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_农村宅基地制度改革试点情况及建议
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你可能喜欢关于农村宅基地, 农民什么亏都可以吃唯独这个不行
关于农村宅基地, 农民什么亏都可以吃唯独这个不行
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想法子赚钱啦对农村土地权利的确认工作即将结束。为了保护农民的权益，我们应该清理违规行为。。通过买卖宅基地和建筑承包土地。国家做出了以下要求！农村宅基地执行:一户一宅:规定，但农村有些家庭拥有2套及以上宅基地。这不符合规定，按照国家规定，你必须去掉多余的。。那该怎么办呢？就干了，如果家庭符合分户条件，就尽快把户口分开。。农村的房子，因为长期在外工作，定居，乡下老房子无人看守。久而久之，房子年久失修倒塌，对于这种房子国家有权直接收回，一旦收回就不是你的财产了！由于农村人大多在外打工，经济有了一定保障，孩子也在外上学，也买了房，就把全家户口迁到了城里，导致农村老家没有户口登记，这样一来你拥有的宅基地就被直接收回。为了以后孩子有个保障，最好留家人中一位的户口在农村，这也是双重保险。欢迎关注本大鱼号，小编会每天将为您推送不同的最新优秀精品文章，有什么好的想法和建议，可以在下方留言哦，小编可是非常欢迎的呢，好的建议和想法小编也会及时改正的，喜欢小编的朋友们可以点击左上方进行关注哦！
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　　成都将启动2003年以来第五次户籍政策调整，城乡居民户籍可自由迁徙，并将享有平等的基本社会公共服务和社会福利　　16日，成都市政府新闻办举行新闻发布会，市委统筹委副主任秦代红对外公布了最新出台的《关于全域成都城乡统一户籍实现居民自由迁徙的意见》。这是2003年以来成都市第五次户籍政策调整，也是最系统、最深入、最全面的一次调整。秦代红表示，这项改革的全面完成还需建立相应的配套制度，市级有关部门将按照职责分工尽快制定出台具体实施意见。在统一户籍背景下，城乡居民将享有平等的基本公共服务和社会福利。这项改革将涉及500多万农民。　　今后在成都，不仅农村居民可以迁徙到城镇居住，城镇居民也可以选择到农村定居，城镇居民和农村居民自由迁徙不再受任何限制，而“农民”这个称谓也不再是身份的象征，而仅仅是一种职业。　　农民进城后仍可保留宅基地　　“意见”共十二条，按照“意见”，成都市将建立户口在居住地登记、随人员流动自由迁徙的统一户籍制度，实现户口登记地与实际居住地一致。　　在此基础上，“意见”明确提出，成都市“农民进城不以牺牲承包地、宅基地等财产权为代价”。“这就意味着，农村居民户口迁到城市以后，其在农村的承包地、宅基地等仍将按照原有相关权属证书上的期限继续保留。”成都市委统筹城乡工作委员会相关官员解释说，“政府不会设定3年或5年这样的保留期限。”　　有记者问：按照“意见”，农民在农村有了宅基地、承包地，还可以到城市去落户，享受城市的社会福利，是不是一种“双重权利”？　　成都市统筹委副主任秦代红指出，农民的土地承包经营权、宅基地使用权等，是农村集体经济组织赋予农民的一种权利，这跟城市居民手里持有的股票一样，同属个人的物权，是他们应该享有的。　　“也许有人会觉得不公平。但是，过去农民作出了巨大的贡献甚至牺牲，城市化、工业化才有了快速的发展，我们欠农民的太多，欠农村的太多。”秦代红说，“以工促农、以城带乡，这是经济发展的规律，不存在公平不公平的问题。”　　彻底消除户籍背后的权利不平等　　有人担心，统一户籍后，农村居民会不会都往城里跑？秦代红表示，如果农村连干净的水都喝不上，那农村居民确实会往城里跑。不过，成都此前大力推进的城乡公共服务均等化工作，使农村的公共服务设施得到大幅改善。另外，城乡生活成本存在差异，进城会产生较高的生活成本，这些会影响农村居民的选择。　　“成都此次户籍制度改革的一条重要思路，就是解决城乡公平问题。改革的目标是彻底破除城乡二元结构，彻底消除隐藏在户籍背后的身份差异和基本权利不平等。”秦代红说。　　不过，“意见”中提到的“城乡居民平等享受各项基本公共服务和参与社会管理的权利”，并不意味着“农村的马路要修得跟城里一样宽”。秦代红说，中心城区和郊县肯定有差距，我们强调的是“基本”两个字。如何理解“基本”？秦代红解释，就是“学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”。据《中国青年报》《华西都市报》
