房贷利息或可以减税 85万元房贷能抵掉多少个税
　　日前，在全国“两会”期间国家财政部召开的记者会上，财政部长楼继伟透露，财税部门已经制订了新的综合与分类相结合的个人所得税法草案，提交给了国务院，今年全国人大将审议这个草案。通过之后，根据条件分步实施。
　　在新的个人所得税改革方案中，最引人关注的是加入了“房贷利息可以减税”的内容，这不仅对于目前房地产市场“去库存”是一个利好消息，也对增加家庭收入，减轻日常性支出有很大的帮助。
　　个税法改革草案已经拟好
　　房贷利息、再教育费等或都可抵税
　　我国现行的个人所得税法案是日起实施，规定的免征额为3500元，距今已有4年多未作调整。
　　此前，格力董事长董明珠、TCL集团董事长李东生等多名代表和委员多次建议，随着这两年老百姓(603883,股吧)收入的提高，应将个人所得税免征额提高到5000元。
　　国家财政部长楼继伟表示，单纯提高征收标准不是个税改革方向，因为简单提高个税起征点并不公平。他举例，一个人拿5000元工资日子可以过得不错，但如果还要养孩子，甚至要赡养老人，就非常拮据，所以统一减除标准本身就不公平。
　　楼继伟表示，现在制订的是一套综合分类所得税制改革方案，做法是要分类扣除。扣除因素包括个人职业发展、再教育、按揭贷款利息等内容。
　　此外，对于抚养孩子和赡养老人的因素也要给予扣除。不过他表示，“这些都比较复杂，需要健全的个人收入和财产的信息系统，需要修改相关法律来保障”。
　　财政部的设想是今年将把综合与分类相结合的个人所得税法草案，提交给全国人大审议，根据条件分步执行，先做一些简单的部分，然后根据税收系统和大家习惯的建立，逐渐完善。
　　税前收入1万元、房贷85万元者
　　还款首月可用利息抵掉近200元个税
　　业内人士认为，再教育、抚养孩子和赡养老人等支出额的扣除情况比较复杂，操作难度也比较大，而用房贷利息来抵税，相对容易操作。按照相关部门的表述，房贷利息抵扣个税，即“将住房贷款产生的利息抵减纳税人个人所得税的应纳税额，从而降低供房者的个人所得税税负”。
　　目前，个人房贷有“等额本金”与“等额本息”两种还款方式，考虑到“等额本息”需要支出的利息总数要多于“等额本金”，可抵扣的税款也比较多，因此我们以“等额本息”还款方式举例。
　　85后小伙小陈今年初购入小户型刚需房一套，采用公积金+商业方式贷款85万元，如果按照目前公积金基准利率3.25%、商贷4.9%，还款年限30年、等额本息还款计算，第一月需要还款5125元，其中利息为2783元。
　　小陈每月税前收入为10000元，扣除五险一金后，他大约需要交纳个人所得税295元。而如果将小陈的月收入扣除2783元的房贷利息之后，每月只需要交纳个人所得税104元，比原来少交了191元。
　　假设小陈的收入一直不变，逐月按揭还款后，每月支付的利息也会逐渐减少。相应的，抵扣额度也逐月降低。如果他还满30年，那么到第180个月时，支付的利息变为了935元，抵扣之后，可以减少个税48元；到最后一个月时支付贷款利息18元，抵扣之后，减少个税3元。
　　私企采用发放现金为员工“避税”
　　企业主说个税免征额是该提一提了
　　昨天，在被问到对目前个税免征额以及新的个税改革方案的看法时，杭州一家民营科技公司的老板刘总认为，现在3500元免征额的标准确实有些偏低，员工每月需要交纳的个税有点多。
　　“我们公司有40多个人，全部是80后，很多人都面临买房还贷的压力。按照销售人员元的月收入来计算的话，每月要扣掉几百元的个人所得税，他们表示"很心疼"。”他说。
　　刘总向记者坦承，为了让员工多拿点钱，他们采用设置比较低的基本工资，奖金提成以现金形式发放的方法来帮员工“避”掉一部分税。不过，让他头疼的是，为此公司财务每年都要去找很多发票来把收支“做平”，“这对公司规范化运营来说，并不是长久之计”。
　　他认为，个税免征额标准多年未变，是到了该提一提的时候了，“以后如果房贷利息真的可以用来抵个税的话，对于那些还房贷压力很大的家庭来说能够减轻部分压力，对企业制订薪酬体系来说也是一个利好。”
（责任编辑：王刚 HF004）
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　　这几天，有关房贷利息可抵扣个税的消息传疯了，小编以及朋友圈的资深“房奴”们，一改往日愁容，表情都变成下面这样的了。
　　目前来看，虽然还没有最终确定文件公布，但今天上午新华网发布文章《房贷利息抵扣个税或非空穴来风 监管层正在评估》，加上之前的相关报道，增添了这个消息的可能性。
　　说到这里，可能有朋友不明觉厉：“房贷利息可抵扣个税到底是什么？如果真的实施，我每个月能省多少钱？”
　　“房贷利息抵扣个税”是个什么鬼？
　　“房贷利息抵扣个税”是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分征收个人所得税。
　　简单地说，就是你的工资先扣去房贷利息，再来交税。
　　听起来很好，可是能省多少钱呢？
　　最高能省45%税金！
　　比如小明贷款150万买了一套房子，采取20年等额还款法，月均还款额7312元，其中4900元是贷款利息支出。
