在日本买房要多少钱？房子的质量如何？
另外，看到日剧里多数都是一家一栋，小别墅的节奏，难道日本房价真心便宜么？
搬进新家已经快半年了，我也来回答一下这个问题吧。首先声明我不在东京，东京的地价肯定比我这里贵很多。前面大家都说了，日本买房有公寓和一户建两种。一户建又分为直接买盖好的房子（建売住宅），和自己买地找建筑公司设计建造（注文住宅）。我们是自己买地然后盖的房子，建筑面积130平，土地加设计房子加盖房子总共不到4000万日元（约250万RMB）。补充几句，非常大家的回复和夸赞，这是对我们审美的巨大认同：）建议在日本生活的华人，如果条件允许，可以考虑自己盖房。毕竟房子要住好几十年，稍微多话一点时间精力和钱，建一个自己最喜欢的是很划算的。其实除了日本，这种完全定制房子的服务好像并不普遍。美国的房子是大豪宅，可是好多都半个世纪老了也贵，想要自己建房非常麻烦。国内的房子可以自己装修吧，貌似什么都要操心挺累的。日本你可以想怎么样就要公司怎么建，或者多去看建筑公司的样品房，说墙我要这个，窗户我要这个，楼梯我要这个。。。。。真的比较省心我老婆来日本7年，我其实才来3年，之前在美国待了几年。因为准备要小孩了，租的房子太小，所以开始考虑买房。我们一开始看的也是盖好的房子，毕竟这样更简单可以很快搬进去住。后来去了一家建筑公司的内见会，那个销售就忽悠我们自己盖房，而且马上带我们去看他们公司的样品房(モデルハウス)，这一看才发现定制出来的房子各种高大上，太漂亮了。所谓看到了更好的就再也回不去，我们也就下决心要自己盖房子了。其实老实说，日本盖好现卖的房子也不错，都是装修好的，而且价格也比注文住宅便宜。但是还是有我觉得不爽的地方，首先墙壁地板内装的颜色都订好了不能选，然后一般都有榻榻米这个我觉得对于中国人真的不实用。最后我最不能忍的就是日本的楼梯，每一个我看的建売住宅楼梯都又陡又窄，上下楼像钻山洞一样，坚决不能忍。其实我们两个人都比较忙，做事也不喜欢拖拖拉拉的，于是找好建筑公司就开始买地设计房子再马上动工。过程就是不停的去他们公司开会，他们给提案我们来选自己喜欢的，不满意就改。这是我们选的小区，附近有个大医院，环境挺不错的。施工过程，其实我们告诉建筑公司我们想要的效果就没怎么管了，还是挺省心的。当然最后还是出了写问题，比如外墙的颜色我们不满意，最后把外墙扒了重新做的。反正对日本建筑公司来说，顾客真的是说一不二，最后一定要让客人满意。施工过程，其实我们告诉建筑公司我们想要的效果就没怎么管了，还是挺省心的。当然最后还是出了写问题，比如外墙的颜色我们不满意，最后把外墙扒了重新做的。反正对日本建筑公司来说，顾客真的是说一不二，最后一定要让客人满意。大概半年后，终于完工了，这是房子最终的样子。大概半年后，终于完工了，这是房子最终的样子。前面说了我最讨厌日本的楼梯，所以做了一个悬空的楼梯。前面说了我最讨厌日本的楼梯，所以做了一个悬空的楼梯。让公司做了几个圆形的窗户拉门可以把楼梯隔开，比较喜欢这个设计，这样开空调效果好，也可以隔音拉门可以把楼梯隔开，比较喜欢这个设计，这样开空调效果好，也可以隔音榻榻米的和室没有要，换了书房或者叫电脑房。榻榻米的和室没有要，换了书房或者叫电脑房。厨房和浴室都是在我们去厂家showroom挑好了，然后建筑公司负责装好的。浴缸我选了个加照明的，老婆说像爱情宾馆，哈哈！二楼是4个小房间，除了设计墙纸没什么特别就不晒了。院子和停车场是不包括在房子里的，我们也是找了专门做院子的公司设计施工，100多万吧。因为院子里还有很大空间，天然草坪我们怕打理不了铺了人工草坪。然后种了点花草蔬菜。谢谢！
国庆节补充-----------------------------------------看到一些评论，补充两点。1. 关于房贷。日本的房贷根据利息种类大致分为三种：变动利息，一定期间固定的利息以及全期间固定利息。变动利息是银行的店头利息减去一个优遇值，优遇值根据申请人自身的条件变动，条件好的优遇值就大。目前来说很多银行的店头利息2.475%，条件好的情况优遇值是1.85%，最后的利息就是2.475%-1.85%=0.625%。优遇值是全期间不变的，但是店头利息每半年修改一次，店头利息高了，每个月的还款额就会升高。一定期间固定利息就是约定一个固定的期间，利息固定，之后就适用于变动利息。全期间固定利息指的是借款时约定一个利息，还款的期间，利息不变。期间内利息上升的风险都在银行，所以一般设定的比较高。另外这种利息银行那边是每个月修正的，你能适用于多少利息取决于卖主交房时银行设定的利息。比如你在10月签约，约定11月交房，那么你是不知道11月的时候银行跟你要多少利息的。2. 关于治安。我觉得治安是很重要的，但是那些什么治安差的排行榜，治安好的排行榜之类的，可信度可以和星座学相媲美。根据车站来判断治安是没有什么根据的。在日本，有些地方治安差主要是因为人流大而产生的噪音，纠纷以及各种迷惑行为。所以选择房子的时候要避开24小时营业的便利店（中二少年出没），非常有人气的饮食店以及柏青哥斯纳库风俗店等风俗场所，这些地方人流量大，而且素质参差不齐，所以居住环境很差。我的标准是以房子为中心画一个半径100米的圆圈，里面不要有上述的场所。讽刺的是，很多上了治安好的排行榜的车站附近，正是这些店铺云集的地方。如果房子附近有医院，学校等设施，那么周围的商业活动甚至是交通就会受到严重的限制。所以这些地方治安都不错。---------------------原答案---------------------------刚刚把房子买完了，说说感想。在我决定买这栋房子之前，我已经转房地产市场一年多了，公寓和一户建，新筑和中古都看过不少。日本买房子不比买菜，坑挺多，一定要注意呀。最后决定买这栋房子时候是很快的，因为身经百战，见得多了，所以马上看出这栋房子值得买。我的房子4600万左右，新筑一户建，土地面积72平米，建筑面积100平米。在东京的一户建里面算是面积挺大的了。地段是葛饰区龟有，离龟有车站步行6分钟。坐电车到公司的话35分钟左右。条件不错，价格便宜。