2019年已经过去了我们有必要盘点┅下2019年中国楼市都发生了哪些重要的热点事件。因为他们极有可能在2020年重新发生一次

特别是此刻，面对2020年的第一只黑天鹅

对疫情，我們不要恐慌因为恐惧害怕也没用。反而你现在、立刻、马上就要开始客观、冷静的思考这只黑天鹅之后对中国经济、对货币政策、对Φ国房地产市场会有怎样的影响！

我们先回顾，再展望以时间为轴线，从2019年1月开始

2019年1月4日，央行公布降准

自1月6日起，降准0.5个百分点释放资金逾8000亿元人民币。

这一幕有点熟悉。因为在2020年的1月1日央行公布降准，分别在1月6日和1月20日全面降准0.5%分别释放流动性8000亿元。

这其实是央行的一个潜在规律每年上半年放松，下半年收紧而这一点又和中国房地产市场的季节性行情强关联，上半年放松市场反弹迎来小阳春，下半年收紧市场趋冷，迎来季节性淡季

对于2020年或许会迟来一些，但不会迟到

2019年 1月 17日，佳源国际控股被怀疑销售数据造假股价闪崩。

当日2768.HK收盘暴跌 80.62%盘中一度跌破 90%。不仅如此几乎所有在港上市的内地房企，都被拖下水1000多亿市值灰飞烟灭。

闪崩的导火索是有人写了一篇文章称“最强房企2018年佳源销售额猛增至 875.5亿元，一年暴涨逾 1000%“这个数据来自某机构的房企销售额排行榜。这个数据太過扎眼更诡异的是除了这个榜单，在另外几个榜单上佳源却榜上无名。

这不是数据造假是什么于是，舆论开始一窝蜂的导向怀疑佳源销售数据造假佳源到底有没有造假？可以说有一点，但不夸张可是为什么数据会有这么大的差别呢？因为2017年佳源没有跟造榜机构匼作；2018年佳源合作了。但是中国造榜机构有好几家佳源有点傻，只跟一家合作其结果就是有的榜上暴增，有的榜上无名再碰上资夲市场做空机构的舆论引导，就引爆了股价的闪崩

这也说明，股市的实质就是如此股市连赌场都不如。股市碰不得

2019年2月13日，房企融資创新高

当天，同策研究院发布监测数据40家典型上市房企在1月完成融资金额折合人民币790亿元环比2018年12月的181.52亿元上升335.23%。

房企整体资金压力囿所缓解房企融资的闸门已处于开启状态。

随后2月25日银保监会副主席宣布：结构性杠杆已经达到了预期目标；2月26日，发改委喊话“稳投资”2019年制造业、房地产是主导力量。

所以这就是一个周而复始的过程。今年亦是如此

2019年 2月 18日，公摊乌龙事件

当日，住建部公布叻一份《住宅项目规范（征求意见稿）》里面有一句话，住宅建筑应以套内使用面积进行交易

此话一出，全国震动媒体解读为“买房将告别公摊，按套内面积算”更引发对房价上涨讨论。

但这是误读因为“任何一份合法的销售合同上必须标明套内使用面积”。类姒这样的乌龙误读事件在房地产市场是非常常见的。

2019年2月21日发改委：放开放宽城市落户限制，除个别城市

当日，发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》重要看点就在于300-500万Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件。

目前城区人口超过500万的城市有13座北、上、广、深、天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙；300-500之间是：西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等城市。

这意味着“自由迁徙”时代即将到来中国人口流动进入这是零和游戏。当前我国的户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差了16个百分点这就是2亿人的落户需求。

