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咸宁市房产证“难产”现象多，业主要勇于维权
目前，市多存在证迟迟未办理的现象，这给业主带来诸多不便和麻烦。证“难产”原因何在？遭遇此情况，业主如何进行维权？就以上问题，近日进行了探访。
现状 房产证难拿到手
一些业主入住新房3、4年才拿到房产证，有的甚至更久。
在2013年，咸安某小区500多户民投诉，他们入住房屋3年多，资料也已经上缴2次，但始终没拿到房产证。后来得知，因为其中一栋楼拆迁协议没签，未能拆迁，导致所有楼栋的房产总证没办下来。同年年底，温泉一小区居民也因房产证3年未办下来，投诉到房产部门。
最近，有业主反映，他2007年在温泉买了房子和商铺，付了全款，并交了契税和维修基金。快8年了，到现在他都没有拿到房产证。
据咸宁市12315指挥中心、咸宁市房产局了解到，房产证迟迟未办理的现象在我市屡见不鲜，每年都有一批市民为此投诉。
原因 多因素致证难办
导致房产证办不下来的原因有很多。其中大多原因和开发商有关。
咸宁市房产部门工作人员介绍，许多业主房产证办不下来，是因为开发商没有办楼栋的“大证”，没有房屋初始登记证明。没有“大证”就不能办分户的“小证”，也就是房产证。不能办“大证”的原因，许多是开发商提交的资料不齐全，或是有些手续不合规。
据了解，未支付完土地出让金、违章建房、房屋未进行综合验收、拖欠税费、房屋质量不合格……都能导致房产证“难产”。
除此之外，购房户拖延房款或是拖延递交资料，有关的部门办事效率低下，同样会拖延房产证办理时间。
提醒 业主要勇于维权
业主遭遇房产证延期办理怎么办？有三种维权方式。业主可以先和开发商协商，要求开发商赔偿业主有关损失；如果开发商拒绝赔偿，业主可以向房产等相关部门投诉举报；业主还可以走司法途径，起诉开发商。
业主想尽快获得房产证，可以不要开发商代办证件，自己到房产部门办理房产证。如果开发商已办理了“大证”，建设项目手续齐全，业主在缴清房屋相关税费情况下，只要准备好所有材料，就可以自己进行办理。
有律师提醒广大市民，要避免房产证难办下来的情况，最好在买房前对开发企业和所售楼盘进行深入调查，调查开发企业资质是否齐全，调查建设项目手续是否齐全。另外，在签订合同时，在开发商不能按时办理房产证情况下，购房者要明确其违约责任。
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