我是从卖主手里直接买的，所以省掉100多万的中介费。龟有闻名于日本著名漫画《乌龙派出所》（こちら亀有公園前派出所），漫画里面出现的街景和店铺都是实际取材于龟有的，所以车站附近可以经常看到漫画迷。大型的购物中心有两个，中型的超市印象中有五六个吧。我家虽然离车站步行只有6分钟，但是却是安静的居民区，晚上睡觉听不到任何噪音，外面偶尔有人走路都能听得一清二楚。房子质量怎么说呢。过去日本的房子质量其实是很差的。我去看房子的时候曾经见过拆迁老房子的。看到过墙壁的结构，真的就是几块木板而已，中间什么都没有。日本的房地产界流行一种说法是一户建住宅房龄超过20年的话，房子本身的资产价值就清零了。超过30年的话就要推倒重建了。但是那毕竟是过去的经验，今天日本的房子由于技术的进步和法律的完善，可以说是很结实了。我买的房子的构造叫做2X4，是最近才出现在日本的一种构造，以稳定性强，热效率强而著称。同一个公司盖的以前的房子能扛过2011年的东日本大地震（当然是没发生海啸的地区）。再说说买房子需要准备的钱。我是完全自己买的房子，没有和媳妇一起买，也没有跟家里要钱。按照我的存款水平和工作年限，再加上是没有永住的外国人，一般人认为买房是很难的。不过最近日本央行实行负利率，使得各大银行都拼命往外借钱。有一些银行就放松了外国人的房贷限制。我是100%贷款，没有出首付，35年固定利息（有的答主说的0.775%是变动利息，将来有可能涨的）0.95%。这个利息真的是很低，就在一年多前，这个利息还是2%左右呢。但是乱七八糟的杂费还是要自己掏。通常诸费用是房子价格的7%左右。也就是说4600万的房子需要至少准备300万的资金。当时基本上就是我全部的存款。不过我在找房子的时候是专找卖主物件。直接和卖主签约，省掉120多万的中介费，最后诸费用花了170万左右。如果还想继续省初期费用，可以选择保险费算在利息里面的房贷，利息升高0.2%，初期需要一次交清的保险费约100万就可以省掉了。但是还完房贷后交出去的钱多200多万。所以我没有选择保险费算在利息里面的房贷。再说说买房子的坑。都是自己的感悟。1. 买一户建的话，房子本身的价值大概1500万到2000万左右，剩下的就是土地的价值了。有些地方的土地价格是毫无理由地贵，这点有一小部分日本人也注意到了。比如说很多人相信中央线沿线的土地好。其实就挺没理由的。中央线迟延多是出了名的。另外中央线沿线想找到离车站10分钟以内，治安好，居住环境好的地段基本上没有。离车站步行10分钟的地方都是繁华的商业街。中央线有个站叫吉祥寺，每次房地产杂志评价出来的东京都内的宜居地点，他都会排第一。但实际上住过的人都说差。这个地方地价贵就完全是房地产业界炒作的结果。房地产业界的人喜欢说一个词叫做资产价值高，翻译成大白话就是贵的没有理由。基本上房子是一个人一生中买的最贵的东西，所以必须要看性价比。2. 买中古的房子基本上要找中介。买新筑的楼房基本上不需要找中介。买新筑的一户建最好是找卖主物件。中介真的就是动动嘴皮子就把你辛辛苦苦赚的钱拿走了。3. 就掉价程度而言，公寓最初掉价比较慢，所以住了没多久的公寓也可以买挺高的价格。一户建的话基本上钥匙交给你的瞬间房子本身就掉价20%。但是长远来看，一户建就算是房子掉价，土地本身是不掉价的。所以掉价也有个底线。公寓的话，住的时间长了，每个月交的修缮金会上涨。虽然公寓对土地也有权利，但是想要推倒重建难度是很大的，所以建筑时间很长的公寓掉价是很厉害的。4. 房子附近的商业设施的充足度是个重要的指标。但是房子本身最好不要在商业区内。一是地价相当高，二是治安差，人多是非多。房子附近有医院或者学校的话，附近基本上只能盖居民房了，所以这些地方居住环境比较好，治安也好。房子还没收拾好，就不上图了。
不请自来～关于日本的房子质量：大多数日本的房子质量很好。由于日本是多地震国家，很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。日本政府对于房屋的质量要求非常高，大部分的房屋抗震能力极强，所以不必担心质量问题。但在看房过程中，买家还是应该对房屋的质量，尤其是抗震能力进行询问和调查，以有效降低危险。此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人的条件，可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。关于日本的房子是否真心便宜：日本房价确实不是很高，“日剧里多数都是一家一栋，小别墅的节奏”也确实是比较司空见惯。日本虽然是老牌发达国家，且国土面积小，但房价没有想象中那么高。首都东京的二手房均价换算后，大约是4万人民币一平米，第二大城市大阪2万人民币一平米。其他城市、郊区就更低了，所以在日本一户一栋也司空见惯。虽然房价不高，但日本国内的贷款利率不到1%，且日本人的购房热情并不高涨。主要是因为1980年代末的泡沫经济破灭后，楼市也经历大崩盘。所以老一辈的日本人对房地产投资抱着非常谨慎的态度。在“失去的20年”里，日本房价始终处于低空飞行的状态。然而，随着东京奥运的临近以及安倍政权的经济刺激，加之日元贬值而增加的海外买家的入市，日本房市从2014年起逐步回暖。据Tokyo Kantei的分析数据显示，2015年东京房价平均上涨15%左右，而大阪平均房价涨了20%左右。包括东京、大阪、福冈、名古屋在内，为了迎接奥运，各地都在进行新一轮的再开发。由于日本整体经济不温不火，房地产以外回报率高稳定性强的投资产品也不多，使得日本国内也点起了新一轮的投资房地产热。和其他发达国家及我国的一线城市相比，日本房价还处于低位，相信2020年东京奥运为止，欣欣向荣的房市还会持续。特别是金额小、出租稳定、风险小等特点，使一线城市的小户型投资公寓尤其受欢迎。关于在日本买房需要多少钱？这个问题比较笼统，一方面看所购买房子本身的价格，此外还要加上各种税费支出。不同城市不同区域房价本身是不一样的，正如上文所说，“首都东京的二手房均价换算后，大约是4万人民币一平米，第二大城市大阪2万人民币一平米。”