上海出售酒店式公寓要交哪些税费？怎样计算？来自:
日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子--上海出售酒店式公寓要交哪些税费？怎样计算？大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
上海出售酒店式公寓要交哪些税费?怎样计算?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
对于上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢？下面我把上海二手房交易税 费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧 上海二手房税费卖方：回收印花税： 5元 营业税税率： 5.55% ，普通住宅满五年 免，非普通住宅满五年按差额交，不满五年全部是全额缴 个人所得税：净利润部分的20%， 净利润的计算方式：现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修 款-贷款利息 交易手续费：面积*2.5元 上海二手房税费买方：契税：非普通住宅和非首套购房（名下还有别的房子）为 3% 首套购房普通住宅90平米以上 1.5%/90平米以下是1% 交易手续费：面积*2.5元 工本费：80元 地籍图：25元 登记费：80元 非住宅类 550/套
商住二用：1.营业税买进价-卖出价格5.65；个税：差额的20%；契税3%土地增值税差额的30%-60%，价格是按评估价来算的。
还要知道买进时间的,上家:第一:营业税 (合同价-买入价)X5.65% 第二:土地增值税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数 注: 1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算) 2、系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价
房产税，差价税。
房子还可以。因为它地段的问题，房子还是可以考虑买的
您好!莘城公寓是莘庄地铁南广场春申路以北最实惠的小区，因房龄稍长,而且东面整个都靠S4高速公路,所以相比周边的小区均价确实是要便宜一些,但也得分几期的的，因为这个小区一共有三期，一期靠春申路，三期靠莘朱路，二期在中间，一期离地铁稍远步行约15分钟,是99年峻工的,多为多层房子,有些靠高速的单价一万七八也买得到,二期的房源比较少,也多为多层房子,单价在两万左右,三期因为靠地铁站只有七八分钟的步程,而...
您好!莘城公寓是莘庄地铁南广场春申路以北最实惠的小区，因房龄稍长,而且东面整个都靠S4高速公路,所以相比周边的小区均价确实是要便宜一些,但也得分几期的的，因为这个小区一共有三期，一期靠春申路，三期靠莘朱路，二期在中间，一期离地铁稍远步行约15分钟,是99年峻工的,多为多层房子,有些靠高速的单价一万七八也买得到,二期的房源比较少,也多为多层房子,单价在两万左右,三期因为靠地铁站只有七八分钟的步程,而且是03年峻工的,全是电梯房,所以价格要稍贵,在两万一到两万二左右,小区的环境还不错的,值得您购买!
土地增值税:(60万-53万)*30%=2.1万营业税:约0.4万元个税:约1.4元契税:1.8万总计:约5.7万(还有几百块交易手续费及登记费未算.
房东方需要缴纳40%左右的差价税。
酒店式公寓也属于商品房，它和住宅房二手交易是一样的，也要分为满五年且唯一（且唯一是指在本市区只有一套房产）和不满五年两种情况，不满五年营业税是成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征 。
交易手续费：2...
酒店式公寓也属于商品房，它和住宅房二手交易是一样的，也要分为满五年且唯一（且唯一是指在本市区只有一套房产）和不满五年两种情况，不满五年营业税是成交总价×5.55%，个人所得税分两种：一、满五年不唯一和不满五年1、成交总价×1%，2、（卖出合同价减去买进合同价）利益部分×20%，第二种情况一般用于产权40年以下的厂房、商铺或者商住房等非住宅房；二、满五年且唯一，个人所得税：免征 。
交易手续费：2.5元×每平方米 ，买卖合同公证费：合同价×2.5‰（房东是外地人要加250元） 中介费（中介方收取）：实际成交价×1%
，卖家一共就这些费用了！
都不一样的
第1-10条,共20条 &
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:1,asku:1,askr:1151,askz:28,askd:45,askall:1228,asknu:0,askk:0askall:1229
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
我在上海买一套酒店式公寓房 68㎡ 97万 房东买进87万 我和房东一起要交多少税费?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
酒店式公寓，要看你买的产权性质是属于商业用地的。还是住宅用地。50年产权，还是70年产权的。如果是商业用地50年产权的话。那么算法比较复杂了。码字说不清楚的。大概是房东买进价和你现在成交价的差额的47%+你3%的契税。如果是70年产权的跟，住宅一样的操作流程。
差额的百分47+三个点契税，做平就没税，
酒店式公寓，要看你买的产权性质是属于商业用地的。还是住宅用地。50年产权，还是70年产权的。如果是商业用地50年产权的话。那么算法比较复杂了。码字说不清楚的。大概是房东买进价和你现在成交价的差额的47%+你3%的契税。如果是70年产权的跟，住宅一样的操作流程。
大概要交差价的百分之47左右！具体算法比较复杂
、 但是大约就这么多
如果房价可以做平的、你买进不是97万吗。你可以叫中介公司做平房价、做到87万那这样的话你只要交3个点契税、就可以了房东这边不用交税的
最好是做低房价87万，平进平出，这样缴纳3%的契税和交易手续费就没有了！如果按97万合同价交易的话，大概全部加起来要5万出头一点！
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:1,asku:1,askr:291,askz:51,askd:56,askall:403,asknu:0,askk:0askall:404
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：}