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房产抵押贷款没通过（原来征信真的会有影响）
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首先说明我的报告是从来没有的。。。
今晚我爸和我约了帮我们做房贷的那个经理出来吃饭，经理说我的没有通过。。。他说出了两个可能性问题：第一个是我一年内次数过多（这个我承认，我有一直申请的习惯可是万万没想到这个会害了自己，大家有事没事都不能经常去申请信用卡）而且他说我的负债过高超过了百份之七十，第二个就是我的流水和工作收入证明不够给力吧，银行会按照我的收入程度来考虑我的能力，最后还说了我们房子的价值和需要的已经达到了顶了，意思应该就是说我需要的额度就是房子的价值，银行还要挣的吧嘛。。。
最后那个经理还说像我这样的情况找哪家银行都不会批的了，机会很微小。即使我没逾期不过呢每家银行的审核制度应该都有一点点不一样的所以他叫我们可以尝试找其它银行做。。。。回到家后和爸谈了很久，也被骂了很长时间，总的来说都是我的错。。。。我爸还叫我把所有信用卡都销掉也不想再看到我
房贷是否找其它银行继续做我不知道我爸妈怎样想了，反正就更新到这里吧。。。这段时间我会很不开心的了家里有困难自己却帮不上忙
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金卡Ⅰ级, 经验值 3222, 距离下一级还需 277 经验值
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有房还不好搞，一堆可以做的
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有房还不好搞，一堆可以做的
爸妈非要找银行做。。。
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有能力的话还是要找银行，利息低。现在能做下来大概6厘也是说借100w一月利息6千。
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做抵押外面的贷款公司一大把，不看征信。就是利息高点
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哥们 麻烦问你一下 平安i贷那个有没有影响啊
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收入证明写高点，把卡负债还上一半。等征信更新再申请就可以了。那经理口气明显想讨点好处
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one9999 发表于
收入证明写高点，把卡负债还上一半。等征信更新再申请就可以了。那经理口气明显想讨点好处
是的，我一年申请信用卡记录有五六次，信用卡也有八家，工行口气难听，换农行塞点钱秒下房贷
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Deadromance 发表于
哥们 麻烦问你一下 平安i贷那个有没有影响啊
我前几天发了个贴说I贷有多么的黑，银行查询到告诉我这笔i贷款是签注了60期的每期还最低都要还两百多，有没有吓到银行审核我不知道反正就吓倒我了
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one9999 发表于
收入证明写高点，把卡负债还上一半。等征信更新再申请就可以了。那经理口气明显想讨点好处
那个经理也是照着流程办理的，审核不通过也没办法，又不是他说能通过就会通过，每个银行审核制度都不一样
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ynwe8848 发表于
是的，我一年申请信用卡记录有五六次，信用卡也有八家，工行口气难听，换农行塞点钱秒下房贷
塞点钱？存款？？？
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可怕，我也申请了好多信用卡，明年还想贷款买房呢
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你可以用你父亲名义贷款，你的房产担保，有熟人可以的，还有就是装修贷款。用房子押
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psbcxys 发表于
可怕，我也申请了好多信用卡，明年还想贷款买房呢
贷款前还清大额的就好，关键别逾期
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贷款前还清大额的就好，关键别逾期
还清大额还要等银行更新上征信。。。。因为爸妈办理得太急而我也没做好这一点
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还清大额还要等银行更新上征信。。。。因为爸妈办理得太急而我也没做好这一点
关键是有钱还请大额还需要在贷款么，肯定是没有钱了急用才想到再次抵押的。找第三方贷款公司是完全没有问题的，关键是利息就贵了
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关键是有钱还请大额还需要在贷款么，肯定是没有钱了急用才想到再次抵押的。找第三方贷款公司是完全没有问 ...
你可能没有一直关注我所发的贴子，房子是我的名字家里人急需要钱要把房子抵押出去
民间贷款利息的确是高高高，能找银行当然是去银行办理了
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你这句话说的很没逻辑 一般人看不懂你这话的意思&&对了 你一年内申请了多少家银行的卡？
你都是钛金卡 ...