，因人因地而异，需要题主自己根据自己经济能力去决定。但是准备多少钱不仅取决于房价，还取决于税费和中介费，这个可以看看下文。日本的购房税费包括：在房产交割时要缴纳印花税、不动产取得税、登记免许税等三种税，房产交割后每年需要缴纳固定资产税（房产税）和都市计划税等税，通过中介买二手房还需要缴纳中介费。具体税费标准如下：1、房产交割时要缴税买家在办理房产交割的过程中，应缴纳以下3项税款：（1）印花税：税率因物业价格而异，截止到2016年，征税比例为0.01%—0.20%；（2）不动产取得税：按政府评估价格（通常是交易价格的20-50%），而非实际交易价格计算；（3）登记免许税：房产或土地登记所需税费，截止到2016年，税率为2%。2016年日本不动产所得税标准图为：日本最大地产中介三井不动产发布的2016年日本不动产所得税详情，日本的土地及住宅类不动产所得税为3%，住宅以外的建筑物为4%2、房产交割后每年还要交税房产交割后，买家每年需要缴纳固定资产税（房产税）和都市计划税。如果有租金收入，那还需要缴所得税；如果买家出售房产时有盈利，还需要缴纳让渡所得税；如果买家自住，需缴纳住民税，未满5年的房产征收9%，已满5年的房产征收5%。2016年日本固定资产税和都市计划税标准日本最大地产中介三井不动产发布的2016年日本固定资产税（房产税）与都市计划税标准税率，其中固定资产税（房产税）税率为1.4%，都市计划税征收标准为土地或房屋价值的0.3%图为：日本最大地产中介三井不动产发布的2016年日本让渡所得税详情，当投资者出售房产时，如房产未满5年，需缴纳30.63%的让渡所得税；如房产已满5年，则需要缴纳15.31%的让渡所得税。3、中介费在日本买新房，一般不通过中介，不需要中介费，而买二手房时，需要中介参与，有一笔中介费。中介会陪同买家看房、买房以及办理过户。一般中国中介的收费标准为房价总额的1%—2%，各家标准不同；而日本中介的收费方式是以房价总额为基数，采取阶梯式方式收费，全国统一标准。2016年日本中介具体收费标准如下：（1）房产价格低于200万日元，中介费为总价的5%；（2）房产价格为200万日元—400万日元，中介费为总价的4%+2万日元；（3）房产价格超过400万日元，中介费为总价的3%+6万日元。=======================分割线==============================感谢知友的问题～下面回答在日本买房要注意什么。先从日本和中国在房屋标准和产权上的不同说起，上一张对比图：1、首先要看清楚产权。日本绝大多数房屋是永久产权，但不是绝对。日本的绝大部分房产都是永久产权，买家买到的是房屋及土地的所有权。永久产权的房产可以自由使用、世代传承。但是也有极少一部分属于租赁产权。租赁产权的房产在日本非常少见，买家买到的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有权。同时租期是有限的，到期后如果想要继续居住，买家需要与土地所有者协商延长期限。因此，建议买家在看房时问清楚房产的产权类型，避免日后出现麻烦。2、日本房屋交易面积不包括走廊等公共设施面积。在中国，房屋的面积主要指建筑面积，包括阳台、电梯间、公共走廊等；而在日本，房屋面积专指室内面积，不包括走廊等公共设施的面积。图为某公寓的户型图，交易面积不包括走廊面积3、验房要查看房屋内部设施。在国内验房，买家主要关注的是房产的相关证件是否齐全，只有买精装修的房子或是买二手房时才能会检验室内设施；而在日本看房时，除房产相关证件之外，买家应该主要检查室内的设施是否完备可用、室外设施是否满意、周边环境是否可接受等等。4、中介费的问题。在日本买新房，一般不通过中介，不需要中介费，而买二手房时，需要中介参与，有一笔中介费。5、文化包容性问题。最后，在日本买房，除了要考虑房屋价值、公共设施、生活配套、交通之外，还要特别考虑文化包容性。由于经济发达的大都市往往有很多外来居民，文化包容性较强，因此，大部分中国买家会选择东京、大阪、横滨这样的大都市购置房产。此外，大都市附近的地区，如东京周围的琦玉县和千叶县，也是较为热门的买房地点。以上。=======================分割线==============================一次性说完……下面是，在日本买房的全流程。日本的不动产政策相对宽松，中国买家可以在日本自由买卖房屋。在日本买房一般有4步：挑选房源并看房、提交购房申请并准备公证材料、签署购房合同、完成房屋交割。如果买家需要贷款，那么提交购房申请后，就可以向银行申请购房贷款了。日本购房流程严谨，有房产专业人员如司法书士、宅地建物取引士等参与其中，保护买家利益。以下将从在日本全款买房的流程、贷款买房与全款买房的区别、买房注意事项三个方面具体阐述。一．在日本全款买房的流程是什么？1.看房选房日本对于海外投资者在日买房没有任何限制，只要买家有足够的资金、合法的身份且没有犯罪记录就可以在日本买房。同样的，日本也不限制海外卖家自由出售房产。如果买新房，买家可以直接与开发商联系并安排看房；如果买二手房，买家可以通过专业的中介或者经纪人看房。买家如果没有时间亲自前往日本看房，也可以委托经纪人或代理公司通过拍摄视频、拍摄照片等方式展现房屋基本信息。2.申请购房（1）提交购房申请确认好房子，买家需要填写一份购房申请书，并将其提交给开发商或者通过中介提交给卖家。提交购房申请书后，买家与卖家可以协调价格（二手房）、签约及过户的时间，以及交易细节。（2）准备公证材料买家需要携带户口本到自己所在地区的公证处公证相关信息，并将购房申请书、加盖私章的委托书等相关材料邮寄至开发商或中介备案。公证的内容包括购房人的姓名、住址、印章等基本信息。买家须在过户之前将公证书，连同律师委托书、委托管理书等相关材料一同邮寄至开发商或中介。3.签约购房签约通常会在提交购房申请后一周左右的时间内进行。签署正式购房合同之前，宅地建物取引士（住宅建筑交易师，日本特有的房地产职业）会对相关的重要事项进行说明，买卖双方确认所有条款之后才能签约。