒奋勇向前，拼体力、拼技能更是在拼速度；玻璃保洁项目比拼标准的工作流程、认真细致的工作态度，加上一尘不染的玻璃成品，赢得观摩人员的阵阵掌声。
大赛进行时
　　最有特色的吧台咖啡和水果拼盘的制作更是吸引了众人围观，比刀工、比创意、比搭配，最为出色的作品当属嘉兴代表队的“一枝独秀”，精美的雕花艺术、细腻刀工、别致的造型赢得现场嘉宾和评委的一致好评。
大赛进行时
　　所有比赛结束后，举行了颁奖仪式，在欢快的音乐声中，由到场嘉宾与开元物业领导为获奖选手颁发了荣誉证书，此次物业服务比武至此宣告圆满成功。开元物业历届比武提高员工服务意识，增加各项目交流、学习机会的同时，也为提升开元物业优质服务，做业主和开发商更好的合作伙伴打下了坚实的基础。
　　售楼地址：庆丰路与望湖路交叉口
　　尊品热线：400-890-1122 转 8335
来源：开发商
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开元物业(4年年度报告经营评述
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【2014年年报】一、经营分析（一）商业模式根据证监会颁布的《上市公司行业分类指引》（2012年修订），归类为“K70房地产业”；根据《国民经济行业分类》（GB/T），可细分为“房地产行业中的物业管理（K702 ...
开元物业(4年年度报告经营评述
【2014年年报】
一、经营分析
（一）商业模式
根据证监会颁布的《上市公司行业分类指引》（2012 年修订），归类为“K70 房地产业”；根据《国民经济行业分类》（GB/T），可细分为“房地产行业中的物业管理（K7020）。公司主要商业模式是依托自身多年丰富的各种业态物业管理经验，以开元酒店式物业服务为理念，为住宅、商业物业及其他机构，如银行、政府、医院等提供专业的物业服务。
（一）市场开发模式
通过开元物业品牌的宣传及开元标杆项目不断涌现，开元物业在消费者、开发商、政府部门等具备一定的品牌影响力，由此也为开元物业市场化发展奠定了良好的基础。公司总部设有市场发展部，按照自身业务发展需要，制定拓展计划，包括但不限于拓展数量、区域、项目标准等，并积极发挥各区域总监及项目经理的作用，以现有项目为中心，辐射周边 4 小时交通圈。其市场开发主要方式首先是通过一系列市场调研、论证，对目标城市进行锁定，通过参加房展会向房地产开发公司推介；其次是通过与待售及在售项目直接联系，上门拜访自荐、他人推荐、网上招投标等方式进行开发。
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