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芜湖房价面临“失控” 究竟是谁在操控？
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纵观整个芜湖楼市，不管是滨南滨江板块、城中热门板块还是城东升值板块，各大售楼处来访人气都十分火爆。开盘遭疯抢，当天即售罄的盛况也是屡见不鲜。楼市火爆一定有它的缘由，是什么原因导致芜湖市场成交量翻倍增长，究其原因的话，也许能从以下几点找到答案。 如果问这段时间芜湖什么最火，毋容置疑一定是“楼市”。不管是在路上，还是邻居之间的聊天总是逃不开买房二字。纵观整个芜湖楼市，不管是滨南滨江
板块、城中热门板块还是城东升值板块，各大售楼处来访人气都十分火爆。开盘遭疯抢，当天即售罄的盛况也是屡见不鲜。楼市火爆一定有它的缘由，是什么原因导
致芜湖房地产市场成交量翻倍增长，究其原因的话，也许能从以下几点找到答案。芜湖面临“失控” 究竟是谁在操控？& &原因一：1608地王的集聚效应 
&#地王对于8月份，乃至全年的芜湖楼市来说，都是一条爆炸性的新闻。历经5个多小时，千余轮竞价，最终上海宏域置业有限公司连续多轮调价以
8.59亿的高价强势夺得1608地块，成为最终竞得人。值得一提的是，1608地块最终的楼面地价4351元/平米，溢价率高达85.5%，成为名符其
实的地王。而在其出现之后，对芜湖楼市的促进作用也是不容小觑的，各区纷纷涨价，各大案场更是人气爆棚，购房者在跟风心理的作用下积极入市，拉动整个
芜湖楼市的利好局面。  在1608地王还未
“出世”之前，万科海上传奇的均价8800元/平米，单受到1608地王影响，目前惠后均价已上涨至9300元/㎡;伟星蔚蓝海岸几乎无房可售，均价达
8400元/平米;长江之歌连夜调价至6900元/㎡，更有客户一连认购5套房源;华仑港湾挑灯卖房至凌晨，4月份至今房价涨幅近2000元/㎡……  有业内人士表示：地价虽然拍得这么高，但关键还是要看项目启动后的实际情况，周边项目大幅度提价甚至封盘会增加购房者的恐慌心理。  原因二：购房者买涨不买跌的恐慌心理  而在多轮政策下，芜湖楼市需求也被激活，去化速度提升，8月22日—8月28日全市成交数量1281套，环比上涨6.92%。芜湖楼市住宅成交连续高涨，全市商品房库存去消化达到了预期目标。8月8日至今，连续三周，芜湖商品房住宅周成交量破千。芜湖房价面临“失控” 究竟是谁在操控？  在楼市持续火爆的当下，购房者的恐慌心理进一步被激发。自3月份开始，楼市循序渐进涨价，月度成交均保持近4千套的状态，即将在楼市淡季也创造超2千套的好成绩。近几年来芜湖楼市一直处于高库存、去化缓的顽疾状态，但是今年却创造了“盛世”状况。  近段时间以来，各大楼市均是人满为患，开盘即清盘这种壮观场面也是频繁上演。多人争抢一套房，连夜排队认筹拿号，芜湖的购房者在房价暴涨的驱动下越来越不淡定了。房价越涨，购房者越失控，似乎永远都是一个矛盾的综合体。  原因三：宽松政策的驱动 &#年第一季度应该是近几年房地产政策最为宽松的时间，首套房贷的最低首付比例为20%，契税最低可降至1%，营业税征收五年内转二年内，个人住房贷款利率降至历史最低。这些惠民措施对促进住房消费，库存消化有着很重要的作用。  虽然这些政策在二季度发生变化，但是对楼市的无疑是加大了刺激，房价高涨，土地成交上涨，成交量暴涨。
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房价涨！好房少！芜湖市民直呼买房真的等不起！这是要崩盘啊
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在芜湖买房一定要抓紧，受一线城市涨价的影响，不要多长时间必然要波及到芜湖这样3.4线城市，合肥的房价现在涨的吓死人
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郭先生作为365淘房的忠实网友同时也是一名刚需族，近期为买房可是伤透了脑筋，他向小编透露：“自去年以来一直就在考虑买房，但仅处于纸上谈兵的状态，平时浏览下网页，也会刻意的关注开发商的广告，但现在看到楼市越来越火，实话实说我心里开始有点慌了，想抓紧时间把房子定下来，免的今年房价还要继续上涨。.........................卧槽，365小编还能再假点吗？？？开发商给了你多少好处？不吹牛逼能死啊
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我擦，就等今年下半年崩盘
