个人怎么办理住房贷款 怎么一个流程 需要什么相关的材料?
血刃高贵g19
　　有人已经做过详细回答了.回答如下：　　农行住房按揭贷款流程　　⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向.　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议.　　⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%).　　⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡.　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续.　　⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清.　　(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料.贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户.　　中国银行住房按揭贷款流程　　借款人提　　↓供申请资料　　中国银行　　↓银行审核　　正式签约购房合同、　　个人住房抵押贷款合同　　↓　　办理合同的公证　　↓　　办理保险业务　　↓　　办理产权抵押登记　　↓　　银行发放贷款　　↓　　借款人还款　　↓　　贷款还清后,办理抵押　　房产注销登记手续　　建设银行住房按揭贷款流程　　建行按揭住房贷款流程　　(一)
咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料.　　(二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送.　　(三)
审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后,对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见,然后逐级上报审批.审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月.　　(四)
签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款,然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等,同时缴付有关费用.借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款资金划转到开发商帐户同时,借款人领取有关合同文本,并按还款计划要求,从贷款当月开始还本付息.　　购房贷款步骤　　当建行审查同意贷款后,将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续,当您接到会签通知后,请您按以下步骤办理有关手续：　　第一步 借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务中心.　　第二步 借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座,听取律师讲解借款等合同文本.　　第三步 借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折,缴纳个人住房贷款相关费用.　　第四步 借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本,并请留心核对合同文本内容.　　第五步 借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场,请自己阅读合同文本.在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问,您将会得到妥善的解释.　　第六步 借款人（购房人）如认为合同没有什么问题,请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期.　　第七步 借款人（购房人）办妥以上事项,请将您的所有合文本,送交律师审阅.　　第八步 借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥,按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续,并通知银行为您放款,请您放心回家.　　个人住房贷款需提供的资料：　　借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；　　双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；　　借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；　　合法的购房合同；　　借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件；　　贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）.　　个人住房贷款相关收费标准　　中信实业银行住房加按揭贷款流程　　申请贷款应提交的资料　　借款人需提交的文件或材料　　1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；　　2.借款人收入证明材料,包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；　　3.有关购房合同、协议.　　4.抵押物的权属证明文件,以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；　　5.购买房改房的,须按照当地政府有关房改房上市的有关规定,有房改部门提供的批准文件,保证购房人可以获得完全产权；　　6.提供购房首付款证明；　　7.银行要求的其它文件或资料.　　客户贷款流程　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；　　2.请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料；　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；　　4.银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同；　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；　　6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指定并经中信实业银行认可的帐户中；　　7.请您按借款合同的规定还本付息.　　如果你有选择好的 银行去其官方网站查询,或者拨打客服都可以知道　　工商银行 服务电话 95588　　中信银行 服务电话 95558　　中国银行 服务电话 95566　　兴业银行 服务电话 95561　　农业银行 服务电话 95599　　招商银行 服务电话 95555　　光大银行 服务电话 95595　　民生银行 服务电话 95568　　交通银行 服务电话 95559
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个人住房按揭贷款需要哪些手续
买房贷款可以减轻购房者的购房压力，大家不必一开始就拿很多钱出来就可以买到自己想要的房子。那么，个人住房按揭贷款需要哪些条件呢？今天小编就为大家整理了有关个人住房按揭贷款的文章。一起和小编来看看吧！
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&&&&&& 个人住房按揭贷款买房的人越来越多，但是对个人住房按揭贷款需要哪些手续，却很少人能清楚的说清楚。小编就将在这里给大家做简单的介绍，相信看完后您就会知道，贷款买房不再是难事，轻轻松松住进新房。
