2018年土地确权结束前有四件事农民一定要做!
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　　也许很多人都奇怪为啥土地确权马上都四年了还没完，其实不必奇怪。就是因为在土地确权的时候出现的问题太多，所以才进展缓慢。这些各种各样的问题或许你也会遇到，所以在2018年土地确权结束之前有四件事农民一定要做，不然就等着后悔吧。　　　　第一件，也是很重要的一件事就是把补贴拿到，不管再少也要拿到手　　有很多农民根本就不知道土地确权还可以拿补贴，确实是有的。并且有一定的发放标准。一般根据农民确权的土地面积给予相应的补贴金额。农民朋友如果还没有拿到补贴或者说甚至从来都没有听说过还有补贴拿，那你就必须要去村里问一下干部，如果村干部含糊其辞，那问题就大了，你可以直接去问政府部门，俗话说苍蝇也是肉，再少的钱也是自己的，你不要没人会管你。　　第二件，想建房子就要及时打报告申请宅基地　　在宅基地确权后，农民再想在农村盖房，难度是很大的，必须要满足很多条件才行。所以如果农民朋友有盖房的打算就应该赶紧问下你们村的干部，问清楚村里的盖房规划还有咋申请，赶紧把宅基地申请下来。　　第三件，土地证千万别忘记　　很多农民发现宅基地确权已经结束了，但是却一直没有拿到证。那农民朋友一定要警惕，如果等到确权结束了你的证还没拿到，那你家的证件办理肯定是有问题的。所以一定要找村干部问清楚，否则到时候再补办手续那可比现在麻烦多了。　　第四件，检查签字，面积一点都不能少　　土地确权时很多农民家里当家的不在或者说都是老人没啥文化，那你就要打开你的证书看一下所有的签字都对不对。还要自己用尺子把自己的宅基地好好地丈量一下，看看有没有错误。万一有差错可就麻烦了，很有可能你的地就变成别人的了。　　大家有事一定要去村委会找村干部问，因为他们是最基础的政策执行者，对国家的政策了解的很清楚，他们也有责任告诉你，如果村干部不作为，那大家可以向镇上反映，知道问题解决为止。
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网易通行证/邮箱用户可以直接登录：雄安新区公布前，他提前拿下大片土地
前天张副总理的一连7个严字，被媒体解读为，雄安新区的房子真炒不得
新区的房子能不能炒，咱先不说，但对个体来说，房产肯定是最受欢迎的硬通货，它让一夜暴富成为最大的可能
而对企业来说，特别是房地产企业，土地才是最值钱的手中有粮，心中不慌对他们来说，握有大把的土地，比什么都强
4月1日，新区的消息发布后，一片狂热之中，人们发现了一家特别的房地产企业：华夏幸福
华夏幸福是一家神奇的企业，仅在新区里就有566平方公里的土地
566平方公里土地是什么概念？雄安新区起步区是100平方公里，中期发展区是200平方公里，远期控制区是2000平方公里
这也就是说，华夏幸福在新区握有的土地面积，差不多是新区中期发展面积的3倍，是远期控制区面积的近1/3
如果再加上华夏幸福在雄县和白洋淀开发的科技城，差不多雄安新区的一大半土地都是这家企业的
是不是很可怕？
人们普遍的疑问是，这是一家什么企业？怎么会有如此的先见之明，抢先在新区布局呢？是提前从什么途径获知了消息吗？最关键的是，他们到底有什么能耐拿到这么大片的土地呢？
其实了解华夏幸福的人都知道，这是家并不复杂的企业，1998年成立，公司掌舵人王文学今年整50岁
王文学是河北霸州人，毕业于廊坊工业学校，学历不高，早年间，在廊坊市运输总公司工作，1998年下海创办华夏幸福
有意思的是，华夏幸福的登记机关是廊坊市工商局，公司注册地却是河北固安县
要知道1998年，相对于成熟的廊坊市，以及与北京一体化程度较高的香河大厂三河3地，南部的固安可谓真是贫穷荒芜
放弃经济相对成熟的廊坊等三地，却选择贫穷落后的固安，这是为什么呢？原因就出在一位大师身上
这位大师名叫王志纲，自称是中国著名战略咨询专家
王志纲在社科院搞过经济理论研究，在新华社做过记者，1994年创办工作室，出书，给企业做策划，搞的风生水起
从王志纲的经历来看，此人应该能说会道，能言会写
华夏幸福的王文学呢，是王志纲的书迷，超级痴迷王志纲用网络语言说，就是死忠粉
2002年，王文学花费重金，请来了大师王志纲，做什么呢？当然是给公司做战略规划
你还别说，这王志纲还真不全是混吃混喝的主儿，他给王文学提出的公司发展思路是：长短相济，以短养长
这是什么意思呢？长就是做工业园区，短就是做房地产开发，以房地产养活工业园区
这样说有点玄乎，其实就是先开发工业园区，然后在园区边上开发房地产，因为有园区打底，人气也容易起来，房子就好卖
这就类似万达的商业+地产的模式，先建大型商业中心，积聚人气，然后在边上开发房地产利用商业带动人气，再带动房子销售
在王志纲的策划下，按照这样的规划，王文学最终重兵屯于固安，定位产业运营商
刚才已经说了，当年的固安穷得鸟不拉屎，王文学却听了王志纲的建议，将公司从廊坊转到到固安这真是对大师言听计从呀
华夏幸福按照大师的模式搞的第一个项目，就是固安工业园，没想到大获成功，王文学将之称为固安模式，向外推广
从2005年开始，华夏幸福开始发力，公司每年保持百分百的增长率，仅仅6年之后的2011年，就完成了上市，最后从一家小公司，一举跻身千亿俱乐部
王文学呢，也从一个小公司的老总，到2016年名列中国富豪榜第35位，被称为大陆李嘉诚&
古话说，闷声发大财，华夏幸福深谙此道
在地产群雄逐鹿的时代，华夏幸福其实很享受这种受忽视的状态，华夏给自己的定位是司马懿，高筑墙，广屯粮，缓称王，悄悄增强实力
当大家都聚焦在万科恒大碧桂园这些传统地产豪强身上时，不知不觉间，不为人重视的华夏幸福，悄然窜到了全国地产排行榜第7的位置
可是，一家名不见经传的小公司，突然之间爆发而起，真的就因为得到了大师王志纲的指点吗？答案当然是否定的
文章一开始已经说了，地产公司什么最值钱，当然是土地，谁手里握有大把土地，谁就是王而华夏幸福之所以能这么快崛起，很大的因素就在于此
除了新区将近一半的土地握在他手里，到2016年底，华夏幸福手里握有土地总面积1115万平米，其中90%在河北
这实在是一个惊人的数字
&华夏幸福与雄县签订土地开发协议