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到时候再出手接盘，就像炒股，触底补仓！
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现在还在等崩盘 降价的肯定不是刚需
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没有看到天天满大街的撒房产广告传单吗？
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买吧买吧，把库存全部买光。然后政府也别卖地了，一年卖个 1-2块住宅用地。免得天天泡沫。正常点就好了。何必那么多鬼城。
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恒大已降价
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恒大已降价
恒大是全国8.7折，不仅仅是芜湖，每年这个时候的活动
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恒大是全国8.7折，不仅仅是芜湖，每年这个时候的活动
就怕附近楼盘效仿
老百姓就开始观望
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买吧买吧，把库存全部买光。然后政府也别卖地了，一年卖个 1-2块住宅用地。免得天天泡沫。正常点就好了。何 ...
我觉得政府这次去库存的目的就是这个意思，给开发商和银行（开发商已绑架银行）一个逃顶的机会，国家要转型房地产必须被打压。如果再依靠房地产那这个国家真没救了。
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实际上万科多少钱，万科在芜湖早已经不是原价格了，早打折了。。。要是在原优惠基础上再87折，我愿意买一套！
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媒体在造势，金三每天100-200套有什么能说房市很好的，只不过前面太惨了
各个楼盘的销售总监们都在想赶紧撑着这股东风，赶紧把库存卖了吧，不然死的会很惨
芜湖来个疯涨试试，不死才怪
合肥疯涨后面等着看，对合肥没啥好处
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整个经济形势不好，房价即使涨，也动力不够
Powered by问芜湖县陶辛镇胡湾行政村老庄自然村房价是多少
提问者:热心网友
你好，农村的房子一般是自建房，是不能卖给外村人的，至于房价需要问房主。望采纳
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任志强却再次预言2014年房价会暴涨!另一方面，建投研究院表示2013年四季度房地产量价仍将处于高位，房地产市场进行风险调整后的年化收益率在4%-8%之间，2014年随着房地产长效机制的推出，房地产市场价格涨势将有望趋缓。任志强和建投研究院到底信谁?
芜湖的房价是安徽省最高的，比合肥都高! 目前一段时间来说，芜湖的房价松动了!就像绿地镜湖城有实质性的降价了，只是幅度很小! 但是，芜湖是皖江城市带重点发展城市;芜湖是政府准备把芜湖市打造成中国中部最大的物流中心。。。所以，这几方面的作用下，房价还会上扬! 从经济学角度来看，货币贬值、实体经济坍塌、国...
房价会涨! 过三年房价也可能会跌的你后悔早买房 任何事情都有度 影响房价的因素很多 主要还是政府 只有战争才能让房价很快的降下来 也只有战争前的准备物资购买能影响房价 钱从哪里来 1000亿的军费哪里来 人民 只有房地产大亨能让人民自愿掏钱 我是瞎想的 请各位拍砖 网警绕行
，在调控压力下的芜湖楼市，承受的发展焦虑与转型阵痛更甚于房价之殇，在房地产“黄金十年”逐渐褪色的语境中，在促进房价合理回归的宏观背景下，芜湖房价上涨势头得到遏制，并开始以横盘替代回落：2012年前两个月芜湖商品住房商品住房销售均价为5322元/㎡。而三月份也徘徊在这个水平。
中央城都在4000——5000青弋江价格5500zuoyou 市中心可能7000左右基本就这样 买方可以到3月份具业内人事推测房价会降
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