郑州不动产登记证需7个工作日 国庆假期照办
来源：综合
作者：大河网
原标题：郑州不动产登记证需7个工作日 国庆假期照办
　　加班加点，一天发证百余本 优化流程，压缩权籍调查时间&&郑州市国土资源局推出一系列不动产登记措施
　　全面提速 力争7个工作日出证
　　全市9个不动产登记中心国庆节期间照常上班 另外提醒市民：要及时领取权证哦
　　在线荐稿记者博客联系记者
上周末，工作人员加班为市民办理不动产登记业务
　　河南商报记者 唐韬/摄
　　河南商报记者邓飞
　　郑州市不动产登记工作正全面提速，平均每天发证百余本。郑州市国土资源局有关负责人表示，力争不动产登记在申请后7个工作日内办结。如此一来，市民办房产过户的时间将大大缩短。
　　【行动】
　　一天发证百余本
　　郑州市不动产登记备受社会关注，由于前期工作量较大等原因，市民预约申请不动产登记时，在“权籍调查”环节卡了壳，造成大范围积压，导致市民拿证（不动产权证书和不动产登记证明）时间一再推迟。
　　为加速办理，为市民提供方便快捷的办理通道，郑州市国土资源局于9月22日连夜召开会议，并制定六项措施。目前，其工作时间已更改为上午8点至晚8点，双休日不休息。
　　24日、25日，本来是郑州市不动产登记中心金水区分中心工作人员休息的日子，但是，连续两天，金水区行政审批服务大厅“门庭若市”，前来办理各类登记业务的市民络绎不绝。
　　郑州市民闵女士在9月中旬预约了权籍调查，还没到预约的日期，工作人员就打电话通知，称周末继续上班，她可以提前来办理。闵女士喜出望外，二手房原业主急着用钱，再等不到不动产权证，监管账户不放款，闵女士就面临“被毁约”的风险。这下她高兴坏了，当天早上7点就到了。
　　顺利办完后，工作人员告诉她，5个工作日内会有工作人员和闵女士确认房屋坐落等信息，然后再来申请登记，很快就能出证。
　　河南商报记者从郑州市国土资源局了解到，郑州市不动产登记全面提速后，仅9月23日当天就颁发不动产权证105本。9月24日颁发不动产权证130本，办证速度明显加快。9月25日颁发108本不动产权证。
　　【措施】
　　流程已优化权籍调查时间压缩
　　“我9月7日就做过权籍调查了，为什么到现在还没通知我来申请登记？”24日有市民问。很多办事者都有类似疑问，有的说：“我们小区我竟然是第一个做权籍调查的，等待时间长，接下来小区业主再做权籍调查就很快了，公平吗？”
　　据河南商报记者了解，老百姓反映最为集中的问题就是权籍调查等待时间太长，短则半个月，长则一个月，甚至更长。有市民反映，他要正式申请登记，都排到11月了。
　　郑州市国土资源局有关负责人说，之前权籍调查采取的工作方式是，一户申请则要调查一个小区，并进行整宗土地的分割，一步一步来。这样处理，前期的工作量会非常大，后期逐渐减小。这样做有利也有弊，弊就是，同一个小区，谁先申请权籍调查，谁等待时间就长。
　　而且，在目前郑州的权籍调查工作中还出现一种现象――实地测绘完成数，大大高于“数据入库数”。前期积攒的工作量太大，也是一大重要原因。
　　现在，为了压缩权籍调查时间，郑州市国土资源局尝试“一户申请调查一户，不进行整宗土地分割”，从权籍调查处理方式的转变上压缩时间。
　　换句话说，就像原来的“大土地证”，先不做分割，先按整宗地生成“单元号”，快速出证，剩下的事情交给国土局做，最起码市民不用等了，这就极大压缩了等待时间。
　　针对“权籍调查”，该局表示，将从技术层面进一步压缩这项工作的时间，利用“第二次全国土地调查成果数据”的同时，进行系统的优化调整，尽早具备登记条件。
　　上周末两天，河南商报记者在走访过程中看到，不动产登记部门在工作过程中不断地对系统进行调试，以保证万无一失。
　　【努力】
　　力争7个工作日出证
　　权籍调查持续时间过长，是导致不动产证出证慢的重要原因。目前，郑州市国土资源局已针对这个问题开了“药方”，不仅在流程上进行优化，还在办公人员上进行补充。据河南商报记者了解，原来每个分中心平均分配的外业测绘队，现在也通过“统筹方法”灵活指派作业，即哪个地方需要就去哪个地方，使资源得到最大限度的利用。
　　据该局有关负责人表示，近3天是不动产登记提速试验的3天，力争不动产登记在申请后7个工作日内办结。
　　【消息】
　　国庆节不放假
　　继续办理不动产登记
　　郑州市国土资源局有关负责人告诉河南商报记者，为满足广大市民办理不动产登记需求，全市9个不动产登记中心在国庆节放假期间正常上班，全力以赴为广大市民办理各种不动产登记事项。
　　由于全市不动产登记工作加速，办理登记速度明显加快，尽管不动产登记中心工作人员反复催促，但仍然不能及时领取。因此，市不动产登记中心有关负责人提醒广大市民，请按照不动产登记中心工作人员通知，及时到办证地点领取权证。
(责任编辑：徐永刚 UN006)
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哈尔滨市首发不动产权证&专家答疑解惑不动产登记
