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一张图看懂全国热点城市楼市新政 大连房价将如何
日期： 12:02:58
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日，北京、天津相继出台楼市新政，紧接着郑州、成都出台限购政策......整个十一假期，每天一个限购/限贷城市已经成为大家每天关注的点，至此，短短7天时间，已经有18座城市出台楼市调控新政。随着限购政策的放开，土地供应量的严格控制，目前大连的库存已经基本达到了比较健康的状态，10月也将迎来大连近2年来首个土拍高潮，从上半年的土拍价格来看，地价若有上涨，势必会带动周边的房价。
日，北京、天津相继出台楼市新政，紧接着郑州、成都出台限购政策......整个十一假期，每天一个限购/限贷城市已经成为大家每天关注的点，至此，短短7天时间，已经有18座城市出台楼市调控新政：
深圳：重启“90/70”政策;市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房
南京：市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;2套房首付提至8成
厦门：限购面积从144提高到180平，外地户籍购房门槛提高
广州：2套房首付不低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款
北京：重启“90/70”政策;2套房为非普通自住房首付至少七成
天津：拥有1套及以上的外地人暂停在部分区域购房，其商业贷款首付比例也提高至40%
苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房;房企价格过高将被约谈
成都：分区域限购，二套房首付比例不低于40%;部分区域单人只能新购一套房
郑州：拥有两套房者限购180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%
珠海：本地限购3套外地限购1套144平方米及以下住房，而二套房首付不低于40%
济南：购买首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暂不得再购房
无锡：二套房首付比例提至40%，非本市户籍限购二套房，对土地出让设置最高限价
合肥：在市区范围内，第三套禁购，首套房首付比例调整为30%
武汉：汉阳等区实行住房限购限贷，本地户口居民购房首套房首付最低25%，二套首付最低50%，第三套禁贷
佛山：预售商品房时，应当取得商品房预售许可证
南宁：商品房实售价格不得高于预售申报价
东莞：首次出台楼市限购政策 只针对新建商品房， 限贷3套以上无法贷款
福州：限购2套144平方米及以下商品房;首房首付比例30%
另外惠州出台房地产市场调控措施，未涉及限购限贷。
*90/70政策：即新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
综合业内人士分析显示，未来，石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市，限购可能性仍非常大。
对于此轮密集出台的楼市限购政策，有专家认为：虽然市场反应有待观察，但预示着新一轮调控收紧开始。
纵观全国限购城市从以一线为主，但不乏一线周边的二、三线城市，有很多人认为中国楼市已疯，很多人排队买房、排队离婚，干实业不如在高房价的城市买套房。而作为东北非常重要城市的大连，目前的房价还算稳定，近几年的库存压力太大，曾经有一度大连楼市库存的消化周期达到4-5年之高，而随着限购政策的放开，土地供应量的严格控制，目前大连的库存已经基本达到了比较健康的状态，10月也将迎来大连近2年来首个土拍高潮，从上半年的土拍价格来看，地价若有上涨，势必会带动周边的房价，2016年还有2个多月就要结束，越接近年底，大连楼市的表现就越值得期待。
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400-800-0011转10411　　我是真正的刚需，不知道论坛看什么的多，但身边的人看空的绝对多_,而我本人88年生，不得不面对残酷的现实，女方家特别的着急！　　打算今年买房，最少100w！说实话房价的小幅上下浮动我并不怕，怕的是买完房两三年内大幅下降，直至腰斩，这太可怕了，多花很多钱不说还要多付利息，会影响我的一生！有人会说腰斩的话停止供贷就好！那么4，50w的首付就这么扔掉岂不是也很可惜！　　有体制内的高层看见希望站短我信息，这个赌注我输不起，这是3个独立家庭的一生问题！我尊重一切看法！
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　　真心希望大连的房价回归合理我想还好！也羡慕房价6000左右的城市！　　除了海不知道大连的竞争力在哪！那么小的一个城市！福利？你敢跟我说福利你他妈去看看大连三套每晚新闻的关于孝慈长椅的捐赠，你不认为这应该由政府买单吗？凭什么要市民花钱赠送！作为纳税人的市民为什么还要自己买椅子坐！　　
　　刚需就别太在乎涨跌了。　　
　　跌价是这个论坛的吃饭的饭碗
所以别太当真
　　大连房子起码现在没跌，看你怎么想，你想买房子做什么？投资不建议入场，自住，要买稀缺的房子(学区房，或者地点好，或者高级住宅，洋房别墅绿化好的)暂时不会降价，比如我去年11月买的房子，逆势上涨，要是只能住就行对户型绿化都没要求，可以等等，这样的房子坦白会降价的，这道理就和你平时买个包越用越用越降价(折旧费)，但是买个限量版大牌子，用旧的再卖都比买来时候高一个道理！　　
　　同为大连人给点意见，仅供参考。　　大连房价下行初露端倪，几乎所有新盘都在搞几千送几万,优惠几百元每平米的打折,本人看法,大连会是比较早正式进入下跌通道的二线城市。　　其实有明显的风向标,青云街改造地块和东港地域所谓高大上的楼盘，出售情况如何?可以用凄惨形容。　　等到4月份的房交会,情况就会很清楚了,可以肯定要么大幅降价，要么成交惨淡，也可能两者都有。银行房贷都收紧了，为什么？日本，东南亚有前车之鉴,房贷坏账拖垮了一大批金融机构。　　当然，如果真是不买房子就不能结婚，甚至伤害夫妻感情另当别论。
　　你想买哪里的？5000的没有，6000多的还是能找到的，位置肯定入不了你的眼，。50万的首付能买相当不错的房子，看你舍不舍得付出辛苦去找，二手房也是不错的，你能接受吗？呵呵
　　大连我是很了解的　　这个我可以指点你
　　同为大连，我关注你了　　
　　这个问题好，我也在大连，今年想买房结婚，刚需，也在等两会开完再关注下楼市能否降价。我们打算在普湾买，我们这附近房子有下跌的趋势了。　　
　　给楼主顶一个，我也八八年的。也面临同样问题，结婚买房。　　
　　哥们，千万别信什么两会之后调控降价，我去年的想法跟你一样，之后就涨价了，就那一个月，现在大连的房价涨幅很小，降价也不是没可能，但是谁也不敢确定具体如何，如果是刚需，看好了就买吧，ZF是不会让房地产崩盘的，投资的话就算了　　回复第9楼(作者:@哥哥的肥丫丫 于
05:47)　　这个问题好，我也在大连，今年想买房结婚，刚需，也在等两会开完再关注下楼市能否降价。我们打算在普湾……　　==========　　
　　@指向梦想
01:49:40　　同为大连人给点意见，仅供参考。 　　大连房价下行初露端倪，几乎所有新盘都在搞几千送几万,优惠几百元每平米的打折,本人看法,大连会是比较早正式进入下跌通道的二线城市。 　　其实有明显的风向标,青云街改造地块和东港地域所谓高大上的楼盘，出售情况如何?可以用凄惨形容。 　　等到4月份的房交会,情况就会很清楚了,可以肯定要么大幅降价，要么成交惨淡，也可能两者都有。银行房贷都收紧了，为什么？日本，东南亚有前车之鉴,房贷坏账拖垮了一大批金融机构。 　　当然，如果真是不买房子就不能结婚，甚至伤害夫妻感情另当别论。　　—————————————————　　就是因为知道房价已经变相打折了，我怕买房之后房价一路下滑，房子成为鸡肋，以至于严重影响我的生活质量！　　的确出现不买房就不结婚的现象了，女方父母及女友一致认为房价绝对不会下滑，思想太保守，我也没发说什么！已经拖了一年了，再拖对女方也不是很公平！但是鲁莽买房，我怕我会后悔一辈子，谢谢您的意见　　
