限购令中的住房包括农村宅基地房吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我现有一套商品房，还有一套农村宅基地房（无产权证），是否可再购入一套商品房？本人属上海户口。
我老家宁波农村有一处老宅，最近据说要动迁。老宅的土地使用证是父亲一个人的名字，现父亲已经过世，后辈的户口都不在当地。听说农村宅基地动迁安置要凭户口，我们后辈都希望在故乡能留有一处房产，有个根。如遇动迁我们可以要求分配安置房吗？
我表姐是农村户口，我是城市户口。09年我表姐分得一处宅基地，但是她没钱盖房子并且她家有好几处房子住。于是我出十几万元在上边盖了一处房子。我给我表姐2万块钱就算是转让费吧。
1：请问我需要和我表姐签一个什么样的合同我才能长永地在这个房子里住下去？不用提心有一天我被撵走？
2：如果我姐以后的儿子或女儿要收回这片宅基地，我出十几万盖的这个房子怎么办？我的权益怎么样才能得到保护？
3：如果以后村里要拆迁这块宅基地，我是否可以得到补偿？
4：如果我表姐如果老了...
上海农村自有住房宅基地使用权人为爷爷，因爷爷、奶奶现已过世，可以更改自有住房宅基地使用权人吗？ 看到律师的回复我很感谢，我家问题比较复杂，因为涉及到律师说的继承变更和房屋拆迁。我家原申请的宅基地使用人登记在册的有爷爷、奶奶、爸爸、妈妈和我。因为当时户主为爷爷，所以登记的宅基地使用权人户主也是爷爷，后来妈妈因意外去世，去世时没有立遗嘱，爸爸是入赘的上门女婿，爷爷奶奶在2个出嫁女儿的挑拨下，拿了妈妈去世时赔偿到的老人赡养费，和我爸爸分了家，立了分家...
我家有一老宅卖给了以前拆迁过的城里人，只是村里人证明我们有买卖合同。其他手续什么都没有。现在要拆迁了，我们双方都应得到什么？
我和邻居前后院，他要盖二层，我的房子是平房，它具备怎样的条件才可以盖呢？具体有什么相关法律规定？？谢谢回复
我家是商丘市民权县的，现因市区扩建修环城路占用我家的房子，现县里提出的赔偿标准为每平米500元。请问国家的标准大概为多少？？谢谢！！
我手上有50年的房契，包括宅基地，房屋四至，农田面积等项内容。但我于50年代末期因上学、工作原因已转为城市户口。我想问一下：我对原农村的宅基地和住房是否还有权益？如果有，我如何维护自己的权益？ 使用权？据了解原宅基地已被重新分配给别人又盖了房子，但没有新的地契或者产权证。难道房地都没有权益了？原来的地契写明房子，宅基地还有农田，没人和我说过要收回啊。
农村宅基地动迁户口不在可以要求安置房吗？
农村宅基地一套，房屋面积200平米，不包括后院种的树木，被村委会拆除后建了健身场所，请问该如何补偿
农村宅基地先办了集体划拨土地证，后在集体划拨土地的基础上缴纳了出让金，变成了国有工业出让土地并有了国有土地工业出让土地证，请问合法吗？当前位置：&>&&>&
　　问:我于9月底看中了济南市区的一套商品房,当时签了《房地产买卖协议》,并向销售商付了7万元定金。该协议另约定,双方自本协议签订之日起30天内办理网签手续。不料,国庆期间,济南市区开始买房“限购”,规定“本市户籍家庭已有三套住房的,暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。”由于我是外地人,而且在济南市区已经购买过一套商品房,按上述规定我无法再在济南市区买房,于是就要求解除协议、退还定金。销售商认为我不再购买,构成违约,而且给其造成了一定的损失,故不同意退还定金。请问,该笔定金应退还吗?　　　　　　　　　　　　　李本声　　答:销售商应当如数退还定金。虽然我国《合同法》第115条规定:当事人可以“约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”,但《合同法》第94条规定,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。第117条规定:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。”据此,你不再购房是否构成违约,关键是看房屋限购是否属于不可抗力。“不可抗力”是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况,一般是指地震、水灾、旱灾、战争、政府禁令等。“限购令”即是对于特定群体购房的“政府禁令”,且是房屋买卖双方在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。　　房屋属于不动产,物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力。各地限购令均规定,违反规定购房的,不予办理房地产登记。本案中,你属于“限制令”的对象,若双方签订的房屋买卖协议继续履行,将导致不予办理房地产登记之后果,双方间房屋买卖合同的目的显然无法实现,故该房屋买卖协议应当解除。由于导致协议解除的原因是政府“禁令”这种不可抗力的情形,而非你违约,双方当事人均可免责。因此,你要求解除房屋买卖协议及要求返还定金7万元,于法有据。你可以到房管局开具自己被“限购”证明,然后要求销售商退还定金。如果对方仍拒不退还定金,你可以通过诉讼途径来解决。　　　　　　　　　(潘家永)
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