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房子己经还房贷了，房子的预告登记开发商是不是就办好了，
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中行的房贷到底要多久能办下来
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我2月15号交的按揭资料，不知道哪什么时候房贷才能批下来。。。。
有钱任性，别问为什么
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哈哈，，，，打电话问问。。
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安心等着吧，1月份的还没有下来呢
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&&E滁靓号:55455
目前根据反映的情况来看，两个月属于正常，到时候说不定有意外“惊喜”，楼主耐心等待！~
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4月份能下来就不错了！
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要常打电话催的
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一般是在2个月银行开始让你还贷，有的也是很慢的，我有个客户12月办的还没放贷了·
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{:5_145:}只有等了
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你管他什么时候办下来呢。7折成历史，85折取消。最好拖到年底。你还少点压力。这年头还有希望早放款得，晕倒
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非常同意10楼的观点，按揭那么早办下来干嘛？你是帮开发商贷的款，你一分钱也拿不到，早贷下来意味你马上开始还利息和本金！我晕！除非那些那些马上要拿钥匙入住的业主，其他人自己给自己提前施加压力！再一个，办不下来那是银行和开发商的事，开发商着急，我都不知道不光是楼主还有很多人都为此着急，真好笑！
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&&E滁靓号:80003
我去年11月7号办的11万,10年,2月28号批下,4月1号还..
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楼上的,你的算85折吗?
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一般都是三个月…我六月办的贷款，九月开始还…貌似是有折扣的，具体多少不清楚
逛了这许久，何不进去瞧瞧？
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房贷三部曲之房贷批不下来如何是好?
&& 来源：装修之家网
浏览数：898&&
摘要：买房贷款一直都是当今社会人们在解决供房问题的一项举措，成为与居民生活息息相关的一种生活方式。遇到房贷批不下来的情况，购房者会感到十分焦虑，到底怎么办?接下来装修之家装修网小编将就此问题为大家提供解决的思路。
&&买房贷款一直都是当今社会人们在解决供房问题的一项举措，成为与居民生活息息相关的一种生活方式。遇到批不下来的情况，购房者会感到十分焦虑，到底怎么办?接下来装修之家小编将就此问题为大家提供解决的思路。
& & & 并不是所有材料都提交了银行就批准贷款，目前贷款审查较为严格，银行会根据个人的实际情况综合考虑，包括个人的经济收入、年龄，以及在银行有无不良记录。只要银行认为有不符合发放贷款条件的存在，就不会将房贷批下。那么房贷批不下来，有两种情况存在，一种可能是迟迟都没有被批，后期或许会被批下;而另外一种情况则是，提交的材料或是本身的条件不符合。
& & & 当房贷批不下来时可以这样做：
& & & 1.看看是不是可以将房款全额退还，当然主要还得看合同的具体约定。若是合同上所限定的时间已经到期，而买房尚未支付的话，这种行为是属于违约的，此时则需根据合同的约定来承担违约责任。当然也有例外，即事前该合同就已经就此为题定下了免责条款。
& & & 2.第一种情况若是被否定了，看合同约定是否可以退回部分钱款。这时候若是违约，则需要依照合同来进行赔偿，当违约金较支付的房款要少时，开发商应该将违约金扣除之后把剩余的房款退还给买家。
& & & 3.买家可以考虑将房屋转手。不过也需要征询开发商的意见，因为转手卖房是属于债权债务的转移。
& & & 4.尽量和开发商协商。事前合同并无对延期贷款有约定，可以和开发商协商是否可以延期。不过要实现也比较难，因为主动权在开发商手上，而开发商会根据楼盘的销售情况来确定是否要延期。
& & & 为了避免出现房贷批不下来的情况，建议大家先有准备工作，在签订合同之前与开发商约定好贷款延期，或者是贷款不能正常获批时双方须履行的责任，而且要尽量将贷款期限放宽。
& & & 房贷为什么批不下来?房贷申请所需资料：
& & & 1.借款人的有效身份证、户口簿;
& & & 2.婚姻状况的证明，未婚的则需要提供未婚证、已离婚的需要出具法院民事调解书或者是离婚证书(注明离异后未再婚);
& & & 3.已婚的购房者需要提供配偶的有效身份证、户口簿以及结婚证;
& & & 4.借款人的(连续半年的工资收入证明或者纳税凭证);
& & & 5.房产的产权证;
& & & 6.要有担保人，需要提供担保人的身份证、户口本、结(未)婚证等。
& & & 将所需的资料提供齐全，才提交贷款的申请，这是贷款过程所必须存在的环节。申请房贷时将材料准备完整，也才是房贷获批的基本条件。
& & & 以上就是装修之家装修网小编为大家介绍的房贷批不下来的相关知识，希望能为您的着急提供些些帮助！更多精彩内容，请关注板块！
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> 我们的房贷是不是快下来了？还是慢点好了不着急，呵呵
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我们的房贷是不是快下来了？还是慢点好了不着急，呵呵
区域|买房|直播|答疑|
智能小全人儿
开发商才不傻咧！银行、开发商都是一伙的~~~~这事咱说了不算，呵呵！
当时银行说11月份就差不多了！
听朋友说，早还不如晚还，因为早下来的话，你就要早早的还银行的利息啊，银行可不希望。。。
要是有能力提前还贷就好了。呵呵。所以对俺来说，早死晚死都是一样的。早当奴隶早解脱。。。
> 我们的房贷是不是快下来了？还是慢点好了不着急，呵呵
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