　　全国楼市成交一片萎靡 房价进入下降调整期　　来源：新京报
04:21我要分享 136　　悲观预期正在笼罩当下楼市。香港地产项目降价促销，内地业界大佬预言楼市“非常不妙”。在成交下滑、房价涨幅放缓、融资环境趋变和调控仍紧的新背景下，今年房地产市场面临的变数正在增多，楼市将可能步入新一轮调整期，而成交量下滑或许是房价调整的一个前奏。　　从成交量看，1月份全国楼市成交一片萎靡，北京等部分一线城市甚至出现“腰斩”现象。进入2月份，成交低迷态势依旧。　　楼市成交量连续回落，既受春节淡季的传统因素影响，也有开发商推盘积极性不高的原因。更为关键的是，价格持续居高不下，购房者观望情绪明显加重，对未来房价走势产生分歧且房价回落预期渐强。
　　@惜福积福
02:05:10　　你想买哪里的？5000的没有，6000多的还是能找到的，位置肯定入不了你的眼，。50万的首付能买相当不错的房子，看你舍不舍得付出辛苦去找，二手房也是不错的，你能接受吗？呵呵　　—————————————————　　我只觉得房子现在的性价比太低，如果不是真正需要，我永远不会研究它！　　6000的房子我想只能在金州与普兰店的城乡结合部找了！呵呵！就现在的住房质量！如果可以，有好的地方，我还真相依山傍水盖一个房子！女方家同意的话！最近每天催我，使我茶饭不思！哎?不是说钱不好赚是不好攒啊！这尼玛的，不因为个破房子，我永远不会这么悲观！我没像任何人低头！现在都他妈的不好意思去女方家里！人穷志短，这他妈有谁知道我背后复出的努力　　
　　@alldayxia
03:50:48　　大连我是很了解的 　　这个我可以指点你　　—————————————————　　愿闻其详，先生　　
　　@哥哥的肥丫丫
05:47:12　　这个问题好，我也在大连，今年想买房结婚，刚需，也在等两会开完再关注下楼市能否降价。我们打算在普湾买，我们这附近房子有下跌的趋势了。　　—————————————————　　在那买我认为不是英明之举！大规模动迁和商品都在一起！是个亲戚窝！即不考虑交通成本，因为现在有车是普遍现象！那也应该考虑他的房子一般都是低层，没有高层建筑，我十分怀疑他的建筑质量！　　
　　@公马mimanicai 12楼
09:16:09　　@指向梦想
01:49:40　　同为大连人给点意见，仅供参考。　　大连房价下行初露端倪，几乎所有新盘都在搞几千送几万,优惠几百元每平米的打折,本人看法,大连会是比较早正式进入下跌通道的二线城市。　　其实有明显的风向标,青云街改造地块和东港地域所谓高大上的楼盘，出售情况如何?可以用凄惨形容。　　等到4月份的房交会,情况就会很清楚了,可以肯定要么大幅降价，要么成交惨淡，也可能两者都有。银行房贷都......　　-----------------------------　　工资下跌才会影响生活质量，房子已经买了就啥也不会影响了。
　　88年这个年龄真是处在一个蛋疼的年龄段上！大学毕业我还好工作比较顺心，而大多学习当时大热的计算机专业已经转行！毕业后的初始工资2000左右！那时候的房价和现在差不多，这对我们不公平！ 现在即便工资上涨很多，那么自己独立付首付的话即便自己不吃不喝也要好多年，房子对我未来幸福至关重要！我坚持自己努力！我不希望也牺牲父母的幸福！　　
　　@炒啥啥赚钱
09:47:01　　工资下跌才会影响生活质量，房子已经买了就啥也不会影响了。　　—————————————————　　不认同，即使房价不迭，物价大幅上涨也会严重影响生活质量！　　
　　@公马mimanicai
09:58:00　　88年这个年龄真是处在一个蛋疼的年龄段上！大学毕业我还好工作比较顺心，而大多学习当时大热的计算机专业已经转行！毕业后的初始工资2000左右！那时候的房价和现在差不多，这对我们不公平！ 现在即便工资上涨很多，那么自己独立付首付的话即便自己不吃不喝也要好多年，房子对我未来幸福至关重要！我坚持自己努力！我不希望也牺牲父母的幸福！ 　　—————————————————　　既然是结婚，买房子势在必行，除非条件特别差，不敢要求房子，或者条件特别好，自己房子多的是的女孩，一般女孩都是要房子才结婚的，这是个女人安全感的问题，建议先买个地点，价格都差的房子，先结婚，等房子降价果断换个大的！　　
　　谁让大连是东北最好的城市呢，有点钱的又不愿意入关的肯定想在大连买房子啊，如果我有个几千万我也搬到大连去，隔三差五回趟老家哈哈
　　大连的路过
　　刚需还有必要谈论涨跌吗？刚需的时候房子跟盐一样，必需品就不要关注价格，相反地，如果是投资必然现在不合适，，，，另外如果你女朋友不能等的话。。为什么还要等呢？为了所谓的将来的腰斩，舍弃目前的家庭。。既然是东北人就爷们点，，，优柔寡断的结果就是肯定是输家，要么为了所谓的腰斩之后多拿出的几十万而输掉了感情，要么为了感情而输了钱。。。何必这么纠结呢？
　　@从没穿过白衬衫
14:25:00　　刚需还有必要谈论涨跌吗？刚需的时候房子跟盐一样，必需品就不要关注价格，相反地，如果是投资必然现在不合适，，，，另外如果你女朋友不能等的话。。为什么还要等呢？为了所谓的将来的腰斩，舍弃目前的家庭。。既然是东北人就爷们点，，，优柔寡断的结果就是肯定是输家，要么为了所谓的腰斩之后多拿出的几十万而输掉了感情，要么为了感情而输了钱。。。何必这么纠结呢？　　—————————————————　　现在难得见到纯爷们了！　　
　　@公马mimanicai 12楼
09:16:09　　@指向梦想
01:49:40　　同为大连人给点意见，仅供参考。　　大连房价下行初露端倪，几乎所有新盘都在搞几千送几万,优惠几百元每平米的打折,本人看法,大连会是比较早正式进入下跌通道的二线城市。　　其实有明显的风向标,青云街改造地块和东港地域所谓高大上的楼盘，出售情况如何?可以用凄惨形容。　　等到4月份的房交会,情况就会很清楚了,可以肯定要么大幅降价，要么成交惨淡，也可能两者都有。银行房贷都......　　-----------------------------　　那还考虑什么？立刻就买。钱有时的确很重要，但要和幸福的家庭，深爱自己的妻子来说，什么都不是。机场板块，华南板块，泉水板块相对泡沫较少，可以看一下。
　　@没事看个热闹
13:41:52　　既然是结婚，买房子势在必行，除非条件特别差，不敢要求房子，或者条件特别好，自己房子多的是的女孩，一般女孩都是要房子才结婚的，这是个女人安全感的问题，建议先买个地点，价格都差的房子，先结婚，等房子降价果断换个大的！　　—————————————————　　您这个观点比较中肯！但是女友要求一步到位！贷款多钱他不在乎！这个是硬伤！我到是希望还不如给她现金30w，暂时不买房子！只是她和家人不同意！哎?　　我的意思是买个便宜的小平的，便宜了还是贵了都能承担风险！她的意思是买个100w+的，永久居住不换了，这也太不现实了！　　种种迹象表明房价走势会成下滑趋势?李嘉诚的房产都抛了?此时买入我认为是下下策！我想法很多，只是女友家人的想法和我完全相反，他们一致认为房价不会下降！　　悲剧　　
　　@公马mimanicai
14:51:00　　@没事看个热闹
13:41:52 　　既然是结婚，买房子势在必行，除非条件特别差，不敢要求房子，或者条件特别好，自己房子多的是的女孩，一般女孩都是要房子才结婚的，这是个女人安全感的问题，建议先买个地点，价格都差的房子，先结婚，等房子降价果断换个大的！ 　　—————————————————　　您这个观点比较中肯！但是女友要求一步到位！贷款多钱他不在乎！这个是硬伤！我到是希望还不如给她现金30w，暂时不买房子！只是她和家人不同意！哎? 　　我的意思是买个便宜的小平的，便宜了还是贵了都能承担风险！她的意思是买个100w+的，永久居住不换了，这也太不现实了！ 　　种种迹象表明房价走势会成下滑趋势?李嘉诚的房产都抛了?此时买入我认为是下下策！我想法很多，只是女友家人的想法和我完全相反，他们一致认为房价不会下降！ 　　悲剧 　　—————————————————　　说服你女朋友一家吧，我对大连房子价格走势持悲观态度！　　
