怎样才能租到好房子？送你一份超详细的大城市租房避坑指南
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抓到中国污妖王
本文送给面对大城市租房这件事，尚无多少经验，甚至有些手足无措的你。如果觉得有用，请帮忙分享给更多需要的人噢^_^一、租房途径知多少？如今找房的途径很多，但因为信息鱼龙混杂，你可能依旧一片茫然，无处着手。这里介绍几种常用方法，可以结合自身的情况选择。1.传统中介靠谱程度：★★★★ 房源数量：★★★ 费用：高中介中，目前相对靠谱的几家，其实就是门店最多的那几家（不具体列出了以免有广告嫌疑），大型正规中介公司做事还是比较规范的。找中介的优点，主要是房源信息比较多而全，且以整租为主，比较适合打算租一套并长住一年以上的人。赚钱都不易，中介自然也是热情又耐心的。缺点就是中介费比较高，一般是房东和租客各给房子月租金的一半，比如6000元的房子，中介费你要给3000，对于刚工作的人来说负担略重。另外中介一般不会签少于一年的租期，如果租期太短算上中介费也十分不划算，所以不适合短租者。2.X8同城、X集网靠谱程度：★ 房源数量：★★★★ 费用：无如果跟你说上网找房子，大多数人想到的应该是这两个网站吧，毕竟曾有一段时间广告那是铺天盖地。这个途径的优势是信息多，网站分类详细，可以根据需要搜索。缺点是信息鱼龙混杂，价格虚假和图片不真实是常态，广告多，骗子多。举个栗子，你可能在网站上看到一个房子说是个人发布非中介，价格明显低于市场价，图片也相当诱人，你打过去，那边会告诉你自己就是房东，但是人在外地，需要等几天才能看房，如果你想看需要打一笔定金。天真的你千万不要相信啊，这就是骗子的套路之一。另外还有一些图片价格是假的，等你电话打过去，会告诉你房子已经租出了但是还有其他的房子可以去看，结果你去看了完全不是那个样子……以上就不再细说，这个途径适合有甄别能力的老手。有时候运气好还是能找到真房东发的好房子的，但是概率啊堪忧，可能不到30%吧（嘻嘻我不会告诉你我就是通过这个途径认识我超级善良的房东的）。3.X瓣小组，X鱼靠谱程度：★★★ 房源数量：★★★ 费用：无这两个APP以年轻人使用为主，房源信息多为招合租，整租信息比较少。也有一些短租信息，租期可商量余地大。可靠度比X8同城那些要略好些，前几年还是相当好用的，但是现在可能是骗子和中介也知道了这些套路吧，不如以前了，而且也会有各种收高昂管理费的经营性公寓混入，可靠性依赖于小组管理员的监管力度。优点是你可以在小组论坛里发布寻租或者找室友的帖子，也许能找到志同道合的人。但讲真，这里寻租的帖子一般不会太被关注，很容易就沉了。4.其他还有一些途径，比如公司内部论坛（不少大公司都有），小区物业保安介绍、微博搜索等也都可以尝试下。多管齐下钓大鱼嘛~~~还可以关注我哦，定期会写一些租房和生活攻略。二、看房套路深几许？在网上找到看起来还不错的房子，之后就要约实地看房了。这其中也是套路多多，并不是随便看看就可以哦，以我的经验给大家讲讲其中重要的几点。1.看周边环境、小区物业如果你租小区房，可以留意一下是什么物业公司，观察小区环境绿化，是否沿街吵闹，有没有智能快递柜（不然怎么愉快地买买买？），楼道是否有堆放杂物，垃圾是否有专门处置的地方，安防设施是否完备。如果是高层小区，还要特别注意看看电梯是否正规大品牌，是否有定期检验标志，坐上去看看稳定性如何。如果是人流量大、小户型多、租客多的小区，要特别留意看看一个单元有几台电梯，问问早晚高峰等电梯时间要多久。如果你打算租城中村，也要留意一下周边环境，比如是否有密集的小餐馆（油烟大），是否吵闹，楼下有没有防盗大门，楼间距，采光等等。如果你是一个需要经常加班晚归的IT狗、广告狗、地产狗……最好是找个安保情况好的小区，位置不要太偏僻。2.看户型坐北朝南、南北通透的户型当然是最好的，但是这样好朝向的房子在深圳很难找，价格也通常比别的朝向要贵。尽管如此，最好还是房间在白天能有一定时间的日晒，终年不见太阳容易发霉啦！