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提问者:&&A&|[四川 成都];& 23:11:00
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您好，根据你的陈述解答如下：
肯定涉及违约，按定金罚则承担违约责任，&
为最大限度的维护你的合法权益，我们将为你提供全面的法律帮助。
如需法律帮助请致电或当面咨询本律师。
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要双倍返还定金。
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定金双倍返还。
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看定金内容如何约定的，如果是合同法意义上的定金，应当承担双倍返还定金的义务。如果不是则只需返还或按违约责任处理。&&扣扣号：
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违约方要双倍返还定金.QQ&&
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双倍返还定金。
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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金的，如果因买受人的原因未能订立买卖合同，定金不予返还；出卖人违约时，定金需要双倍返还；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人，定金一般不超过合同标的额价值的20%。
如果是订金可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行：如果无约定，卖方违约时应无条件退款，买方违约时可以协商请求卖方退款，具体要看合同的约定。
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定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。我卖房子，买方付了5万的订金，然后支付了45万的首付款。我要是不想卖了，要赔多少？问题详情：相当于加订金首付50万元对方了付了5万的订金过。现在还没有办理过户。如果我不想卖了，要赔偿对方多少钱，又分两次共付了45万的房款推荐回答：不过也是可以退的，一般交了定金是很难退回去的 ，只能继续给你找你需要的房子，他们是不希望你这个客户跑了，所以他们一般不退，卖方是不给赔偿的，不过一般中介不会给退的要求退款，让他们给把你钱退回来很难，因为钱并没交到他手上买卖二手房我只支付了定金,但是卖房的房子带不了我付给他百分之三十首付完之后的那些怎么办？推荐回答：理性和平解约，这是房东方面的房子本身问题，可以按上面说的来，不能算作购房者的违约责任。你们应该签订了购房合同，建议和房东协商处理。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你全额退还购房款及定金2015年10月后 法律规定的 卖房那方不得要求买房那方支付定金超过占房屋总价的百分之几？推荐回答：如果你已签署，那没办法追回。展开全部下一篇：相对于新房高昂的房价，不少朋友退而求其次，而选择二手房，不过在二手房首付计算方法上面与新房也有很多不同，让不少人感到头疼，那么二手房首付比例卫生间淋浴房玻璃清洁有几种方法？ 透明的淋浴房，看似干净透亮，但其实你家的淋浴房真的干净吗？婚房装修设计的几个风水禁忌1.婚房卧室里面镜子不能对着床这个禁忌相信很多人都知道，但你知道究竟是为什么么？相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?毛坯房欧式装修有几步重点程序？ 毛坯房装修被称为初级装修。因为这类房子在购买的时候，什么都没有，连地面、墙面都是水泥。儿童房欧式装修有几个要点必须注意？老房墙面翻新有几个注意问题 ？ 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定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。关于二手房买卖，卖家已经接受了卖房定金2万元，但是未签订协议，仅收取了收据。卖家反悔不想卖房了问题详情：同意退回2万定金给买家，需要双倍赔付，卖家已经接受了卖房定金2万元？卖家可否只退回1万给买家，但是未签订协议，仅收取了收据。这样的说法合理吗。卖家反悔不想卖房了。但是中介说卖家既然收取了定金，也就是赔付4万元，按照行规若反悔的话关于二手房买卖推荐回答：定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。根据以上规定：第一，口头约定也可以视同签定协议，并收取了定（订）金，事实成立；第二，如果是定金，中介说的说法是对的。卖房签了意向收了定金,反悔怎么办?推荐回答：那得看你们的合同约定了，具体你自己看看你的合同里的条款，一般是双倍返还，如果有别的约定以合同为准的我是卖家，和中介签了卖房确认书，没有收定金，想反悔，算违约吗？