签订购房合同后，买家要根据开发商或中介提供的费用明细表及付款请求书开始支付房产的尾款及相关的税费，尾款需在过户前付清。这一程序一般需要7天左右的时间。4.交易过户产权过户的办理一般会在签约后3周到2个月之内完成。在房产交割的过程中，司法书士（类似国内的律师）会全程跟进，并帮助买卖双方确认合约及其他房产交接资料的有效性，完成房产交割。过户手续必须由司法书士代为办理。产权变更的信息会被记录到日本政府法务局的系统当中。产权证一般会在2-3周之内由日本政府相关部门制作完成，并由开发商或中介机构代理邮寄至购房者手中。二、贷款买房与全款买房有什么区别？在日本，贷款买房的流程基本上与全款买房是一致的。如果要贷款买房，需要在申请购房之后，办理贷款申请。申请者需要提交身份证、护照、签字或印章、3年纳税记录、3年工资流水、在职证明、体检报告、单身证明或结婚证等相关资料给银行。中国银行（东京分行）对申请者的要求图为中国银行（东京分行）于日公布的新规定，规定中指出贷款者需为年满20岁的有稳定工作及收入的人士，贷款额度为100万日元—2.5亿日元，2.5亿日元以上的贷款可以协商。自住房屋贷款年限为1—25年；投资房屋贷款年限为1—15年。贷款的预审结果一般一周左右就会知道。预审通过后，银行开始进入正式审查，这也需要一周左右的时间。正式审查通过后，就等于贷款合同成立。贷款获批后会产生合同印花税、贷款手续费等费用，根据银行不同而有所不同。在签购房合同时，买卖双方通常会约定，如果银行的正式审查没有通过，合同就不发生任何法律效力。以上。仅供参考，本回答由链家网房产百科独家整理（）*这是链家的知乎官方机构帐号，我们将随时分享房屋交易的相关知识、经验和见解，在这里你也可以看到，那些房子背后，关于家的故事，欢迎关注我们 :)
现在日元汇率已经低到一个难得一见的低谷。此时，来日旅游的国人激增的同时，对日本房产业感兴趣的投资者也开始再汇率的刺激下蠢蠢欲动。而对于很多没有门路没有经验的在日华人，如何置办属于自己的房产？为了这篇教程，本人特意在东京购买了一套属于自己的房子，所以现在，我就来以我自己的实际经验说一下，在日本买一个房子的全部流程。更多关于我的文章，请关注我的专栏：1.准备工作准备工作首先是要买房的基础，对于如何选择自己的房子，就需要你对你当前所在的区域有一个充分的了解。拿东京为例，东京分为23个区，根据区域之间的位置、交通、经济发展的不同，地价也是有很大的悬殊的。据最新统计表明，中央区、千代田区、港区作为东京地价最值钱的三大地区遥遥领先于其他地区。而江户川区、葛饰区和足立区作为地价最便宜的三大地区，一直受到来日购房者的青睐。对于个人如何去选择自己想要居住的地段，除了要了解基本的低价情况之外。还需要本人去现地落实自己的房子问题！由于担心中介不会为自己推荐优良的房产物件，所以我们建议去SUUMO里去寻找自己喜欢的物件。首先在网上由于房产中介的竞争激烈，基本都会把自己最好的物件发布出来，其次在很大的数据量里找到一个适合自己的房子，想必也不是一件困难的事情。2.选房子无疑，选择房子成为了买房工作的重中之重。既然了解了东京地区的最基本的区域划分以及搜索途径，那么我们就开始正式的找房之路。首先登录SUMMO，我们可以看到很多中介在此发布属于自己中介的房源信息。在这里，我有几个名词要对大家普及一下。刚开始看房子的时候，也确实被这些专有名词搞得我一塌糊涂。我的观点由于有的公寓看起来卖价十分便宜，可是买到以后，每个月单单缴纳管理费和修缮费就高达3万日元。因此购买房产的时候，这两项费用一定要看仔细！好了，了解了这些名词之后，我们就开始选自己满意的房子。由于考虑到以后生活方便。因此我决定购买一个一户建。地点选择在了足立区的西新井。这也是经过我多方考量才决定的地点。首先这里属于第一种居住地域，即为最适合居住的地区。在这一类居住地域里，任何风化区、娱乐场所均不允许开设，同时车站、学校、图书馆、警局、医院、大型超市等生活必须的设施建设在附近密集分布。因此为下一代以及更加久远的未来考虑的话，选在这类地区居住是很不错的选择。车站方面的问题也是一个很重要的事情。离车站多远直接决定了你之后的生活会不会方便。一般选择在10分钟之内的步行距离我还是可以接受的，因此我选择的房子步行离车站大约在3～5分之内。当时我看房子时候，拍的房子内部的照片。日本买房子基本上就已经全部精装修完毕了。只需要购置家具往里塞就行了。3.中介选择房子选择完毕，我们就要开始选择我们信任的中介了。很多中国买家都会有一个习惯就是一房二托。就是像买机票一样，选中了一个房子以后，托付给两家中介，以便去拿到一个最低的价格。确实，房子也是一样，你在多家中介之间做出断绝的时候，自然会有中介之间的竞争来给你达到你理想的价格。但同时，中介之间的不良竞争也会产生，届时，尽管会给你在房子上便宜个几万块，但在其他暗地里动手脚去挣你的钱你也无从得知。所以在日本都是一分钱一分货，羊毛出在羊身上。或许你会得到一时的小便宜，但往后可能会有更多的亏空等你去填补。因此，选择一个自己信任的中介是很重要事情。因为平时我跟他们中介关系处的都很不错，对于房子他们也给我讲的十分的详细。该如何去选择房产，以及所能产生的费用，他们也是给我做了专业和详细的规划。同时一个中介的实力大，也会针对你预购的房产跟房主去讨价还价。4.价格定位最关心的，想必就是价格问题了。之前说过了，东京的房价根据地域不同，参差不齐。足立区的房子尽管便宜，也是需要三千到四千万左右。我们在网上看到3490万的房子的同时，不要以为你准备3490万就可以万事大吉了。还有其他更多的手续费需要用钱。因此最好多准备出高于房价8%的资金去应对一些杂费的请求。具体的费用列表如下：我的观点对于一户建来说，价格包含土地价格和建筑价格。日本政府规定，购买土地是不用支付8%的消费税，因此很多人关心的房产税金问题，其实只是土地上所盖建筑物所缴纳的税金。知道了价格，我们心里就有底了，就开始我们的下一步运作。。5.实地看房这个不说大家也都明白，在网上图片在漂亮，也不如自己亲自去实地考察一番。