有房产证没有土地证能过户吗商品房
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你好，根据我国的法律法规，国有土地和集体土地范围上的房屋转移（包括买卖）登记时，需提交的手续是不一致的。就目前而言，国有出让土地范围上的房屋的转移除限购令以外，没有其他限制，但集体土地范围上的房屋的转移则不同。《房屋登记办法》第八十六、八十七条规定：“申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料……申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理”。根据以上条款，集体土地范围上的房屋转让是有相对严格限制。因此，明确房屋坐落的土地性质是办理房屋转移登记必备条件。近十几年，我市的城市建设的步伐比较快，老城区和新城区连成了一片，土地性质比较复杂。在没有提供土地证等确认土地性质的证件的前提下，房屋的转移登记通常是无法受理的。因此会出现“只有单本房产证，没有土地证的不能过户”的现象。建议咨询人应向国土资源部门申请土地登记，在领取土地证做到“两证”齐全后，再根据土地性质提供不同手续申请房屋所有权转移登记。 望采纳
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二手房只有房产证,没有土地使用证,能办理过户手续吗?
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去当地国土资源局办理,需带资料:1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2.购房合同书。(复印件1份) 3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份) 4.契证。(复印件1份) 5.申请人身份证。(复印件1份) 6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
不知道下面这条知识能否帮助到您
父亲去世,之前又没有经过诸如房产赠予等公证的操作的,到底该怎样才能办理过户呢?具体就需要了解哪些法律知识?今天,小编就为您来解答一下。
父亲去世,房产证过户需要什么手续?如何办理过户全解答
能过户,北京那边很多小区都只有建委发的房屋产权证,没有国土证。只有少部分双证齐全。
房产过户要求房产产权清晰,无争议。若你所讲得房产只是因未交纳相关土地费用而未办理土地证,只要补缴相关费用了取得相关手续即可办理;若是非法用地,办理起来就有相当难度。所以建议你慎重考虑购买此类房产。
我现在也正在买二手房呢,也没看到他又土地使用证,因为是单位的家属楼,好像是集体土地使用证,有房产证应该就可以了,其他的我不知道了
有房产证,有办土地使用证的手续,但没办土地使用证???===========================貌似这情况土地和房产证都有点小问题?一般情况下,没办好土地证,是办不了房产证的。。。所以,我猜想,这个房产证怕也是非常规办下来的。。。只能是说风险有点大,你自己决定吧。
可以过户的,现在得房子都没有土地使用证了,就一房本,要是过户需要房本、双方身份证、双方户口本、结婚证
可以,没问题!放心!
原则上不行,但如果是有影响力的开发商,或是他开过一些楼盘,信誉度还不错,那就可以相信他,毕竟有些证件也是需要工作日才能办理好
有一栋二手商品房,不知是什么原因,这栋楼所有户主都户主只有房屋产权证,没有土地使用证,要买卖交易的话,能过户吗?
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二手房只有房产证没有不动产登记证可以过户吗？
湖南－衡阳&12-22 17:55&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
二手房只有房产证没有不动产登记证可以过户吗？
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房产过户不需要土地证。只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续（卖方配偶要到场签字），双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。土地证晚一点办没有关系的。
您好，1、不是所有房产都有土地使用证的。2、房子以后还可以卖给别人。3、70年产权到期后房产依然是您的。
二手房为公房的应缴纳土地出让金，现在的房产证和土地证好像是两证合一的，你有了房子的产权证当然可以卖人，另外70年后房产仍然是你的，不过国家有权再进行规划，因为土地是国家的，到时你再缴纳一笔土地出让金就可以了。
去交易中心拉房东的土地证明,拉出来没有土地证也没事
可以办理,本人持身份证原件和房产证原件再带着十几块钱(有的地方不收钱)的印花税!去管辖的方位内就可以办理!
可以办理啊,前提是你需要准备齐全办土地证的资料和房产证原件以及房产过户的税票去辖区房产局办理即可。
你可以打电话给当地地税问问
都是双证的，或者已经两证合一了，不都城市是房产证合土地证是同一本真的！你要认真看看。
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