而更让人吃惊的，是华夏幸福的拿地速度我们来看一组数字：
2014年1月，固安，5块，20.2万平，6.98亿；
2014年3月，固安，9块，19.85万平，13.49亿；
2014年6月，大厂，4块，14.38万平，3.02亿；
2014年12月，固安，3块，13.14万平，0.55亿；
2014年12月，廊坊，大厂，6块，23.58万平，5.39亿
2015年3月，怀来，8块，24万平，3.31亿；
2015年10月，固安，4宗18万平住宅地，7亿；
2015年11月，固安，3.49万平，6920万；
2015年12月，固安廊坊各4块，52万平，16.6亿；
2015年12月，固安，2块，2.74万平，2514万
2016年1月，霸州，6463平，938万；
2016年3月，固安永清15块，62.3万平，15.7亿；
2016年6月，16块，56.46万平，9.16亿；
2016年7月，香河，固安，任丘，8块，38万平，8.09亿；
2016年8月，大厂，1块，1.08万平米，4400万
这是一人君粗略统计的不完全数字，从这些数字可以看出，华夏幸福几乎每个月都在拿地，而且都是大手笔，动辄就是几亿十几亿
去年5月，有媒体专门做过计算，仅仅2016年4月19日到5月31日，就拿地14块，面积58.36万平米，耗资14.9亿
算下来，42天拿下14块地，平均3天拿一地
3天拿一块地的速度，可谓前无古人，频率之高，速度之快，让人乍舌
经过这样的高速发展，华夏幸福成了业内公认的环北京最大的地主
如果你仔细看了上面的数字，估计看出了门道
没错，华夏幸福拿地，除了速度，绝大部分都在河北这说明什么呢？一是王文学看好环京津冀地带；二就是与当地有着极好的关系
这一点，从华夏幸福拿地的成本价上就可以看出来
我们以2011年10月到2013年8月，这近2年的时间为例
在这2年里，华夏幸福在河北廊坊和固安拿了不少地，计算下来，廊坊的楼面价为1381元/平米，固安为734元/平米
这是一个什么样的概念呢？我们用同期廊坊和固安两地的商品房价来进行对比
2012年，廊坊的房价是5790元/平米，固安是5770元/平米
这样算下来，华夏幸福拿地的成本，仅为廊坊和固安两地房价的23.8%和12.7%够低吧
我们再来横向比较一下，万科保利招商这些大牌地产商大家都知道吧，同一时期，华夏幸福与这些大佬比，拿地的成本又是怎样呢？
同样会让你吃惊，华夏幸福仅仅只用了万科的35%，保利的29%，招商的25%就拿到了大把的地皮
也就是说，在河北地盘上，万科保利这些响当当的地产大佬，与华夏幸福比，在拿地的价格上没有任何优势
以至于有人说，环北京的河北土地，差不多都被华夏幸福拿下了
作为河北的企业，在河北的地头上，这些年华夏幸福可谓是所向披靡
那么问题来了，这样一家以前名不见经传的公司，面对万科保利这样的地产大鳄也毫无畏惧，甚至能够虎口夺食，到底背后有什么力量呢？
一个大家熟知的消息是，3月28日，也就是新区公布前3天，雄县县委书记吴亚飞违纪被查
通告只说是严重违纪，并未说明细节虽然官方打了个马虎，但此事在这样的节骨眼上宣布，傻子都能明白其中的奥秘所在
巧合的是，华夏幸福在新区的土地，绝大部分都位于雄县
而实际上，最近3年来，保定总共有8名县级干部落马廊坊呢，从18大至今，则至少有20名处级以上名官员落马
2014年更是廊坊特别的一年，一位原市长两位原市委常委，再加上一位原副市长先后被查，让廊坊成为河北反腐重灾区
再来回看华夏幸福的拿地规则，大多聚集在廊坊及辖下各县，其中以固安大厂香河三河等地最多
又一个巧合是，落马官员最多的廊坊，和新区所在的保定，都是华夏幸福拿地的重点地块
一般来说，一个公司的发展壮大，起步阶段最为重要华夏幸福1998年成立，2002年重金请来大师王志纲后，移师廊坊的固安县，开始走上发展快车道
再次巧合的是，在华夏幸福快速发展期间，有几个关键位置上的关键人物，后来都相继落马
第一个就是廊坊市统战部部长孙宝水，2016年6月落马，8月被双开立案，9月就被逮捕这样的推案速度，证实问题严重证据确凿
什么问题呢？官方通告中其中一条说，利用职务上的便利为他人谋取利益
他人是谁？谋取什么样的利益？
稍微查一下就知道，2006年到2013年，孙宝水在大厂县担任县委书记，这也是他在一个地方任职的时间最长的经历
孙宝水在大厂县时，大厂的土地开发最为迅速，大量圈占耕地，人送外号孙五亿
廊坊原副市长&李刚
另外还有廊坊原副市长李刚，曾在香河，三河等县任一把手2014年落马时，起获赃款一个亿
李刚是霸州人，与华夏幸福的王文学是老乡，比王文学年长4岁，属于同时代的人
李刚在任香河县委书记时，打着城乡统筹建设新农村的旗号，大规模圈占耕地以1亩地1000元/年的租金，将农民手里的土地以60多万/亩卖给开发商
当然还有其他人等，就不说了，你懂的
如果你仔细看一下就会发现，这里面其实还有巧合：
孙宝水李刚等人就任关键位置时，正是华夏幸福快速发展期；
华夏幸福大规模拿地的地点，正是孙宝水李刚等人当初任职地
当然，有这些巧合，并非就说明孙宝水和李刚们给了王文学帮助，但问题是，一连串的巧合，就显得太巧合了（这话好绕口哈）
有一点请注意，华夏幸福在廊坊起家，经过20年的打拼，河北早已成了王文学的大本营，这块地皮上，他不仅人头熟，事更熟
新区消息公布之前，王文学大量拿地，究竟是得到了内部消息，还是无意中的巧合，不得而知但有一点可以肯定的是，在河北地产界，王学文可谓是一家独大，他的每一步都走的刚刚好：
2016年，京津冀概念爆发时，华夏幸福丰收了
这一次，他又享受到了雄安新区的政策红利
接下来的2019年，北京新机场建成后，一墙之隔的固安，王文学又手握大量土地，将再次成为最大的受益者
巧合实在是太多了
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政事堂：雄安的房价应该怎么炒？
　　这两日，由于雄安新区的公布，看房客迅速将雄安周边堆满，雄安的主干道上，京牌车已连成片，所有酒店客源全满。雄安周边房价一日三涨，从几千块钱，一路跳涨至数万。
　　不是说好了&房子是用来住的，不是用来炒的&么，这么高的房价，有没有泡沫呢?投资有没有风险呢?
