给女儿买了一套房子，昨天去办理的过户，产权证和土地证要两个半月才会下来 - 相关问题 - 110网法律咨询
给女儿买了一套房子，昨天去办理的过户，产权证和土地证要两个半月才会下来，在这个期间我们把女儿的名字改掉了，不是昨天签文件时候的名字了，到时候会有什么麻烦的状况吗？
女友2012年买的房，现在办产权产权证四个月后下来。我2014年买房子产权至今未通知办理，近期结婚契税是安二套房收吗
女友2012年买的房子，现在办理产权产权证等四个月后下来。我2014年贷款买房产权一致未通知办理。近期准备结婚，但是代办公司办公人员却说，如果在此期间结婚契税安二套房子交，婚前我们个人都是首套房，怎么结婚安二套房交契税呢？合理吗？
对方18年前私下买了我的房子（当时没有土地证，不能过户，至今还未过户），后来过了几年，对方办理了土地证（名字为对方名字），请问这种情况下对方能办理土地证吗？我应该怎么办？谢谢 我现在想把房子收回，可能吗？
办理过户需要另一个女儿在场同意吗？是赠与过户划算还是继承划算？ 如果是办理赠与过户，另一个女人需要在场同意吗？
请问普通住宅楼是在综合用地上建，有一个50年的房产证，可以办理过户和贷款但没有土地使用证，据说土地使用证被开发商集中收回，准备换70年的但一直未果。那么这样的二手房买的话需要注意什么，将来可能出现什么麻烦
我有一处店面，在2000年的时候拆迁，在拆迁拿到新店面后，房产局通知办理产权证、土地证过程中，发现当初开发商向房产局上报店面面积的时候，将面积弄错了，造成开发商给我开具的产权凭证上的面积与房产局的资料不符，造成无法办理产权证和土地证。与开发商协商多年未果，请问我可以通过法院起诉吗？如果起诉可以要求经济赔偿吗？
我朋友买的房子公证书，国有土地使用证，原房主产权证都齐备。但过户手续就是难办
我朋友的房子属于集体所有，到大连房地产管理处咨询说可以给办理过户手续，但地方的工作人员一会说这个房子要交260元一平方米的地皮钱，并且这种房子现在也不能给办了，原因是他是市内户口不能到郊区买房子，问这种房子能不能办理过户手续
还有就是国土证交付时间过长问题上没有写违约责任，土地使用权被抵押给银行的事没有口头告之购房者。但在合同上注明了（我签字时没看仔细）。怎么才能保护我的合法权益？谢谢！
律师你好，我想咨询一下，我把房子卖了，买房人办理房子和土地使用证过户手续需不需要我签字，还有房子没有办理过户手续，但是土地使用证已经过户了，这个手续办理犯法吗？
父母有两个小孩，父亲去世，母亲可以不经过女儿的同意单方面将房子过户或者赠予给儿子吗>>土地证过户费用是多少？土地证过户费用是多少？很多人在购买了房子之后都选择去办理土地证，那么，土地证有必要过户吗？如果需要过户，土地证过户费用是多少呢？
土地证过户费用有两种不同的情况
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
　　2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
土地证过户费用
缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5&，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
以上费用需要符合的条件
1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
　　2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。
　　3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
　　4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。
　　5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。
土地证过户手续
带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便，房产证被大厅收去以后付房款。
①双方协议及其相关证明文件;
　　②测绘资料及其图纸;
　　③其他相关资料(各地要求不一样)。
①办理土地证后，才能办理房产证，土地证是办理房产证的前置条件;
　　②国土部门只收取证书工本费及其相关费用，也就几百元吧，各地规定不一;营业税、交易税等，由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。
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&& &&& 买二手房只过户房产证 原房主土地证是否…
本文为合房网二手房原创文章，转载请注明出处并附底部二维码& & & & 近期不少网友咨询买二手房房产证已过户，土地证未过户，这种情况下该怎么办?特别是不清楚原房主土地证是否继续有效?担心会因为没有新的不动产权证，又没土地证，使自己合法权益受损，给以后生活带来麻烦。两证办一证 新政实施了&&&&&&&网友高先生2月份在买套二手房，3月份时房产证已经过户，准备办理土地证时，新的不动产权登记实施了，既办不了土地证，又无法换领不动产权证。&&&& &&据悉自4月8日合肥市不动产证书正式实施后，已不在单独办理土地使用证、房产证。原房产证、土地证依然合法有效，不要求强制更换。按照国家规定“权力不变化、证书不变更”的原则，高先生新办理的房产证同样有效，但是否意味着原房主的土地证也有效?这一点一直困扰着他。疑问：原房主土地证是否有效?&&&&&“打电话咨询时，都是那句原证书有效，就是没人说原房主的土地证是否有效。”高先生无奈道，电话咨询了不动产登记机关工作人员，得到的答复是原证书有效，也没人明确说原房主的土地证无效，想换新证更不可能。&&&&&&根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。因此产权不转移工作人员不能办理新证。&&&&&&既然不能换新证书，高先生就想知道原房主的土地证是否有效。“如果按字面意思理解，是否意味着原房主的土地证依然合法有效，以后换新证是不是还需要用到原房主的土地证?”&&&&&&高先生表示，买房子是自住，以后什么时候再卖还不一定，到时候真不一定能找到原房主，就算能联系上原房主，人家愿不愿意配合还不一定呢。现在房子已经在自己名下，如果原土地证还继续有效，一定会影响自己的合法权益。回复：地随房走 房产过户土地转移&&&&&&&针对高先生这种情况，市国土资源局回复称，《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条规定本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。依据地随房走的原则，房产过户已登记，该房分摊的土地使用权也实际转移，因机构整合原因，土地证暂不能换发，但并不影响权利使用。&&&&&&根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。&&&&&&因此高先生房产证已经过户，虽然没有土地证，该套房分摊的土地使用权已经实际转移。&&&&&&若以后房屋权利发生变化，房产转移或变更情况，需要办理记载土地信息的证书，凭现持所拥有的证书原件、身份证等有效证件，至房屋所在地的不动产登记中心换发不动产登记证书。微信号：&hfershoufang长按图中二维码 &新鲜资讯早知道
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