所以不建议租完全朝北的房间。你不识东南西北？建议下个指南针APP，看房时用上。如果是合租一个大房子，要注意看看几个人共用卫生间。一般一个卫生间2-3人用是比较合理的，如果卫生间太少人太多，早上大小号急死你，晚上洗澡也排队。3.看家具电器如果你租的空房，那不多说，自己准备。如果你租的是带家具电器的房子，要看看家具是否干净无损坏，电器是不是都可以正常使用。如果是坏的，问问房东能否给修好，并在签合同时和房东注明家电情况，避免日后责任纠纷。4.看位置、交通、配套设置最好的情况是离地铁500米以内，地铁通勤最快最便捷，大家都是上班族方便省时间才是第一要义。如果附近没有地铁，有公交站也是好的，留意一下是否有到你公司附近的班次，那条线路在早晚高峰是否会堵车。周边配套，最好是离大型商超2公里内，方便周末采购，附近500米内有小型便利店，方便买点小东西。如果需要做饭，还得看看周边有没有菜场或超市有没有卖菜哦。如果自己开车，了解一下车库的租金，停车位是不是充足。5.注意约看时间如果你是一个经常晚归的人，那最好在晚上去看房，可以留意晚上周边的治安情况，是否有路灯等。如果你重视采光问题，建议选个晴天的上午。三、好室友，比好房子更重要如果你经济能力足够，能租下一整套自己住，当然是最幸福的。如果不愿意合租又想租金便宜，可以选择城中村（深圳的一大特色福利呀），也有不少相对干净整洁的。如果你选择了合租，那么很大程度上你住的开不开心，取决于你的室友而不是房子本身。和家人住在一起都难免磕磕碰碰，更何况是原本素不相识的人呢？目前就我所了解的主要有三种室友相处模式：a.相亲相爱型。参考《欢乐颂》，在冷漠的城市里，能找到彼此关心帮助的室友一起生活自然是极好。但是这个真的看缘分咯，不可强求。b.点头之交型。和室友仅仅保持点头之交的友好距离，回到家就关上房门，也不会一起吃饭玩耍。性格热情开朗的人可能不太喜欢这样，但是对于比较内向的人，其实也没什么不好。比起碰到糟心室友干扰自己的生活，一个人也可以过的自由自在。c.关系恶化型。如果因为和室友发生了矛盾导致关系恶化且难以修复，建议还是早点搬走吧。不然谁都不开心，还不安全，你懂的。至于找靠谱合租伙伴的方法，这个要是写又能写一个长篇。简单地说，你可以选择和同事朋友同学或者陌生人合租。和熟人合租，可能不如你想象地那么美好，和陌生人合租，也未必会如你想象地那么尴尬或可怕。我个人而言，比较喜欢和陌生人合租。一是因为在深圳的好朋友本就不多，也没有合适的人刚好和我同时想在同个地段租房；二是我实在不喜欢让关系不那么密切，却又有点熟悉的人（比如同事）窥探我的生活，想保留隐私的空间；三是可以认识更多朋友。在深圳的三年多，前后搬家3次，大约总共有过20多位室友。至今也并没有遇到特别糟糕的事或不友好的人，感恩遇见。如果你和我一样选择和陌生人合租，在入住之前，需要了解什么？a.了解他的基本信息。包括姓名、年龄、工作单位行业、毕业院校。不要怕被人嘲笑是查户口，一般来说正规院校毕业有稳定工作的，素质还是会好很多的。年龄、工作相仿的，也会有更多话题。b.了解室友的行为信息。比如上下班大致时间、做不做饭、独居还是有对象，是否喜欢带朋友回家，兴趣爱好。了解以上信息，可以帮助你知道你的生活规律和他是否一致，或者时间上能否相互错开，是否可以做朋友玩到一起。四、签好合同，避免后患签合同，是租房子过程的重中之重，但是在实际租房尤其是合租过程中经常被忽略掉。如果你是和房东直接租，那是最好的， 直接和房东签。如果是和二房东租（也可能是整租那套房的室友），一定要看承租人和房东签署的租房合同！当然你也要和二房东再签一份分租协议。如果你是接受的别人转租，那可以要求转租人和你签转租协议，同时最好要告知房东或和房东重新签。具体合同内容，如果你不会写，请上网搜，网上有很多可以参考，但不要直接把网上的合同照搬，一定要把你自己的情况考虑进去。比如房子带哪些家电家具，每月租金付时间，水电物业交付方式，押金多少等等。