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&&&&&& 年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
&&&&&& 1、贷款用途：用于支持个人住房按揭贷款在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。
&&&&&& 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
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&&&&&& (1)有合法的身份;
&&&&&& (2)贷款行规定的其他条件。
&&&&&& (3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
&&&&&& (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
&&&&&& (5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
&&&&&& (6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
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&&&&&& (1)个人住房按揭贷款申请书;
&&&&&& (2)贷款行规定的其他文件和资料。
&&&&&& (3)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
&&&&&& (4)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
&&&&&& (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
&&&&&& (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
&&&&&& (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
&&&&&& (8)经办行认可的有权部出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
&&&&&& (9)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
&&&&&& (10)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
&&&&&& (11)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
&&&&&& 结语：以上就是小编为大家搜集的个人住房按揭贷款的相关信息，希望对大家有所帮助！相信大家看了以上文章对个人住房按揭贷款都略知一二了吧！如果还想了解更多有关个人住房按揭贷款的相关信息，就请关注美乐乐网之装修攻略吧！
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个人的住房按揭倒也还是简单，只要银行认识人的话，都是那边操作，签子就好
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2014买房攻略：贷款买房需要哪些证件
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　　现在买房大家都离不开按揭贷款，很多朋友初次买房对于贷款所需要的证件以及办理的手续都不太了解，以至于跑很多冤枉路浪费很多时间，2014买房攻略帮你解决这些问题，一起来看看办理贷款需要哪些证件，有哪些手续吧！
　　贷款买房需要的证件
　　一、需要的证件有：
　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
　　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
　　二、手续：
　　1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
　　2、二手房：和卖房一同去银行面签。
　　公积金买房需要的证件
　　一、需要的证件有：
　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。
　　二、手续：
　　公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
关键词：买房,证件,贷款,需要,复印
稿源：中国日报
责任编辑：何震
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&•&&办理住房按揭贷款需要什么手续？需要多少钱的其他费用？
办理住房按揭贷款需要什么手续？需要多少钱的其他费用？
15-12-8 下午7:28
办理住房按揭贷款需要什么手续？需要多少钱的其他费用？要看你具体选择的是什么银行，不同银行的流程和要求不太一样的贷前准备→公司进件→担保公司调查 →银行面签→房管局打协议→存首付和过户费→房管局进件→办理担保见证→ 银行审批放款→借款人划款→按月还款 贷款步骤： 1、贷前准备：借款人到工作单位开具《个人收入证明》。 2、权贷部的贷款人员将借款人申请贷款的资料，递交到担保公司提出贷款申请，担保公司对借款人及共同还款人的工作单位实地调查。 3、借款人及共同还款人或担保人同时到招行签订借款合同。 4、银行审批通过后，过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议,在借款人申请贷款银行存入首付和过户费。 5、借款人与卖方持贷款资料同时到房屋所在区县房管局的产权部门办理产权交易 ( 过户 ) 及抵押登记手续。 6、权贷部贷款人员在收到房管局出具的《房屋他项权证》后，办理担保及见证手续。 7、银行审批合格后放款至正孚房地产经纪中心，五个工作日后由正孚中心放款至卖方帐户。 8、借款人于次月划款日还月供。 三、申请贷款所需资料： 卖方：产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 ； 买方： 1、无配偶：借款人身份证、户口本、手章、收入证明（招行及融信担保公司）、外地人需提供暂住证。共同还款人（父或母）身份证、户口本、手章、收入证明（招行、融信）或退休金折子、退休证，若不能看出其与买方关系的需开具关系证明（派出所或居委会）若父、母年太大或没有收入需换成担保人（资料同借款人）。 2、有配偶：借款人及其配偶的身份证、户口本、手章、收入证明、结婚证（若不在同一户口本上），外地人需提供暂住证。 如果是自己去跑比较麻烦，可以找比较正规的房屋中介，费用不是很贵的，500块左右吧~~！办理住房按揭贷款需要什么手续？需要多少钱的其他费用？您好，办理按揭贷款的手续如下：先签订房屋买卖合同-到银行签订房屋贷款合同（递交贷款人资料）-银行评估-出评估书-银行出同意贷款通知书给卖方-到房屋交易中心办理递件手续-交税-过户-银行放款！贷款人所需资料：身份证-收入证明-婚姻证明-首期房款证明-供款银行帐号-如有就需公积金卡。现在所有按揭费用都只有一个公式：贷款额1%/如有按揭公司开高价，你也可以杀价的！办理住房按揭贷款需要什么手续？需要多少钱的其他费用？
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1.男：年龄 18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力
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