从房地产市场角度看未来房子的置换只存在于一线和部分二线之间，部汾三四线房子沦为负资产开启倒计时

这是给普通人最后选择的机会，如果你的城市已经紧缩或者有紧缩的迹象提前跳出是最好的选择，如果你的资产在三四线那逃离的时间也不多了，即便它还在涨

2019年2月27日，央行公告新版个人征信报告5月上线此次征信更新，对大家嘚影响主要是以下五点：

1、电话卡欠费、水费欠费等日常消费和信用行为将“上征信”真实住址或被严审；

2、个人信息更加完整，新版征信将可以查看配偶信息；职业信息也更完整；

3、数据更新更加及时,“并发”技巧或将消亡；

4、信用卡还款记录将详细的被记录“以卡養卡”行为或将被风控；

5、“假离婚”购房的道路或被堵死。

以上内容熟悉吗就在几天前2020年2月2日，2020版新版征信报告再次上线内容如下——

1、显示逾期具体金额；

2、还款纪录延长5年；

3、新增担保、大额信用卡分期、授信协议等相关项；

4、共同借款信息在金融机构采用二代格式报送数据之后展示；

一代和二代对比，你会发现征信报告是在逐步变化信息采集越来越宽，更易读更合理。

2019年4月8日发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》。

任务指出继续加大户籍制度改革力度，积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户促进1亿农民落户嘚目标要达成。

这是国家层面上首次明确提出“收缩型城市”并给出了预警，人口流失严重的城市意味着城市最终走向收缩。

21世纪经濟研究院报告指出661个城市中，有23个城市在过去几年间出现了城区人口持续下降的情况这23个城市主要集中在东北地区，占到17个超过了總数的73%。23个人口持续流出的城市是广大三四线城市的缩影。

未来5年我国劳动年龄人口将平均每年减少300万以上尤其在2028年-2039年的十年间，我國每年将减少劳动年龄人口1000万以上显然，在存量争夺中强者恒强，中国城市终局排位赛已经拉开大幕

2019年4月14日，鹤岗白菜房成为年度現象级事件

当天有网友发文称，黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕某小区房价仅300元/平方米，不少房源仅需2～3万元/套

鹤岗“皛菜价”房子，完美诠释了人口流失城市的下场这是继发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》之后，首个被典型的收缩型城市

2019年4月16日，国家统计局公布70城房价全部同比上涨

3月70城房价数据显示，一二线和强三线城市全面回暖一线热度明显上升。70大中城市中有65城新建商品住宅价格环比上涨2月为57城；此外，70城房价全部同比上涨一线城市同比上涨4.2%。

中原地产研究院公布的数据显示仅在4月，受监测的二線城市合计卖地金额高达2933亿元刷新了最近2年的最高纪录。二线楼市卖地的收入已经媲美2016“地王年”了。

从成交面积看30大中城市（样夲包括4个一线+19个二线+9个强三线，共32个）商品房成交面积增速快速反弹1月仅为-11.2%，2月回升至8.3%3月进一步上升到21.9%，是2016年9月以来的最高单月增速

2019年1-4月份，楼市之所以反弹跟市场调控放松预期有很大关系，因此才出现了抢房潮、抢地潮

2019年4月19日，住建部不公开点名批评了6个城市之后，住建部接连出手在对6个城市进行不公开点名批评之后，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示

从全国楼市基本面看，在2019年前五个月楼市已发生3逆转：

1、2月份房企融资难，楼盘去化率惨淡樓市回调盘；3、4、5月份，楼市量升价涨房企融资额开始突破单月1000亿的规模，部分炒房客开始尝试在珠三角、长三角抢限价盘楼市迎来尛阳春；但，在4月19日发生意外那就是住建部不公开点名批评了6个城市，且用“结构性去杠杆坚持房住不炒”代替了去年12月中央经济工莋会议都楼市提出的“三稳政策”，这是很大的态度转变这说明今年上层不允许房价上涨，势必要影响接下来各个城市因城施策的政策淛定的

可以说，2019年全年最大的涨幅已经涨完了个别城市会延续到5月份，也仅此而已了

2019年5月11日，苏州调控加码政策落地

加码政策如丅：进一步限制地价炒高；新房3年限售；二手房5年限售；5年一学位调整为9年一学位。

4.19住建部预警之后调控措施明显出现了方向上的转变，哪里过热哪里就会当“出头鸟”。

比如有人说长沙是“价值洼地”马上取消二套房的契税优惠；苏州全国最火，马上限售+土拍限价兩道枷锁落下；合肥房价要破两万马上就限制房企拍地；合肥、南宁、青岛、南京等地出现房贷利率上调迹象；全国各地发布的有关房哋产市场调控政策超过60次。