　　假如小明每个月扣除五险一金后税前工资收入是15000元，按照目前的纳税标准，他每个月需纳个税1284元。
　　如果“房贷利息抵扣个税”，那么房贷利息就可以在税前扣除，即小明按照“=10100”元缴纳个税，只需交321元就可以了。
　　相当于每个月多了“”元的收入，一年算下来就相当于多收入11556元，20年可以节省231120元，约占房贷利息的19.7%！
　　如果买房贷款金额较大，甚至能省掉房贷利息的45%呢！
　　这么一算，“房贷利息抵扣个税”简直喜大普奔重大利好有木有？
　　具体实施还需耐心等待
　　这么好的政策大概何时能实施呢？
　　作为房奴，小编也热烈期待着能早日实现“房贷利息抵个税”，毕竟省到就是赚到，都是真金白银啊~！
　　“房贷利息抵个税”虽然能很大程度去除住房库存，不过，若想真正实施则不容易。除了必须经过一整套的立法程序外，还需要考虑一些细节问题，比如：
　　有没有家庭合并申报，如果房子是一个家庭里的丈夫和妻子共同买的，那房贷利息抵扣放在谁的名下？
　　如果一个人有多套房，利息抵扣是不是应该有套数限制？
　　贷款利息税前扣除到底由谁来操作？
　　利息扣除是放在工资薪金里扣除，还是股票红利等其他收入里也可以扣除？
　　这些都需要全盘考虑，否则容易出问题。
　　总之，“房贷利息抵个税”的真正出台还需要漫长的等待，“乐观的估计，能够在2016年年底前出台就不错了，2017年出台的可能性更大一些”，小伙伴们耐心等待吧。
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房贷利息或可抵扣个税 如何按家庭征收？
编辑：思源
[导读]“个税改革的方案已经初步成型了。”11月26日，一位接近财政部的人士告诉《华夏时报》记者，财政部近期已经召开了几次关于个税改革的专家研讨会。
继营改增之后，个税有望成税制改革新的突破口。
&个税改革的方案已经初步成型了。&11月26日，一位接近财政部的人士告诉《华夏时报》记者，财政部近期已经召开了几次关于个税改革的专家研讨会。
&个税改革正在按照既定的时间表推进。&财政部的一位官员也向本报记者证实，该部的确召开过研讨会讨论个税改革的问题，改革的方向也已经很明确，就是建立综合与分类相结合的个税制度，但一些具体的问题还在探讨之中，比如到底把哪些收入纳入综合征收范围，目前还没有定论。
除了建立综合与分类相结合的个税制度外，以家庭为单位进行征收也是改革的一个方向，但目前业内争议相对较大。中税网税务师事务所总裁王冬生认为，在综合个人所得税制完全建立以后再按家庭为单位征收，可能更合理一些。
至于具体的改革方案，上述财政部官员表示自己并没有看到过。上述接近财政部的人士也表示，连参加研讨会的专家也没有看到过方案，但据他所知，该方案确实已经基本成型，明年年初上报国务院的可能性非常大。
眼下，个税改革大幕正徐徐拉开，在多年小修小补之后，终于等来了&大动作&，同时这更是一场多方利益牵扯其中的攻坚战。
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最近有新闻说，房贷利息可以抵个税，这是啥意思？
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就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。　　相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。　　虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。可能一：提前还款的人将会减少　　对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。可能二：低首付的人越来越多　　目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。可能三：买高档住宅的人将会越来越多　　既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。所以可能出现这样一种现象：原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。可能四：刺激购房需求从而推高房价　　看到办房贷还能抵扣个税，将刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房，短期内或使得成交量再度暴涨，于是乎将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果——房价上涨。
不知道，没听过
耐心等待时机
希望早日实现
可以可以吗？
收入不高没意义。
这个是指的是房贷利息抵月工资的个人所得税
工资先扣除房贷利息再交税
不知道，没有
增值税，暂时没有可行性
第1-10条,共14条 &
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