日08:37&&来源：
原标题：哈市首发不动产权证 专家答疑解惑不动产登记
记者从哈市不动产登记中心获悉，哈市市区内将从8月29日起实行不动产统一登记，并颁发统一的《不动产权证书》和《不动产登记证明》，《房屋所有权证》等将停止颁发。29日，哈市居民可到指定地点办理不动产权证了，哈市不动产登记中心专家提前答疑解惑，针对“新证”办理过程中可能出现的问题和注意事项进行全面解读。
1、不动产权证如何办理？
申请、受理、审核、登簿，完税(费)后，领取不动产权证书或者不动产登记证明。
2、不动产登记范围有哪些？集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。在国家规定的过渡期内，农村土地承包经营权类的登记仍由原部门办理，过渡期结束后纳入统一登记，具体时间另行通告。
3、申请登记需提交哪些材料？
①登记申请书
②申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
③相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书
④不动产界址、面积等材料
⑤与他人利害关系的说明材料
⑥法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料
4、新证落地后哪些证将停发？
自8月29日起，哈市政府各有关部门将停止颁发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《房屋预告登记证明》、《在建工程抵押登记证明》、《房屋在建工程预登记证》、《集体土地房屋所有权证》、《林权证》、《草原使用权证》等证书。
5、需要马上换新证吗？
不需要。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。
6、不动产权证与房产证有啥不同？新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细，增加了镭射区(防伪)、不动产单元号、宗地图、房产分户图、使用期限等内容。
7、登记后房产归谁？
不动产是不是你的，以不动产登记为准。房产证升级为不动产权证后，不动产权利的最高效力来自于不动产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。
8、居民在哪些方面受益？
①卖房更方便，再不用土地、房屋多个部门跑手续。
②一房多卖？再不会！可查询不动产产权归属，防坑又防骗。
③遗失补办，省钱。不必再自费登报声明，登记机构免费刊发，并在15个工作日后补发证件。
④集成版不动产权登记证即将面世。集成版不动产权证可记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
⑤登记信息可根据查询目的进行依法查询。当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。（郭连军 王萌）
(责编：韩婷澎、丁洋)
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不动产登记中心发证。 张毕荣 摄
1月5日起，苏州市区开始不动产统一登记。随着不动产登记业务的展开，不动产登记服务大厅业务办理量突然增多，着急过户的、咨询换证的市民都去排队了。为此，苏州市不动产登记中心特别提醒，根据国土资源部相关规定，原依法办理的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》等不动产权属证书继续有效。按照“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，只要不动产权没有变更或交易，就不需要换领新的《不动产权证书》。
昨日下午，记者来到位于苏州市干将西路上的苏州市不动产登记中心，服务大厅里前来办理登记业务的市民络绎不绝，许多市民来到服务台前咨询刚刚实施的不动产权登记事宜。“以前买房子都是分散登记，最少要办两个证，分别要到房产部门办理房屋所有权证，到国土资源部门办理国有土地使用权证。现在只要在不动产登记中心服务窗口就可以办理，十分方便！”市民刘女士对记者说。1月5日上午，市民郭军辉夫妇领到了市区第一本不动产权证书，标志着不动产统一登记制度在苏州正式落地。郭军辉夫妇属苏州人。去年上半年，他们在苏州市区购得一处房产，最近交房要办理相关产权证，恰好赶上苏州市区不动产统一登记开始实施。同日，苏州市不动产登记中心吴中分中心、相城分中心、虎丘分中心同步启动受理申请，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。在实施不动产登记后，市民只需办理一本不动产登记权证书即可，不用奔波于各个部门。