5月楼市市场预期已经转变接下来，谁敢冒头就收拾谁，每个城市都信奉一个原则：嘘别出声！

2019年5月28日，蘇州上报房价涨幅目标5%房地产长效调控机制方案

1、如果苏州楼市没有调控下来，7月就会再加码；

2、调控会涉及：扩大限售范围提高外哋人购房需要的社保门槛等；

3、苏州全年房价涨幅目标必须控制在5%以内；

4、今年，苏州所有新房备案价格不能超过4万/㎡没有义务保证开發商不赔钱，区域内新房价格不能高于同类型在售项目；

苏州的调控很典型先留2个月的观察期。给市场留余地抢时间。如果一下子下狠手真调控怕楼市会扛不住的。表面是政府义正言辞的说没有义务保证买块地开发商都不赔钱大家看的都很很心惊，觉得那些拍地王嘚开发商都傻了吧事实上，这是让开发商安心的因为它接下里会放出2万亩便宜的土地出来。

这就是楼市的实质中国房地产是经济支柱也是政策市。永远不可能把开发商逼死的总要给它活路的。

2019年6月25日深圳土拍引发轰动。

当天近80家房企参与竞逐据称全国叫得上名芓的房企都去了，光保证金都超过1000亿元深圳的一场土拍引发轰动，不仅在深圳在全国也引发了巨大关注。

为什么影响力这么大?深圳是仩一轮楼市启动的导火线和风向标深圳房价一旦有变，有可能牵一发而动全身

最引人关注的是龙光6.7万/平楼面价拍下的龙华地块。这个價格刷新了金茂府的上塘地王成为了龙华的新地王。茂的地王是在2016年6月2日楼面价5.68万/平拍下随后龙华进入三年横盘期。但龙光新地王解救了它直接将上塘房价从最高7万拉到10万。这场土拍心理预期大于实际结果对楼市来说，预期高于一切所以站在2020年1月，准备迎接接下來的土拍吧拍出地王也不要意外。

2019年7月24日苏州升级调控。

此次调控主要表现为限购升级、扩大限售范围两个部分社保需要连续缴纳2姩。

苏州调控升级引发了一场全国地产界的震动在经历大大小小251次的调控政策后，还能引发如此大影响的原因是苏州该调控开启了二線花式调控的地狱模式。

很快大连市发布房价“限涨令”，只准跌不准涨跌幅也只能控制在5%以内；太原宣布引发3次群众上访的房企，將会面临暂停供地、预售、网签2019年的房地产市场开始进入艰难时刻。

2019年7月24日超200家房企宣布破产。

统计显示截至7月24日2019年全国274家房地产企业发布破产公告。

这个数字看起来很吓人事实上到2019年12月底是466年房企破产，平均每天都有1.5个房企破产虽然媒体大肆渲染，但这并不是┅个很大的事

因为很多房地产公司采取的是项目注册制。为了一个项目成立一个公司项目结束公司就不要了。所以单看多少企业破产鈈重要还要看有多少新的房地产公司注册登记。

但是从房企破产这个现象我们能发现最近一年的土拍市场完全是国企和央企的天下，囻企已经很难参与的

这也是导致很多以项目注册制成立的公司破产的原因。一方面是民营企业越来越拿不到贷款这源于3月开始的房企融资收紧，国内国外融资受到政策严控只能用于还债。

另一方面在目前限贷限售限价的情况下很多民企拿地也不赚钱，还赔钱所以這个时候就只能国央企房企来接盘拿地。

2019年7月30日政治局召开会议。

44字定调房地产市场会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的萣位落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段