　　@从没穿过白衬衫
14:25:33　　刚需还有必要谈论涨跌吗？刚需的时候房子跟盐一样，必需品就不要关注价格，相反地，如果是投资必然现在不合适，，，，另外如果你女朋友不能等的话。。为什么还要等呢？为了所谓的将来的腰斩，舍弃目前的家庭。。既然是东北人就爷们点，，，优柔寡断的结果就是肯定是输家，要么为了所谓的腰斩之后多拿出的几十万而输掉了感情，要么为了感情而输了钱。。。何必这么纠结呢？　　—————————————————　　大男人就应该能屈能伸，想别人所不想，不是到了结婚年龄我绝对不触及房产，这么说吧女友愿意的话我可以把买房的首付全部做为聘礼送给女方，因为中国的住房寿命和产权对于它的真正居住价值而言完全不成比例，它才是真正的奢侈品，不是之一，是唯一的最大奢侈品！　　我也尊重您的个人观点，但是你想想看房价腰斩的话个人供贷住房实属鸡肋！还贷多还几十万不说，利息就是总房价的20%左右！实属不值得！　　不还的话，银行将收回房产又损失掉首付50w左右！岂不可惜　　中国房产应推出保值险应由信贷银行承保，凭什么房子贵了便宜的都是银行得利！空手套白狼利息还是高利！　　有了房产保值险，银行应支付房产支付房产腰斩差价！　　如果上涨客户也需要支付所得既得利益的差价！　　如果有这种信贷保险机后，我买n套也敢买！因为他对于个人而言是绝对保值的　　
　　@公马mimanicai
15:06:00　　@从没穿过白衬衫
14:25:33 　　刚需还有必要谈论涨跌吗？刚需的时候房子跟盐一样，必需品就不要关注价格，相反地，如果是投资必然现在不合适，，，，另外如果你女朋友不能等的话。。为什么还要等呢？为了所谓的将来的腰斩，舍弃目前的家庭。。既然是东北人就爷们点，，，优柔寡断的结果就是肯定是输家，要么为了所谓的腰斩之后多拿出的几十万而输掉了感情，要么为了感情而输了钱。。。何必这么纠结呢？ 　　—————————————————　　大男人就应该能屈能伸，想别人所不想，不是到了结婚年龄我绝对不触及房产，这么说吧女友愿意的话我可以把买房的首付全部做为聘礼送给女方，因为中国的住房寿命和产权对于它的真正居住价值而言完全不成比例，它才是真正的奢侈品，不是之一，是唯一的最大奢侈品！ 　　我也尊重您的个人观点，但是你想想看房价腰斩的话个人供贷住房实属鸡肋！还贷多还几十万不说，利息就是总房价的20%左右！实属不值得！ 　　—————————————————　　人微言轻，还是想点力所能及的事情吧，就你所言，你女朋友一家非要买一步到位的房子原因似乎有二，一是是否对你和你家稍微有点不信任？（猜测，无恶意）。二眼光所限制！对于一，努力从改善信任度下手！二，多给她分析事实，举例子说明房价会下降原因！　　
　　两会后，即使有调控政策出台，大连的房价也不会有太大波动。至少过去的两年里大连的房价，还好。
　　自助，不考虑投资的话，推荐华南，高新区。　　轻轨今年5月份开通，现在我不太好说，旅顺开发区房价是否会小涨。　　旅顺开发区现在6000左右吧。
　　@没事看个热闹
15:02:03　　说服你女朋友一家吧，我对大连房子价格走势持悲观态度！　　—————————————————　　嗯！大连高层是不少，但是都是新楼盘，但是本地人7，80年代住房明显已严重老化！且属于常态！如统一整理规划改建成高层对于市民而言才是真正的福音！而不是盲目投入新盘开发！大连的孝慈长椅还需要市民出钱捐赠！我感到很失望，对执政者！纳税人的钱用在何处？大连居民的物业费都花在何方？　　您能详细说说您的观点吗　　
　　@没事看个热闹
15:13:29　　人微言轻，还是想点力所能及的事情吧，就你所言，你女朋友一家非要买一步到位的房子原因似乎有二，一是是否对你和你家稍微有点不信任？（猜测，无恶意）。二眼光所限制！对于一，努力从改善信任度下手！二，多给她分析事实，举例子说明房价会下降原因！　　—————————————————　　我十分喜欢您的分析！说实话的确对我有不信任因素！所以在她和她家人身边我不愿意多谈房价下降论言已避免不必要的争论！　　人穷志短！我没向任何事情低头，这一次我想我不得不在女方家低头了！可笑！我都替我自己感到悲哀！　　也正如楼上某位朋友所说不够爷们！　　那么我用父母的全部积蓄买上女友的心仪的房子就很爷们吗？我会感到自己很不孝顺，尤其是房价下降呼声一片的情况下！　　
　　@寂寞小志
15:14:50　　两会后，即使有调控政策出台，大连的房价也不会有太大波动。至少过去的两年里大连的房价，还好。　　—————————————————　　由于也没有上升空间！像我这样的年轻人该买早买了不管家里条件如何、的确有条件好的全款，但大多都是像我现在所想动辄几十万的上百万的贷款！　　不蛮您说现在的我所了解的身边一位开发商的楼盘基本处于无单状态'！而他所经营的其他产业也无胆量继续扩大规模！不是因为没钱，而是自己的支柱产业以没有回笼资金能力！所以致使其其他产业不可能动用老本继续经营　　
　　@寂寞小志
15:15:56　　自助，不考虑投资的话，推荐华南，高新区。 　　轻轨今年5月份开通，现在我不太好说，旅顺开发区房价是否会小涨。 　　旅顺开发区现在6000左右吧。　　—————————————————　　华南均价1w吧应该，和稍好一点的位置比的确便宜了点，但最近几天看房发现各种变相打折现象！所以现在我认为房子的确便宜了，只是对外单价没变，当你看盘的时候销售人员就会说送面积，送家电，送阳台等变相折扣现象，我朋友买房子开发区什么位置忘了，单价9000左右，但是买房子100平赠送20平，这是送的居住面积不是公用面积，开发区的人应该知道，45平送完变成60平！　　这种现象存在致使我的犹豫不决　　
　　@公马mimanicai
15:31:00　　@没事看个热闹
15:13:29 　　人微言轻，还是想点力所能及的事情吧，就你所言，你女朋友一家非要买一步到位的房子原因似乎有二，一是是否对你和你家稍微有点不信任？（猜测，无恶意）。二眼光所限制！对于一，努力从改善信任度下手！二，多给她分析事实，举例子说明房价会下降原因！ 　　—————————————————　　我十分喜欢您的分析！说实话的确对我有不信任因素！所以在她和她家人身边我不愿意多谈房价下降论言已避免不必要的争论！ 　　人穷志短！我没向任何事情低头，这一次我想我不得不在女方家低头了！可笑！我都替我自己感到悲哀！ 　　也正如楼上某位朋友所说不够爷们！ 　　那么我用父母的全部积蓄买上女友的心仪的房子就很爷们吗？我会感到自己很不孝顺，尤其是房价下降呼声一片的情况下！ 　　—————————————————　　首先我觉得，年轻人买首套房子用父母的资本很正常，在父母有能力时候帮你一把，你走的顺利一些是好事，你才26估计事业也刚开始吧，成家立业，成家在前，有安稳的后方，作为男人才有前进的动力。想想中国的通货膨胀有多快？父母那辈人会理财的还是少数，一味存款，只能够一味贬值！相信你买房子女方也不会一点不出，这是双方老人给你们铺路，你们全身心努力赚钱，有钱就早点还给老人，何必动不动就扯到父母一辈子财产，你父母应该才五十多岁，保守估计，七十岁以前是不用你们操心，五十多岁的人应该还能工作赚钱吧，说一辈子的积蓄过了！　　
　　@qiubing816
14:03:18　　谁让大连是东北最好的城市呢，有点钱的又不愿意入关的肯定想在大连买房子啊，如果我有个几千万我也搬到大连去，隔三差五回趟老家哈哈　　—————————————————　　北京上海排外的出名，这两个城市我都去过，出租车司机都很牛，对外来人口不屑一顾！而且明目张胆的排外！但是没有我们东北人豪气和霸气吓唬一下就老实了！　　大连人我自认为比较懒惰的出名，居民幸福指数奇差性价比极低！然而本市居民没有危机感！不可否认大连人的素质很好，而且治安一流！这是我所喜欢的！　　
　　绝大多数买房子的人都以为买的是准备住一辈子的房子，其实是错的。实践证明，随着经济实力的变化对住房的要求也在变化。一般情况下，经济条件好了，自然就换大房子了；不好时或是想创业卖掉手中的房子的人也大有人在。所以一步到位的说法是靠不住甚至可笑的。