问题详情：我和中介签了个卖方确认书，里面有一条，是中介可以在卖方不在场时收取定金，视为卖方收，卖方三日内补手续，拿定金，不然算卖方违约赔钱。。买方给了中介5000诚意金。现在的情况是我们合同要九月签，中介并没有给我任何钱，我想问一下，这种我不卖了，算不算违约，因为我没有收任何钱，也没有约定喊中介代为保管。中介说，我要拿钱必须签买卖合同或者定金合同。我就想问，这样的话，我是不是可以不卖给他了！推荐回答：算违约！中介代收等于业主收，这条特别霸道。你没收到中介钱的原因肯定是你没补手续，所以中介没给你钱，如果你真的违约，他们起码要扣下这些钱做为佣金。相对于买方那边来说，中介收了你的钱，那么只要他们出示卖方确认书，那么就等于你收了，后续的义务你没有履行 ，所以算你违约。只能说当初你跟中介签订协议太草率了，但真的是你违约，别被其他人误导。建议你跟中介好好协商一下吧！多说一嘴：希望各位达人不懂也不要误人子弟！卖房子收人家定金了不想卖了、该赔违约金吗？该赔多少？问题详情：可收完对方定金五千元后我不想卖了！和买房方沟通后对方要我连定金一起返还一万元！我想问一下这合理吗？我应该赔偿对方多少家里有一套楼房打算卖了推荐回答：最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。因此，收完对方定金五千元后你不想卖了，属于违约行为，需要双倍返还定金。对方要你返还1万元的做法，符合法律规定。二手房交易收了定金能否反悔推荐回答：事情要从一套二手房说起。这套房子位于太原市小店区平阳路，面积70平方米，房主是老张、老刘夫妇。去年下半年，由于有个买新房的机会，两人于是决定将旧房卖掉。可是，房子在中介登记了一段时间后，始终无人问津。至于原因，中介方面的说法是因为房子太旧、而要价却有些高。当房子的卖价从40万元降到36万元时，终于招来了买主。在中介的促成下，老刘和赵某签订了《房屋买卖合同》，并约定了付款方式和办理过户手续的时间。合同签订当日，赵某向老刘支付了1万元定金。然而，几天后老刘却找到中介公司，说房子不卖了，原因是自己卖房时未经丈夫老张同意。对此，赵某称房子不卖可以，但老刘须双倍返还定金，否则就必须交房。老刘既不愿双倍返还定金，又不愿交房，赵某随即将老刘夫妇告上法庭，要求继续履行合同，协助办理房屋过户手续并交付房屋。法院查明的情况是，老刘卖房子的事情老张是知道的。当初，还是老张到中介公司进行登记的。而且，在合同签订之日的前一天，老张还曾与中介多次通话联系出售事宜。最终，法院认为，现有证据能够认定老刘签订合同，是与其夫老张协商一致后决定的，该购珐讥粹客诔九达循惮末房合同合法有效。法院判决被告老刘、老张继续履行合同，并协助赵某办理房屋过户手续。二手房交易，卖家收了定金 可以反悔不卖房吗推荐回答：可以反悔，违约责任要看合同签署内容单方违约，中止交易。违约方返还买方定金，并1倍赔偿。如果有中介费用，违约方承担。你好，我们要卖房子，买主交了定金又反悔了，我们没退定金，他起诉我了，我该怎么办？我的做法有错吗？推荐回答：即产生相应的法律后果：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同；若买家不履行合同。另一方面，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，定金作为合同履行的一种担保，买家履行合同后，收受定金的一方应返还定金。我国《担保法》还规定。如一方过错造成主合同无效：定金应以书面形式约定，若合同无效，定金条款亦无效，不得超过主合同标准额的20%，定金应当抵作价款或者收回定金是一个规范的法律概念，应双倍返还定金，定金条款无效(另有约定的。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，按约定)。所以这点就看你们之间有没有协议的存在，过错方应承担相应的民事责任，《担保法》中规定，若主合同无效。换言之，而不是没收或双倍返还定金了，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中展开全部下一篇：一、购买二手房收房注意事项1、谨慎交付定金交付定金之前，要求中介公司出具其与卖家签订的售房委托协议，并确认房屋出售价格、期限等基本状况。相对于新房房价的居高不下，二手房就成为了不少人的选择，通常来说二手房入住，都要重新装修，不过一定要确保二手房没有遗留下安全隐患，这时二手房收相对于新房居高不下的房价，不少人更愿意去选择二手房，不过对于二手房收房又不同于新房，本身就有房屋老旧的情况，经过长期的居住，可能会有遗留问题多数的买房者都是第一次，对于房子结构和房子装修方面都是新手，在验房收房时哪怕看得再仔细，如果没有了解相关知识，也会有很多地方和细节遗漏，后期二手房收房需要做哪些交接？相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。毛坯房收房注意事项到底有哪一些?和新房收房注意事项又有哪些不一样呢?万科精装修有什么 精装房收房标准万科精装修有什么精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部家庭装修流程表 简装房收房要点PART1、家庭装修流程表设计阶段一.楼房简装装修预算 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