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关于如何开好小区内麻将馆的经验传授！
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有很多朋友问我，你的小区麻将馆开了一家又一家，都开发了。传授下经验啥。其实很简单，借零距离这个平台，把自己的一些小建议说给大家。共同探讨进步。小区麻将馆人人都想开，但在同一个小区内，同样是麻将馆，也有生意好坏之分。本人将多年经营之道说给大家，仅供参考。
一、位置。
首先选好楼盘，也就是小区。小区内楼栋多，入住率高是最重要的，其次就是小区档次，入住业主消费能力。以鑫领寓和宜都崇文为例。鑫领寓人多，住户以公务员，商人为主。朋友多，交际广，收入高。大厅一桌收费30，雅间40.而宜都崇文只能收费20.这就是差距。
其次，在小区内部也要选好位置。小区的边角楼栋肯定不要去选，因为那里人流量较小，而且客人也不愿意走那么远，一般都是离大门近，最好的位置的就是中庭靠主干道，醒目打眼，而且客流量大些。同样以鑫领寓小区为例。中庭某栋的雅居乐就比边上某栋的鑫源生意好很多，鑫源以及边角的一般凌晨0点就关门打烊，而雅居乐基本都是凌晨三点才结束。收入自然也更高些。
二、硬件。
要想生意好，光有好位置还远远不够。能够让客人流连忘返，一次来了还有二次，三次。就必须要给客人留下好印象。
首先就是好环境，装修要花点钱，要上点档次，打个比方，墙面不能简单的乳胶漆了事，起码要铺墙纸，厨房不能烧蜂窝煤，不然味道会很大，厕所卫生间也要干净不要异味太大。还有就是空调，灭蚊器等等。这些都是起码的细节。
其次，麻机要用稍微好点的，不要频繁故障，客人打牌如果因麻机问题中断的话估计二天就不得来了。现在麻机都可以贷款，用好点的偿还起来也不累。推荐宣和，这个牌子不错，就是声音稍微大点，我做了这么久了，还很少有故障出现。
再有就是要有方便客人的香烟，饮料等生活用品出售。既方便了客人，自己也赚了点小钱。最好还能方便客人用餐，如果自己不具备餐饮的能力，就必须要有相关餐饮的电话。以便能帮客人叫餐。
三、软件。
首先态度要好，因为来的客人比较杂。要一视同仁。当然VIP除外！不能因为生意好而忽视每一个客人。对客人笑脸相迎是起码的标准。这个相信做生意的都懂得起，就不多说了。
其次要和各方面搞好关系，有人担心麻将馆遭素质差的邻居投诉，开不长久。那就要看你自己如何打点了，要和小区物业，社区民警搞好关系。遇到素质差的邻居投诉，物业就会出面来管理，这就麻烦了。如果有人打110，民警来了，一回生二回熟。就看你自己如何做人了。不用担心工商、税务、环保。这不属于他们的管辖。
大概就这些了。如果把以上几点做好，利润还是有保证的。
以三室两厅120平方面积为例。三张雅间，三张客厅。下午，晚上，凌晨各三场。40/雅，30/客为标准。一个月最高毛利18900，就算生意做的太差，一月毛利除以二，也有9450。再加上卖的烟钱。也应该上万了。扣掉房租水电，人工（估计都自己看店吧）。盈利还是可以的。
我小区一底楼开麻将馆，邻居受不了，天天给他底楼丢尿袋子和屎袋子，整的他家门口那个臭啊！！！！&
鑫领域麻将馆TMD太多了，多得让人受不了&
吃分，，，，顶一个&
宜宾自由自在，冒皮皮打飞机！来嘛，太阳岛3栋底楼等到你在。&
我们小区就是麻将馆太少了
多希望再开几家麻将馆&
如开在我楼上楼下附近,不管付出啥子代价都一定让你关门.&
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VV少尉, 积分 4408, 距离下一级还需 592 积分
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你发财了，小区环境搞坏了................................
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VV上将, 积分 170709, 距离下一级还需 829291 积分
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如开在我楼上楼下附近,不管付出啥子代价都一定让你关门.
不是亮摄你。随便你要爪子！&
如开在我楼上楼下附近,不管付出啥子代价都一定让你关门&
你付出的代价一定比从买房还高！&
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VV学员, 积分 3047, 距离下一级还需 453 积分
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好贴！应该推广！让麻将遍布宜宾各大小区！！
冒皮皮打飞机&
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一看楼主就是一个二货。小区麻将是明令禁止的，小区是居住的地方，你不要为了你的私利破坏了大家的安宁，住改商是不对的。强烈反对
又不犯法，你反对无效&
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VV学员, 积分 3044, 距离下一级还需 456 积分
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小区麻将是以损害整个小区业主利益为前提来赚钱的，不是好事。
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VV四级士官, 积分 967, 距离下一级还需 33 积分
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老头 发表于
你发财了，小区环境搞坏了................................