　　这事儿，拍脑袋很难预测，不过呢，政事堂倒是可以带着大家，从历史的案例中，一窥端倪。
　　1988年，改革的总设计师把目光投向了南方，一句&海南岛好好发展起来，是很了不起的&，随后，中国最后一个特区，海南特区成立了。
　　不过海南特区建立之后，房价并没有像大家想象中那样暴涨，在3年时间内房价涨幅微乎其微，每平米仅仅涨了50块钱。
　　为啥呢?因为海南建省不久后，中国资本市场，就开始了严格的管制。
　　真正令海南房价暴涨的，是四年后，1992年，总设计师南巡讲话后，中央向全国传达了《学习邓小平同志重要讲话的通知》。至此，全国全面推行大刀阔斧改革开放，海量货币投向市场。
　　一年的时间，大量国营资本和民营资本通过银行加杠杆的方式，进入了房地产市场。海南的地价翻了六倍，房价翻了三倍，很多人赚的盆满钵满。
　　当时流传着&要挣钱，到海南;要发财，炒楼花&。炒楼花指的是当时大量未建成的房屋，连个坑都没有，就拿着图纸通过支付定金的方式，在市场上加价层层转售。
　　因此，对于雄安的房地产市场，政事堂对其中期价格的预期，反而并不是看好。因为老大说了，&房子是用来住的，不是用来炒的&，而为什么建设雄安新区，政事堂也在昨天的文章中介绍了。(那么隐晦都被咔嚓了......)
　　政事堂判断，由于雄安发展是一个&千年大计&，短期内并不会看到大规模的基建。因此，只要中央下决心，将雄安的金融杠杆掐死，房贷参考北京，近乎全部要用自有资金购买。
　　由于建设周期长&自有资金，其高昂的机会成本，使得现在雄安房价的暴涨，是不可能维持很长的时间。
　　那么作为投资者，应该怎么做呢?
　　我们还是继续看一下海南。
　　从92年开始暴涨，到93年暴跌，仅仅一年时间，海南的房地产的泡沫就破裂了。无数的开发商带着他们的小姨子跑了......
　　因此政事堂推测，现在的雄安，赚钱，只能靠快进快出，想要考中长期的屯房子赚钱，还是歇一歇吧，一旦中央针对雄安下了一个限制交易的政策，或限购或限售，那么把家当都压上去的人，哭都来不及。
　　就像当年闯荡海南的潘石屹，回忆说，&如果当年没逃离海南，我们早就破产了!&
　　一个破产的潘石屹，就不会给我们提供那么多可爱的段子了。
　　(潘币，网友调侃潘石屹设计的一种以&潘&为房价计量单位，一&潘币&代表一千元一平米)
　　这里，政事堂放一段潘石屹的演讲实录(挺有意思，不过不影响主线，了解的可以直接略过)
　　潘石屹演讲实录
　　(我在海南)炒其中一个楼房的时候，突然王功权提出：这房子有没有产权证啊?我说，你说的这个问题非常重要。我们不能只认钥匙，万一把钥匙拿过来，房产证不是我们的，不也白搭么。他就派我去海口市规划局去查一下，有没有这个证件。
　　那时候有没有房产证，就是规划批没批，有没有土地证这些证件。我去查的时候，海口规划局的一个干部说不让查。我想，不让查，王功权给我的任务怎么去完成呢?结果碰到一个朋友，就和他说，要查查一个项目有没有规划的审批，这个规划局的干部就不让我查。他说：海南岛人你还不知道，我给你出个主意，五斤橘子，两条三五烟，带上去，百分之百让你查。
　　我完全按照他说的，买了五斤橘子，两条三五烟，带着上去了。把东西往桌上一放，这小伙子把抽屉打开，橘子倒到里面，烟放到里面，给我一个大本子，说你自己去看去。我就自己看。查了一下我们的项目，是有(证件)的。我这人特别好学习，除了看完自己的，我还要看看别的项目的。我就一个一个看，五斤橘子两条三五烟不能看一个数就走啊。
　　当时海口的常住人口好像是十五万人，还有我们这些跑着去的，没有户口的人，大概也有十五万人，一共就有三十万人。我把海口市规划批了的面积，也就是市政配套费都递交了的，加起来，除了一下海口的人口，我记得数字是四十九平方米。当时北京的人均住房面积是七点四平方米，而海南刚刚建省，在海口这样一个不富裕的地方，电都没有，一个红绿灯都没有的地方，建房子要接近五十平方米，北京才七平方米多。这就是房地产泡沫啊，跑的越早越好。于是我就赶紧跑到北京来，做了第一个项目，在阜成门这边，万通新世界广场，赚了不少钱。海口的企业家，多少企业家，基本上全军覆没，出来的很少。
　　有好多人说，我们几个人，能够从海口这边逃着出来，能够从海南岛的92、93年房地产泡沫里逃着出来，非常聪明，很有远见。其实呢就是算数，就是建筑面积除一个人口数。就是常识。
　　就像潘石屹所说，当时海南的人均住房面积已经是北京的7倍，那么泡沫是显而易见的。
　　但是，海南的暴跌，是这么被潘石屹的几斤橘子看穿的么?
