【房屋租赁合同怎么办】- 房天下
房屋租赁合同怎么办
房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁...
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属于对方违约，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。中华人民共和国合同法 百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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在进行房屋租赁的时候我们经常会遇到的问题就是在进行签署一定合同的时候应该注意的一些事情,我们常常提醒很多给房东进行租赁的时候需要注重合同的细节的相关问题,但是这个细节比较大,应该包括的细节也是比较多的,其中比较重要的一个细节就是房屋的建...
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员工不与公司签合同怎么办？？？
孤独的我 发表于 &10:08:51『标签：&&』
　　员工不与公司签合同，我们怎么办
：建议　　网友，你好！　　一、关于劳动者不与用人单位签订劳动合同的可能性分析。劳动者此行为可能考虑到劳动合同法规定的用人单位一个月内不与劳动者签订劳动合同，将承担向劳动者支付双倍工资的法律责任。　　二、上述问题法律分析。　　签订劳动合同是劳动者的一项权利，同时也是用人单位的一项重要权利。劳动合同法双倍工资的立法意图为督促劳资双方在法定期限内订立劳动合同，以稳定劳动关系，维护双方的合法权益。　　当劳动者拒绝同用人单位签订劳动合同，是为对合同权利的放弃，用人单位当然不承担支付双倍工资金的法律责任。　　三、应对建议。　　可出具书面通知劳动者，要求与其签订劳动合同，逾期将辞退，并不支付补偿金。 阳青，副主任律师 执业证号：81　　执业理念：敬业赢得客户、专业成就发展 手机：、&&Email：&10:47:37：用人单位如何防范劳资风险？　　我自己也有几家法律顾问单位，有时法律顾问单位的老总问我：颜律师，怎样防范劳资风险？我说，严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规就是最好的防范法律风险的方法。我反复向老总输灌一种思想：“守法是用人单位降低劳资风险最可靠的办法”。本律师认为目前国家在规范劳动关系方面的法律法规还是比较完善的，用人单位只要依据法律法规行事，是完全可以合法操作的。　　该网友反映的问题是员工不与公司签合同怎么办？本律师认为这个问题依法很好解决。《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第五条规定： 自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。　　上述法条，就是直接在保护经营者的合法权益呀！你直接书面通知劳动者终止劳动关系就行了。所以，并不是法律没有保障经营者的权益，而是经营者自身不知道怎么去利用法律来维护自身的权益。方便的话，老板也要注重“学法、守法、用法”，如果自身没时间研究法律，那只好全权委托法律顾问处理了。　　《中华人民共和国劳动合同法》第十条规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。《中华人民共和国劳动法》第七十二条规定：社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。　　从上述法律规定可知：签订劳动合同、缴纳社保费用是法律的强制性规定。用人单位与员工的约定不能违反法律的强制性规定。否则，这种约定无效，用人单位只有吃哑巴亏！　　其实，根据本律师多年从事公司法律顾问的经验，若用人单位善于利用法律法规的规定，很多规定对用人单位还是有利的。颜忠军，湖南环海律师事务所(省司法厅直属所)律师。执业证号：26 擅长领域：婚姻纠纷、劳动争议、经济纠纷、法律顾问、行政诉讼、刑事辩护 咨询电话：（微信同号，欢迎添加）电子邮箱： 单位地址：长沙市湘江大道208号欧陆经典大厦A座25楼&19:59:09
网友29：补充：第1楼员工不与公司签合同，公司怎么办？ 一员工经熟人介绍到我处就业，他考虑到不知干多久，与管理层达成口头协议：不签合同、并且将社保费计入工资，一并发给他。他一年下来每月不少于2000元。可现在他反过来告公司。存在的问题是：公司不能强迫他买社保，也不能强迫他签合同。我感到真的无可奈何！！现在许多服务行业都存在这个矛盾。我国的法律又怎么这么难以操作。有谁来保障经营者的权益。&&11:36:29网友45：合同存在异议？第2楼合同存在异议？&16:37:45网友59：类似的问题很多第3楼这样的情况自劳动合同法实施以来碰到很多，就是员工故意不和用人单位签订劳动合同，同时也不愿意单位为他们参加社会保险（因为社保有的要克除个人应缴部分），他们认为花不来，多得不如现得，不签合同又可以得到双倍工资；但是到后面单位要因种种原因解除劳动关系，他们就又去告他们。&17:43:59网友29：应对第4楼。《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第五条规定：&自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。 &17:20:29sbausbau：员工不与单位签合同，反过来告公司第5楼我现在遇到的情况与楼上有位差不多，而且这人还是一老油条，也是朋友介绍，还签了试用合同的，那晓得试用合同到期后就怎么也不与单位签合同，找他谈了几次，就说他自己在看看，都是朋友不用拘礼于合同那种形式，说急了就直接说他就说他马上走人，货款客户关系统统不交，这些可都是小公司的命根啊，也就只有算了，原来公司没有太多的新业绩考核还相安无事，公司一考核，他的新业绩完全达不到，而且我们也知道他偷偷的在外面做自己的事，只是没有证据，提醒了他几次，他就招呼不打就自己跑了，接着我们就接到了仲裁开庭通知书，要求赔偿20万，一看他的仲裁请求，原来人家都一直处心积虑的，早就想好要敲诈一笔的了，我们才找人去调查这个人，原来人家就是因为劳动法，次次得手，比做生意赚钱还快，到一个地方上一年到2年的班，就告一次，次次都能拿到钱，还合法，不用像做生意那样起早贪黑的&21:50:14网友43：劳动第6楼我公司遇到的也是同类问题，员工不签，我们又不能全部让他们走人，真的很烦恼啊&20:23:43这是第1 - 6条评论，共有6条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
?（*）代表必填项目<TABLE cellSpacing='0' cellPadding='0' width='100%' border='0'为了能在百姓呼声进行正常的投诉和互动，请先，没有注册的请先！扫一扫，关注红网《百姓呼声》官方微信！免费发布咨询，坐等律师在线服务
