佛山世联最新发布的周报监测数据显示，目前禅城和桂城中心区主要在售楼盘价格普遍在万元以上，旧城板块多盘单价在1.4万-1.5万元/平方米，季华路沿线楼盘单价也在1.3万-1.4万元/平方米甚至以上。
在禅桂中心区，目前普通洋房售价还集中在万元以下的，只有南庄板块。
桂城千灯湖多盘
成交均价已经整体
超过2万元大关
佛山房价走势图，大家自己感受下：
近一年佛山新房价格走势（
来源：安居客）
来源：安居客
黑色线为佛山市均价，橙色线为禅城新房均价（
来源：安居客）
再对比一组数据
2016年2月第一周网签top10
桂城的中铁国际公馆的价格5个月前还不到1万7，如今已经涨到2万+
禅城普君新城从1.14万涨到1.5万+
禅城城南新鸿基从9343涨到1.2万+
2016年第一周网签top10
万科金域中央从近1.3万涨到现在的2万+
2015年“银十”最后一周网签top10
（-11月1日）
保利西雅图从10603元，涨到如今的近1.7万。
数据一目了然，
大家都应该看得懂。
广佛交界的楼盘涨的最厉害，原因大家或许都懂的！
近日位于南海丹灶一楼盘单价已经卖上了8000元/㎡，“秘诀”就是与中介公司合作拉来了广州客。对于为何会涨价，该楼盘负责人表示：“
我们现在已经没货卖了，供不应求当然要涨。
不涨价怎么付得起中介的提成，现在都是看着客户的支付能力定价，反正1万元以下广州客都会觉得便宜。
”“有什么交通优势能吸引广州客?高铁、地铁都可以啊，反正广州客喜欢啥我们就说啥。”上述丹灶盘的负责人表示。
在人海战术的席卷下，之前广州中原日常每天可以拉10辆大巴的广州客去三水盘，周末甚至多达30辆。“一般都是第一次去就要督促他们下定的，不可以退的那种，
不然第二三次去就很难成交了。
”中原地产的周先生说。
毕业那么多年，
等来等去，还在租房的小编
看到这些数据
手心手背都是汗！
珠江时报编辑整理（prtimes）
素材综合南方都市报、佛山日报、佛山乐居、房天下、安居客等
和小编一样同病相怜的
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来源：雪球
作者：@Fedex编辑：
卢映洁时间：
　　注：本文为经济和楼市专栏作者西峯先生在雪球上发起的《2015回乡楼市见闻大征集》部分网友的回帖。通过这些网友对于家乡楼市的观察，或许可以窥探当前中国楼市的真实面目。
　　地区：广东廉江
　　见闻提供：@Fedex
　　去年过年响应西总的倡议写过一篇家乡的楼市见闻录(附后以便比较)。
今年过年回乡再据所见所闻，略补充如下：本地经济方面，听到的负面消息比去年更多吧，尤其是电饭锅小家电代工业产业链上各方的日子越来越难过了。即使在房地产业内，听一些在房地产施工从业的远房的亲戚说，一些实力不强的开发商拖欠施工单位工程款是常有的事，稍不留神就被套住。一些小规模的项目流产，开发商占用承建商的保证金的事也有所闻。大家日子都不好过。
　　销售方面，去年一年公寓商品房在价格方面居然没什么调整，总体上仍然维持上一年度的水平。在一个4-5线县城的新建楼盘能维持接近5000元/平米的起价还是有点意外。听同学和在当地开发商做管理的朋友说，过去一年的购买主力，是市下属的18个镇乡政府公务员及中小学老师，因为他们可以享受住房公积金贷款。
　　价格能维持相对稳定，可能还跟廉江市场的房地产开发模式有关。廉江地处丘陵地带，且由于前期已经将大部分可开发土地出售给私人自建房，地块零星开发成为市场主流，这也在一定程度上限制了供给。
　　个人买地自建私房方面，过去一年仍有少量1980/90年代的私房被交易，新买家一般还是会推倒房子后重建。也就是在过年放假前，本人作为卖家签字把我家的私宅出售了。这次能顺利以合理的价格出售，得益于我们几年前补交1万多元办了&出让&权属的土地使用权证(当地还是&土地&/&房产&两证分开)。而没办理换证的私房由于其高额的税款(划一按评估地价的40%交纳)而无法进入流通市场。
　　更多的私人，在大规模的瓜分城区周边(也许是最后)的农村宅基地。往往是几户人家合资购买一块宅基地建房然后每户分一层居住。可以预见的将来，这种建房模式带来的邻里问题，流通性问题，都会逐渐显现。在我看来宅基地价格可谓不菲，相当于同等位置的证照齐全的出让土地价格的6-7折。但限于购买者的财力，他们也没得选择。这应该也算农地私有化进程的一部分吧?
