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宅基地审批需具备2个必要条件 可向村委会申请
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内容提要：农村住房宅基地审批需具备的2个必要条件：1.家庭户需要符合分立户条件。2.拟建房屋地理位置必须是村庄建设用地
　　天津北方网讯：《政民零距离》栏目网民“杨萍”留言：本人是武清梅厂王唐庄人，家里住的老房子经常漏雨，而且也已经快30年。如何申请一块地重新建房？
　　武清区政府回复：申请宅基地需您持户口本向村委会提交申请，再由村委会向镇政府城建部门递交申请。农村宅基地审批需具备2个必要条件：1.家庭户需要符合分立户条件。2.拟建房屋地理位置必须是村庄建设用地。关于您反映的本房漏雨，面临坍塌问题，可由村委会向镇政府城建部门提交房屋翻建手续进行翻建。(前沿新闻记者文婷)
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申请宅基地的条件
　　申请宅基地的条件 具备下列条件的，可以申请宅基地用地：　　(一) 农村居民户无宅基地的;　　(二) 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;　　(...
　　建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。称之为。那么申请宅基地需要什么条件呢?本文找法网小编介绍宅基地申请条件系列知识，以供参考。
　　具备下列条件的，可以申请宅基地用地：
　　(一) 农村居民户无宅基地的;
　　(二) 农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;
　　(三) 回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;
　　(四) 原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。
　　有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：
　　(一) 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;
　　(二) 违反计划生育超生的;
　　(三) 一户一子(女)有一处宅基地的;
　　(四) 户口已迁出的;
　　(五) 年龄未满十八岁的;
　　(六)其它按规定不应安排宅基地用地的;
　　农村居民宅基地用地，以户为单位，在及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。
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：人 ：个 ：条
Copyright@2003-　找法网() 版权所有《农村宅基地申请条件》_优秀范文十篇
范文一：申
请尊敬的九溪镇政府领导：我家是九溪镇大村（一村）村委会村民，由于以下几点原因，我申请大村新农村审批建房，或根据本村实际情况审批宅基地建房：一、因现住房屋位置处于山腰上，与村坝子水平线落差近800米，交通相当不便利，无道路硬化，大半都是土路，最窄处只有60公分。到现在全民建设小康社会、建设新农村的这个时代，我家交通基本靠走，连六七十年代最实用的交通工具——单车在这里都不能通行，更别说现在村中比较实用的摩托车、三轮车、微耕机、小货车等。严重影响了家中的农业生产，给家中经济收入带来了严重影响；同时也严重影响了大村村容村貌。我家现有住房宅基地背靠着山，属于农村地质灾害住房。每年到雨季总会有山体滑坡泥石流出现，况且房屋还是以前父辈建的简陋瓦房，至今己近30年。地基土层属于土窑泥，干的时候收缩干裂，雨天潮湿时还会从地板上津出好些水。墙壁开裂比较严重，地板的瓷砖都被撕裂了好多。虽经过多次整修，但破损处仍然较多（墙壁、地基裂纹），修修补补既难解决其根本问题，严重影响安全，也影响房屋外观。因而有必要从新选择宅基地建新房。二、考虑到一些具体需求，因此不在以现有地基建房而要另外申请新农村审批建房或申请其他宅基地建房。1、原来住房交通不便利，有山体滑坡泥石流的安全隐患。2、现住房地基土层属于土窑泥，干的时候收缩干裂，雨天潮湿时还会从地板上津出好些水。墙壁开裂比较严重，地板的瓷砖会被撕裂了。从建筑学上讲根本不适宜农村建筑用地。3、重新拆了旧房建新房需要一笔很大的拆迁费用，将给家庭带来严重的经济负担，是家庭富裕的拦路虎，有悖国家全面建设小康社会的构想。4、拆迁出来的砖瓦已经无多大的作用，满足不了建新房的物质要求，属于资源的浪费，违背了国家建设资源节约型社会的意志。因而从新选择宅基地建新房非常有必要。三、这些年来，党的政策越来越好，为响应国家小康建设、新农村建设及国家危房改造政策，加之我们农民现在的收入也一年比一年增加。因此，我家申请大村新农村审批建房，或根据本村实际情况审批宅基地建房。特此申请，敬请大村村委会及乡镇领导核实情况，审批为盼！ 此致敬谢附：住房地址地基照片、交通状况照片、房屋受损照片申请人：2013年 08月09日
范文二：农村宅基地申请条件申请条件具备以下条件之一的，可以申请宅基地1、农村村民户无宅基地。2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。农村宅基地申请程序
驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。农村宅基地申请材料(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;3、国土房管所派员现场选址勘察;4、申请人提交相关申报材料;5、张榜公布;6、乡镇人民政府审核;7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;8、上报县人民政府批准;9、审批结果张榜公布;10、下发建设用地批准证书;11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;12、国土房管所工作人员复核验收。(二)农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。
范文三：农村村民申请宅基地公
告根据《中华人民共和国土地管理法》、《黑龙江省土地管理条例》和有关规定，经村民代表大会通过，对
村 申请住宅用地公告如下：申请人家庭人口：
人，拟建房位置
，占地类别
，用地面积
平方米，建筑面积
平方米，请社会各界及全体村民对申请人的下列情况进行监督：1、申请人是否符合“一户一宅”的规定：申请人是否将原住房出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地；申请人拟建房的位置是否符合土地利用总体规划。2、如有上述情况，请在公告期限内到：电话
市国土资源局土地矿业权储备交易中心：联系人电话3、公告期限：月日至年4、公告期满无异议，村民委员会交申请人建房住宅用地申请上报乡(镇)政府审核，市政府审批。村民委员会
范文四：农村宅基地申请镇人民政府：我是
村三组村民马应清，家里1口人， 旧房严重老化，破损严重无法居住，现申请在东台子集中点修建新房，申请面积为30 m ?,四至范围如下：东至
。建房用地属于村集体未利用土地，2014年1月划给我作为宅基地使用，群众无异议。
特此申请。（
组长签署意见）（村委会签署意见盖章）申请人：
日农村建房公示证明镇人民政府：我村三组
村民马应清，家里1口人，旧房严重老化，破损严重无法居住，现申请在东台子集中点修建新房，申请面积为30m ?,四至范围如下：东至
。建房用地属于村集体2014年1月划给其未利用土地，经日至13日公示，群众无异议。特此证明。村委会日
范文五：农村申请宅基地需要符合什么条件 向当地村委提出申请，同意后到国土局去办理宅基地登记手续。农村村民申请宅基地必须要符合哪些条件？农村村民每户只能有一处宅基地，每户农民建房用地标准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规定，不得超越批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：
1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的。2、农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的。4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的。5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。 有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的。2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的。3、户口已迁出不在当地居住的。4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的。5、虽在农村居住而户口未迁来当地的。6、其他规定不应建房和安排宅基地用地的。村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准、或丧失宅基地的，不得再申请宅基地，但因两户的宅基地都达不到标准而相互调剂，经过批准的可以申请宅基地。严禁利用建住宅为名搞房地产开发和炒房地产的行为。对将现有住宅改为经营场所的，除了不再批准新的宅基地外，还应按其经营场所实际占用土地面积，从经营之日起，核收土地使用费。对于户口已经“农转非”的人员，应适时核减宅基地面积。另外，城镇职工要求自费建房应由城建部门统一规划，经地政部门批准后统一征地、建房，不准私自到农村买地、租地建房。
范文六：农村宅基地申请条件及申报材料 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划，先使用原有的宅基地和村内空闲地。村内有空闲地的不得使用村外土地。农村村民户一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积按下列标准执行：（一）城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米（1亩）以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米（0.2亩）；（二）人均耕地六百六十七平方米（1亩）以上的平原地区，每户用地不得超过一百六十七平方米（0.25亩）；一、申请条件（一）农村村民户无宅基地的（二）农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；（三）回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞，需要建房而无宅基地的（符合（二）项的除外）；（四）原宅基地影响城镇建设规划，需收回而又无宅基地的。