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有人知道商铺40年产权到期后如何续费？是无偿续费还是要交多少土地出让金有政策吗？
有人知道商铺40年产权到期后如何续费？是无偿续费还是要交多少土地出让金有政策吗？
无偿收回？不会吧
租房到期了还得房东给你点钱才能收房？
估计十有八九要重新买一次
好像有人分析过，无偿收回的可能性比较大
好像有人分析过，无偿收回的可能性比较大
为啥，这样太不公平了，现在电商这么猖獗，商铺本来就很受伤了，还要无偿收回？有天理么？收回政府拿来也没用啊？
是提前一年申请 有偿续期 跟住宅完全不同 涉及到公共利益的不予续期
直接收回还不了得，没王法了。
违反物权法，天道不公平，何以太平？
物权法及相关法律保护，法治国家。
<font color="#xlc 发表于
违反物权法，天道不公平，何以太平？
商铺不属于住宅用地，相当于租了40年。国家允许继续出租的话，你有优先续租的权利，但是国家也可以收回。。。。。。别乱扯法，你不懂的话建议多学习
<font color="#xlc 发表于
物权法及相关法律保护，法治国家。
物权法的基础是什么？你连所有权都没有，只有使用权
商铺不属于住宅用地，相当于租了40年。国家允许继续出租的话，你有优先续租的权利，但是国家也可以收回。 ...
住宅用70年，相当于你租了70年。
建筑产权，无论商业还是住宅，都是永久。
有限的是地，一个40年，一个70年。
无偿收回的可能性为0
Powered by商铺产权是多少年?到期后如何续产权
因为商铺属于耐久商品，使用寿命很高。买商铺，不仅不掉价，还会更值钱。在通货膨胀的压力下购买商铺是让资产保值升值的稳妥方式。说到商铺，下面我们就来了解一下商铺产权以及商铺产权到期后如何续产权的问题。
商铺产权是多少年
１．根据中国城镇国有土地使用权出让条例第十二条规定：商铺土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他商铺用地五十年。
２．40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是７０年，因此可以放心，大胆购买。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。
３．所以，商铺的产权一般都是40年的。
商铺产权到期后如何续产权
１．《商铺物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。”所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地所有权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。
２．也就是说，商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的所有权。“因此，商铺业主需要注意一点，必须好好保护商铺物业，70年以后只要商铺建筑物还‘健康’，那么商铺建筑物还是你的。”
３．《商铺物权法》是一部基本法，并且商铺物权法条文多是宣誓性的规定，具体性操作还需要当地相关部门及时跟进，如税收、土地、房产等部门之间有一个协调的过程。”有专业人士相对于讲“非普通商品住宅用地的年限较短，而目前又是商铺商业地产、工业地产等非普通商品住宅类产品开发的高峰阶段，因此商铺物权法的模糊说法无疑将继续让开发商和购房者摸不准脉。”
４．如果商铺年限续期是否要交费，目前明确的一点是“所有的商铺限制都在交易环节产生，如果商铺业主产权到期后房屋不上市交易，可以不交纳这笔商铺续费费用”。
总而言之，商铺的产权一般都是40年的，普通商品住宅建设用地使用权期间届满的会自动续期，所有的限制都在交易环节产生，如果业主产权到期后房屋不上市交易，可以不交纳这笔费用。以上就是小编对商铺产权知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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40年产权的公寓到期能续期吗
&#xE102;采纳答案
自动续期，没有前置条件，不影响交易
全部2个回答
磐龙地产－周
可以的，五位数一下 续20年
自动续期，没有前置条件，不影响交易
待解决问题
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