　　不过婚前买的房子属婚前财产，倒不会有太大的损失。不过花掉父母一生积蓄换取自己的幸福是否太自私了？
　　@没事看个热闹
15:51:08　　首先我觉得，年轻人买首套房子用父母的资本很正常，在父母有能力时候帮你一把，你走的顺利一些是好事，你才26估计事业也刚开始吧，成家立业，成家在前，有安稳的后方，作为男人才有前进的动力。想想中国的通货膨胀有多快？父母那辈人会理财的还是少数，一味存款，只能够一味贬值！相信你买房子女方也不会一点不出，这是双方老人给你们铺路，你们全身心努力赚钱，有钱就早点还给老人，何必动不动就扯到父母一辈子财产，你父母应该才五十多岁，保守估计，七十岁以前是不用你们操心，五十多岁的人应该还能工作赚钱吧，说一辈子的积蓄过了！　　—————————————————　　很遗憾女方家没有出钱的意向，我也不会用她家的钱！您的分析还是这么的中肯，您在现实中一定会是一个受欢迎的朋友。因为您能够聆听朋友的倾诉和给出中肯意见 ！　　不过我想知道您对房价走向的详细见解　　
　　不过婚前买的房子属婚前财产，倒不会有太大的损失。不过花掉父母一生积蓄换取自己的幸福是否太自私了？
　　@四尾鱼1
15:57:20　　绝大多数买房子的人都以为买的是准备住一辈子的房子，其实是错的。实践证明，随着经济实力的变化对住房的要求也在变化。一般情况下，经济条件好了，自然就换大房子了；不好时或是想创业卖掉手中的房子的人也大有人在。所以一步到位的说法是靠不住甚至可笑的。　　—————————————————　　女友和女友家人一致想法！我的意思是买个小的便宜的日后升降承担的风险小，哎　　
　　@四尾鱼1
16:00:55　　不过婚前买的房子属婚前财产，倒不会有太大的损失。不过花掉父母一生积蓄换取自己的幸福是否太自私了？　　—————————————————　　考虑到这方面和房价趋势两方面致使我犹豫不决！您的建议很中肯，谢谢　　
　　一买就跌，一跌就割，一割就涨，一涨就追，一追又套，一套再割，资金不断缩水　　，如此循环，生生不息。专业的事交给专业的团队去做，跟上我们机构操作，才真　　正感受到赚钱的乐趣，有资金操作的加QQ群：）验证码 散户 学习与交　　流
　　@公马mimanicai
16:01:00　　@没事看个热闹
15:51:08 　　首先我觉得，年轻人买首套房子用父母的资本很正常，在父母有能力时候帮你一把，你走的顺利一些是好事，你才26估计事业也刚开始吧，成家立业，成家在前，有安稳的后方，作为男人才有前进的动力。想想中国的通货膨胀有多快？父母那辈人会理财的还是少数，一味存款，只能够一味贬值！相信你买房子女方也不会一点不出，这是双方老人给你们铺路，你们全身心努力赚钱，有钱就早点还给老人，何必动不动就扯到父母一辈子财产，你父母应该才五十多岁，保守估计，七十岁以前是不用你们操心，五十多岁的人应该还能工作赚钱吧，说一辈子的积蓄过了！ 　　—————————————————　　很遗憾女方家没有出钱的意向，我也不会用她家的钱！您的分析还是这么的中肯，您在现实中一定会是一个受欢迎的朋友。因为您能够聆听朋友的倾诉和给出中肯意见 ！ 　　不过我想知道您对房价走向的详细见解 　　—————————————————　　总体房价会缓慢下跌，或者房价不跌，大量发行货币，用通货膨胀，冲低房屋实际价值。普通楼盘会降价，稀缺楼盘不会，甚至逆势上涨，（学区房房，地段好的房子）。　　
　　女方所谓一步到位的说法我看就是想让男方家长多出钱。换个角度，如果这钱是女方的，也一步到位买大房子吗？
　　@四尾鱼1
16:53:50　　女方所谓一步到位的说法我看就是想让男方家长多出钱。换个角度，如果这钱是女方的，也一步到位买大房子吗？　　—————————————————　　我从未这么想，您说的有道理！不过男方买房这就是现在社会普遍的价值观，女友家只提出家电他们家包！哎?可以想象我的压力！　　也就是说我家提供住房，装修，家具，酒席！彩礼！　　就这种情况下因为我买房的犹豫不决（必须买，只是考虑地段和面积），　　她爸和她哥明确在她那告诉她，怕她被骗！我真的有点伤心！　　我妈明确跟我们说明年（15）结婚，所以说今年买房势在必行，她家可好没过完正月15就让她问我什么时候买，又叫她哥哥和朋友帮忙看房子，我妈妈同意她家帮忙看下，这不看还好，这两天的看房结果是一个跃层，一个90方，一个100方的均价是100w+的！　　昨晚通话我明确表示不要她家看了！　　她给我答复说我家人不信任我，说怕我骗她！哎！　　你看房无所谓，7，8，90平你都看下啊，也好给我个参考!你这么看法我还有选择余地吗？　　
　　@四尾鱼1
16:53:50　　女方所谓一步到位的说法我看就是想让男方家长多出钱。换个角度，如果这钱是女方的，也一步到位买大房子吗？　　—————————————————　　我从未这么想，您说的有道理！不过男方买房这就是现在社会普遍的价值观，女友家只提出家电他们家包！哎?可以想象我的压力！　　也就是说我家提供住房，装修，家具，酒席！彩礼！　　就这种情况下因为我买房的犹豫不决（必须买，只是考虑地段和面积），　　她爸和她哥明确在她那告诉她，怕她被骗！我真的有点伤心！　　我妈明确跟我们说明年（15）结婚，所以说今年买房势在必行，她家可好没过完正月15就让她问我什么时候买，又叫她哥哥和朋友帮忙看房子，我妈妈同意她家帮忙看下，这不看还好，这两天的看房结果是一个跃层，一个90方，一个100方的均价是100w+的！　　昨晚通话我明确表示不要她家看了！　　她给我答复说我家人不信任我，说怕我骗她！哎！　　你看房无所谓，7，8，90平你都看下啊，也好给我个参考!你这么看法我还有选择余地吗？　　
　　@指向梦想
14:40:24　　那还考虑什么？立刻就买。钱有时的确很重要，但要和幸福的家庭，深爱自己的妻子来说，什么都不是。机场板块，华南板块，泉水板块相对泡沫较少，可以看一下。　　—————————————————　　您说的三大板块就6000均价我都觉得不值！就是相对别的区便宜罢了！除了便宜没有性价比可言，而且均价也是！还不如添几个钱买好点地方，小一点平房的！　　赔我也认了，最起码位置好，工作，购物，医疗什么的方便！要是买，都赔的话，就在好地点赔，还能出手，坏地角估计一辈子都砸手里了，那点可怜的租金可以忽略不计！　　
　　@公马mimanicai
15:31:00　　@没事看个热闹
15:13:29 　　人微言轻，还是想点力所能及的事情吧，就你所言，你女朋友一家非要买一步到位的房子原因似乎有二，一是是否对你和你家稍微有点不信任？（猜测，无恶意）。二眼光所限制！对于一，努力从改善信任度下手！二，多给她分析事实，举例子说明房价会下降原因！ 　　—————————————————　　我十分喜欢您的分析！说实话的确对我有不信任因素！所以在她和她家人身边我不愿意多谈房价下降论言已避免不必要的争论！ 　　人穷志短！我没向任何事情低头，这一次我想我不得不在女方家低头了！可笑！我都替我自己感到悲哀！ 　　也正如楼上某位朋友所说不够爷们！ 　　那么我用父母的全部积蓄买上女友的心仪的房子就很爷们吗？我会感到自己很不孝顺，尤其是房价下降呼声一片的情况下！ 　　—————————————————　　我想说，女方眼光如此，婚姻能否和谐？　　还想说，我老公的同学，在沈阳工作，没房子，住的是他姨妈家的房子，姨妈一家去韩国了。结婚前女友一再提要买房，最后老公同学说，再提买房就分手吧。后来，他们就在姨妈家的房子结婚了。　　
　　@公马mimanicai
15:40:00　　@寂寞小志
15:14:50 　　两会后，即使有调控政策出台，大连的房价也不会有太大波动。至少过去的两年里大连的房价，还好。 　　—————————————————　　由于也没有上升空间！像我这样的年轻人该买早买了不管家里条件如何、的确有条件好的全款，但大多都是像我现在所想动辄几十万的上百万的贷款！ 　　不蛮您说现在的我所了解的身边一位开发商的楼盘基本处于无单状态'！而他所经营的其他产业也无胆量继续扩大规模！不是因为没钱，而是自己的支柱产业以没有回笼资金能力！所以致使其其他产业不可能动用老本继续经营 　　—————————————————　　我另外一个好姐妹，与男友谈婚论嫁时苦恼于家人逼迫买房，而他男友当时也有一笔够付首付的钱，是多年经营手机业务的积蓄和资金。我跟她说，两个选择：一是按家人意思买房，手里钱付首付，然后当房奴；二是租房结婚，钱继续做生意，继续赚钱。姐妹考虑后，最终说服家人，租房结婚了。　　
