北京108户村民3年前被拆迁 住回迁楼无产权
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北京108户村民3年前被拆迁 住回迁楼无产权
北京频道 （
09:17:36）
稿件来源：新华网/北京青年报
双新村村民张金凤一家三口挤在一间不到15平方米的出租房里
7栋农民回迁楼仍未办下产权证
&&& 108户村民回迁用地被占用？
&&&&三年前为建“绿化隔离带”拆迁如今七栋回迁楼竟无产权―――
&&&&海淀区四季青镇双新村的108户村民3年前被陆续拆迁，但承诺他们的回迁楼却一直没有兑现。
&&&&最近，部分村民被通知能在今年年底前拿到新房钥匙，但没想到新房竟然办不下来产权证，大部分农民表示拒绝入住。
&&&&记者调查发现，双新村的108户村民都是按照北京市绿化隔离带政策进行的拆迁，国家也的确给拆迁户批复过23公顷的建设用地，但开发商却将这块地变成了一处著名的别墅区，村民的回迁房不在开发商建设范围之内，不过是村里自行建设的“小产权”。
&&&&村民们怀疑是村里将自己的指标卖给了开发商，村委会的态度则是劝农民先入住再说。
&&&&■拆迁农民3年盼来小产权房
&&&&双新村村民张金凤一家刚刚搬过第三次家，现在一家三口和一条小狗挤在一间不到15平方米的出租房里，房间里摆满了各种生活用品，显得凌乱暗淡。“我是个爱干净的人，过去住在自己的院子里，屋里屋外都会收拾得利利落落，现在暂住在别人家，我也没心思收拾，家也不像个家了。”48岁的主妇张金凤对记者抱怨道。
&&&&2004年，张金凤家被列入海淀区国土局的拆迁项目中，与他们一起被陆续拆迁的还有该村107户村民。按照村委会与村民签订的合同，村里把大部分拆迁补偿款直接扣除，按照每平方米3600元的价格认购回迁房，并承诺在一年内村民就能够“上楼”。
&&&&“当时，所有村民都没想到回迁楼会出问题。”村民李来有回忆说，因为早在拆迁开始前一年，村里给农民建设的7栋回迁楼已经动工，同时动工的还有一个叫做“西山美庐”的庞大房地产开发项目。但3年下来，“西山美庐”早就被炒作成北京最贵的别墅项目，而一墙之隔的7栋农民回迁楼却一直没达到入住条件。
&&&&“不知道为什么，这7栋回迁楼一直不能通水通电，也没有燃气，村委会说是手续出了问题，但楼已经盖了4年，村里领导班子都换了一届，为什么手续还办不下来啊？”张金凤说。
&&&&近日，双新村村委会通知散落在各处的拆迁村民，回迁楼的基础设施经过协调得到了解决，有望在年底前发放钥匙，但村民们也得到另外一个让他们震惊的消息，新房办不下来产权。
&&&&从月初开始，村委会和村民进行了几次协商，村民们提出索要迁建合同延期的违约金和增加房屋周转费用等一系列问题，但争论的焦点还是房屋的产权问题。“没拆迁时，我们家家户户都有房基地批示，有林权证，以证明我们的‘物权’，现在入住回迁楼，也必须给我们一个什么证件，来证明我们的权利和义务。”村民代表们给村委会的意见书中这样写道。
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您好，律师我想咨询一下一栋楼共108户的新房还没住进去就被火烧了，去找开发商，开发商不管，业主们就想
wl4740tgzs
您好，律师我想咨询一下一栋楼共108户的新房还没住进去就被火烧了，去找开发商，开发商不管，业主们就想通过法律途径来制约开发商，通过鉴定房子为二到三级受损程度，业主们都不敢住，目前有大约四十户想打退房官司，诉讼费一般多少钱？可以减半吗？
山东 济南 发表时间： 11:57
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律所：山东舜元律师事务所 回复时间： 14:26
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律师回答共 1 条
1526531****
根据是否符合合同确定。
律所：北京泽盈（济南）律师事务所
回复时间： 13:46
朱律师，您好，房子是在建房期间着的火，问开发商着火的原因，开发商一直说在调查中，而且经过鉴定开发商说房子为二到三级受损，说主体结构没问题，但是我们给开发商要鉴定报告，开发商一直不给，我们也都不敢进去住去，开发商说三个月之内修缮好，这种情况，我们业主如果要求退房的话，能有胜算吗？当初买的事新房，但是现在被火烧了，成了二手房，如果我们要赔偿的话，是不是可以要求开发商赔偿这个房子贬值费呢
wl4740tgzs
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地球上最小的国家 全国居民能住进一栋楼？
& & & & 【讯】6月16日消息：地球上最小的国家，全国居民能住进一栋楼？正所谓世界之大无奇不有！要说最小的国家是什么很多人都会说是梵蒂冈！但是梵蒂冈其实象征意义更加明显，下面给大家介绍一个有真正主权国家的迷你国家！全国人民准本住进一座大楼！这就是只有21平方公里，居民不过万人的太平洋岛国瑙鲁。
& & & &&瑙鲁位于南太平洋中西部，人称天堂岛，又称快活岛。
& & & &&快活岛的名字是一位英国船长起的，1798年，英国船长约翰&费恩发现了这个岛，可能当天他的心情不错。所以将它命名为快活岛。
& & & &&英国人是快活了，在接下的一百多年内，英国人长期占据此岛（其间还有德国、日本来抢过）。英国人在这上面发了横财，因为在这个岛上发现了粪黄金。
& & & &&因为是个绿岛，无数的鸟在这上面飞过，然后，慷慨的留下了自己的便便，日积月累，竟然留下了十米厚的便便，还是压缩版的磷酸盐。就是传说中的有机肥啦。
& & & &&从上个世纪初，英国人就开始开采这个肥料，然后卖到澳大利亚跟新西兰去。而瑙鲁岛的地位也很尴尬，被英国、德国、澳大利亚、日本轮番占领，最后还搞了一个澳大利亚、英国、新西兰共管。澳大利亚曾经热情邀请岛上的人全部迁到澳大利亚去。显然，这个岛要当做嫁妆，岛民集体反对！
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