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夫妻共同买房只有一个工资证明，包括公司缴纳的公积金才是月供的2倍，银行可以批下来吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：上海&&&&
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你好，可以的，一个人的收入证明也必须在月供的2.2倍就OK 。
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业务地区：四川.内江
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贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表收入月供2倍 税前税后-学网
收入月供2倍 税前税后
状态:1个回答日期： 税前!收入的两倍包括了公积金贷款和商业贷款的月供!我搞这行的,如果没有那么多,找朋友熟人公司帮你盖给公章或者财务章,收入自己填写。状态:1个回答日期： 税前!收入的两倍包括了公积金贷款和商业贷款的月供!状态:1个回答日期：银行要求,如果你的收入证明超过5000的,就需要打流水了。并且就算你的收入证明是9000,月供如果是6000的话,也是不行的,收入必须是月供的2倍银行才会批的。 这样你可以...状态:1个回答日期：商贷的2倍是税前不是税后,而且包括公积金。就是说,(税前收入+公积金)/2如果大于月供,就能贷款。状态:1个回答日期：你的收入证明是5500元,而银行流水只打出了 81%,可能会影响,如果您收入证明开5000元,,流水打出90%,就不会影响了。 只要收入证明覆盖2倍即可。不需要超过太多。状态:1个回答日期：住房公积金贷款的收入证明是不是必须大于大于月还款额的二倍以上,是指税后实际收入... 2、贷款要求"月供必须是家庭收入的50%以下",月供若超过家庭总收入的50%,银行会要...状态:1个回答日期：按基准利率6.55%测算,月供是2732.05,不到6000的一半。按6000算,也应该没问题。状态:1个回答日期： 税前就可以了。没有一定之归,无论你税钱还是税后的钱是月供的两倍就可以贷款了。状态:1个回答日期：是平均收入状态:1个回答日期：肯定是税后。 月供不够的话可以拉长年限 或者 再多交点首付。 再不行就得弄假收入证明了。
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收入达月供两倍 申请房贷仍被“卡”
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　　多数人一直认为只要月收入达到月还款额的2倍，就可以申请房贷。但最近，有人就因为收入刚刚够2倍，“余额不足”而被打回申请。
　　前两天，马小姐去办理住房贷款，售楼员提前就给她算好了，贷款20年，月供3200多元。马小姐到单位去开具收入证明，开出的证明是月收入6500元，刚好达到了月供2倍的条件。马小姐于是放心地去办住房贷款，没想到在申请环节就“卡壳”了。
　　“我一直听说都是月收入要达到每月还款额的2倍，我的收入已经达到了，不明白为什么还会被扣下。”马小姐认为自己被故意刁难了。
　　记者随后咨询了住房公积金中心、银行等多家单位，得到的答案确实有些意外。原来，“月收入是月还款额的2倍”，这个说法其实有一定的误区。
　　“收入只有月供的两倍是不够的，还要计算上家庭其他花销，一般都要再加上物业费等开支项。”市住房公积金管理中心工作人员解释，如果收入正好是月供的2倍，一般审批不会予以通过，得再多一两百元的物业费才可以。如果马小姐的月供是3200多元，月收入证明是6500元，那就有点“余额不足”，被拒贷的可能性比较大，如果收入证明在6700元、6800元，那获得审批通过的概率就大很多。
　　工作人员解释，马小姐这种情况，最好的办法就是延长贷款年限，比如延长到21年还清房贷，每月的月供增加不了多少，利息总额只比之前多了200多元，而收入也完全符合贷款条件。
　　银行一位工作人员解释，如果申请人的月收入证明正好是月还款额的2倍，那么银行可能会反向推论，这份收入证明会不会有问题，是不是为了达到贷款条件而故意开具的，对申请人的还款能力会打一个问号，银行也会进一步要求查看贷款申请人每个月收入的流水账目。“月收入是月还款额的2倍”，这个要求只是最低限。银行之所以有这个条件，是要让还款人能够保障每月还款后的正常生活水平，所以，仅仅达到这个限度，不一定就代表能够贷款成功。(蚌埠新闻网)
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银行贷款买房伤不起啊 要求月收入高于月供的2倍
&nbsp&nbsp&nbsp稿源：
有银行要求月收入不得低于月供2倍
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有银行要求月收入不得低于月供2倍
根据要求，昨日起，工、农、中、建、交、邮六大行之外的其他金融机构开始向央行缴存第二阶段保证金存款，到11月14日，保证金存款计入一般存款的基数须达到30%。银行资金紧张令房贷局面更加雪上加霜。
“现在首套房贷只有我们行和交行还有基准利率了。”昨日农行南海分行一位网点负责人介绍，眼下还有一些信贷额度，一旦用完就要等元旦以后了。而同属农行系统的禅城农行相关人士则表示，从中秋节以后，首套房贷利率就上浮5%以上，额度方面也有所收紧。这位负责人透露，主要是因为前两个月很多银行都没有额度，当时农行还可以拿到基准利率，许多其他行的客户都转了过来占用额度，“很多银行现在已经没有额度，要等到明年了。”
近来，连一些往日与银行合作良好的大型楼盘也感到前所未有的紧张。岭南大道旁一大型楼盘的销售人员小张告诉记者，据她了解，只有交通银行还可以做首套基准利率，但不作放款承诺。浦发银行虽也可以受理基准利率申请，但要求先提供贷款金额20%的预存款，即便这样，还是不能保证。此外，“申请房贷门槛也较前期提高，以工行为例，要求利率上浮5%，月收入水平不得低于月供金额的2倍。”小张说。
记者还了解到，除上述农行、交行、工行还有基准或上浮5%的利率，招商银行、中国银行、建设银行的首套利率都需要上浮10%。而兴业银行、邮政储蓄、深发展银行、中信银行等多家银行已处于“无米下锅”的情况，基本已不再受理房贷。邮储银行湖景路支行的一位工作人员介绍，两三个月前已经没有额度了，现在个贷和消费贷都停了，只有小额贷款还在做。
房奴还贷利息加30%~40%
不仅是买房者，在房贷持续紧张的局面下，开发商也压力倍增。东海国际销售总监徐伟钊向记者透露，现在回款压力很大，资金回笼周期拉长到半年，许多5、6月份卖掉的房子到现在还没有回款。
房地产研究人士、世联地产研究总监王海斌指出，“之前首套房贷款利率是7折，到现在变成执行基准利率的1.05倍，这意味着实际支付的利息成本增加了30%~40%，信贷叠加效应十分明显，对楼市购买力的制约作用非常大，同时还波及到开发商身上。”
房贷紧张的局面何时有望改观呢?王海斌认为，需要满足三个条件，一、CPI下来，资金面才有望放松;二、楼价出现实质性下降，调控的压力就会减轻，第三，保障房开始上市，据说目前开工率达到98%，恐怕还要等2~3年。他同时指出，“如果CPI下降，伴随经济增长有回落势头，中央就有可能放松货币政策，不过，这不意味着对房贷放松。”
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