　　@公马mimanicai
17:23:00　　@四尾鱼1
16:53:50 　　女方所谓一步到位的说法我看就是想让男方家长多出钱。换个角度，如果这钱是女方的，也一步到位买大房子吗？ 　　—————————————————　　我从未这么想，您说的有道理！不过男方买房这就是现在社会普遍的价值观，女友家只提出家电他们家包！哎?可以想象我的压力！ 　　也就是说我家提供住房，装修，家具，酒席！彩礼！ 　　就这种情况下因为我买房的犹豫不决（必须买，只是考虑地段和面积）， 　　她爸和她哥明确在她那告诉她，怕她被骗！我真的有点伤心！ 　　我妈明确跟我们说明年（15）结婚，所以说今年买房势在必行，她家可好没过完正月15就让她问我什么时候买，又叫她哥哥和朋友帮忙看房子，我妈妈同意她家帮忙看下，这不看还好，这两天的看房结果是一个跃层，一个90方，一个100方的均价是100w+的！ 　　昨晚通话我明确表示不要她家看了！ 　　她给我答复说我家人不信任我，说怕　　—————————————————　　不信任就别谈婚论嫁了。你才26，急什么？　　
　　@公马mimanicai
17:40:00　　@指向梦想
14:40:24 　　那还考虑什么？立刻就买。钱有时的确很重要，但要和幸福的家庭，深爱自己的妻子来说，什么都不是。机场板块，华南板块，泉水板块相对泡沫较少，可以看一下。 　　—————————————————　　您说的三大板块就6000均价我都觉得不值！就是相对别的区便宜罢了！除了便宜没有性价比可言，而且均价也是！还不如添几个钱买好点地方，小一点平房的！ 　　赔我也认了，最起码位置好，工作，购物，医疗什么的方便！要是买，都赔的话，就在好地点赔，还能出手，坏地角估计一辈子都砸手里了，那点可怜的租金可以忽略不计！ 　　—————————————————　　楼主一定要冷静冷静，好好想想，这个女孩子，这个岳父家，是否能成为一辈子的关系？真的能幸福生活吗？能沟通吗？能体谅吗？　　
　　@公马mimanicai
17:40:00　　@指向梦想
14:40:24 　　那还考虑什么？立刻就买。钱有时的确很重要，但要和幸福的家庭，深爱自己的妻子来说，什么都不是。机场板块，华南板块，泉水板块相对泡沫较少，可以看一下。 　　—————————————————　　您说的三大板块就6000均价我都觉得不值！就是相对别的区便宜罢了！除了便宜没有性价比可言，而且均价也是！还不如添几个钱买好点地方，小一点平房的！ 　　赔我也认了，最起码位置好，工作，购物，医疗什么的方便！要是买，都赔的话，就在好地点赔，还能出手，坏地角估计一辈子都砸手里了，那点可怜的租金可以忽略不计！ 　　—————————————————　　楼主一定要冷静冷静，好好想想，这个女孩子，这个岳父家，是否能成为一辈子的关系？真的能幸福生活吗？能沟通吗？能体谅吗？　　
　　@陪你一起看黄泉
18:12:10　　我想说，女方眼光如此，婚姻能否和谐？ 　　还想说，我老公的同学，在沈阳工作，没房子，住的是他姨妈家的房子，姨妈一家去韩国了。结婚前女友一再提要买房，最后老公同学说，再提买房就分手吧。后来，他们就在姨妈家的房子结婚了。　　—————————————————　　哎?从不奢求我能遇到这样的女方！我知道男方买房是责任和义务，我唯一的希望就是不要一次到位就好，这毕竟能使我们的婚后生活没那么多压力，而且还会留出一部分资金进行理财不至于被房子拖住而使自己没有一点起步资金来创业！　　哎，不知道你老公的朋友和女友交往多久！　　我和女友相处4年期间由于某种原因分手几个月！而这件事情也是导致我犹豫一次到位的的原因之一！　　不怕您笑话，我是一个特别重感情的人，不想因为房子的事情而破坏4年感情，但并不表明我没有底线，女友家里的不信任没有在我这提出来，而是女友告诉我，如果直接对我表达，我想也没有存在这段感情的必要了！　　
　　@陪你一起看黄泉
18:17:38　　我另外一个好姐妹，与男友谈婚论嫁时苦恼于家人逼迫买房，而他男友当时也有一笔够付首付的钱，是多年经营手机业务的积蓄和资金。我跟她说，两个选择：一是按家人意思买房，手里钱付首付，然后当房奴；二是租房结婚，钱继续做生意，继续赚钱。姐妹考虑后，最终说服家人，租房结婚了。　　—————————————————　　这样的女孩有，但是我认为买一个小点的便宜点的还能接受，承担风险小！我接受不了女方的一步到位思想！　　累　　
　　@陪你一起看黄泉
18:25:36　　楼主一定要冷静冷静，好好想想，这个女孩子，这个岳父家，是否能成为一辈子的关系？真的能幸福生活吗？能沟通吗？能体谅吗？　　—————————————————　　之前做了两年服装，这期间认识，赔了十几万！在创业后期明显吃力的情况下，女友的种种表现使我心灰意冷，之后分开几个月！后来和好后，从去年开始女友对我转变极大，对我和家人都不错，使我有要结婚的欲望！岳父母对我和家人都不错，只是背后对女友说对我家的不信任使我失望，对她说怕我骗她！哎！　　
　　单独从房价的角度看，向沈阳这样的二线城市。。10年内没有大跌的可能。慢说腰斩就是跌个10-20%（全市平均价）都不太可能别听一帮砖家忽悠。。　　房价什么时候便宜，永远是昨天（10年以内），10年后就算跌业是从更高的价位跌一点仍会远高于今天的价格。。　　-----------------炒房客
　　@公马mimanicai
18:47:00　　@陪你一起看黄泉
18:25:36 　　楼主一定要冷静冷静，好好想想，这个女孩子，这个岳父家，是否能成为一辈子的关系？真的能幸福生活吗？能沟通吗？能体谅吗？ 　　—————————————————　　之前做了两年服装，这期间认识，赔了十几万！在创业后期明显吃力的情况下，女友的种种表现使我心灰意冷，之后分开几个月！后来和好后，从去年开始女友对我转变极大，对我和家人都不错，使我有要结婚的欲望！岳父母对我和家人都不错，只是背后对女友说对我家的不信任使我失望，对她说怕我骗她！哎！ 　　—————————————————　　我一直认为对于普通人，凤凰男可嫁，凤凰女不能娶，男人事业发展空间远大于女人，凤凰男还有机会通过个人努力改变命运，那么公婆，对媳妇经济全家的拖累完全能从靠凤凰男自身得到弥补！女人的价值更多的体现在相夫教子，娶凤凰女意味着你和你的父母要负担起女方全家的压力，从女方有哥哥来看，农村出身可能比较大，既然你家不是大富大贵之家，养的起岳父全家，你要好好考虑了（富贵之家也不会纠结一个房子了）！　　
　　@四尾鱼1 39楼
16:00:55　　不过婚前买的房子属婚前财产，倒不会有太大的损失。不过花掉父母一生积蓄换取自己的幸福是否太自私了？　　-----------------------------　　相当自私与无能
　　@公马mimanicai 48楼
17:23:25　　@四尾鱼1
16:53:50　　女方所谓一步到位的说法我看就是想让男方家长多出钱。换个角度，如果这钱是女方的，也一步到位买大房子吗？　　—————————————————　　我从未这么想，您说的有道理！不过男方买房这就是现在社会普遍的价值观，女友家只提出家电他们家包！哎?可以想象我的压力！　　也就是说我家提供住房，装修，家具，酒席！彩礼！　　就这种情况下因为我买房的犹豫不决（必须买，......　　-----------------------------　　都多大的人了，自己都有没有点主见，她家你家，你和她在其中扮演着什么
　　对不起，各位本来不想过多谈论家事，感觉有点八卦，说了也就说了，无非就是找个地方说说，最近几天压力蛮大的！　　我很喜欢女方家庭的，对我和家人都不错，刚才女友来电说她家不参与我家买房计划，说实话她家本来就没怎么参与只是女友说的一次到位和催的太急我感到很有压力！　　哎，我家承担住房我并无反对！只是想在这里听听大家建议怎么买如何买什么时候买的建议！　　虽然是个坑，我想我是逃不掉了，该死的?　　（针对房价）　　有时候我会想如果自己80年出生或者95年出生还会为这该死的房子纠结吗？　　愿各位好运气！马年行大运！　　