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责任编辑：任仲发河南开启农村宅基地复垦券交易 搬迁贫困户得实惠_凤凰资讯
河南开启农村宅基地复垦券交易 搬迁贫困户得实惠
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人民网郑州12月21日电（徐驰）“底价每亩16万元，现在开始竞拍。”话音刚落，台下244张牌子几乎同时举起。12月20日，河南省启动农村宅基地复垦券交易。竞拍开始不到3秒，便直接触发熔断机制。当日，6000多亩宅基地复垦券A券全部以每亩30万元封顶价拍出。
原标题：河南开启农村宅基地复垦券交易 搬迁贫困户得实惠人民网郑州12月21日电（徐驰）“底价每亩16万元，现在开始竞拍。”话音刚落，台下244张牌子几乎同时举起。12月20日，河南省启动农村宅基地复垦券交易。竞拍开始不到3秒，便直接触发熔断机制。当日，6000多亩宅基地复垦券A券全部以每亩30万元封顶价拍出。复垦券是什么，为何如此火爆？所谓复垦券，是指符合国家规定条件的集中连片特困地区、国家扶贫开发工作重点县以及贫困老区等县腾退的农村宅基地及其他农村集体建设用地，在拆旧复垦为耕地后，扣除自身安置用地后节余的农村建设用地指标，即城乡建设用地增减挂钩节余指标。河南省宅基地复垦券分为A、B两类，其中，易地扶贫搬迁贫困户和同步搬迁户农村宅基地及相应的其他农村集体建设用地拆旧复垦产生的复垦券称为A券；其他农村宅基地及农村建设用地拆旧复垦产生的复垦券称为B券。“从以往实施易地扶贫搬迁的经验来看，资金来源、后续发展等问题都是其中难点所在。宅基地复垦券在全省公开拍卖，是河南落实国家易地扶贫搬迁部署，用足用活国家土地政策，大力支持扶贫攻坚的一项重大制度创新。”河南省国土资源厅副厅长陈治胜说。陈治胜介绍，易地搬迁产生的复垦A券增值收益扣除土地复垦及有关成本后，通过一卡（折）通直接返还搬迁群众，用于搬迁安置及后续发展，使搬迁群众在有新房住的基础上，还有余钱置办必备的生活用品，增强后续发展能力，加快脱贫致富。通过免除服务费用、收益直拨到户等手段，减少中间环节，实现群众收益最大化。同时，农民宅基地腾退复垦为耕地后仍归原宅基地使用者承包经营，还可获取持续收益，维护了农村集体经济组织成员的合法权利。交易现场，河南省委常委、常务副省长翁杰明为易地搬迁群众代表发放了增值收益金。“地还是我种，国家还发了2万块钱，这真是想不到的好事儿。”卢氏县朱阳关镇涧北沟村贫困户张玉田说，他打算利用这笔钱入股合作社，种植香菇致富。按照政策设计，全省新增建设用地需要办理农转用手续的，可以使用复垦券，河南8个中心城市也可以使用复垦券。宅基地复垦券兼具新增建设用地指标、建设用地规模指标、占补平衡指标三种功能。由于各地经济发展不平衡，建设用地需求旺盛地区补充耕地不足，就需要跨区域购买其他地方的补充耕地指标。集三种指标于一体的增减挂钩节余指标，就显得更加珍贵。河南省对郑州市实行“持券准入”的房地产供地政策，吸引更多房企参与复垦券交易。在郑州市市内五区和郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内竞拍商品住宅用地的房地产企业，或使用用地性质因规划调整为商品住宅用地的房地产企业，除棚户区改造等特殊民生项目用地外，必须预先购买A券。当天的A类复垦券拍卖会，105家房地产企业将首批复垦券购买一空，总成交额超过18.4亿元。复垦券会不会推高房价？“复垦券每亩30万元封顶，如果按照容积率为3计算，每平方米房价成本增加150元左右。”参加竞拍的某房企负责人告诉记者，这对房价的影响很小。陈治胜表示，由于复垦券解决了郑州市耕地补充难题，土地供应量会相应增加，反而对于平抑房价将起到积极作用。“宅基地复垦券全省公开拍卖，不仅可以为脱贫攻坚提供强大的资金支持，也能够增强农民耕地保护意识，促使他们自觉地将搬迁后的宅基地复垦为耕地。同时，也精准到户地实现了以城带乡、以工哺农，促进城乡统筹协调发展。”陈治胜说。(责编：杨甜子、慎志远)
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