跟中介约好时间，就可以去现场看房了。我的观点对于房子来说朝向、日照、周边、采光、噪音、风水等都是需要去考量的问题。我在敲定这个房子之前，看了至少有八九个房子。有的是因为南窗被一堵高墙挡住，有的是因为东侧要建一个15层的高楼，有的是因为家对面是一个废金属收购场，有的是因为家门前的道路窄的无法通车，有的是因为房前风水不好...反正各类奇葩的事情，在你不去现场考察一番，千万别随随便便的将房子定下来。最后发现自己满意的房子之后，还需要自己去周边调查一番。经过考察，发现我所购买的房子周边步行十分钟之内有三个公园，两个大型超市，一个round1，四个体育场，两个幼儿园，两个小学，两个高中。不管怎么看，这一片都是一个近乎完美的居住地点。6.银行贷款选定了房子，银行贷款也是一个十分重要的环节。尽管当下日元便宜，但每家都有自己的流动资金的计划。因此突然一下子拿出几百万的流动资金也不是一件容易的事情。因此银行贷款也给大家提供了一个完美的选择。可以贷款的人群有固定工作、签证是人文，技术，永驻等可以进行就职活动、年收入达到200万以上、有几个月的纳税证明。贷款分两种，一种是去日本的银行申请住宅贷款，再一种既为去中国银行东京指店申请住宅贷款。下面我就来讲讲这两种贷款的条件。日本银行：通常是在三菱东京UFJ银行去申请的住房贷款，如果你的条件满足的话，中介会帮你去申请。所需条件：在日正式参加工作三年，并有三年的纳税证明书，且当前年收入300万以上者。贷款利率：0.775%～贷款期间：2年～35年贷款金额：30万～1亿日元需条件由于我刚刚大学毕业，刚刚参加工作，还不符合申请日本银行贷款的条件，因此我只能选择中国银行东京支店去进行贷款。中国银行东京支店：针对在日本刚就职还没有工作经验的人群，中国银行拥有自己的一套贷款方案。所需条件：在日有正式工作，且手头拥有相当于1000万日元的人民币流动资金。贷款利率：2.2%贷款期间：2年～25年贷款金额：房产评估额的70%我的观点在这里说明一下，中国银行贷款是按照自己银行里的评估系统去进行贷款，例如我的这个房子，贩卖价格是在3490万，而银行评估价格则高达4000万。因此最终贷款金额还是根据银行的正式评估额的70%既为2800万。因此我只需要再支付600万就可以把这个房子买下。但是房子的评估额度也是不一样的，有的房子尽管卖的十分的贵，但是经过系统评估后远低于购买的价格。因此碰到这种房子，还是劝你早早放弃吧。银行的评估系统也是一件有很大参考价值的条件！接下来我们就要开始准备银行贷款了。银行贷款需要准备的材料有：贷款申请书、健康诊断书、护照、健康保险证、住民票、印章证明书、印章、源泉征收票、在职证明书。银行贷款申请流程：（1）去银行对你房产的适宜进行相谈，我去的时候，是一个姓庞的先生对我进行的解释，解释的很详细，并填写一张贷款申请表。确定房产的评估额度，并取得一张贷款准申请书;（2）拿着贷款准申请书，去跟房主签约。缴纳大约房价10%的前期金额后，即可进行房屋签约;（3）拿着房屋契约书，去银行办理正式申请;（4）等待银行贷款审查;（5）银行放款.附一张签约成功时候的照片。附一张签约成功时候的照片。到这里为止，基本你在日本的购房过程就已经结束了。只要银行的贷款审查结束，就准备剩下的房产8%的费用，包括律师费用，过户费用等一切乱七八糟的费用。大约会在一天内结束。剩下的工作，就是享受你的新家吧。写在最后本次买房流程，是本人跑了一个周所总结出来的。毕竟房产的问题是一件关系到人生后30年的大问题。所以选择适合自己的房子也是一件十分重要的事情。买房子快一年了。今天家已经被我搞成这样了。。（笑）
上半年刚买的房，实拍多图都内一户建，三千二百万，首付一千万（含中介费）。工作两年半，和老公两个人两年半的积蓄共九百w，问家里借了一百五十w，由于来日本时间太短，日本的银行贷款没批，从中国交通银行贷的，利率2.3左右，还款期限35年。两层木造，一个停车位背后有一个不大的小庭楼下是一间和室、客厅、餐厅、厨房、洗手间浴室、厕所楼上是三间洋室跟一间厕所总住房面积98平多（日本的住房面积是指房间内总面积，墙体呀、柱子呀之类的都不算在内）因为日本买房都是带基本装修的，所以就只是买了点家具稍微布置了下，家具也都是平价货，很简单日本没有毛坯房，买的时候都是精装修，拿着铺盖就能入住，当然床、沙发等家具要自备。下面是看房时候的实拍没想到匿名回答居然不到一天赞同就破百了，其实实名后肯定会更多赞同，但还是不好意思披露身份。日本都内不是特别繁华的地段，三四千万还是能买到不错的独栋的，高层住宅的话三千万能买很不错的，当然要自己花心思找了～首付基本要保证一千万，如果是夫妻两个人赚钱，收入一般花费也一般的情况，三到五年攒够首付基本没问题，如果高收入群体又比较节省的话两三年的结余就能搞定。在东京买房真的要比北京容易些，质量也是肯定比国内要好。弊端是因为已经装修好了，所以一般不会像国内一样按自己喜好做出有特色的装修…至少我是舍不得破坏掉现有的装修去设计自己想要的风格，可能在一些年之后会想要翻新，但买房的时候是不会想重新再花精力财力去装修的。不过这也省去了国内买房装修的辛苦跟费用，算是各有利弊吧～^_^