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VV五级士官, 积分 1132, 距离下一级还需 368 积分
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有人担心麻将馆遭素质差的邻居投诉，开不长久
你才素质差，别人是维护自己的正当权益，你不要颠倒黑白
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VV三级士官, 积分 768, 距离下一级还需 32 积分
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大家都不去光顾看你赚啥子？很破烦小区麻将。
你说了不算，你不来，总有人来&
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VV中尉, 积分 5251, 距离下一级还需 1749 积分
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“有人担心麻将馆遭素质差的邻居投诉”------------------素质差的邻居投诉
真他妈好意思说出口！
那就无话可说了&
不要说脏话&
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VV上校, 积分 15464, 距离下一级还需 4536 积分
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麻将馆遭素质差的邻居投诉
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D街去黄角兰茶楼，麻将点点大，西怕烦，雅间像鸽子笼，茶是老人茶，收费居然60元，Q大爷才切2次
我朋友住楼上，随时都去打，算VIP了，结果结果好像大年15那天被棒棒敲害了。&
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VV少校, 积分 9327, 距离下一级还需 2673 积分
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太猖狂了！胆大妄为，公然挑衅。中国梦，宜宾能就是这样？
这个人一副无奈嘴脸
都在做梦，就你清醒索&
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VV五级士官, 积分 1381, 距离下一级还需 119 积分
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遇到素质差的邻居投诉，物业就会出面来管理，这就麻烦了。
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VV三级士官, 积分 552, 距离下一级还需 248 积分
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有人担心麻将馆遭素质差的邻居投诉！！！！！！
我儿编，这句话是全文的亮点！！
小区开麻将的太 他 妈素质高了！！（原谅我暴了粗口，但是不暴不足以表达我的愤怒心情)
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VV少尉, 积分 4885, 距离下一级还需 115 积分
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扰民问题怎么解决
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狂雨 发表于
有人担心麻将馆遭素质差的邻居投诉！！！！！！
我儿编，这句话是全文的亮点！！
小区开麻将的太 他 妈素 ...
哈哈，对于回复这句话，爆粗口和素质不相关......
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本帖编号8245532012年，我租了一个毛坯房，装修花了三四万，住了一年以后生意不太好，就把房子转租出去，一个原有每-我租了一个单间房子，我们签合同是一年但是我们没有住到一...
2012年，我租了一个毛坯房，装修花了三四万，住了一年以后生意不太好，就把房子转租出去，一个原有每
来自：编辑整理
&&&&& 投稿日期：
合同里写了不得转租的条款吗
房东要求是合理的，你转租时没有经过房东的同意即属违约，即使闹到警局、法院你也是错的一方
2012年,我租了一个毛坯房,装修花了三四万,住了一年以后生意不太好,就把房子转租出去,一个原有每：
合同里写了不得转租的条款吗
我的世界我租了一个服务器,用的是putty,可是为毛我输入用户名和密码之后就闪退了,没有进入后台?：
这你就要找卖家了,问一下他们,求采纳
出租房,和十个人共用一个20M的网线,不知哪个叼毛通过设置,限制了我们的网速,搞得我我们不能上网了....：
用360,有个防蹭网,他能看到所有人用网络的情况,谁用的网络最多谁就是那个叼毛。找到后你就限制他的
我租了一个房子,已经住了三年多了,开始租的时候是毛坯,后来我又给铺的地板简单装修一下,当时说好了是：
你好朋友,房主没有权力限制你的人身自由。你是承租方,是客户,是拿钱的人,你应该硬气起来!当初你入住的...
我租了一个毛坯的房子,厨房和卫生间都是水泥墙,想简单弄一下,应该怎么弄?：
租的房子也没有必要弄的太好了,你想简单弄一下墙面,建议厨房就刷一层腻子,卫生间砖墙面的瓷砖也要做好防...
我租了一个毛坯房,上海的,有顶楼,我需要吊顶,因为是租的不想花太多钱,想知道吊顶需要多少钱,：
我租了一个毛坯房,上海的,有顶楼,我需要吊顶,因为是租的不想花太多钱,想知道吊顶需要多少钱, 201...
我现在打算租一个门面,但这个门面只是毛坯房,我要租下来就必须装修好,这样的话这个装修费难道要我出吗：
依据双方签定的租赁合同,可以对装修事项注明,比如装修由您负责,在多长时间的租赁期限内房屋租金不得涨价...
我租了一个商铺是毛坯房,我装修的话,房东是否给一部分的补偿,有没有相关的法律条文,谢了!!：
装修肯定是你自己花钱的,你们租赁合同上面肯定会备注的。如果要房东出钱的话,难道每换一个租客,房东都要...
租了一个毛坯房,装修了一下,住了5年不租了,我跟房东要押金,他让我把房子恢复原样,：
把地板,地砖什么的都拆掉,我觉得很合理,他居然还说什么按照合同办事,找律师...1
2012-01...
20|5年我租用了一间9平方门面房,当时里面空空如也新毛房,我自己安接电线,铺了地板砖粘了墙壁纸,：
这口气你也就只能咽下去了,你没有相关凭证 证明自己装的门和房东欠你的门 如果你拆卸门或着破坏的话 他...
对方构成违约,你有权要求违约金
和房东商量下。。。真不行,看你的房子还有几个月的租期,便宜点租给别人。。也别说转租,就说你的朋友,,...
你把房子租给一个要好的朋友,租满后押金直接退... 我的房屋签的一年的合同,我们...
如果想把房子转租出去,必须要经过出租人的同意。经出租人同意之后是可以将房子转租出去的。如果未经出租人...
　 1、《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定:“承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房...
我把房子租给别人,是半年付。然后签的是一年的合同。他付了我半年房租。因生意不好他要转租。但是找不到转...
太简单了,估计他是觉得你给的租金太少他要把房子租给给钱多或者帮别人,你去附近的社区找点理由找到这所房...
第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租...么房子空着不租;要么租别...
你这种情况实际是二房东没有转租权,你没有核实好相关情况,或者是知道真实情况却么有保障自己的权益,这种...
租赁他人房屋不能不经出租人同意就租赁给他人。有可能出租人以此为理由要求解除合同,你就面临着向出租人和...}