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土地使用证上必须写户主的名字吗
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
不少开发商发假房产证给购房业主,想必这让不少业主担心自己的房产证是真还是假。那么,具体怎么查询房屋户主是谁?怎么查询房房产证上面是谁的名字呢? []
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> 房产证和集体土地使用证能过户吗
房产证和集体土地使用证能过户吗
- 回答:(1)
我2001年购买了一套楼房，当时办理了房产证和集体土地使用证，土地使用证是我们这栋楼各户主的名字，请问能转卖过户吗。谢谢。
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律师对“房产证和集体土地使用证能过户吗 ”的解答：
[山东-济南]电话:
属于小产权房，不能转卖过户。
回复时间: 14:31:26
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京公海网安备同一套房屋有没有可能房产证与土地使用证户主名字不一样？
提问者:热心网友
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不可能的，肯定是一致的
我就奇怪了房产证不是你的名字你们怎么办的土地证？如果房产证是他的他又不愿过户给你，你得到的可能不大。应为房产证的全程是《房屋所有权证》和你一点关系都没土地证的全称是《国有土地使用证》土地是国家的你只有使用权，并且是有期限的，他可以拿着房产证去补办一个土地证，所以说你的土地证等于废纸
按道理原户主没有迁出户口，房产证和土地证是不能过户的。你最好督促原户主尽快迁出户口，不然到时你要入户的时候找不到前户主就麻烦了。
没有房产证的房子是不能办理赠与手续的。只有土地证，房产证是另一人的名字是可能的。如果是这种情况，房屋产权仍然是一个没有落实的问题。
户主可以写两人名字
做个继承公证,份额也可以公证,拿公证书道建委换个房本就行。
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