房子产权过户需要物业缴费清单 不结清物业费将不能买房
来源：合肥日报
6月1日起，市民给房子办理产权过户将被要求出示物业服务费用缴纳清单，对不结清物业费的房屋，市产权监理处、各房屋办证交易中心将暂停办理过户登记手续。这意味着届时起，市民卖房必须先把物业费缴清。
据了解，6月1日起，市民转让物业时应当出示《房屋过户物业服务费用结算清单》，没有物业管理的小区，要出具《未实施物业管理的房屋过户证明》，并且需随同房屋过户有关资料一起提交给权属登记机构办理过户手续。其中，实施物业管理的住宅小区，《房屋过户物业服务费用结算清单》由物业服务企业出具;未实施物业管理的住宅小区，由物业所在地的社区居民委员会出具《未实施物业管理的房屋过户证明》。
据介绍，此举旨在规避二手房交易过程中原有业主、物业服务企业、新业主、中介等主体之间因物业费问题发生的纠纷。(房闻办 赵登岩)
编辑：李媛
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　　　江苏省物业管理条例将于今年5月1日起实施，其新亮点有以下几个方面：一是不交物业费，房产不能过户；二是小区车位、车库不能只售不租；三是物业费ZF指导价，每三年评估一次；公安、城管参与小区管理；八成以上维修资金可存定期。
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房子还没住，就要先交物业费，跟手机话费一样，预付费吗？
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党又可以創收了
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百盛花园最好，没有物业！
头衔：米多是个好小伙
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有些物业真心像地痞
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有些物业真心像地痞
米多饭香 发表于
事实就是这样的！！
头衔：此号给别人用了不是本人
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不知道想出来搞物业来干嘛
头衔：曲终人散、物事人非
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衡泰物业就是地痞，我看也不要看了，凶么死凶头个
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看问题要正反两方面，如果没有保洁和安全，小区的将来会怎样？业主和物业都要换位思考。
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那看来不交物业费是不行了
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房屋漏水多次维修没有办法解决，能不能不缴纳物业费的。
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以后你想卖房的话还会补交的。
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& & 这也不能怪物业
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并且赋予了物业对拒交物业费的业主张榜公示的权利。
头衔：帝国护卫队长
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& & 是的，也是乱的一塌糊涂的地方
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其他咨询：房屋过户物业费需要结清吗,
二手房过户后,过户前拖欠的物业管理费是否应该是现房东支付?
来源：网络
关键字： 房屋过户物业费 结清
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延伸：本文除了聚合《房屋过户物业费需要结清吗,》，免费提供的有关房屋过户物业费 结清和二手房过户后,过户前拖欠的物业管理费是否应该是现房东支付?的内容之一，已有不少的网友认为此答案对自己有帮助！
网友1的回答
根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物网友2的回答
二手房过户之前,买方应该向卖方索取物业结清证明,表明此房的所有费用都已经结清,确认费用都结清了再过户网友3的回答
二手房过户后水电煤气如何过户?怎么办理?首先您要确定好你们双方是定的什么日期做物业交割手续,比如定好网友4的回答
买的二手房是否应该支付房东原来缴的物业费:根据合同的相对性原则,前房主所拖欠的物业费是前房东与物业公网友5的回答
为避免纠纷,过户二手房最好双方到物业部门,结清物业费和水电煤气等费用。 然后双方办理水电煤气等户头的网友6的回答
自办理房屋的过户手续完成之日起,房屋所有权即转移给新的所有权人,卖房不再具备业主的身份,可不予支付之网友7的回答
根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物网友8的回答
原房主在过户时,应当结清物业、水电费用。这是原房主与物业的事情。也是原房主对新房主的承诺。你们在交接网友9的回答
是的。房产过户，物业费等相关部门的欠费，都是要结清的。二手房都是由原业主方去结清。网友7的回答
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（记者 周娟娟 通讯员 赵鑫）昨日，记者从市住房保障和房产管理局获悉，下月起，房屋产权人在办理产权转移登记时，应当出具物业查验证明，证明房屋产权人无欠缴物业服务费用等行为，这也就意味着房东在二手房过户前需先缴清物业费。
市民朱女士曾有这样的经历：前不久她购买了一套二手房，交接手续办完后，刚搬进去不几天就被催缴物业费。原来，上一任房主长时间拖欠小区物业费，转手交易过户后撒手走人，将物业费的&包袱&扔给她。对于这件事，朱女士只能吃&哑巴亏&。据了解，在二手房买卖中，因物业费未及时交接造成的纠纷不在少数。
记者从市住房保障和房产管理局获悉，依据《物业服务收费管理办法》、《山东省物业管理条例》和《山东省住宅物业服务收费管理办法》的有关规定，自11月1日起，我市房屋产权人在办理产权转移登记时，应当出具物业查验证明，查验内容包括：是否存在损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；是否存在侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为；是否欠缴住宅小区共用部位、共用设施设备维修中应由业主承担的费用；是否欠缴物业服务费用。&也就是说，房屋产权人在过户前需要缴清物业费等，不能再将&包袱&扔给下家。&市住房保障和房产管理局相关负责人介绍。
据了解，对于已实施物业管理的住宅小区，房屋发生产权转移时，产权人应当提交由房屋所在小区的物业服务企业出具的查验证明；未实施物业管理的住宅小区发生产权转移时，产权人应当提交由房屋所在社区居委会出具，并经辖区街道办事处确认的查验证明。&下月起，市物业管理协会将在市房地产交易市场管理处设置便民服务窗口，同时协助物业公司开具查验证明，方便市民查询和咨询。&这名负责人说。}