　　政事堂觉得潘石屹显然没有说真话。
　　当时海口加上流动人口，才三十万，而房地产公司就有上万家，其实就是全民炒房。这种情况作为业内人，都能看在眼里，万通六君子和其他投资商并不是瞎子，又岂会需要几个橘子换来的情报，才知道海南房地产过热？
　　就像现在的中国房价，从租售比算，小学生都知道是过热的泡沫，如果了解宏观数据，也知道房产已经是供过于求。但是能够维持，是因为大家都坚信，政府不会主动刺穿房价这个泡沫。
　　政事堂判断，和当年的海南房价类似，现在雄安的房价，也是一场击鼓传花的游戏。
　　但只要你不是敲鼓的人，你就永远不知道什么时候鼓点会停，能做的，就是赌。
　　而当年，停止了敲鼓，诱发海南房地产崩盘的，是日，时任国务院常务副总理朱镕基发表讲话，宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。
　　次日，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。
　　在这一系列组合拳的打击下，随即，海南房地产的泡沫瞬间由于信贷被釜底抽薪，瞬间被刺爆，一路下跌，最后跌到了刚建市时的价格。
　　要知道，30年前投机海南，他们用的就不是自己的钱了。
　　就像潘石屹的老大冯仑与他的万通六君子，仅有3万块钱起步。
　　冯仑亲自从一家信托公司融资500万作为首付，买下了海口金茂区&九都别墅&中的八栋，剩下的1300万从另一家信托公司以按揭贷款的形式获取。
　　这种杠杆程度，轻松吊打30年后用六千万撬动30亿的赵薇。因此，现在准备长期用自有资金投资的朋友可要当心了。
　　其实，当年这套针对房价精准的组合拳，并非没有前兆。
　　当时，北海和海南，是全国最火热的两个地方。
　　日，北海市政府的汇报会上，市长帅立国在汇报北海的发展时，没讲几句就被朱镕基打断了，朱镕基针对北海过热的房地产指出要&量力而行&，并给予了强烈的抨击：
　　北海不同于我的上海，上海经济实力雄厚，人才济济，产业发展已相当成熟，想上什么项目就上什么项目。即使是这样，上海的浦东也远不同于浦西。城市化发展是一个复杂的过程，逾越不得。
　　同样，雄安的发展，所谓千年大计，更甚于浦东，其复杂程度，更是逾越不得。
　　可以说，在93年初的时候，朱总理就已经针对房价，发出了逾越不得的警告，&勿谓言之不预&!
　　同样，老大在17年年初的时候，也发出了&房子是用来住的，不是用来炒的&的&最后通牒&!
　　那么，针对房价，在什么情况下，会被调控呢？
　　93年的3月，人代会后，朱镕基被任命为国务院常务副总理，在总理的放权下，主持国务院工作;7月朱总理又兼任人民银行行长，并主导了这一场历时2年，针对过热泡沫的攻坚战。
　　而值得读者们注意的是，真正在金融层面负责具体打击泡沫的，是当年6月出任人民银行副行长的王岐山。
　　在王岐山的打击下，受伤最为惨重的，金融方面是独占了20%海南不良资产的建设银行，地方上则是改革开放排头兵的两个省份，一个是广东省，一个是海南省，两两隔海相望。
　　歪个题，王岐山在卸任央行副行长之后，先后作为救火队长&履新&了建行、广东和海南，顺利解决了建行的不良资产与广东的金融危机，并在解决海南烂尾楼时，再一次作为救火队长，进京解决SARS的后续问题。可以说，王书记是政事堂近年来最崇拜的偶像。
　　所以，政事堂推测，雄安房产炒作的窗口期，估计也就一年多的时间。
　　已经购买房产的，建议请看准时机逃顶。就像万通的冯仑能够在暴跌之前，将海南的房产全部清盘一样。
　　不过我们是比不了冯仑的，他在1988年从国家体改委外放，筹备组建海南体改研究所，并担任副所长。之后，才跟兄弟们组建的万通。
　　要知道，主动刺破93年那一轮房产泡沫的朱总理和王书记，可都曾担任过国家体改委(办)的一把手。
　　长期混体改的冯仑，对于房价的敏感，自然是春江水暖鸭先知。
　　所以，政事堂更相信万通逃离海南，依靠的是冯仑的眼界，而非潘石屹的橘子。
　　普通投资者可没有人家冯仑的眼界，该出手时就出手，不一定非要踩在最高点上哦。
　　要知道，现任的央行、银监会、证监会、社保基金的一把手，可都是当年刺破房价泡沫的体改委出来的！
　　最后，潘石屹的另一个故事，更有意思了。
　　93年万通六君子从海南返回北京，由于万通在京没有土地储备，只能合作开发，而万通第一个合作对象，就是当时任大炮负责运营的华远。
　　而且这一炮非常成功，万通和华远均取得了丰厚的利润，冯仑的万通获得了在北京的立足之地。
　　在万通和华远的两位董事长谈完合作之后。负责与远华总裁任志强对接的，就是万通总经理潘石屹。
　　当时潘石屹因不懂&七通一平&，被任志强嗤之以鼻，多次嘲讽。甚至任志强还强势要求，万通公司为新项目&万通新世界&而成立的子公司，他必须保留5%的股权。理由是，潘石屹不懂房地产，必须由他来把关。
　　任志强和潘石屹这对儿二十多年的欢喜冤家兼铁哥们，竟然就是这么出来的。
　　但是随着交往的深入，两个人的私交也逐渐建立起来，甚至潘石屹连见市长，都是任志强引荐，两个人的&基情&，也广受地产圈传颂.......