二、申报材料（1）用地申请（2）申请人及家庭成员身份证明复印件（查看原件）（3）村级申报证明（4）原有宅基地《集体土地使用证》（5）标注位置的乡级土地利用总体规划图（6）申请人同意退出原使用的住宅用地，并交还集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地翻建及新申请的除外）；（7）其他材料（包括外地迁入户提供原籍所在地市、县国土资源部门出具的无宅基地证明；确需分户另行建房的提供双方签订的分户协议；本集体经济组织或村民小组张榜公布情况资料等）三、费用：证本工本费5元四、农村宅基地申请报批程序符合申请条件的农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，并在本集体经济组织或村民小组张榜公示。公示期满无异议的，由村民委员会报经乡（镇）人民政府审核后，报县（市、区）人民政府批准。
范文七：5图表二本报南宁讯 （记者罗暘 通讯员李欣松）4月1日，记者从自治区国土资源厅获悉，《广西壮族自治区农村宅基地审批管理办法》（以下简称《办法》）已于近日由自治区政府印发并实施。《办法》对宅基地申请条件、程序以及可申请面积、可建设区域等作出了明确规定。农村宅基地，是指城市（含县城）规划区范围以外农村村民依法取得、用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地。《办法》明确了可申请宅基地和不可获批宅基地的几种情形（见图表三）。《办法》还对审批面积等方面进行了规范。规定：平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米，丘陵地区、山区每户不得超过150平方米。《办法》还规定，村内尚有未利用地、空置宅基地和空闲地的，不得占用耕地建住宅。禁止村民在已查明的地质等自然灾害隐患点和土地利用总体规划设定的禁止建设区建住宅。城镇居民到农村购买宅基地建住宅也是不允许的。同时，农村宅基地要严格执行“一户一宅”制度，村民建新房入住后，应及时拆除废弃的旧房，并复垦、复绿。那么，农村居民建房所必须的宅基地如何申请、审批？对此，过去我区一直缺乏统一的规定。而且，由于申请建房往往需要半年甚至更长时间才有结果，申请过程需要与村委、规划等近10个部门打交道，繁杂的程序使不少村民不愿通过正常程序报建，有的干脆未批先建。对此，《办法》对审批程序进行了简化（具体流程见图表二），并对受理审批的时限作出规定：不涉及农用地转用，经审核符合申请条件、报送材料完备的，市、县（市）政府应当自受理申请之日起，在20个工作日内予以批准；情况复杂的，经审批机关负责人批准，可以延长10个工作日。图表一村民申请宅基地应提交材料（一）申请人的家庭户口簿、身份证复印件；（二）《广西壮族自治区农村居民建设住宅用地申请表》；（三）规划建设部门出具的乡村建设规划许可证；（四）其他需要提交的材料。图表三6种情况可申请宅基地村集体组织成员因结婚等原因确需分户（分户后父母身边须有一个子女），分户后需要建住宅又无宅基地的；村集体组织成员需建住宅，没有宅基地或原宅基地面积未达到标准并承诺在宅基地标准面积内扩建住宅的；因自然灾害和事故灾难避险、新农村建设、移民安置、规划调整、原宅基地被征收等，需要搬迁另建新住宅的；迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的；因自然原因等不可抗拒因素导致原有宅基地灭失的；因人口增加，现有宅基地面积不能满足居住需求的。6种情况不可获批使用宅基地不符合土地利用总体规划、村镇规划的；原有宅基地面积已达到规定上限面积标准的；申请的农村宅基地存在土地权属争议的；已有农村宅基地面积能够解决子女分居立户需要的；原农村房屋（宅基地）出租、赠与、转让或已列入当地政府规划改造范围的；法律、法规或者政策规定的其他情形。作者：罗暘 李欣松
范文八：农村宅基地申请条件及程序申请条件(一)必须是本村户籍且无宅基地的村民户。(二)农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的。一、申请条件具备以下条件之一的，可以申请宅基地1、农村村民户无宅基地。2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。二、农民宅基地审批程序符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。三、土地登记的程序1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、颁发或更换证书。农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地①“因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;③经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的;④原有宅基地被依法征用的;⑤县级以上人政府规定的其他条件程序：一、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。