办房产证最多只需要五步 怕就怕手续不是很全
5月2日上午9点,记者来到位于经七纬二的房管大厦,这里已经有不少等待办理业务的市民。其中,有不少人是来办房产证的。 记者在这里遇到了市民杨先生。杨先生买新房已经近两年了,开发商通知近期要办房产证,需要他自己跑一些手续。
他首先到房管大厅二楼办理了首套房证明,从而获得契税优惠。据了解,如果购买的不是首套房产,缴纳契税时,不管房屋面积多大,都要按照房产总价的3%来交契税。如果是首套房,超过140平米,契税为3%。90平米以下的,按照房产总价的1%交契税,90平米到140平米按照房产总价的1.5%交契税。杨先生说,他咨询了之前办过房产证的同事,了解到办理首套房证明,需要带夫妻双方的身份证、户口本原件、结婚证,单身的要出具单身证明。如果户口不在本地,需要出示社保证明。杨先生一次带全了所有的手续,比较顺利地办理了首套房证明,并缴纳了100元手续费。杨先生的新房子在历下区,随后他又到经十东路与转山西路交叉口附近的历下区办税服务大厅办理缴税凭证。之后,杨先生又到银行缴纳了房屋维修资金,再将办理完的手续交给开发商,由开发商代为办理房产证。“由于提前准备充分,办理过程比较顺利,不到一天就能办完这些手续,光等着拿房产证了。”不过,办房产证也有经历波折的。5月2日,市民高先生是第二次来到房管大厅办首套房证明。前几天他来过一次,由于他现在还是单身,办理首套房证明时,需要出示单身证明,他又跑到婚姻登记处开单身证明。“多跑了一整天,耽误到今天才来办手续。如果能有网上办理就好了。”高先生说。记者还遇到有业主反映,开发商没有在承诺的时间内给办理房产证,让业主有些担心。房管大厅的工作人员说,何时办房产证,要看开发商与业主双方的合同。但有些开发商的证件不全,造成房产证办理延期。除了为新房办理房产证之外,还有一些市民为二手房办理房屋所有权转移登记(过户)。由于不了解二手房办理房产证的流程,不少市民找中介代办。在房管大厅二楼,记者遇到了中介工作人员李先生。李先生说,二手房过户时,先到房管大厅二楼窗口网签,再到同一层的办税窗口缴纳个人所得税、营业税等税款,再将办税手续交回网签窗口,等着发房产证就行了。“二手房办理房产证的过程很顺利,基本一上午就能把手续办完,几个工作日后就能拿房产证。”李先生说。据济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,为方便市民办证,下一步产权登记中心还将开通网上交费系统,交易手续费、查档费等费用都可在网上完成。这样就不再受时间、地点限制,真正方便市民办证。(齐鲁晚报)
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新房房产证多久能拿到在办理房产证添加名字需要结婚证吗
新房房产证多久能拿到,在办理房产证添加名字需要结婚证吗?
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办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，...
办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。总共不会超过150希望能帮助到你。
不知道下面这条知识能否帮助到您
不少新婚夫妇都对结婚后房产证名字的相关问题不了解,比如:婚内购置房产为夫妻共有财产,如果原始资料上只有丈夫的名字,在办房产权证时,怎样把妻子名字加上去呢?小编给大家介绍一下结婚后房产证名字的添加办法。
结婚后房产证名字加配偶 带齐证件到房管局办理
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