　　长海县小长山岛的别墅才 1.85万，结婚才洋气。　　唯一的大海资源，天蓝蓝
海阔阔，那里 举行结婚典礼才 浪漫啊 。　　独一无二的海景浪漫资源，　　不常住的话，可以 交给旅游部门，每年“海岛游”黄金时间
5---9月出租 　　也比 市内买房强
　　6000的房子我想只能在金州与普兰店的城乡结合部找了！呵呵！就现在的住房质量！如果可以，有好的地方，我还真相依山傍水盖一个房子！　　您说的三大板块就6000均价我都觉得不值！就是相对别的区便宜罢了！除了便宜没有性价比可言，而且均价也是！还不如添几个钱买好点地方，小一点平房的！　　这是楼主的言论，你的的意思好像是说郊区平房就便宜，或者随意找个地方盖个房子就便宜！！　　你错了。　　就冲你 100万预算都 吓得要命的角色，压根就 买不起郊区的 平房，更别说在郊区盖楼了。　　郊区盖楼
你得是农户吧。现在农户转非农容易，非农转农户难。你不是，那连盖楼的机会都米有的。　　就算是农户，随便盖个 小二楼
，整点土暖气什么的加上人工什么的 也要百八十万吧
　　再说有平房 等待动迁的，若干利好动迁政策已经下　　来了。动迁开发商的 现金补偿都是 8000元一平，你想 农民会低于8000卖给你？？　　还停留在每平元时代，还在做梦
真是绝了您。
　　@美若云
21:08:00　　再说有平房 等待动迁的，若干利好动迁政策已经下 　　来了。动迁开发商的 现金补偿都是 8000元一平，你想 农民会低于8000卖给你？？ 　　还停留在每平元时代，还在做梦 真是绝了您。　　—————————————————　　我尊重你的个人言论，不过冒犯的说一句你根本不懂！　　我的确全款买不起，但是你要记住即便全款能买起，我也会发帖征求大家意见！　　就大连而言你还指望动迁？除了靠海，城乡结合部以无望动迁了！因为开发商在市内的房子都没消化，部分买房者已经持观望态度，它拿什么资本去运作偏僻地区房产，它指望哪类人群购买？　　就你以上两条回复我，分析你的房子除了你家里条件不错不存在买房压力外，　　二，你的房子买的早，第一代房奴还款完毕　　三，你还没有买房，不接触房产　　因为你根本不是从普通大众角度考虑！　　不吹牛的说，大连原著市民有几个全款买房的现在，　　就100w算起，装修最低10w，家具10w，不考虑家电（女方出）　　婚礼加摄影，酒店，彩礼费用最少20w?　　你算一下结婚成本　　你去大连天健网调查下，能全款拿出150w左右的家庭有几个！占多少百分比！　　你不懂生活！我认为你家条件绝对连首付都拿不出！有钱的话有自住房的话也不至于在这里说些没有根据的话　　
　　@美若云
21:00:23　　6000的房子我想只能在金州与普兰店的城乡结合部找了！呵呵！就现在的住房质量！如果可以，有好的地方，我还真相依山傍水盖一个房子！ 　　您说的三大板块就6000均价我都觉得不值！就是相对别的区便宜罢了！除了便宜没有性价比可言，而且均价也是！还不如添几个钱买好点地方，小一点平房的！ 　　这是楼主的言论，你的的意思好像是说郊区平房就便宜，或者随意找个地方盖个房子就便宜！！ 　　你错了。 　　就冲你 100万预算都 吓得要命的角色，压根就 买不起郊区的 平房，更别说在郊区盖楼了。 　　郊区盖楼 你得是农户吧。现在农户转非农容易，非农转农户难。你不是，那连盖楼的机会都米有的。 　　就算是农户，随便盖个 小二楼 ，整点土暖气什么的加上人工什么的 也要百八十万吧　　—————————————————　　平方，不是平房，打错了，没注意！　　
　　10年以后，大连房子几乎没怎么涨价。　　或者 虽然涨了但涨幅很小，跟上海 首都比较。　　下一个增添长点，房价的扳机点应该是 地铁修通。　　不好说大连市的房子都涨价，但是有的地点肯定不会落价的------------比如交通要道，地铁站点附近，好的学区房子
　　昨天得知一个今年结婚的男同事买了，九十平，炮捱八区，.总价76万。贷款四十万。月薪大概有六千。公积金有一千多。每月还二千多。二十年还清。其实，压力也不算大。总价也不高。　　
　　其实在哪买房子还是以方便工作，和未来孩子读书为主。地点好，性价比还高，这样的地方不好找。兜里银子有限只能降低点要求。至于哪里好哪里不好，每个人实际情况不一样，自己感觉好就行了。　　
　　回复第16楼(作者:@公马mimanicai 于
09:45)　　@哥哥的肥丫丫
05:47:12　　这个问题好，我也在大连，今年想买房结……　　==========英明与否。楼主站在你说角度，你说的不无道理。但是买房子还是要综合各方面因素。就我而言，在这买肯定兜里银子少呀。另外，我们工作在这边，上下班方便。如果住到市里，来回路上就两个小时。真折腾不起。至于亲戚窝，跟我关系不大，我们都是外地来大连工作的。在大连举目无亲，住哪里都一样。至于高层就不在考虑范围内。其实，来这几年也习惯了这的安静，虽然远离了城市的繁华热闹，但是能和自己喜欢的人，在某个地方有一处房子容身，每天一起上班一起下班。平静安宁的过日子，我觉得就很好了。也许，我是知足常乐型的。或者是没野心。但是，房子，原本就是用来安身的。只是现在被炒的神乎其神的，失去了本来的意义。　　
　　哎，楼主情况跟我一样，顶下
　　@liumangzhuaa
16:43:48　　哎，楼主情况跟我一样，顶下　　—————————————————　　如果女方不是那么坚决的话还是等等吧！　　我不太看好中国整体房价！尤其大连这种名声在外，内需不足，除了关于吃的行业，其他实业普遍萎靡，我在胜利开过两年服装店，什么地方的人我都接触过，这么说吧就大连市内小伙一个个人模人样的，除了穿好点，玩好点，就手里钱而言没几个有农村的多的！　　所以说咱们现在手里的钱可以改变一生命运，决定未来走向，所以能等就等，最少一年观望期，楼市的趋势一年内就会看到走向即使不大幅下滑?但是下降的趋势在那，你在组织好语言拿出证据和女方家谈！　　我情况特殊，催的很紧，恐怕会坚持不住！　　即使要买，我会在买完房的第一时间给女方父母看这个，这才是我的心声！现在没有任何依据表明房价有明显下滑趋势，只是变相打折送面积什么的，如果我强硬的表态很可能造成双方矛盾！　　最后祝你好运气，坚持一下，你会发现房价没有那么坚挺，正如金价一样，　　去年初买个项链老凤祥417／克，总价15900，半年后直降300，现在好像是270左右！　　如果房价如此降幅，现在买房的我绝对接受不了！按照金价降幅比例！我保守估计大连部分区域房价腰斩可能性100%！　　我打算自学经济学，来应对未来10的金融疲软，内需不足，之后咱们这个年代出生的人还有一次空手套白狼的绝佳时机！　　最后，祝你好运气　　
　　@哥哥的肥丫丫
16:39:16　　英明与否。楼主站在你说角度，你说的不无道理。但是买房子还是要综合各方面因素。就我而言，在这买肯定兜里银子少呀。另外，我们工作在这边，上下班方便。如果住到市里，来回路上就两个小时。真折腾不起。至于亲戚窝，跟我关系不大，我们都是外地来大连工作的。在大连举目无亲，住哪里都一样。至于高层就不在考虑范围内。其实，来这几年也习惯了这的安静，虽然远离了城市的繁华热闹，但是能和自己喜欢的人，在某个地方有一处房子容身，每天一起上班一起下班。平静安宁的过日子，我觉得就很好了。也许，我是知足常乐型的。或者是没野心。但是，房子，原本就是用来安身的。只是现在被炒的神乎其神的，失去了本来的意义。　　—————————————————　　这种情况下不着急入手，租上一年再说，那的海边动迁户据我所知分　　家里房子多的都成栋那么分，他们的楼那么多暂时看来都是纸上金钱，不是说套现就能套现的，当房价下跌10%，你去找他们，不走售楼处，不走中介！他们急于套现会给你一个满意的价格！　　
　　重磅炸弹??：日！超级消息！！兴业银行终止一切涉房贷款业务！！！　　我是不是应该理解为兴业银行嗅觉到房价将会下滑且一蹶不振，造成最后房价有价无市！　　而现在买房并贷款的的人很有可能在买房后接受不了房价腰斩后停止供贷，虽说银行将回收房产进行拍卖，但是又有谁会买呢？即使买银行也是赔钱的！　　这是一个信号，不知国内其它银行会做何反映，拭目以待，国内3／1银行停止房贷业务，我将永久不做买房规划！　　