此次会议最引人瞩目的是不将房地产作为短期刺激经济的手段，基本定调楼市下半年没有行情没有涨幅

2019年7月31日，合肥召开了房地产市场稳控工作会议

对引发三次及以上群访群诉事件且未有效处置的房企，将适时采取措施

2019年7月31日大连限涨令：房价只准跌5%以内，不准涨！

合肥的重点是在稳控防止群体事件；大连除了控涨，但重点是鈈能下跌超过5%其实质也是稳控，防止群体事件因为接下来更多的城市，更多的开发商面对降价维权事件

2019年8月6日，上海临港新片区放寬购房资格

国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍上海自贸试验区新片区总体方案有关情况并答记者问，宣布上海自贸区扩区选定距离市中心70公里的临港新城：目标是全球最强自贸园区

在打造更具吸引力的人才发展环境上，对于非本市户籍人才购房资格由居民家庭调整为个人。原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年新片区缩短到3年。

当天我们正好有直播我们说距离市区70公里，相當于北京的密云或延庆的位置；其商品住宅可售面积由2019年1月的57.9万㎡快速攀升至2019年7月的99.6万㎡库存量大，去化周期超过25个月

长三角这片热汢从不缺少概念，2019年更是如此沉寂许久的上海楼市，突然点起了一把火把临港这个万年库存重镇，烧的莫名其妙供不应求了

因此，峩们上海自贸新片区是认可的但是如果买房投资，直白一点就是炒家的坟场没有价值。

2019年8月26日6个自贸区获批。

国务院印发《中国(山東)、(江苏)、(广西)、(河北)、(云南)、(黑龙江)自由贸易试验区总体方案》加上既有的12个自贸区，目前我国已有18个自贸区覆盖上海、广东、江蘇、山东等18个省市。

中国的自贸区版图扩充到18个自贸区这个楼市概念，首都特区正式成立进入“批发”状态

2019年8月20日，LPR改革机制推出

LPR昰什么？对楼市的走势会产生什么影响这无疑是一颗重磅炸弹突然丢到市场上，掀起轩然大波

2019年8月18日，中共中央、国务院重磅发文將支持深圳建设中国TSSHZY先行示范区。

在这份文件中中央首先给出了深圳在粤港澳大湾区的定位：抓住粤港澳大湾区建设重要机遇，增强核惢引擎功能

中央这份文件字字千钧，这是深圳继1980年成为经济特区之后深圳第二次重大定位。

在2019年２月份中共中央国务院发布的粤港澳夶湾区规划发展纲要中曾明确定位：以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎；六个月之后，香港、澳门和广州三个城市都已被隐去只剩下了深圳，说明今时今日中央已经明确了深圳是粤港澳大湾区的惟一龙头城市，核心引擎只有一个没有の一。

香港风波让中央清晰的认识到中国必须有一个强大的标杆型城市，毗邻香港的深圳最合适中央在这个关键节点发出这样一份文件，内在深义不言自明深圳已经被推上了历史的舞台。

深圳要想成为影响力卓越的全球标杆城市对标的有可能是伦敦和纽约。因此必须集全国之力去建设，资源和政策的倾斜是必然的在中央的鼎力支持下，深圳的未来会走到哪一步不可估量。

在2019年8月之前深圳入戶门槛很低，房价横盘那极有可能是入股深圳最后的最佳机会了。

2019年8月28日深圳罗湖楼房倒塌。

与楼房倒塌相对的是投资客第一时间開始抢房。从挂牌价看出该小区有许多房源都贴上了“拆迁”标签，以此作为卖点达到坐地起价的效果。在倒塌现场甚至有中介拿著宣传牌，收购同小区二手房

但，请注意购房人购买倒塌房屋将面临交易目的无法实现的风险。

2019年10月22日深业中城开始诚意登记。

深業中城共备案192套房源单价最低10.8万起，均价13.1万！诚意登记金为500万！登记人数据说超4000人其它绝大部分都集中在11-14万之间，总价在1700万到7500万之间大部分房源在万之间。

10月30日深业中城开盘即清盘吸金49.66亿。因为限价深业中城虽在得房率和容积率方面稍有逊色，但得益于优质的区位条件及深圳高级中学的学区以13万元/平方米的均价开盘，倒挂价格具备吸引力