　　最后，在简单说一下房价的预期，并作为下一期的引子。
　　关于房价是涨是跌，把辅导员挂嘴边的任志强，已经坚定的喊了十多年的涨，历史无数次的证明了，任志强是对的。
　　但值得关注的是2017年以来，任志强对于房价不再是一味喊爆涨，而是主张下降的可能性不大，有生之年不会暴跌，态度温和了很多。
　　这里面又有释放了什么信号呢?
　　敬请期待政事堂漫谈房价系列文章!
& & 原题：政事堂|雄安的房价应该怎么炒？（漫谈房价系列六）
网站QQ：违法及不良信息举报电话：185-
还不是会员？　　雄安新区成立的当天晚上，我看到了新闻，看到了机会，相信会有机会吧，但当时第一时间想到的还是房地产，但是限购马上来了，上车都上不去了，　　本来高兴的想，高度关注吧，我本是农二代，我92年的，父亲做点副业，机加工，近几年也是不好干了，　　过了几天，我也经常逛天涯，而且对雄安特别关注， 我觉得就目前来看雄安成立，对于我们的弊端越来越明显了了，　　也可以说是经济的转型，排除污染，我也相信国家政府能给我们创造一个美好的蓝天幸福的家庭，　　可是雄安新区成立，在成立之前我觉得房价几年以后肯定会降，不会像以前那么低，但是不会像现在一样疯狂，　　可是现在不一样了，今天和三个朋友一起吃饭，聊起雄安，在提到房子的时候，我觉得认真的有些可怕了，是我觉悟没到还是怎么样，他们看来房价以后还得疯涨，可能很多都是这么想的吧，霸州离雄安20多公里吧，我老家离霸州20公里吧大概，今天一说话，第一句话镇上涨到5000多了，连我们村子里多3000多了，霸州已经两万了，说我们村子里来了个北京人要吧多余的房子都买了，我觉得他们说的太疯狂了。也就是今天我才觉得房地产和现在个人的思想觉得可怕，因为平时出去在我身边别的人也没说的这么疯狂，在有就是我们这边的人真的支撑不起这么高的房价，'''''''''我先说一下。房子涨的在高，跟我没关系，我三块宅基地，我自主一块父亲一块，出租一块，是我儿子的，儿子9个月，宅基地统一规格是长22米宽11米'''''''''''''我们村子标准，　　如果没有新区我们可以不会面临这么高的房价，包括以后大企业入住后，工人工资涨不起来，经济好了，物价在飞快上涨的可能性，　　还是希望国家的政策好一点，房地产太疯狂了，　　还有就是新区成立，天涯好多网友说我们雾霾。然后就是污染。现在打击治理特别严，从去年开始，政策下来。说6.7月份无证场全部关闭强行拆除设备。涉及到，木业，建材，铝，钢材，塑料，都要关闭，或者办环保凭证，　　环保凭证办下来玩十几万加上环保设备还得十几万，在河北来说，这里样是河北的主要工业。全部关闭让我们吃什么喝什么，　　或者让他们搬迁，去内蒙古那边，有差别吗，不就是换一个穷地方发展吗，　　我们不是说不转型，如果国家带来一个好的政策谁不愿意转型？，我们这边环保经常发通知，禁止生产，但是环保恩不作为和挣一只眼闭一只眼的，其实就是利益的勾结，连环保设备都是和环保局有联系的，　　雄安没来风先来，我们先失业，我们能做什么，　　雄安人更惨了，我记得一个雄安人说的，我们现在除了有房子，连家乡都没有了。现在不让自建房，建材不许你进，工厂污染停工，让我们吃什么呀，即使我们想转型，或许转型是痛苦的吧，　　环保和房地产一样，希望政府给我们一个好的政策，不要商界大佬来了踏在我们的家园上我们却无家可归，　　每一个政策的到来。每一种人发财，每一种人倒霉，　　我本以为是机遇，也确实是机遇，我也相信能把握好，但是就现在来说确实是没占到便宜却惹一身骚，平安却不平安的日子来了，　　雄安，有得到也有失去，　　我之前来了个帖子。雄安一出的，我觉得是机遇，现在我也觉得是弊端，　　最后一句，崖友大神太解答，我小学毕业文采不太好。大概意思吧，
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　　自己做沙发，我坐稳了，来吧，扶好我　　
　　楼主是较少的清醒冷静的独立思考之人，楼主的忧虑和担心不无道理。到时候，本地土著人可能会突然怀念从前的日子。　　
　　天涯大神们，没人鸟我吗，还是我表达的不咋地呀，　　
　　坐等发财　　
　　有的老百姓也真是可怕，想当然的东西张口就来真是见识到了，也难怪如今各种谣言满天飞。你们机加工环保证要的了几十万？不带喷漆两三万，带喷漆规模以上也要不到10万吧。环保设备都跟环保局有关？环保设备江浙那边最厉害，你买那边的设备，环保局敢说一个不字不我问你？合着环境资源不是资源，只能你们免费用来赚钱，还没让你们承担一点环保责任呢就怪起环保严了是吧？　　
　　对土著本来就不是好事，土著竞争力太差　　
　　如果一个新区又让一大批炒房的人得利了，政府会被笑掉大牙的，千年大计一下子就泡沫这么大了，以后谁愿意去那边呢，雄安有人文底蕴吗，有机场吗，有名胜吗，有好的医疗吗？房价还那么高，我何必去那边工作吗，就跟酒泉卫星发射基地，给再高的钱也不去……　　
　　理解　　
　　大兄弟，你现在理解北京土著的感受了吧。