　　重磅炸弹??：日！超级消息！！兴业银行终止一切涉房贷款业务！！！　　我是不是应该理解为兴业银行嗅觉到房价将会下滑且一蹶不振，造成最后房价有价无市！　　而现在买房并贷款的的人很有可能在买房后接受不了房价腰斩后停止供贷，虽说银行将回收房产进行拍卖，但是又有谁会买呢？即使买银行也是赔钱的！　　这是一个信号，不知国内其它银行会做何反映，拭目以待，国内3／1银行停止房贷业务，我将永久不做买房规划！　　
　　哎前几天去中介看房。很不开心。好楼层，格局好的还是没便宜。所谓价格低廉的，位置不好，靠近铁路公路煤厂家具厂，要不就是顶楼。好不同意看过个价格便宜楼层好面积大格局好的，结果又没满五年，这样上税又是两万多。都在郊区买房子了，想买个大点的，看来也很难实现。现在北乐的房子，挺多都是未满五年的。满五年的又都是七八十平的小户型。真的很纠结到底咋办。最后，决定还是继续观望一段时间。不管怎样，今年先把婚结了，房子有合适的再买吧。反正我们是外地人，买房子了也不一定就会在这呆一辈子。　　
　　@公马mimanicai
23:10:00　　真心希望大连的房价回归合理我想还好！也羡慕房价6000左右的城市！ 　　除了海不知道大连的竞争力在哪！那么小的一个城市！福利？你敢跟我说福利你他妈去看看大连三套每晚新闻的关于孝慈长椅的捐赠，你不认为这应该由政府买单吗？凭什么要市民花钱赠送！作为纳税人的市民为什么还要自己买椅子坐！ 　　—————————————————　　长沙房价6000多，刚买，不知道有木有风险　　
　　@hyyman-25 23:19:49　　长沙房价6000多，刚买，不知道有木有风险　　—————————————————　　人均工资5000+算合理，大连人均工资4000房价均价12000，有点搞笑　　
　　楼主有向傻空转化的趋势。趁还来得及，建议楼主先去看两个人的帖子，一个是大鹏金翅明王，一个是孤独的思想。　　看一百篇垃圾，顶不过品一篇好文。　　房价涨跌，天涯中大部分评论都停留在表面分析，当个乐听听就好。　　中国的房价从来没有只涨不跌，08，11都曾有过下行。但这种下行又有几人抓住？大多数人在期待进一步的深跌时迎来的不过是又一轮上涨。
　　@公马mimanicai 26楼
14:51:37　　@没事看个热闹
13:41:52　　既然是结婚，买房子势在必行，除非条件特别差，不敢要求房子，或者条件特别好，自己房子多的是的女孩，一般女孩都是要房子才结婚的，这是个女人安全感的问题，建议先买个地点，价格都差的房子，先结婚，等房子降价果断换个大的！　　—————————————————　　您这个观点比较中肯！但是女友要求一步到位！贷款多钱他不在乎！这个是硬伤！我到是希望还不如给她现金......　　-----------------------------　　你女朋友及家人的目光不敢恭维，对你的选择表示怀疑，既然人家都有些不相信你，请问，你女朋友能给你带来什么？幸福的生活？性福的生活？若是说生孩子，洗衣服啥的，估计任何一个结婚了的人都能搞定。闲扯了，呵呵。　　我也是想在大连买房子的，我现在的首付能搞定100万的新房，但是，我现在不会买，我在等着降价，不要说崩盘，不太可能，我只希望能降到一个区间。100万的房子，你可以算算就算是用公积金贷款和商贷组合，30年的时间也够你们还的，每个月如同女人流血，都要往外抽血，刚刚算了一下 3868/月。　　若是你女朋友家不出钱，靠你自己付首付，那你悲惨到火星了，大连，我还比较了解，穷屌丝干的工作没有多少赚钱的，曾经我的工资在6000+的时候准备跳槽到大连，人家给我4500+，美其名曰，当地就这水平，我果断拒绝，现在我都结婚一年了，老婆留在大连，我还在全国各地呆着，就算是在外面赚钱，以后到大连买房子吧。　　就算是你付了首付了，每个月的按揭，是你们共同出，还是一人出，这个很关键，一个家庭每个月固定的支出非常关键。　　不过，在旅顺北路那边的房子，新房，还是不贵的，可以去看看，80万能搞定，但是也是亚历山大。　　吐糟一句，全国各地我走过的城市不少，我最不喜欢的城市：大连 青岛 上海 杭州（排名分先后）　　喜欢的城市： 苏州 包头 临江 （排名分先后）　　我最近关注大连的房价比较多，我看的机场新区的房子比较多，楼主若是需要，可以交流，毕竟都是屌丝男，算来，我是老资格的了。
　　必须记号
　　@书到今生读已迟h
08:51:05　　你女朋友及家人的目光不敢恭维，对你的选择表示怀疑，既然人家都有些不相信你，请问，你女朋友能给你带来什么？幸福的生活？性福的生活？若是说生孩子，洗衣服啥的，估计任何一个结婚了的人都能搞定。闲扯了，呵呵。 　　我也是想在大连买房子的，我现在的首付能搞定100万的新房，但是，我现在不会买，我在等着降价，不要说崩盘，不太可能，我只希望能降到一个区间。100万的房子，你可以算算就算是用公积金贷款和商贷组合，30年的时间也够你们还的，每个月如同女人流血，都要往外抽血，刚刚算了一下 3868/月。 　　若是你女朋友家不出钱，靠你自己付首付，那你悲惨到火星了，大连，我还比较了解，穷屌丝干的工作没有多少赚钱的，曾经我的工资在6000+的时候准备跳槽到大连，人家给我4500+，美其名曰，当地就这水平，我果断拒绝，现在我都结婚一年了，老婆留在大连，我还在全国各地呆着，就算是在外面赚钱，以后到大连买房子吧。 　　就算是你付了首付了，每个月的按揭，是你们共同出，还是一人出，这个很关键，一个家庭每个月固定的支出非常关键。 　　不过，在旅顺北路那边的房子，新房，还是不贵的，可以去看看，80万能搞定，但是也是亚历山大。 　　吐糟一句，全国各地我走过的城市不少，我最不喜欢的城市：大连 青岛 上海 杭州（排名分先后） 　　喜欢的城市： 苏州 包头 临江 （排名分先后） 　　我最近关注大连的房价比较多，我看的机场新区的房子比较多，楼主若是需要，可以交流，毕竟都是屌丝男，算来，我是老资格的了。　　—————————————————　　中肯！　　我叔叔的朋友祖上在北京留有一套房产，市值900万，100平，，单价9w！然后该朋友的儿子大学毕业选择去了上海就把北京房产卖了，买了个单价10w，总价1000w的城市核心地段住宅，而且借款50w装修！　　而该男的月薪1w！真不知道怎么想的！估计以后物业费和房产税（有的话）都交不起了！　　大连人均工资4000我觉得都多现在，除了大连港和造船厂对外而言没有核心竞争力！而这厂子基本和民生不发生交集！　　感情的事情有时候说不清！人家是背后跟女儿说的，如果就是因为传到我耳朵里我太较真未免度量小了点，毕竟男方父母也会在自己儿子面前说女方缺点！　　岳父对我和家人特好！有时候选个你爱爱你的人都不重要，因为长时间接触感情都会归于平淡，双方家庭的和谐相处在我看来至关重要！　　
　　@公马mimanicai 83楼
10:29:46　　@书到今生读已迟h
08:51:05　　你女朋友及家人的目光不敢恭维，对你的选择表示怀疑，既然人家都有些不相信你，请问，你女朋友能给你带来什么？幸福的生活？性福的生活？若是说生孩子，洗衣服啥的，估计任何一个结婚了的人都能搞定。闲扯了，呵呵。　　我也是想在大连买房子的，我现在的首付能搞定100万的新房，但是，我现在不会买，我在等着降价，不要说崩盘，不太可能，我只希望能降到一个区间。100万的房......　　-----------------------------　　不知道你女朋友的想法，实际，你该给她理性的算算账，并不是说不买房，而是理性买东西，这玩意不是买Iphone5S。憋着2月够了，让你憋着30年的东西，就算是顽石也长满了合抱之木，别说青苔了。　　吐糟二：我非常讨厌大连，拥挤的公交，没有自行车道，物价高，收入么，不在大连工作，不知道真实的。
　　不置可否，大连的情况毕竟不了解。　　但是我喜欢一句话，这句话也一直鞭策着我。说出来和你分享一下。　　男人自己苦点没什么，但如果让老婆和孩子陪你一起受苦，那就是无能。　　你还很小，还有很多黄金一样的机会，与其期盼天上掉馅饼，还不如自己再勇敢点，再努力点，承担起你应当的责任。压力有时候真的就是动力。　　再说一句，我26岁的时候，在上海，工资可能还没你高，2000的工资，呵呵。　　另外买房不用为面子一步到位，量力而为。可以先考虑下二手房，小房子，但是地段一定要尽量的好。　　