据苏州高新区房产交易管理中心主任助理芳介绍，新的不动产权证书上除了以前的权利人、共有情况、坐落位置等等外，还新增了镭射区以及不动产单元号。其中的不动产单元号是全国唯一性的号码，其作用就相当于房屋的“身份证”号。
据了解，市区不动产统一登记业务类型包括集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，抵押权。苏州市不动产登记中心主任曾霄表示，按照相关要求，张家港市、常熟市、太仓市、昆山市以及吴江区的不动产统一登记将于2016年6月底前启动实施，同步要在2016年年内建立起全市统一的不动产登记平台。
苏州市不动产登记中心需要提醒广大市民，按照国家“不变不换”的原则，原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换。只要不动产权没有变更和交易，就不需要换新的不动产权证书，旧证可以长期使用。根据《不动产登记暂行条例》规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料；有关国家机关可以依据法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
本报记者 张毕荣
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不动产权证统一登记后 老证要换吗？
来源：扬子晚报作者：张毕荣
　　不动产登记中心发证。 张毕荣 摄
　　1月5日起，苏州市区开始不动产统一登记。随着不动产登记业务的展开，不动产登记服务大厅业务办理量突然增多，着急过户的、咨询换证的市民都去排队了。为此，苏州市不动产登记中心特别提醒，根据国土资源部相关规定，原依法办理的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》等不动产权属证书继续有效。按照“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，只要不动产权没有变更或交易，就不需要换领新的《不动产权证书》。
　　昨日下午，记者来到位于苏州市干将西路上的苏州市不动产登记中心，服务大厅里前来办理登记业务的市民络绎不绝，许多市民来到服务台前咨询刚刚实施的不动产权登记事宜。“以前买房子都是分散登记，最少要办两个证，分别要到房产部门办理房屋所有权证，到国土资源部门办理国有土地使用权证。现在只要在不动产登记中心服务窗口就可以办理，十分方便！”市民刘女士对记者说。1月5日上午，市民郭军辉夫妇领到了市区第一本不动产权证书，标志着不动产统一登记制度在苏州正式落地。郭军辉夫妇属于新苏州人。去年上半年，他们在苏州市区购得一处房产，最近交房要办理相关产权证，恰好赶上苏州市区不动产统一登记开始实施。同日，苏州市不动产登记中心吴中分中心、相城分中心、虎丘分中心同步启动受理申请，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。在实施不动产登记后，市民只需办理一本不动产登记权证书即可，不用奔波于各个部门。
　　据苏州高新区房产交易管理中心主任助理王群芳介绍，新的不动产权证书上除了以前的权利人、共有情况、坐落位置等等外，还新增了镭射区以及不动产单元号。其中的不动产单元号是全国唯一性的号码，其作用就相当于房屋的“身份证”号。
　　据了解，市区不动产统一登记业务类型包括集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，抵押权。苏州市不动产登记中心主任曾霄表示，按照相关要求，张家港市、常熟市、太仓市、昆山市以及吴江区的不动产统一登记将于2016年6月底前启动实施，同步要在2016年年内建立起全市统一的不动产登记平台。
　　苏州市不动产登记中心需要提醒广大市民，按照国家“不变不换”的原则，原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换。只要不动产权没有变更和交易，就不需要换新的不动产权证书，旧证可以长期使用。根据《不动产登记暂行条例》规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料；有关国家机关可以依据法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
　　本报记者 张毕荣
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编辑：谢辉
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