4、一户农村居民只能有一户宅基地。二、农村宅基地申请报批程序及申报材料(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;3、国土房管所派员现场选址勘察;4、申请人提交相关申报材料;5、张榜公布;6、乡镇人民政府审核;7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;8、上报县人民政府批准;9、审批结果张榜公布;10、下发建设用地批准证书;11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;12、国土房管所工作人员复核验收。(二)农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。1、属于原地翻建的，应报送;(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)原集体土地使用证书。2、属于异地新建的，应报送：(1)农村村民用地申请书;(2)农村村民建设用地审批表;(3)户口簿复印件(与原件核对);(4)属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。根据《村庄和集镇规划建设管理条例》 第十八条规定： 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：(一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(一)项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
范文九：农村宅基地申请书农村宅基地申请书农村宅基地建房申请书宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。....村民委员会：因我分家后，无房居住(说明申请建房的理由即可)，现经村民小组同意，我拟在....地点(具体的建房地点)，占用....(土地的类型，如耕地、荒坡等).....平方米(建房的面积)修建住房。根据农村居民建房的有关规定，特向.....村委会申请，敬望批准为谢。申请人：....村民小组注：根据11月9日国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔〕234号)文件第二部分第(六)点即“规范农村宅基地申请报批程序”的规定：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡镇审批后，报县市审批。据此，农村居民宅基地的申请，应向村民委员会提出。
范文十：农村宅基地建房申请书农村宅基地建房申请书农村宅基地建房申请书:市区（县）乡（镇）村申请人性别出生年月婚否现有家庭人口情况姓名性别出生年月与申请人关系婚否是否农业工作单位现有住宅（处）占地面积（平方米）申请理由申请人：年月日申请间数拟选地点（村内外）旧宅基地新划宅基地申请面积（平方米）东西长米耕地平方米折合平方米其中：南北宽米非耕地平方米四至签字东至南至西至北至平面图比例尺：1：500村民代表意见年月日村委会意见（盖章）年月日乡镇政府意见（盖章）年月日国土局意见经办人：年月日局长意见（盖章）年月日审核人：年月日主管局长：年月日县政府批示（盖章）年月日批准文号：沧政农宅字[200]号农村建房宅基地申请书县人民政府制说明:建房户先向所在村委会提出书面申请，服从规划，经村民大会或代表大会讨论通过后，要真实填写申请书，不得有隐瞒和虚假，否则取消建房资格。申请书业经批准，持有县国土局颁发的“准建卡”方可建房。要严格按批准地点、用地限额进行建设，否则按有关政策处理。农村村民的宅基地申请经县人民政府批准后，应当自收到批准之日起三十日内，向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，有县人民政府颁发《集体土地使用证》。申请书一式三份，县存一份其它二份直发乡（镇）政府。申请书封面批准文号，由批准机关填写。此书各级土地管理部门，按期装订存档，妥善保存，不得遗失。申请沧县国土局：土地所：我是村村民，全家口人，现有住房处，因需申请新宅基一处，东西长米，南北长米，面积平方米，请予以批准。附：现有宅基地情况一览表内容处数持证人（现居住者）审批文（证）号面积（平方米）第一处第二处村民委员会意见：申请人签字：（盖章）年月日年月日村务公开证明我村村民全家口人，现有住房处，面积总计平方米，现因需申请新宅基一处，经年月日村民代表会议（村民大会）讨论通过，并于年月日在村务公开栏公开，已满15日，且本户宅基地所占地及四邻无争议，群众无异议。特此证明申请宅基地有哪些条件？
1399***2731：农村什么条件符合申请宅基地？我与哥哥都已结婚生子，我哥从去年开始申请宅基地，规划所都已没指标和计划为由而不与办理。现在我家八个人挤在一起，我家是否符合申请的条件？--律师解答：你的情况符合申请条件，可到规划所说明家庭实际情况，请求予以酌情尽快解决，如继续不予办理又没有合法合理理由你可到当地规划局或政府部门进行投诉。
(本文来源：荆楚网 编辑：袁超一)
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