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一般代理委托书
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你可能喜欢和中介签了独家委托书
有法律效益吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
前段时间 我找房子 去找了中介公司，他们让我签一个独家代理委托书，我公司也盖公章了，现在我找别的中介，之前那个中介说我现在必须要找他们，要是不找他们，他们要起诉我的，现在弄的好纠结。他们要给我找不到房子 那我还不租了 吗！这分委托书有没有法律吗
让中介帮助卖房，中介让我代替丈夫签了一份委托售房协议，我签的，签的丈夫的名字，我没有经验，以为只是一个卖房子的登记，没看清楚就签了，也没有事先征得丈夫同意。结果那是一个独家委托协议，就是只有该中介有权卖我们的房。该协议有效吗？我有权协议作废吗？房子是丈夫的名字，婚前财产。
今年2月我欲卖房，在太平洋房屋松江店业务员的忽悠下与我签订了3个月的独家代理协议，但他们始终没有卖出房子，本月另一家房产公司卖出了我的房子，在我与买家进行交易时，太平洋房屋要求我支付他们中介费，说独家协议上规定的，但那份协议属于霸王条款，合同里没有限制中介的条款，没有写明如果在规定时间内没有卖出房子赔偿的金额。而且在未成交的情况下，他们擅自拉出了买卖合同，影响了我与买家的交易。请问，这份独家委托协议是否有效？我该怎么处理这事？
您好，2010年9月通过中介卖房，买方为中介介绍的一位女士。当时通过中介和对方签订了买卖合同，对方付3万定金。几天后又通过中介和对方签订了补充合同，如果对方反悔，需要赔偿购房款的20%。两份合同都是中介提供的范本并通过中介签署的。10天后，中介公司突然通知我们对方反悔，不买我的房子了，当我们提出要求赔偿时，中介表示这份合同无效。因为合同的买主姓名写的是这位女士的丈夫，而下面的签字是这位女士代为签字的，并且中介没有那位女士丈夫的委托书。在签补充合同时，中介...
委托书复印件有法律效力吗?
家中老人与中介公司签订房产独家委托协议，约定有15日内由中介方独家销售。条款中只有委托方的违约责任，没有中介方的违约责任，可不可以解除合约？
我有份歌曲版权授权书，因为词曲人在福建，我在山东，隔的太远，彼此因为麻烦，所以词曲人的授权书是我签的字按的手印
不过，我是经过他同意的，也有QQ聊天记录，
反过头来词曲人要告我侵权
谁知道这代签的合同有没有法律效益？
QQ聊天记录可以作为法律证据吗？
打赢的可能是多少呢
与客户签订全英文版的委托书/委托协议，是否有法律效应。双方都是中国人。
你好，本人是法盲，我和中介签了房产卖买独家代理委托书已过期，但有1条在期满后6个月内保证不会与它介绍客户或提供的信息通过第3方成交如违反视为违约，应支付代理销售价格3%作为违约金，请问这条款还有没有法律效应
与中介签订了房产独家委托书，中介需要给我钱吗？万一房子没有卖出去，我不是白白损失了几个月的时间
第一次卖房子，没经验，就在家门口的一家房产中介签订了独家委托，他们只说会很快买出去，然后一直没人来看房子，去找中介就借故说房价太高，回家一看委托期限上写着一直到该宗房地产交易流程完为止，我现在想取消这份协议，我要赔违约金吗？应该怎么办？我没有收任何保证金，期间也没有人看中我的房子，房产中介复印了我的房产证，就这些资料悬赏5积分我来回答
提问者:&&Y7&|[北京 北京];& 10:54:00
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1.独家授权书是只委托你一家授权，不再另外委托其他人。
2.独家代理协议是与你一家签订代理协议，双方约定代理中的权利义务关系，不再与其他人签订同样的代理协议。
&温律师个人主页&
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需要还是看协议内容而定.