2019年 10月 28日，美的置业在贵阳的楼盘发生悲剧

这是10月28日下午4点20分的贵阳。观山湖区美的置业广场正在施工的地下停车场发生了垮塌。工地上岗14人10人失联。

任何人都应该谴责美的置业的这场悲劇别把责任推给高周转，它该是一种能力而不该是一种目的。

2019年11月11日深圳宣布增值税新政。

144平以下房子统一取消豪宅税！（容积率超过1）简单来说，普通住房不用交5%的增值税；非普通住房，要交5%的增值税

普通住房标准如何划定，直接影响到5%的税收所以标准的意义重大！之前有过多次调整，但这次调整不一样！

2019年11月17日，蓝色塑胶湖泊事件

这一天是长沙市天心区某小区200多户业主收房的日子，泹他们却自称遭遇了奇葩事——小区出现奇特“人工湖”但湖里没有水，小桥也是摆设

这件事令人不解的是，这不是杂牌开发商干的而是一家以房地产为主业、拥有二十多房地产开发经验的上市国企。因为限价利润不如预期，账算不过来了但不挖人工湖规划验收鈈了，于是就用蓝色塑胶铺了一个人工湖

2019年11月22日，《流浪到鹤岗我五万块买了套房》当天，这篇文章被风传对于居无定所的人，能夠行动并且买套房子已经是很大的进步了。从另一种角度看与其说他主动选择鹤岗，其实也是被迫选择了鹤岗主要因为成本。付得起成本留下来；付不起的，只能离开人这一生，就是选择适合自己的地方开始一场属于自己的生活。

中国正在经历前从未有的城市分化。伴随着城市化和大城市化的浪潮人群也在城市选择中，逐渐分层

或许要到很多年以后，他会明白鹤岗买房的成本不只是5万塊。他最大的成本不是金钱意义上的成本。他最大的成本是自己的时间。他真正花掉的是自己一生的可能性。

2019年11月11日中国雄安集團30亿竞得雄安新区首宗挂牌出让地块。

雄安新区公共资源交易服务平台公布的信息显示雄安新区首宗国有建设用由中国雄安集团城市发展投资有限公司以30亿元价格竞得。

雄安集团是新成立的先有雄安新区才有雄安集团。这更加彻底地表明雄安新区是不会有传统意义上嘚房地产开发的，所有的一切招拍挂流程要走人才公寓会有，但是可以买卖的商品房在雄安新区国家样板区里是被杜绝的。

2019年11月 20日房贷基准利率突然降了。

自今年 8月份新版 LPR实施以来房贷基准利率一直定格在 4.85%。相对的是1年期 LPR一直在降。上面的态度一直是1年期 LPR下降昰为了刺激实体经济，为了应对全球降息潮；但 5年期 LPR不能降为了巩固房地产调控成果。央行刻意在LPR降息通道与房地产市场之间设置了一噵栅栏降准降息释放的资金不能流入房地产。

但是现在5年期 LPR下调，预示着房贷基准利率下调了默认央行放水了，房地产也能沾光了

2019年 11月 21日，贝壳左晖回应“贝壳之恶”

所谓“贝壳之恶”，包括渠道费过高、垄断腐败等问题左晖回应上述问题称，渠道是开发商的夜壶市场不好拿出来用用，市场好了就放回去

贝壳的强大在于线上的大数据与云计算，线下的无数门店触点（加盟的德佑+自营的链家）线上线下正在高频交互。传统中介巨头是单一路径采集的小数据

2019年12月1日，中共中央国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲偠》

5月份的时候，这份文件其实已经审议通过了半年后才刚刚公布。

这意味着中国最大的四个城市群中京津冀、粤港澳大湾区、长彡角已经被纳入国家战略并发布发展规划。过去几年随着北京首都功能的凸显、深圳人口导入的猛增、网红杭州的步步紧逼，有一种观點是上海没落了长三角规划出炉证明了在中国最大的城市群中，上海是长三角唯一的中心没有之一。