题主问了一个忧伤的话题。。。好吧，娜娜深度八一下这里面的事情。长文哦~其实呢，在日本，买房大致分为3种方式：一种是买公寓，这个在大城市，特别是东京比较常见。大概就是类似国内买的商品房的性质。一种是买house，在日本，叫做一戸建て（いっこだて），这种除了在乡下和市郊之外，在一些城市的市中心也会有。但就是院子车库什么的比较窄，有的车库车屁股还有一截露在外面。可以直接买现成的，叫新築分け（しんちくわけ），就是建筑公司建好了一批，你买其中的一栋。最后一种是买地，买地之后，自己盖房子，一般是2层。（因为日本考虑到防震等因素，不会盖太高）而一般的日本老百姓，一般自己都有地，所以老房子拆了新盖是常有的。另外，现在一些脱离了原来的城市，在都市里买house的白领阶层也不少。而买公寓的，大多就是在东京苦哈哈的工薪阶层了。所以自己能在一个中等城市有一个气派的house，简直就是人生赢家。就house而言，东京目前集中在市郊，价格也是最贵的。娜娜在日本的房地产网站上溜了一圈，东京的现房house在6000万-7000万日元左右。单层面积在120平米左右。相当于将近500万人民币。而在我们天朝北京在房山通州的房子都2-3万，而且还是商品房，而且还是毛坯房。。。。。要知道，在国外的建筑公司，基本上没有给买家交付毛坯房的概念，都是要带硬装的。再来说说让大家开心的消息。house的现房价格到京都一带，4000万日元可以搞掂一套市区不错的了。相当于人民币280万元。京都算日本的大城市，那么接着再看神户，奈良，等等，基本又是价格往下走的节奏。在深圳的娜娜咆哮一下：深圳280万人民币只能买小两居！！！还是毛坯！！还在关外！！而如果是自己有地，只让建筑公司承包那么总共也要付出大概万之间的费用。（根据你选择的材料而异）施工时间需要等待4-6个月的时间。而日本的民居，在防火防震上面，质量都很高。下面通过一家普通日本人的经历，娜娜带大家来八一八日本一个house的建筑过程：(注：图片来源于网络)STEP1，首先，进行土地的敷地測量——现场测量STEP2，其实日本人还蛮迷信的，保留了很多风俗。地鎮祭/着工式——奠基仪式/开工仪式。神社神职人员主持地鎮祭仪式。这些有些建筑公司都是包的，一条龙服务。另外值得一提的是，房屋家人在住宅地基的四角进行抛洒活动。抛洒什么呢，一般有米，酒，盐等。因为日本人坚信撒盐可以辟邪，所以撒盐居多。STEP3，仪式都举行完毕，可以正式动土了。住宅地基土壤的地耐力勘探试验STEP4，住宅地基基坑挖掘。民居一般都是小型机器作业。住宅基坑挖掘完毕。施工现场外侧蓝色的方形柜子为“工地厕所”。（日文）仮設便所—（中文）移动厕所HOHOHOHOSTEP5，然后就是基底位置，住宅基础下部，给水、排水等管线的预先埋置施工STEP6，这个时候，又有一个仪式上的事情，就是在住宅基底填埋地镇祭镇物。意味着跟土地公公打招呼，告诉他我们要开始建住宅了，您不要生气，保佑施工顺利进行。盒子里面是7个铁制的东西，比如铁刀、铁矛、铁盾等。具体就不在这里展开细说了。日语：地鎮祭鎮め物STEP7，住宅基底水泥碎石混合垫层材料的铺设STEP8，基础垫层上部，防水、防潮塑料薄膜的铺设。这个很重要哦！STEP9，全部搞掂后，就可以开始住宅基础底部，素混凝土垫层的浇筑施工。地基算是大功告成！STEP10，然后呢，就是工厂预制，钢筋混凝土，基础墙体段，运进施工现场。使用预制钢筋混凝土基础墙体段，围护成墙基础，剩余少量局部位置，需要现浇混凝土。STEP11，钢筋混凝土基础墙顶面，进行防水、防潮、通气处理，安放橡胶垫， 现正在安装木结构“土台”，作为一层地面的承重骨架。墙壁里面原来这么多学问。STEP12，仪式又来了！！！住宅屋顶已经铺放安装了结构合板屋面板， 现为屋盖下方，准备举行日本的“上栋式”-相当于中国的“上梁”仪式。这个仪式起源于中国，日本保留得最完好。梁是建筑中架在立柱上面的横跨构件，是上架木构件中最重要的部分。民间认为，上梁是否顺利，不仅关系到房屋的结构是否牢固，还关系到居住者今后是否兴旺发达。中国农村有句俗语：“房顶有梁，家中有粮，房顶无梁，六畜不旺。”可见梁在老百姓心目中的重要性，所以每逢“上梁”都要举行隆重的仪式。整个上梁仪式可以说都是围绕“正梁”进行的。 擦，扯远了。 日式“上栋式”举行现场住宅主体结构建造完成以后，房主的家人和施建人员的合影留念。STEP13，屋顶墨绿色的柏油防水卷材上面，安装长条的屋面板板材罩面。屋面板材上的少量镀锌钢制件，为将来屋顶安装太阳能电池板做准备。白色薄膜为，单向透潮气（即：由里向外排出潮气，但不能由外向里渗透进潮气），具有防水功能的所谓的“呼吸纸”。STEP14，住宅钢筋混凝土板式基础位置的保温隔热施工——即日本所谓的内断热工法。这些一团一团像棉花一样的东西，叫发泡聚氨酯（简称PU。），保温隔热材料。STEP15，住宅下部外墙壁，在“呼吸纸”以及木隔条通气层的外侧，已经安装了竖向深颜色壁板。STEP16，室内天棚位置保温材料下面，采用双面防火石膏板罩面施工。各种防护啊！！！ STEP17，逐渐要开始內装了。室内某房间，天花板位置的装饰施工现场。室内装饰施工现场一角STEP18，来看看室外墙壁粘贴块材，快要基本完工了。STEP19，完工！！！！！！撒花！！！！！！！！！！！！！！来看看最终的成果～～当然这个是自己加了软装的结果。天朝北京通州200万人民币交付房：明白为什么一开始我就说，这是一个忧伤的问题了吧。。。。。好了，最后，如果对日本文化感兴趣，欢迎关注我的微信订阅号：娜娜的日语教室（ID：nanaclassroom）
一不小心点赞破k啦～最近生娃去了，所以好多亲问的重复的问题就没有一一回答，毕竟一个人带孩子时间有限啦。集中了两个问题统一回答下，每年土地税，忘记原文有没有提到。一年15万左右喔。按现在汇率一年1万人民币～ 还有就是房子装修问题。再重复下装修是买的时候就带的。日本的风格一般都是自然、简单、实用为主。目前房子住了3年多～ 基本上都挺满意的。也没有什么太大的损耗，除了一楼有地暖，地板不能刷涂层被狗狗抓出划痕，其他都还蛮新～ 再随意更新几张照片。感谢大家的支持。最近好多亲有找到我的微博和微信。但是大家都比较关心在日本的生活～想说还是心态决定一切啦～ 还有想来日本买房投资的亲。建议谨慎吧。毕竟日本没有在炒房价的…就像二手车一样。买到手再卖只能卖到2/1左右的价格。已经算好的了… 建议想在日本踏踏实实过日子的人。一定要买房，比租房子合算太多啦～ 好啦就说这么多。再一次感谢大家 没想到这么多人点赞～受宠若惊哇，来知乎认真回答的第一个问题。谢谢大家。那么认真更新下图片～一楼和二楼的卫生间～另一个卧室。主卧的大衣柜盒梳妆台。衣柜真的是我的最爱。特别能装～ 嵌入式不占空间。而且主卧有两个这样的衣柜。…正好一人一个哇～但是缺点是这面墙就没办法摆家具了。楼梯间～浴室～客厅及厨房～厨房也是我的大爱。虽然是开放式。但是煎炒烹炸都没问题。客厅完全不会有油烟。