　　深圳土著靠房租过得很不错，　　浦东土著靠房租过得也很不错，　　熊安土著也可以靠房租过活，这是你们的历史机遇。
　　@三毛流浪记mmm
08:11:49　　如果一个新区又让一大批炒房的人得利了，政府会被笑掉大牙的，千年大计一下子就泡沫这么大了，以后谁愿意去那边呢，雄安有人文底蕴吗，有机场吗，有名胜吗，有好的医疗吗？房价还那么高，我何必去那边工作吗，就跟酒泉卫星发射基地，给再高的钱也不去……　　-----------------------------　　既然政府有意开发新区，、肯定会有未来的发展和输出规划，新区新区，就这一个新也会带来很多的商机，酒泉卫星发射基地是国家级的发射基地，如果没有他们，我们现在可能没有这么发达的科技？了解？
　　经济危机最终还是会使用武力来解决，这是规律没有人能逃脱，就像人面对死一样，没有人能逃脱这是规律　　
　　你要说搞这么大新区对土著无利，这是纯扯淡。
　　留个爪印
　　就是拆迁款。　　以前，除了修高铁碰巧从你邻居家过，眼巴巴看这邻居发一笔；就等着那个不开眼的开发商拆你了。　　现在好了，再拆迁给补偿的就是中央财政了。
　　本地人能得到的益处有限　　
　　雄安千年大计，等着瞧吧，3年必见分晓　　
　　@ty_长弓582
08:08:12　　有的老百姓也真是可怕，想当然的东西张口就来真是见识到了，也难怪如今各种谣言满天飞。你们机加工环保证要的了几十万？不带喷漆两三万，带喷漆规模以上也要不到10万吧。环保设备都跟环保局有关？环保设备江浙那边最厉害，你买那边的设备，环保局敢说一个不字不我问你？合着环境资源不是资源，只能你们免费用来赚钱，还没让你们承担一点环保责任呢就怪起环保严了是吧？　　-----------------------------　　说的好。
　　92年的，小学毕业？
　　光头强来了，熊大熊二能安稳吗！
　　楼主现在赶快建房---------建出租屋。
　　本人不太看好雄安。　　
　　楼主放心，大雾霾圈再忽悠也是个笑话。很简单。看看去真正的特区的人的目的和去你们那的目的的吧。。。起点就不一样。。
　　前途无定，能否扛起千年二字，看这几天股市上雄安系的表现，难说。不过山野边民还是先羡慕一波特区人民
　　楼主还算清醒。我告诉您一个非常粗暴的算法。雄安新区现有人口100万人，就算给每个人100万，总共也才花了1万亿元人民币，问题的关键是经过一代人约25年时间，能守住这100万的人怕是不足百分之十。　　现在的问题是，你们每个雄安人肯定会因为征地而得到这100万，甚至更多。问题的关键在于，你们如果没有土地，25年后能守住多少？　　但是话又说回来，这是千年大计。作为新首都人，该有的奉献觉悟还是应该有的。
　　@睿朗爸爸
23:48:57　　自己做沙发，我坐稳了，来吧，扶好我　　-----------------------------　　跟我想的一样 只有一套的 要换新房子 要多出十倍甚至几十倍的钱 收入却只涨了几倍　　
　　不用担心了楼主，今天新闻报道已经开始划地，马上要拆迁了，等着当拆一代吧　　
　　坐等过着收租打麻将的日子，深圳本地居民以后就是你们的状态
　　恭喜雄安，今天失业了，几个部门把电表拿走了，中午喝酒，睡了一下午，明天跟老爸在家里干，设备拆除后在给装上来，据说最晚9月份所有脏乱污企业全部停工设备拆除，哈，今天还说呢，扫大街环保，让老头们歇歇吧，来，我们一起扫大街吧，还干净。　　涉及的方面太广了，估计冀中地区没有能干的工作了，看到楼上说我怪起环保来了，还大家一个晴朗的天空谁都乐意，但是像涉及到钢铁，木业，塑料等的几种，有些根本没有污染，最厉害的我们这里动力电都不能用，哈，我只是觉得政府的配套政策没跟上，或许是下面乱弄，他们今天说了一句话。我们不这么弄饭碗保不住，还是和个二狗子说的， 　　是他们乱揣测圣意　　有些我感觉就是变相收钱。　　在趁机发次财，　　　　　　
　　刚才发了一条，给我删了，我还找呢，哈又发一条，在删就不配图了　　
　　@睿朗爸爸
23:01:00　　恭喜雄安，今天失业了，几个部门把电表拿走了，中午喝酒，睡了一下午，明天跟老爸在家里干，设备拆除后在给装上来，据说最晚9月份所有脏乱污企业全部停工设备拆除，哈，今天还说呢，扫大街环保，让老头们歇歇吧，来，我们一起扫大街吧，还干净。　　涉及的方面太广了，估计冀中地区没有能干的工作了，看到楼上说我怪起环保来了，还大家一个晴朗的天空谁都乐意，但是像涉及到钢铁，木业，塑料等的几种，有些根本没有污染，最厉害的我...　　—————————————————　　生活不容易，努力给我老婆儿子创造一个美好的家园。让我儿子当一个富二代哈，　　　　　　
　　不喜欢，可以外地去创业　　
　　现在国家不是要大力改革熊安吗，可以试着在那边做点生意什么的　　
　　楼主一家也算能人了，能搞到三块宅基地，连未足一岁的婴儿都弄到宅基地了，在我们这边是不可想象的事情。　　
　　人真是永远也不会满足的。 楼主这样还觉得可怕， 可能给你当个皇帝， 你都会想着下下下代可能当不着皇帝了发愁吧。