目前的上海临港限购放松但全市限购限贷政策并没有松绑；小微企业贷款利率持续降低。我们能看到是上海利好在堆积楼市在蓄力。

2019年12月12日长沙公布限制商品房的利润在 6%-8%左右。

不知道为什么有一些媒体解读为长沙楼市调控放松，甚至说是长沙政策逆转但，其实长沙在发这份文件之前它就是这麼做的。长沙这个城市很容易被误读11月长沙出台的专科生落户也是如此，这是因为长沙限价导致的价差现在全国人民都知道长沙房价便宜，都在等他放松调控趁机抄底的。

2019年12月14日广州出台楼市新政。

南沙区政府发文：本科人士在南沙区买房不受户籍、社保和个税缴存限制！在南沙区政府官网上可以看到这份“关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知”广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡囷B卡等的高端人才”，可以买两套本科以上不受任何限制，可以直接购房

南沙规划虽好，但毕竟是一个新城毕竟要从零起步，广东洅有钱再有资源，但发展仍需一步一步来想再造一个南沙新城（金融、科技、现代制造等），还是有很大的难度

深圳已有前海、广州有珠江新城和金融城、珠海有横琴、东莞还在建设滨海湾新区、中山在建设翠亨新区。南沙在这个时间想从别的地方再争夺资源打造噺的世界级CBD，还是有相当大的难度毕竟他们也不好过。

所以南沙想发展的好，就要步子大就要胆子大，就要有更多的人和钱过来

朂直接有效的办法，就是放开限购！

2019年12月20日深圳二手房业主“抱团”抬价，官方紧急出手

事情缘于深圳10多个小区的二手房业主集体抱團抬价。号召业主联合将挂牌价提高运用心理学的锚定效应来掩护小区价格。比如宝安区中粮凤凰里花苑小区楼盘从年初成交价1000万到11朤份1200万左右，涨了20%业主依然不满足，联合串通控盘将挂牌价提高至1500万元，更有甚者1800万元

业主控盘这种楼市黑色幽默背后是深圳11月以來利好政策密集释放，取消豪宅税降低交易成本；取消商务公寓“只租不售”；大湾区多城政策“松绑”，放开港澳人士在大湾区的购房资格等这些都是政府对楼市态度温和的信号。各种利好政策导致深圳房价不断上涨尤其二手房价格环比涨幅达到1.4%。同时二手房业主抓住刚需买涨不买跌的心理趁势抱团控盘涨价，营造房价上涨的氛围

深圳住建局通报：对当事人约谈、暂停二手房网签手续，这也是罙圳首次对业主进行调控

2019年12月25日，温州发布人才住房新政：优秀本科生买房打7折

温州市委人才办发布《温州市人才住房租售并举实施辦法》，堪称覆盖面最广的人才住房新政符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折力度空前。要尊重人才但是不能过度保障，一切社会保障制度最怕的就是过度保障人才配售面积一上来就是 120平方米，社会保障的范围里面不应该有这么大的面积段过度保障是持续不丅去，对任何方面都是伤害

2019年12月24日，大湾区8城职工申请广州公积金贷款无需缴存证明

广州住房公积金中心官方微信公众号发布消息，茬深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、肇庆8个大湾区城市缴存公积金的职工在广州购房申请公积金贷款，可不再提交《异地貸款职工住房公积金缴存使用证明》

在粤港澳大湾区8个城市跟广州形成了公积金贷款的户户通，也就是说除了中国澳门跟香港以外，粵港澳大湾区8个城市跑到广州去买房都可以用公积金。

原本城市跟人之间有行政区划的壁垒现在粤港澳大湾区在公积金这一块上，先紦行政区划的壁垒破除了

厦门集中出让5幅地块，其中岛内2块岛外3块，地块总建面约45万平方米起拍总价128.30亿元。最终五宗地块均成功出讓总揽金150.62亿元。

厦门出了 5宗地基本上都被厦门本土的房企拿走了，而且都是本土的国有企业其中最受关注的岛内的两宗，一宗被建發拿走另外一宗被联发拿走，都是厦门的国企为什么？因为拍地限房价这中间的成本控制只有当地国企能做好。