大连那 入手几套
2000多和 4000多..........　　看来可以出手了........　　呵呵
　　@书到今生读已迟h
11:33:50　　不知道你女朋友的想法，实际，你该给她理性的算算账，并不是说不买房，而是理性买东西，这玩意不是买Iphone5S。憋着2月够了，让你憋着30年的东西，就算是顽石也长满了合抱之木，别说青苔了。 　　吐糟二：我非常讨厌大连，拥挤的公交，没有自行车道，物价高，收入么，不在大连工作，不知道真实的。　　—————————————————　　说到自行车道我还真想起来了！还真是，去过北上广沈阳，还真是其他城市在市区都可以看到骑车的年轻人，而大连市区极为罕　　见！　　
　　@漂泊牙克石
14:04:43　　N年前 大连那 入手几套 2000多和 4000多.......... 　　看来可以出手了........ 　　呵呵　　—————————————————　　哎！恭喜，空手套白狼的绝佳投资机会进入市场！现在也奉劝你趁早卖掉！上海北京房价不敢说，就大连物价比生活幸福感有钱也不能来！除非一辈子不走！　　国内旅游还好，喜欢游国外有几条国际航班，特别有钱不打算移民就去港澳台居住！　　特别有钱不打算移民，也不去国外的话选择北上广，福利医疗好！　　一般有钱的话不飞国外那就选择大连还好！　　大连我认为最大商圈是西 路商圈，外来年轻人收入偏低的本市年轻人比较热衷于青泥洼商圈！　　至于三八，27，体育场，和平我就不说了，　　好吧，除了事业在大连的有钱人必须常驻大连，那么有几个特别有钱的外地人进入大连！　　大连太小了，而现在规划的根本没有道理，青泥洼7，80年代低层建筑颇多，　　为什么不能规划拆迁改建高层呢！　　浪费了太多公共资源和土地！ 　　我认为如果现在执政者停止一切地皮买卖，那么10年后的大连拆迁规划改建高层将集中爆发！　　看看俄罗斯一条街附近的房子，轻轨终点附近的房子，罗斯福后身，这就是所谓的大大连吗？　　两大商圈和周边环境的鲜明对比！　　最后建议您速度出手房产吧，我就不说物业和房产双税对你房产的影响了 ！，未来10年大连动迁房将将达到历史高峰！　　
　　@漂泊牙克石
14:04:43　　N年前 大连那 入手几套 2000多和 4000多.......... 　　看来可以出手了........ 　　呵呵　　————————————————　　为什么出手，能说说想法吗！谢谢！　　
　　@北冥鲲-26 12:24:13　　不置可否，大连的情况毕竟不了解。 　　但是我喜欢一句话，这句话也一直鞭策着我。说出来和你分享一下。 　　男人自己苦点没什么，但如果让老婆和孩子陪你一起受苦，那就是无能。 　　你还很小，还有很多黄金一样的机会，与其期盼天上掉馅饼，还不如自己再勇敢点，再努力点，承担起你应当的责任。压力有时候真的就是动力。 　　再说一句，我26岁的时候，在上海，工资可能还没你高，2000的工资，呵呵。 　　另外买房不用为面子一步到位，量力而为。可以先考虑下二手房，小房子，但是地段一定要尽量的好。　　—————————————————　　地段好是为了保值？现在的小面积好地段不多！　　看青云新盘单价2w！了　　我认为房价下降不存在好坏地段之分！连学区房都包括在内！　　现在执政者最大的错误不在房价高，而是浪费土地资源，有卖土地的钱动迁改造老楼，建成高层，那么就不会出现学区房争相购买的不合理现象！小学6年，为了上学买方，6年后这个房子对该家长而言一文不值，而中学才3年，3年后除了是固产外对家长也没任何意义！　　如果把大连市所有8层及以下的80年代老楼全部改建成高楼，那么学区房对市民将毫无意义！　　
　　@公马mimanicai 89楼
14:36:00　　@漂泊牙克石
14:04:43　　N年前 大连那 入手几套 2000多和 4000多..........　　看来可以出手了........　　呵呵　　————————————————　　为什么出手，能说说想法吗！谢谢！　　-----------------------------　　涨势已到强弩之末......
　　可以跑了
　　大连这几年房价都是稳中有涨呀！！　　说一句，大连为什么没有自行车道，因为大连建筑大多在建在半山坡上，自行车骑上去多费劲，所以在大连自行车很少很少，既然很少，何必要有自行车道呢！
　　@漂泊牙克石
14:49:34　　涨势已到强弩之末...... 　　可以跑了　　—————————————————　　这个我知道，希望您从政策和房价未来趋势和未来房产改革点出发作出详细点剖析，　　还有作为房产投资者对大连现房价的水分做分析，水分多少，房产均价多少算合理！　　您对大连城市日后的整体规划方向做如何预测？　　问的较多，如果您有时间希望能跟我这个晚辈谈谈个人观点　　
　　@潇湘妃子m
14:57:09　　大连这几年房价都是稳中有涨呀！！ 　　说一句，大连为什么没有自行车道，因为大连建筑大多在建在半山坡上，自行车骑上去多费劲，所以在大连自行车很少很少，既然很少，何必要有自行车道呢！　　—————————————————　　骑自行车费劲坡路说法不成立！我没感觉市内有什么坡路，除非从主路到自家楼下！那点距离和市内所有交通道路对比可以忽略不计！　　
　　大连的，房价有降吗？没有吧。建议考虑地铁沿线的房子，地铁通了会涨些的。另外一定考虑学区，还有要买大开发商的房子。二手房的话要看物业如何。
　　高新区的房子看看万达广场附近的盘
　　@montdavid
15:17:59　　大连的，房价有降吗？没有吧。建议考虑地铁沿线的房子，地铁通了会涨些的。另外一定考虑学区，还有要买大开发商的房子。二手房的话要看物业如何。　　—————————————————　　地铁通车会涨价？　　我避之不及！就大连地质已经考虑距海及近，还有雨后的市区排水能力，我感觉大连地铁隐患极大！　　学区房在外来的10后将与普通商品房无异，　　现在的孩子特别少，以后10年后不存在教育压力，反而会出现教师太多反而进行裁员！　　拭目以待！　　
　　@montdavid
15:26:12　　高新区的房子看看万达广场附近的盘　　—————————————————　　万达集团够买了原开发区太平洋电子厂址地皮！　　不知道万达决策层怎么想的，这将成为万达地产在大连投资的首个败笔！　　拭目以待，不开工将浪费资源，开工开建开盘还需要几年后，我不看好万达的此次交易，除非这块地皮投资将不涉及关于地产的商业开发！　　
　　@公马mimanicai 94楼
15:02:21　　@潇湘妃子m
14:57:09　　大连这几年房价都是稳中有涨呀！！　　说一句，大连为什么没有自行车道，因为大连建筑大多在建在半山坡上，自行车骑上去多费劲，所以在大连自行车很少很少，既然很少，何必要有自行车道呢！　　—————————————————　　骑自行车费劲坡路说法不成立！我没感觉市内有什么坡路，除非从主路到自家楼下！那点距离和市内所有交通道路对比可以忽略不计！　　-----------------------------　　没有自行车道，是因为执政者鼠目寸光。说白了就是规划不好。去大连数次，有时候三站四站的路程必须等公交车，耽误时间，费钱，鸡肋的厉害。　　真的有自行车道，绝对缓解不少压力，而且方便。
　　@公马mimanicai 94楼
15:02:21　　@潇湘妃子m
14:57:09　　大连这几年房价都是稳中有涨呀！！　　说一句，大连为什么没有自行车道，因为大连建筑大多在建在半山坡上，自行车骑上去多费劲，所以在大连自行车很少很少，既然很少，何必要有自行车道呢！　　—————————————————　　骑自行车费劲坡路说法不成立！我没感觉市内有什么坡路，除非从主路到自家楼下！那点距离和市内所有交通道路对比可以忽略不计！　　-----------------------------　　那你是经常在市内那些平地吧，你应该多去其他地方看看，曾经工作的需要，在大连市内各个地方跑来跑去，见多了在山坡上的建筑。中山广场南边那就是缓坡，和平广告西边往里走，有一个大山坡，有公交车，走上去真不是一般的累。其他不举例。
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