　　@公用马甲1201
15:07:00　　人真是永远也不会满足的。 楼主这样还觉得可怕， 可能给你当个皇帝， 你都会想着下下下代可能当不着皇帝了发愁吧。　　—————————————————　　还真被你说对了，人就怕的就是不满足，不过还要看个人的状况吧，比如我现在来说，上个小班，儿子的房子讲真有钱就盖没钱我那新盖的，混凝土的，什么时候叫坏，到时候全部从新装修，还是新的，没啥问题，我说出来有人说我不满足，那么问题来了，你说我应该满足现状吗，我觉得不能，我不能说当皇帝吧，我只能说在保持住目前的经济状况下，给我的老婆孩子父母创造一个更好一点的环境或者条件，有什么错吗，问题有多种解释，是吧，比起满足现状的人来说，我更愿意创造条件，　　其实，我没啥条件上班下班算计这过日子，我不太喜欢，我每月4500的工资，养着老婆孩子，我还能存下钱，不错了，老婆还挺省的，那我就要省一辈子吗，　　有时候我就想，如果有条件了，有时间了，健健身看看书，提高一下自我知识和交流才是最大的财富，但是你知道这种财富在我这里要有一个重要的前提就是有钱，具体多少钱没啥数目，重要的是我能挣多少，和稳定收入多少，是吧，　　感觉自己太啰嗦了，特别讨厌自己总是说很多，可又控制不住，想表达自己，却又表达不好　　
　　人生真是微妙呀，人性真是琢磨不透呀，你说创，你浮躁，你说安稳，人说你没追求，这个帖子不算热，不过我觉得我表达的也凑合吧，不过大神们不热烈呀，　　昨天看人民的名义，不知道咋回事，昨天晚上十二点开始看，没动过，妹的困死我了，到目前就刚才睡了一个小时，　　第一次这么神经病，真想给自己俩嘴巴，浪费时间吗　　
　　厂房是你家的吗
　　无权无势的人什么时候会占便宜啦？不都这样吗？　　
　　在家休息两天，今天来了拆拆拆，手动的都拆了，下午找乡政府去，让给接电，没电没切割大的不能拆了，好赃呀，每个地方政策不一样，我们这里还好点，大柳河那边木业还惨，三天之内必须拆除，不让去了给你拆，他们拆可就瞎弄了，昨天看视频，大柳河政府跟村民对峙了，我看视频了，今天出来听他们说是那，好多人都去了，那边严听说是让上面下来的督察组逮到了，县里没面子， 　　大家注意我的用词，我可不是说谣言，我说我也不太清楚昂，别乱说，看看就完了，我是农民别把我抓起来，哈，　　要不你们也可以不信，　　不过有的人，刚投十几万买设备，马上不让干了，脏不让干，乱不让干，污不让干，唉，　　雄安城立，治理是好的，不过这样会整死人的，有些都是贷款开场，不要命那也是正常，他们领导只要业绩，考虑上面，下面百姓就算了吧，　　不过我一直想做知道坏人，你看这好人，受苦的老百姓才倒霉呢，你放坏人有钱了，享受生活了，国家抓了你，你把钱送礼花钱，哎，你没事，老百姓呢，跟傻逼一样干活，最后有点事人家说你穷人活该谁让你不努力呢，谁让你就知道干活呢，世道坏了，　　　　　　
　　最后一个视频，有人说话，说是大柳河，啦横幅的不知道是那，小视频，没连接　　　　　　　　　　
　　以后发展好的话，土著靠房子就可以活的很爽了，到时一堆奴隶找你们租房子数钱都数不过来。　　
　　估计楼主没机会收房租了　　
　　钱在多也就是数字始终发的完还是发的累那种，自从电影名星及日本动漫和网络游戏及女主播火热的时候中国大部分无人生观和价值观的男女已经是行尸，人一张床是为了睡觉人，人一个胃为的是饱一件粗衣是文明的起源，人与人之间相互相助才值得赞美，人不与畜生为伍才能成为自然界合法房东！可反观中国人自私自利反人类反社会反五观杯具人是有思考和创造力的动物，反观现在的中国人越活越回去物质上的欲望促使走向远古畜生之途
　　开始以各种理由让工厂停工，整顿，倒闭，等等，　　难道为的是后面政府少赔遣散费，等等。
　　有没有二手设备卖啊！
　　房地产征地，一家三口分到一百多万元。房子建好后出售一万五元一方，一百方以上需要一百多万元，还要另外每月上交物业管理费，车位另外购买。怎样想都不划算，有人同意吗？
　　雄安新闻一出来，网上就是各种羡慕嫉妒恨，什么得了便宜卖乖，什么发了横财的，什么只有利好没有坏处，到现在发展成周围厂子关停，房价暴涨，在这个经济大环境上升乏力的时代，会不会当地与周边被各种副业被限制住，新区又没有带动当地经济与就业岗位的增加，炒房子的是赚了钱，最后苦了当地踏实肯干的老百姓。　　最近已经没有太大兴趣讨论这件事了，还是那句话，大势所趋，守好自己一点吃饭家伙，活下去就好。
　　赶紧圈地吧，多少钱都拿下，连旧房子也可，我家附近地全被恒大圈了，地现在是无价，有钱也买不了
　　关键是有的厂不冒烟不排水环保都让停，你问他我那污染了该上什么设备，他自己都不知道。
　　雄安没有房价的概念。取消了房地产市场　　
　　楼主应该静观其变。土著安置肯定差不了，既然是大特区，原来大特区的土著都没有差过，这次应该也不例外。封闭是暂时的，规划还没做好而已，换句话来说，招还没想完全，不想有人坏事而已。现在失业又饿不死人，特别是农村，地还是让种的，怕什么?