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一个授权协议一个有关的代理协议。约定的内容不同。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备与中介签订的独家代理协议能否解除
说明：本案例仅供参考
&格式条款须以平衡合同双方当事人利益为原则，在合理的法律框架内认定其效力。既要鼓励交易，提高效率，又要强调合同的公平性，倾向于保护处于缔约弱势地位的格式条款相对人。
台湾来沪居住的邹受恩（以下简称邹）女士有一套商品房。日，邹委托上海吴和派纳房地产经纪有限公司（以下简称吴和公司）出售这套房子，为此签订了一份《独家销售委托书》。双方约定房屋出售总价为303万元，独家委托期内，邹不得擅自取消该项委托，如果邹违反约定或在委托期内存在任何反悔不再出售等行为，导致公司介绍的买方客户无法按时与其成交，邹须按委托出售总价1%支付违约金。
邹出具的《独家销售委托书》复印件显示，双方当事人签约时所约定之委托期限至日止。而吴和公司出具的《独家销售委托书》原件中，委托期限至出售完止，但该项书写内容字样与合同其他书写部分内容字样不同，系非同一人所书写。
& 11月13日，邹以手机短信形式告知吴和公司经理其拟解除售房之委托。
吴和公司签约后不久即寻得符合要求的客户，并于12月以书面形式告知邹，要求邹至公司办理相关售房事宜。因邹拒绝，吴和公司诉至法院，要求邹按约支付违约金30300元。
上海市卢湾区法院审理后认为，据吴和公司与邹所提供之证据尚无法证明双方在签约时曾对委托期限作出明确约定。至少在邹所称之委托期限内，邹不得擅自取消委托事项。鉴于邹对其解除委托合同之权利已作不可撤销之具体处分，故基于该项特别约定内容，如邹在其认可的委托期限内欲解除委托，且该委托期限时段对于《独家销售委托书》而言尚属合理期限，则邹须就其不恰当处分权利之违约行为承担违约责任。遂判决：邹支付吴和公司违约金30300元。
邹不服，上诉至上海市第一中级人民法院。上海一中院二审作出了截然不同的判决：撤销原判，改判吴和公司要求邹支付违约金30300元之诉讼请求，不予支持。
确定当事人的权利和义务是认定案件当事人之间法律关系性质的目的和意义所在。由于委托合同的订立与履行以当事人的相互信任为基础，而信任关系属于当事人主观信念的范畴，具有主观任意性，并无一定的规格和限制。如果当事人在信念上对对方当事人的信任有所动摇，就应不问有无确凿可信的理由，均允许其随时终止委托合同。否则，即使勉强维持双方之间的合同关系，也会影响委托合同订立目的的实现。合同法赋予委托合同双方当事人以任意解除合同权。与委托合同类似，居间合同的订立以委托人与居间人之间相互信任为前提，因而在居间合同成立并生效后，如果一方当事人对另一方产生了不信任，应当认为其亦有权解除合同。而合同法对于委托合同的法律调整，确立了以当事人特定的社会技能提供劳务以完成一定任务这一类合同法律适用的一般规则，合同法对于行纪合同、居间合同专门设置的法律规则，相对于委托合同的规定，属于特别规定。因此行纪合同、居间合同在进行法律适用时，仅在法律对其未设专门规定时，才适用委托合同的相关规定。而合同法对于委托合同双方当事人随时解除委托合同的规定，相对于居间合同而言为一般规则，法律对此并无其他规定。
& 怎样的合同条款被称作格式条款
合同法所规定的格式合同特征有三：一是由一方当事人事先拟定，而不是在双方当事人反复协商基础上制定出来的；二是为了重复使用向不特定的相对人提出；三是在订立合同时未与对方协商。本案《独家销售委托书》中的主要条款均是由吴和公司事先打印、制定好的，而非在与邹协商的基础上制定的。因此，合同条款为格式条款应属无疑。如果疏于判定合同条款的特殊性质，就可能不会从格式条款的角度考察当事人的特殊权利义务。
& 格式条款的效力问题
《独家销售委托书》约定，委托期内，邹不得擅自取消该委托。二审法院认为，该条款是由吴和公司一方预先拟定、并打印好的格式条款。根据合同法司法解释（二）第十条之规定，提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。合同法第四百一十条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。显然，吴和公司提供的格式条款加重了邹的责任，排除了其主要权利，吴和公司也未采取合理方式提请邹注意免除或者限制其责任的条款，故法院认定该格式条款无效。另从吴和公司向邹所发的短信内容分析，吴和公司在11月13日所发的两次短信中均未提及其已收介绍的客户10万元意向金之情况，在11月21日所发的短信中告知邹客户已于11月11日支付了意向金10万元，而12月17日向邹所发的签约通知函中又称购买方于11月15日支付了意向金10万元。法院结合上述事实及短信内容，认定吴和公司在邹向其提出解除委托协议后，才收取购买方之意向金。吴和公司要求邹承担违约责任，无事实依据和法律依据，法院不予支持。
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