第一，我11年就已经在这个论坛看贴回贴了，那时侯还没信用卡。。。你们可以看我的注册时间
第二，申请那么多信用卡我也是没办法的了，信用卡不批只能搞网贷过渡。。。坛里很多人都是这样不止我一个，要是我没负债没欠款我还天天来论坛逛？
第三，银行任何业务都是必需的正规资料正规手续正规办理，和经理喝茶食饭这是有的，经理也只能把我的资料收集好交上总行让总行审核，难道经理说一定能批就能批的了？当时递交资料的时侯经理看过了也说基本没问题，可是总行审核就是不给我通过。。。难道我跟经理说：下款了绝对给你一个红包，这样说别人听了就会认为我是拿钱收卖他做事一样
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征信不好也影响房产抵押贷款吗？
作者:贷款知识网
摘要:问：我在北京北六环有套商品房，现市值120万元，本来准备用这套房子办银行抵押贷款，可准备了一大堆资料后，银行说不好办理，说我征信有问题。请问什么是征信？能详细介绍一下么？我怎么才能办理房产抵押北京贷款，你们能帮我办吗？ 答：个人征信是指个人在人
问：我在北京北六环有套商品房，现市值120万元，本来准备用这套房子办银行抵押贷款，可准备了一大堆资料后，银行说不好办理，说我征信有问题。请问什么是征信？能详细介绍一下么？我怎么才能办理房产抵押北京贷款，你们能帮我办吗？
答：个人征信是指个人在人民银行系统的征信记录，一般指房贷、车贷、信用卡等。如果向银行借钱，那么银行就需要了解您是谁；需要判断您是否能按时还钱；以前是否借过钱，是不是有过借钱不还的记录等。个人的征信报告上一般都会体现近七年的个人征信情况，是无法消除的，如果有连续的逾期情况，银行会视为故意逾期（大部分客户是因为不知道逾期这一说或者忘记了按时还款，并没有故意不还的意思），这一类贷款客户一般被直接视为银行拒绝户，严重的情况下，你的抵押物再值钱，银行也不会接收。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房、商铺、写字楼等抵押担保，贷款机构为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、大额耐用消费品、汽车和住房装修或用于公司经营等多种需求的人民币贷款。1998年5月，中国人民银行参照国际惯例，结合中国国情，制定了《贷款分类指导原则》，要求商业银行依据借款人的实际还款能力进行贷款质量的五级分类，即按风险程度将贷款划分为五类：正常、关注、次级、可疑、损失，后三种为不良贷款，银行均称其为禁入类，即黑名单，&黑户&。我们能不能帮您办理房产抵押贷款业务，需要先详细了解一下您的征信情况&有问题&到什么程度，一般情况下，被银行列入黑名单的禁入类客户就很难办理北京贷款了。您可以打印一份近期的征信报告来我公司面谈，也可通过网络形式将征信报告传给我公司专业人员，如果信用还没到银行绝对不能接受的程度，我们就可以帮您办理。
禁入类客户：信用报告反映申请人存在严重的不良记录，申请人履行债务的意愿或能力存在严重缺陷，以往债务已形成事实风险，且满足下列条件之一：
&1.贷款或信用卡账户状态显示为冻结、止付及呆账等非正常状态；
2.信用卡最近24个月（注：账户状态显示为 &销户&的信用卡，最近24个月指查询时间的最近24个月，账户状态显示为 &正常&的信用卡，最近24个月指结算年月的最近24个月，下同）还款状态记录中出现G（未结清销户）或出现4 （贷记卡连续未还最低还款额4次，准贷记卡透支91-120天）及以上；&
3.贷款最近24个月（注：账户状态显示为 &结清&的贷款，最近24个月指查询时间的最近24个月，账户状态显示为&正常&的贷款，最近24个月指结算年月的最近24个月，下同）还款状态记录中出现G（未结清销户）、Z（以资抵债）、D（担保人代还）或出现4（逾期91-120天）及以上；&
4.信用卡最近24个月内累计未还最低还款额次数超过8次或出现3（贷记卡连续未还最低还款额3次，准贷记卡透支61-90天）的次数累计超过2次；&
5.贷款最近24个月还款状态记录中累计逾期次数超过8次或出现3（逾期61-90天）的次数累计超过2次；&
6.业务部门认定的应该进入禁入类的其他个人客户。
对禁入类客户，除非客户能证明上述结果非本人过错造成，提供书面说明，并经过银行信贷业务主管在贷款审批表中签字同意，否则银行各级机构不得与其发生新增授信业务。
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有银行黑名单还可以用房子抵押贷款吗
郭律师你好，有个事情我想咨询一下，因为最近着急等用钱，想用我自己的房子作抵押向银行贷款，其他的手续都合格了，可是到银行信誉这块就给卡住了，说我信誉不良逾期还款，但我已经把钱还上了，但还是把我信誉卡还给注销了，说起来怪上火的，2007年办的，只能透自2000，当初本没想办这张信誉卡，但银行的工作人员一直劝你，还说了一大堆就稀里胡度的办了，而且我在办卡的时候特意问了工作人员说还钱有没有期限，对我以后各个方面有没有影响。他们都说没有，只要你什么时候有钱了还上就可以了。不存在这些问题，所以我就没再议，但每次用了钱我都还了，也没想那么多，如果要不是这次急等用钱去银行办贷款，我还不知道自己已经被列人银行信誉黑名单你说就因为这2000块钱就什么也办不了了。郭律师我还有别的办法能从银行贷出款吗、麻烦你了谢谢
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