说到押金，深圳一般是押二付一，遇到好说话的房东也是可以谈押一付一的。记住押金数额一定要在合同中写清楚，并写明退还时间。至于水电物业，大多数房子都是不包水电的。如果是整租了一套房，建议问房东拿账号，自己去缴纳（现在水电燃气都可以支付宝缴费和方便的），这样自己有账单，用多用少心里有数。如果是合租房，一般是承租人缴纳，你作为分摊房租的一方，可以要求看缴费发票。如果你对生活品质要求比较高，在室友选择上也不愿将就，又因为经济原因不得不合租，建议你自己看房整租下来一整套，然后再招室友分摊。因为只有这样你才可以挑室友啊！不要怕房子分租不出去，只要房子尚可价格不离谱，在人比房子多的大城市，真的不愁租出去！五、怎样判断网上房源真假？如果你不想找中介，选择在网上自己看房，面对杂乱的信息，教你几招简单判断真假房源的方法。1.看图片。一套房子几张图片装修风格差太多，很可能是发布者东拼西凑的，假房源可能性极大；如果图片模糊，修片过度，可能是房子本身没那么好，所以加上滤镜掩饰。2.看语言描述。中介的语言总是那几句套话，比如什么“您值得拥有”，“中心地段”，“家一般的感觉”，“数量有限赶紧联系”等等。如果是个人发布招合租，一般都会比较详细描述（当然也不排除懒人啥都不想说）。3.看价格。如果房子图片看起来很不错，却明显低于市场价，肯定有猫腻。4.看信息发布者。如果一个人同时发布了很多条不同的房子信息，联系方式都同是一个人，可能就是专业二房东或中介或虚假的。版权说明：本文内容由本号原创。未经允许，不得以任何形式转载。文中图片来源于网络，如侵删。
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简介: 百年估计老司机，一念终成污妖王。
作者最新文章在北京租房方法有哪些？
在北漂圈中流传着这样一句话，“没有租过几次房搬过几次家没遇到过黑中介都不是合格的北漂”。租房是很多北漂发愁的事情，在北京租房方法有哪些呢？怎样找房，哪里房子、如何杀价等等？想必大家还不是很了解吧！
在北京找房方法有哪些呢?
1.熟人介绍租房：这是比较靠谱的方式之一。因为熟人朋友在介绍房子时肯定对房源质量与周围环境都比较了解，无论是地点还是价位都比较符合你的预期，所以这种形式租房成功几率要高很多。所以，刚来到北京的人，不妨去找找北京的朋友，让他帮忙给自己介绍一处合适的房源！
2.上门寻找，房东直租：北京有很多像天通苑、回龙观等这样租房群聚集地，房源很多。想要租房的朋友可以选择和自己上班距离合适的租房房源比较多的地方，主动上门寻找。一般这些地方或者小区都会贴有租房广告，按照广告上面的电话直接打电话租房，看房。但这些租房广告中也不免会有混杂的二房东或者中介公司，这就需要你的火眼金睛去判断了。小编建议选择房东直租，这样比较靠谱。
3.租房网站寻找房源：为了满足北漂找房的需要，北京有很多像搜房网北京租房这样的租房网站，上面会有北京各个地方大量的租房信息。会满足不同位置、不同价位的需求。但在这些租房网站上看好房子，打电话联系之后，一定要亲自去看房选房，保证房源的真实性。
4.中介租房：北京有很多像链家这样的房产中介门店，可以帮助我们租房，但是要收取一定的中介费用。如果上班较忙，或不想自己找房那么麻烦可以选择中介租房，比较方便。但是也有很多中介不退押金、乱收费等情况，所以一定要选择品牌中介，并签好租房合同。
另外，在租房时每个人都想省房租来减轻支付压力，那么如何谈租金就成了每个租客必须要掌握的技巧。其实，和房东谈房租砍价和商务谈判一样，挑缺点、展现诚意、快速支付、情感攻势、横向比较、长租等都可以用在和房东谈租金砍价的过程中。
