什么是商业服务房？和商住房的区别是什么
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很多购买房屋的人在买房时会疑惑、、商用房和平时我们所说的居住房有什么区别，在选择房屋的时候有什么需要注意的，混淆这几种类型房源是购房者经常会走入的误区。说到商住房，下面我们就来说一下什么是商业服务房？以及商业服务房和商住房的区别是什么？
什么是商业服务房 １．商业服务房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、招待所、旅社等从事商业服务和为居民生活服务所用的房屋，以及，如等，还包括车库等。 ２．关于商业服务房的另一种解释：商业服务房是指开发公司开发的供商业、粮食、饮食业、供销等部门对外商业服务用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的商业服务房。 商业服务房和商住房的区别是什么 １．商业服务房 （1）商业服务房的土地最高运用年限是40年，综合用地是50年。商业服务房用地时间的计算从经过招招标获得土地时算起，因而不到40年是正常的。商业服务房年限40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的。 （2）商业服务房的使用年期届满，会自动续期。固然没有详细阐明商业用地能否自动续期，但置信交纳少量的以后能够续期。物权法在处置这个问题上的准绳是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的详细政策。 ２．商住房 （1）商住房（公寓），后，要给国度交纳土地出让金，详细怎样续期，不得而知，由于公寓这种方式的房子目前还没有到期的，并且商住房（公寓）不能落户口。 （2）商住房（公寓）寓居密度大，普通从7－20多户都呈现过，俗称平面大杂院，寓居温馨度大大降低。 总而言之，商业服务房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、招待所、旅社等从事商业服务和为居民生活服务所用的房屋，商业服务房和商住房的最大区别是，业房是既可以作为店面，又可以作为住房两种用途的，而商业服务房一般只能作商业服务使用。商业住宅和普通住宅的区别_百度文库
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