　　由于卖掉了在廉江的房产，并带母亲北上一起生活，可以说与廉江的关系基本脱离。也可以略感叹几句作为结语。我父亲作为一个出身家庭成份不好外地人，在大陆变色移帜之际，逃离家乡，在广州用不到一年的时间速成水利培训班的课程，流落廉江成为的技术骨干，参加了当地几个水库和运河的建设。几十年来担惊受怕苟活于人世。到我们这一代我和弟弟先后移民，姐姐去年移居广州，所费时间六十又一年。假期间与同学聊起以后见面之不易，多少有点唏嘘。
　　呵呵，拜拜了。
　　附：2014春之广东廉江楼市
　　廉江地处粤西，区域行政隶属湛江市。湛江在80年代还算是全国比较大的港口，曾经是西南地区的主要出海港口。但改革开放30多年来一直没发展起来，其战略地位陆续被广西防城建港，海南建省，东盟自由贸易等因素削弱。经济在广东算是比较差的地区。
　　廉江全市人口约220万，县城区户籍登记人口约32万，外加流动人口约40万出头。能算的上的制造业是电饭锅电热水器代工基地。另外有红心橙，杨桃等水果种植。深圳广州等地颇为出名的&湛江鸡&饭店，用的就是廉江鸡，其中以安铺鸡最为有名。
　　同学称廉江的经济在湛江市是&最好的&，都不太敢相信。当地除烟草和电信(供电都不行)的就业人员外，月收入(税后)一般在元之间。不少同学说工资好多年没调过了。这也能算经济好的地区?不过这可能在中国有一定的普遍性。
　　公寓商品房房价在/平米间。特殊单元(如复式大单元)价格更高但无普遍性。因为地点(可开发用地有限)和楼盘品质差异不大，价格相差不大。买家据说主要为当地国有垄断企业需要为单位代缴住房公职金找出口的职工，及在外打工而无法在其打工地区(深圳及珠三角地区)购房的人群，一般后者以市属的乡镇及农业人口为主。
　　不觉得有外地买家，本地买家也很少，按上面说的工资水平，现在的房价显然无法支撑;更重要的是因为大部分本地居民已经有一栋3到8层(视建成时间而定，越往后地价越贵，建的就越高)的&私房&。
　　二手房交易以本地居民的私房为主，量不多。本地政府自上世纪80年代初到2005年前后，已经把老城区周边及附近村庄的地都按户100平米&卖&给了本地居民。这种卖地的方式及权属性质很难界定,
因为其卖出行为跨越的新的土地法及配套法规(及其确立的&转让&和&出让&等制度)出台。也许在新制度前出卖的土地按本地居民通过从祖辈继承下来的&私有房产&处理，而新制度出台后的按出让土地使用权处理?
　　我家85年买到的100平米土地(准建80平米)，建成后拿到的权证就是写明&私有&权属。前年已经完成补地价/费手续改为出让土地使用权属。也有很多人没改权属。当日后转让必然会遭遇&补地价&问题，除非世世代代传下去。一套3到4层(每层80平建面)的私房要价(税后净价)在80-110万之间。这种私房一般是比较早期，结构，格局已不为现在买家所喜，有不少要打倒重建，除非买家来自农村的外出经商或打工者。城区还有一些当年买下尚未破土动工的土地，一般要80万/100平米以上。
　　昨天去机场路上，出城后看到路边有2幢刚建好的显然是政府机关的办公楼。周边显然是&新城区&的雏形。但还未到大刀阔斧开建的摸样，想必在当下的形势下，这帮官们会悠着点?
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& 广东省廉江市安铺镇近日发生一件冤案
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广东省廉江市安铺镇近日发生一件冤案
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我是安铺镇牛南村人，10月11日，父亲林达良与同村兄弟林标(职业杀猪)因宅基地争吵，林标先出手打人，之后发展到林标拿出杀猪刀要砍我父亲，父亲随即捡起一根木棍自卫，后经村里群众拉开，才得以调停。但第二天，林标私自去派出所出证明去湛江附属医院检查，再独自出具了值得怀疑的法医鉴定(说断了两条肋骨)。 10月23日，派出所干警在没有任何通知等手续的情况下，把我父亲带走刑拘。&这件事让镇里的有关干部、村委会干部和绝大多数的村民都不服，其原因有二： 第一，这是一件普通的兄弟宅基地纷争事件，在上级领导要求维稳的关键时期，派出所应该把**矛盾化解，而不应该扩大化； 第二，林标打架之后，身体健康状况不见异常，继续忙于农活，体力劳动等、与“断两条肋骨”的验伤结果大相径庭，所以我们对法医鉴定有疑问：（1）事前，林标并没有要求我们验伤，为什么要私自避开我们去验伤，（2）廉江市有法医为什么要越级找医生。是否合法理？！ 总之，此案民怨极大，希望能够引起司法部门的重视，从维持**稳定的需要出发，秉公执法。望请网友们为我主持公道！谢谢…
去湛江督察局举报，上法庭OK。不要被别人欺负。
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