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合同有错误怎么办,合同有错还有效吗
合同代表着法律性的文件，双方如在交易的时候签订了合同，代表双方都需要按照合同里的内容进行做事，不能够违反合同里的规定。但有些人在签完合同后才发现里面内容有错误，那么合同有错误怎么办,合同有错还有效吗?合同有错误怎么办合同是双方当事人合意的意思表述，如果在合同内容中出现错误，应该积极跟合同另一方沟通协调，重新达成合意内容，对错误的地方进行补正，签字盖章确认。如果不能协商处理，建议尽快诉讼解决，这样可以规避将来给自己一方带来不可挽回的损失。合同有错还有效吗?一般有效。合同无效情形第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条　合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。第五十六条　无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十七条　合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第五十八条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第五十九条　当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。合同有错误怎么办,合同有错还有效吗?要是合同的错误不影响到它原本规定，那么大多是有效的，担心合同无效的人可以按照规定将错误给改正过来。要是在签订合同的时候不懂内容，可以在线咨询委托专业律师来帮助你，他们是专业的。延伸阅读：
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专业律师优质解答【合同纠纷】合同纠纷如何处理、起诉流程、起诉状_律师365
合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。
1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2、调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。3、仲裁。仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构……
1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的。现在，尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒，您现在主要是对程序不了解，才会产生各种误会。　　2、法官主动调取证据是法律允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据……
1.因提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院。2.的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为地;没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地……
(一)合同未约定履行期限时的起算当
合同未约定履行期限的情形，第一次向主张权利时，即为合同履行期限届满时，人从此时具有履行债务的义务。如不履行，则构成对人权利的
侵害，且该侵害为债权人所应知，诉讼时效当然应从此时起算。当然，如果债权人给债务人必要的准备时间(宽限期)的，诉讼时效从准备时间(宽限期)届满时起
算。(二)关于分期履行的合同的诉讼时效的起算根据关于诉讼时效自知道或者应当知道权利被侵害时计算的规定，应按每笔相对独立的债权履行期限届满时分别起算。(三)保证债务诉讼时效的起算债权人在保证期间内向保证人主张了权利，则保证期间的使命完成……
答辩人：陈ⅹⅹ，女，日出生，汉族，住ⅹⅹ县ⅹⅹ镇ⅹⅹ路ⅹⅹ号。　　被答辩人：熊ⅹⅹ，男，日出生，汉族，住ⅹⅹ县ⅹⅹ镇ⅹⅹ路ⅹⅹ号。　　因熊ⅹⅹ诉陈ⅹⅹ一案，现答辩人根据《中华人民共和国》的相关规定，针对被答辩人的诉讼请求和陈述的事实提出答辩意见如下：　　一、被答辩人请求法院判决答辩人全面履行合同于法无据。　　第七条明确约定：“若出卖人翻悔，出卖人须退还买受人所交的（即人民币肆拾万元整）并赔偿买受人的损失人民币（贰拾万元整）；若买受人翻悔，则出卖人只退还买受人所交给出卖人的贰拾万元整定金，且此协议解除……
原告：王xx，女，汉族，现就职于xxxx市劳教所第x大队，电话：xxxxxxxxxxx被告：xxx房地产开发有限公司，地址：xx市xx路xx号，法定代表人：张xx，电话：xxxxx诉讼请求1、解除原、被告双方签订的;2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;3、本案由被告承担。事实和理由……
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合同纠纷相关
任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。
　　1.和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。
　　2.调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。
　　3.仲裁。仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。
　　4.诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议
擅长:合同事务7年执业经验
要看合同是否规定了解除合同的条件。
擅长:26年执业经验
当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。
可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。+除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律
擅长:合同事务15年执业经验
协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
仲裁，合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
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