在北京租房生活十分不易，要想租到好房子需要花费大量时间和精力去寻找。租房时尽量提前一段时间找房，这样才能从容应对租房的各种困难。& 可以租房子的网站靠谱 六招数帮你识别假房源可以租房子的网站靠谱 六招数帮你识别假房源来源：浏览量 ( 75 ) 网上租房已经成为一种新型的生活方式,然而可以租房子的网站靠谱吗?目前互联网上可以租房子的网站层出不穷,究竟哪些才是比较正规的?在网上租房子的时候该如何识别虚假房源?虽然在网上租房信息容量更加的庞大, 在选择的空间上也自由,可是,我们面对的选择也更加的困难,如何劣中选优,看过下面六大招数便可清清楚楚明明白白。 可以租房子的网站究竟是否靠谱?当互联网成为寻找房源的主要途径之后,越来越多的中介机构开始在各类网站上揽客,而为了迅速吸引眼球获得客源,使用虚假信息成为中介公司和中介人员惯用的伎俩。这就要求我们在选择网站的时候到正规大型的网站,除此之外在网站上还需要掌握下面六个招数来识别虚假信息。 招数一 各种明显做过标题或内容优化,比如五道口三室一厅朝南房主直租急这种标题不是一个普通房东应该掌握的技能。可以租房子的网站上很多类似的信息,然而号码发布多条不在同一地点房源。租房网站都会提供类似功能,基本都是骗子中介。 招数二 部分的网友在网上选房时会与同小区,同面积,同户型的多套房进行比较,那么在同样一套房子的情况下,选价高的。同样的一套房子,楼层一样,面积一样,价格有差距,这其中的高价有可能是房东的真实价格,其他低价肯定是虚假的,只是为了吸引您的电话。 招数三 容易分辨的是房源贴出来的图片,如果图片很清晰有美化过,或者有LOGO那么就可以证明该房源是假了,肯定与你在可以租房子的网站看到的不一样。其次就是价位了,如果看房源图片很大很宽敞而价格很,那么这样的房源也可以基本断定是假房源了,不是你真正看到价位的房子。 招数四 看户型。户型图格局及朝向应与文字描述相匹配,如户型图显示为北向两室一厅,而描述中为三个卧室或阳光充足,则多半为虚假房源。 招数五 在可以租房子的网站看其他房源贴出来的图片是不是都是一样,因为很多中介贴出来的房源图片都是在网上找过来的,并非自己实际拍照的。如果浏览时看到此情况,那么“恭喜你”你又找到假房源了。 招数六 如果通过上述方法还不能辨别一套房源的真实性,建议网友通过询问房屋的相关细节,观察经纪的回答与反应,同样是可以辨别出虚假房源与否的。例如, 答非所问,询问A房情况,经纪却极力推荐B房; 追问A房细节,经纪却告知A房有诸多缺陷,转而推荐B房;经纪回答A房由于业主原因看不了或刚出售,转而推荐B房。 由于现在网上假房源信息的不断增多,在一定程度上扰乱了租房市场的平衡,很多的网站也会使用各种方式方法来避免这类信息的出现,不过由于目前并没有统一的条例,这就要求我们在可以租房子的网站掌握看房本领,避免因为租房而被骗。免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 1 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居看房相关知识租房相关知识 09:49:37 | 浏览次数:0 17:35:48 | 浏览次数:0 14:06:33 | 浏览次数:0 09:59:42 | 浏览次数:0 14:44:47 | 浏览次数:509 17:28:24 | 浏览次数:270 15:31:04 | 浏览次数:0 17:41:26 | 浏览次数:0 16:41:07 | 浏览次数:0 16:50:40 | 浏览次数:0 16:41:26 | 浏览次数:0 09:59:04 | 浏览次数:0看房相关问题租房相关问题 18:01:43 | 浏览次数:3 18:42:03 | 浏览次数:3 16:52:57 | 浏览次数:14 13:26:33 | 浏览次数:9 18:46:55 | 浏览次数:10 14:50:25 | 浏览次数:7 19:41:22 | 浏览次数:2 17:48:55 | 浏览次数:3 15:33:30 | 浏览次数:1 15:24:05 | 浏览次数:2 12:33:55 | 浏览次数:4 11:20:30 | 浏览次数:1新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答}