可能是抽油烟机功率比较大的原因。下面更新几个跑题的 樱花季快过去的时候会下花瓣雨喔。满地的粉色真的好浪漫，图片是家附近的小公园～樱花季快过去的时候会下花瓣雨喔。满地的粉色真的好浪漫，图片是家附近的小公园～夏天会穿着好看的浴衣跟小伙伴去海边看花火大会～夏天会穿着好看的浴衣跟小伙伴去海边看花火大会～秋天可以去京都看红叶和有情怀的寺庙。秋天可以去京都看红叶和有情怀的寺庙。圣诞节的时候也有华丽丽的演出和烟火。圣诞节的时候也有华丽丽的演出和烟火。河边钓鱼每个季节都特别期待。这也能弥补一些家人和从小到大的小伙伴不在身边的遗憾。以下为原文：多图预警。来日本快四年了。第二年的时候就琢磨着买房子了。家里只有我跟老公两个人。我们一开始是在外面租房子。后来发现想租一个各方面都还不错的房子一个月加停车位要9万日元左右。现在的汇率和人民币。真心觉得不合适。房租交几十年房子也不是自己的。所以就下定决心要买房子啦。我们都喜欢独门独院。所以选择了一户建。位置在名古屋的北区。不是市中心，到市中心开车的话9公里左右。20多分钟。老公是普通公司社员。月入25万日元左右。房子首付300万。贷款3000万。月付9万多。35年付清。已经提前咨询如果有资金的话可以后续把钱一次付清。但是日本人一般都是分35年。下面上图咯～一般日本家庭都会自己设计自己盖一户建。但是我们选择了已经装修好的。自己买家具添加一些小装饰就可以了。房子分为两层：一楼客厅、和室一间、厨房、卫生间、浴室。二楼三个卧室、卫生间房子周围种了一些植物。照片一年前拍的，找了半天只有刚买房子时候拍的带人的了。不喜勿喷…房子周围种了一些植物。照片一年前拍的，找了半天只有刚买房子时候拍的带人的了。不喜勿喷…客厅20多帖。我也不太清楚日本这个帖是怎么算的。没有查这方面的资料。有兴趣可以自己查询。客厅有地热。可以随意开关调节温度。厨房是开放式的，图片为刚搬家的第一天，乱糟糟… 灶台是IH的。因为是房顶装了太阳能。所以尽量能用电的地方都用电吧。毕竟是普通过日子人家，还是要节省…厨房是开放式的，图片为刚搬家的第一天，乱糟糟… 灶台是IH的。因为是房顶装了太阳能。所以尽量能用电的地方都用电吧。毕竟是普通过日子人家，还是要节省…楼梯、地板以及所有的门都是实木的。楼梯旁边是一歌小储物间。房子设计的收纳间真的对于我这个家庭主妇来说特别赞～忘了说客厅落地窗外是一个6、7帖左右的小院子。石子和砖是自己买来铺的。天气好的时候会在院子里烤肉。当人烤之前要提前通知邻居。在日本居住真的要记住不要给别人添麻烦。烤肉的烟跑到别人家就不好了。楼梯上二楼。都设计有扶手。这个很贴心。楼梯上二楼。都设计有扶手。这个很贴心。图片为玄关。找了好久没有找到二楼的完整图片。只有两张我家汪酱的图。大家凑合看下吧…后期饭桌后面的墙被我做了些小改动～ 墙上贴了我这个家庭主妇最喜欢的花 现在为止家里东西真的是越来越多。实在不好意思哪里都有汪酱…差点忘了说房子前面有两个停车位。suv是老公平时上班和家里人一起出去玩的时候开。这辆轻车的是我平时买菜逛街时候开。轻车就不多解释了。大家可以找找别的帖子我貌似看到过有介绍。还有浴室、卫生间以及两个卧室没有找到图。我真的是比较懒…大家有兴趣的话可以后期拍完补上。总体来说在日本买房子还算比较合算的。因为买的不只是房子。连带着一整块地都是属于你的。至于房子你想推了重新盖什么别的都可以的。而且产权完全没有限制期限。房子是防震的。完全不用担心地震～这一套按现在汇率算下来人民币160万左右。而且太阳能都是赠送的。简直太划算有没有～另外想解释下虽然定居了但是国籍还是中国。只是我们两个人都是永住资格。每年会回国两次探望亲友连带吃美食～ 其实无论在哪个国家，只要有一颗热爱生活的心都会幸福感满满哒。
从大都市到小地方，去年我终于实现了一半的梦想，忍不住现身说法。2013年底刚在琦玉买的一户建，乘电车到东京约半小时电车时间。作为一个普通的中年工薪族，考虑年龄收入和将来孩子的负担，没敢买太贵。原来也想在东京都内买公寓，但是价格合适和心仪的房子总是很难找到，加上有朋友新买了一户建参观之后不由心动。再说公寓房以后管理费车位费和维修基金每月也不是小数。同事中买公寓房的就告诫我说，和当初入住时相比现在还贷之外的管理费用又要涨不少。甚至有不堪负担而卖房的。日本寸土寸金，考虑离车站不要太远只能选宅地面积小一点的。看了三次房之后就定下目标：宅地约80平米弱，三层木结构含车库总建筑面积约125平米，容积率60%左右。就是所谓建売新築分譲住宅（专门开发公司完工之后出售），免去了自己购买土地再建房的麻烦，只是已经完工了不能自主选择式样设备。开发商通常以3至5个月的周期，从买地到竣工，赶紧回收资金再去开发下一批。如果一段时间没有卖出，标价就会不断下降。我看中的房子已经经过几轮降价，此时出价2850万日元，最后讨价还价打折近一百万日元。买房子时通过房地产中介，需要支付约房价3%的中介费。银行贷款手续费和保险也花费约100万日元。房子确实是装修完毕（说不上精装修，包括地板墙纸浴室厨卫基本设备而已），但是空房子要自己买灯和窗帘，加上搬家装空调等等也花费约100万日元。银行贷款35年全额按揭，浮动利率0.725%（现在几乎是历史最低利率，不知道将来怎样），每月还款不到8万。说实话比原来租都内UR房还有便宜了3万多。固定资产税（也就是房产税），现在属于优惠阶段每年不到10万日元。另外贷款买房，十年内每年可以退税约20万日元。不过日本的木制房子，耐久性不好说，将来维修大修都要自己准备。不论如何，现在有了自己的家还是感觉不错。我的日本人同事也和我同一时期买了都内的房子，面积就更小了，价格可能还略贵。而我般到新地方之后，也碰到中国人在当地一个比较高级的一户建大型团地买的房子，人家年轻又有家里支援，房价超过4500万日元。日本现实一点买房子不是高不可攀，但也不轻松。在东京毕业或结婚就买房，还是比较少见的。真羡慕国内同学，10至15年就还清贷款了。——————买了新房子，当然什么都好，就是倒垃圾真麻烦。每周只有五天上门收集，除了可回收资源日，一般生活垃圾只有两天可以排出。弄得我每次倒垃圾都有一种说不出的快感。眼下附近又有新居出售，初始价格是3580万，两个月来我已经亲眼看到降一次到3380，再一次到3180。看来2800也不是不可能的。所以买房子一定要有耐心，和开发商坚持抗到底。复林子叶---------------买房子对于普通人来说是大事，要多花时间做足功课才好。我做得太仓促，所以现在回想起来有很多不能说是经验而是教训。究竟是公寓还是一户建各有利弊，要想