　　对，土著又可能钱没有挣到，卖不了房子，又被推高了生活成本
　　最重要的是工作没了，工作没了还好说，贷款工厂，违约金，库存钱，怎么办，等跳楼了就剩下，分钱有什么用，坐吃山空，问题还在凸现中　　
　　雄安新区的老百姓是不可能靠房子发财的，目前房价3000多被锁死了，不让买卖。看趋势以后政府征收房子统一拆迁给补偿，你觉得它会给你一平方3万么？错！绝对一平方给你3000。这就是为什么锁盘的原因，所以说楼主思考的还算靠谱，当地人和周边人，如果没有一技之长想靠房子致富，难～　　
　　机加工行业怎么找销路？？　　
　　为什么中央在东北三省投那么多钱，原因很简单怕人造反，拿纳税人的钱　　
　　都一样，你们好歹是新区，还有折迁补偿的希望，我这边连个毛希望都活有，市政府一个令下，搞什么生态文明，把全市好几个行业全关停了，妈的，今年失业了
　　我家从我爷爷辈就做木材加工，我自己四年前借钱办的木材厂，工商环保消防税务都办好了，今年利润刚走起色，还指望着再干几年就能买房结婚了，妈的一个四线城市房价比二线城市还贵，我也是日了狗，更日狗的是今年居然以雾霾为理由搞全市空气质量整顿，妈的这雾霾是北方飘来的又不是我们省市自己造成的，市政府不管三七二十一，限期停工了好几个行业，对台战场的命，操北上广的心，邻市的同行都以为我们市全是傻逼，操，我们普通人又能怎样？
　　农民的所有地，只准租不准卖，，，卖了再多钱，这二代过得好，以后子孙呢，没后路了，，，那怕租给他们50年100年也好过卖给他们，，真的
　　别叫苦，真觉得苦早想法卖了房走人了　　
　　没事，我们这里失地农民大多成了园丁，种花种草每天70元
　　@ty_长弓582
08:08:00　　有的老百姓也真是可怕，想当然的东西张口就来真是见识到了，也难怪如今各种谣言满天飞。你们机加工环保证要的了几十万？不带喷漆两三万，带喷漆规模以上也要不到10万吧。环保设备都跟环保局有关？环保设备江浙那边最厉害，你买那边的设备，环保局敢说一个不字不我问你？合着环境资源不是资源，只能你们免费用来赚钱，还没让你们承担一点环保责任呢就怪起环保严了是吧？　　—————————————————　　环保公司干过，几万的都是糊弄事儿的(应付检查，只看一眼的那种)。要达标的没有大十几几十万下不来的。　　
　　企业生产不做好环保就是有钱企业挣，污染大家一块受。
　　傻孩子，你要担心把房子卖给叔，我们私下签个合同
　　有地吗？把地也卖给我吧
　　@漂亮姐姐我想要
13:34:52　　以后发展好的话，土著靠房子就可以活的很爽了，到时一堆奴隶找你们租房子数钱都数不过来。　　-----------------------------　　哎！这个是没出租过房的，房租要向当地最低工资看齐，你维修房子的人工要向诈骗型人工看齐，所以我对面那栋楼不出租都不让人装修！坐标广州！
　　到时候征收赔偿会让你三代吃喝无忧的放心　　
　　@公用马甲1201 42楼
15:07:00 　　人真是永远也不会满足的。 楼主这样还觉得可怕， 可能给你当个皇帝， 你都会想着下下下代可能当不着皇帝了发愁吧。 　　—————————————————　　@睿朗爸爸
18:09:35 　　还真被你说对了，人就怕的就是不满足，不过还要看个人的状况吧，比如我现在来说，上个小班，儿子的房子讲真有钱就盖没钱我那新盖的，混凝土的，什么时候叫坏，到时候全部从新装修，还是新的，没啥问题，我说出来有人说我不满足，那么问题来了，你说我应该满足现状吗，我觉得不能，我不能说当皇帝吧，我只能说在保持住目前的经济状况下，给我的老婆孩子父母创造一个更好一点的环境或者条件，有什么错吗，问题有多种解释，是吧，比起满足现状的人来说，我更愿意创造条件， 　　其实，我没啥条件上班下班算计这过日子，我不太喜欢，我每月4500的工资，养着老婆孩子，我还能存下钱，不错了，老婆还挺省的，那我就要省一辈子吗， 　　有时候我就想，如果有条件了，有时间了，健健身看看书，提高一下自我知识和交流才是最大的财富，但是你知道这种财富在我这里要有一个重要的前提就是有钱，具体多少钱没啥数目，重要的是我能挣多少，和稳定收入多少，是吧， 　　感觉自己太啰嗦了，特别讨厌自己总是说很多，可又控制不住，想表达自己，却又表达不好　　-----------------------------　　中国人就是这样，房价高的时候抱怨买不起房，现在自己本身有房了，又觉得只能自住不能卖，享受不到房价上涨的好处。可是房价上涨不是无缘无故上涨的，是周围配套都齐全了带动的上涨。你就算房子不能卖，但是周边配套好了，空气清新了，难道你没从中收益吗？　　至于工厂停产什么的，短期内确实会有转型的阵痛，但是真的高新企业发展起来了，你们接触的东西，面对的机会会超乎你的想象。外地人十年苦读才能挤进北京，还背井离乡的。而你们，相当于北京搬到你身边了。别说将来你儿子的教育了，就是你现在才25岁，你也有大把的机会学习新知识。　　
　　@三毛流浪记mmm
08:11:49　　如果一个新区又让一大批炒房的人得利了，政府会被笑掉大牙的，千年大计一下子就泡沫这么大了，以后谁愿意去那边呢，雄安有人文底蕴吗，有机场吗，有名胜吗，有好的医疗吗？房价还那么高，我何必去那边工作吗，就跟酒泉卫星发射基地，给再高的钱也不去……　　-----------------------------　　雄安新区以后都是公租房了，房价对于新区来说已经无关紧要了。　　
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