好自己将来的生活方式决定。如果是公寓最好还是环境好一点的大型团地，不过要有心理和财政准备除了还贷之外各种的其他费用。关于一户建，
我有几个教训可供参考。一是要用足政策，比如低碳素（木造加太阳能电池就够格）或长期优良住宅的话可以获得更多所得税控除，消费税提高之后更是增额了
1000万（控除额度）以上。最好配备太阳能电池，10年卖电收入和退税还是很合算的。将来追加费用反而更高，也影响结构强度，再申请贷款金利也比住宅贷款高。入住一户
建之后明显感觉用电量增加了（比如法定24小时换气，面积大密封性差制冷采暖多费电），考虑一下长期成本对效果为好。（高密封性的房子另有弊端，容易积累水汽长霉）。再者如果必须是都内而又不是土豪，估计买不了既离车
站近宅地宽敞的理想之家也就罢了。退而求其次到郊外邻县的话，以我感观还是宅地大一点才好。我家80平米小小庭院不足4平，闲来种花弄菜乐趣也少了不少。
还有外构部分（篱笆，隔墙，停车坪，警戒照明等等）如果标配不含，自己打点也要花费不少。家有小孩必须考虑的是地板打膜，即使主要限于起居室二三十平米，也要额外花费三四十万。我当初省了这笔钱现在后悔死了，不到一年我家宝贝（熊孩子）已经把地板作祟成大花脸。现在DIY修复中（イージーリペアを検索して下さい）。一户建装空调最好不要用电器店的标准工事，要是碰上不靠谱的乱开洞损伤结构问题就大了。但是专门工务店费用要高一点，特别是室外机落地三楼的话。地点离车站近交通便利自然好，最好避开车流较多的道路。我家面对一条萧条的商店街，但因为是迂回路往来碰上大/重型车辆通过，屋内也要抖三抖。日本公道的施工水平真不是赞的，来来回回打了不知多少补丁。没办法投诉市役所重铺门前路面才得以缓解。搬到小地方各有利弊，不好之处是日常物价不比都内低，商业气氛和市容差很多，而育儿和教育设施也比大东京水平相距甚远。三思而行。
一直奇怪你这图片是哪里找得，原来在这里。
题主，来，让我们先看一组数据最近1年间日本房价的统计图，因为不太好找到全国范围的数据，所以我从中截取了几个地方首先我们来看高级公寓（也即是日本人所说的マンション）东京都，都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区），这5个区算是东京繁华的地方，相应的地价房价都是最高的了（横轴为房屋建造年，纵轴为每平米单价）从图中可以看出15年前建的房子幅度不是很明显，大概在20～100万之间，而15年内的房子幅度就大了，从40万到200万都有，图中绿色原点是我选择的使用面积在100平米以上的房子的价格分布（tips：日本计算使用面积其实和国内是一样的也是以墙壁的中线为基准测量的），当然，价格带的分布和物件所在地，离地铁站的远近，房屋的布局，朝向，是居中还是靠楼的两边等等都有关系，这里就不展开了。千叶县中央部（千葉市中央区、千葉市花見川区、千葉市稲毛区、千葉市若葉区、千葉市緑区、千葉市美浜区、木更津市、茂原市、東金市、市原市、袖ケ浦市、山武市、大網白里市、山武郡九十九里町、山武郡芝山町、山武郡横芝光町），千叶县属于东京动不沿海的地区，因为靠近东京，加上是成田国际机场的管辖地，经济发展在其带动下属于全国前列吧，和东京都，神奈川县，琦玉县统称首都圈。按理讲房价应该不低吧，实际上呢，让我来看图说话有没有搞错，怎么低了这么多，大家肯定会发出这样的惊呼，不过原因嘛。。。。。。。。。我也不知道&_&再来看看据说赶超东京的横滨的房价吧，神奈川县横滨东部（鶴見区、神奈川区、西区、中区、南区、磯子区、金沢区、港北区、港南区），应该是横滨的繁华地带了吧似乎也不怎么高嘛，这个样子怎么超越东京呢，横滨加油吧　！＾＿＾！似乎也不怎么高嘛，这个样子怎么超越东京呢，横滨加油吧　！＾＿＾！以上是高级公寓的价格，下面让我们来看看大家都很关心和向往的小别野的价格吧，话说我见过很多占地面积不大，但是很有感觉的小别野，心动ing在日本，大部分家庭购入的还是这种一户型的小房子，两层到四层不等，年轻家庭可能因为在外地工作，会买公寓，但是老了后回到老家大部分还是倾向于买地盖房子住的。话说我教授年薪一千万以上，加上奖金，折合人民币百万以上了，至今还是在租房子住，去年一起喝酒的时候，才听说他准备在老家买地盖房子了。好了，有点扯远了...还是让我们回到看图说话环节上来，下面带来的是一户建（一戸建て）的房价信息，数据同上，依旧是最近1年间的统计东京都都心5区（绿点表示建筑面积在100平米以上）吓死我了，贴图的时候才仔细看了一下，100平米土地面积平均6千万日元，200平米的快2亿了，那么青山，代官山，六本木的房子不得好几亿呀，让我冷静一下先...............依旧是神奈川县民鄙视的千叶县中央区部额..........额..........差距不是一般的大，这个才比较正常嘛，日本人的收入也不是那么夸张的嘛最后是被千叶县民鄙视的神奈川横滨东部话说比千叶也高不了多少嘛，干嘛老鄙视人家，大家应该齐心合理，把东京干下去才是正事儿嘛，风水轮流转，大王也应该轮流做嘛，是不是这个理话说比千叶也高不了多少嘛，干嘛老鄙视人家，大家应该齐心合理，把东京干下去才是正事儿嘛，风水轮流转，大王也应该轮流做嘛，是不是这个理呃.....一不小心又扯远了好了，关于房价我们就先看到这里，相信各位看官对日本的房价应该有了一个大概的认识了关于日本的房屋质量，这个需要讲的就太多了，专业所在，不免将废话连篇，如蒙不弃，且听下回分解，各位晚安&_&
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