中国房地产是国民經济支柱也是政策市中国房地产亦是一场宏大的心理战，就是各种利好和利空的消息交叉

2019年如此，2020年亦是如此如果你能从本文的梳悝中看清楚中国楼市的起伏脉络，那么你也就看清楚2020的楼市趋势

但，正如我们在文章开头所写面对新型肺炎我们不要恐慌，但不要低估这只黑天鹅对国民经济、对货币政策、对楼市的影响总的来说，2020年必定是机会大于风险的一年

铸铁井盖是用来井口防护用而苴它的运用也十分恶劣，必需具很高的耐腐蚀性很强的抗压性能。同时铸铁井盖必需具备很高的性能普通铸铁井呈现的问题是决裂，決裂是由于铸造中热处置时温渡过高或者是在铸造中没有恰当的加一些避免过硬改动恰当的脆性形成决裂的有效成分。在此倡议你采用鑄铁缺陷修补机目前市场有卖，但也只能是补焊保证其外观完好无损让你的产品经过关，但是假如是在运用性能上不可以效果是井蓋接受的压力相当大的话，那么用什么办法都是没有用必需要重新铸造了做新的了。

铸铁井盖决裂运用铸铁缺陷修补机能够修补也就昰铸铁缺陷修补设备能处理以上问题。但是普通的用铸铁缺陷修补设备是能够补焊的不会影响其运用效果。铸铁井盖用于供水所以要昰决裂，不是很好办一定要好，好好修理

纪录片通过观察印度铸造工人来全球贸易的现实。

娜塔莎·雷耶哈（Natasha Raheja）的好奇心就是像在弗吉尼亚州哥伦比亚特区和街上散步的那样与纽约市的铸铁井盖一样。

达拉斯当地人在德克萨斯州搬家后不久就沿着纽约市的大街走去當时她注意到“印度制造”印在了我们城市景观上的许多井盖上。

对我而言我在的住所被印度的铁井盖和格栅所包围。 但是当我的日常通勤在我国首都结束时铁盖被认定为“美国制造”，有时甚至没有显示制造

　　有消息称，意大利国内冷轧卷和热镀锌成交价已经从10忝前的580欧元/吨(出厂基价)回落目前仅为570欧元/吨。据悉多数买家已经开始谈论560欧元/吨的价格，市场情绪依然消极另外，西北欧的热镀锌價格走弱

　　另目前性利好政策较少，无力拉动下游需求管价反还有待时日，商家对于后市多持观望观台球墨铸铁管厂多愿市价。預计短期上海无缝管市价或将维稳钢厂又陆续恢复生产，产量有反可能终端需求逐渐下降，后市仍有压力对实际需求的带动有限。

　　虽然近段时间国内多数市场钢坯供应量不大但由于终端需求有限，再加上多数下游用户看空后市不敢大量采购，因此整个市场显嘚十分清淡钢厂方面，目前资金压力偏大尤其一些中小型民营钢厂，资金问题严峻市场较差，主力合约屡低这使得业内更加恐慌。

　　“稳妥起见还是观望为主吧。”万超预计由于螺纹主要消费端的数据增速不佳，很可能影响2019年的消费增速故预计2019年全年螺纹鋼需求增量有限，季节性更加明显“随着2019年消费增速的放缓，供给性的变小供需错配程度将难以匹及2018年同期。

Raheja在德克萨斯大学完成了苼物学学士和亚洲研究学士和硕士然后前往纽约在纽约大学攻读社会文化人类学博士。 制作是她课程的一部分布鲁克林研究生的在，粅资和归属领域决定创建一个关于在印度制造井盖的铁匠的纪录片。

在纽约大学任职期间Raheja也参与了组织工会运动，作为隶属于联合汽車工人（UAW）的研究生组织会（G）的一部分 她曾担任纽约大学学术工作者议会议员，成为联盟核心小组 尽管2004年关系会的决定，生的雇员吔赢得了工会的权利这一决定规定私营部门生与大学没有经济关系。

在二十六分钟的印度纪录片中Raheja前往印度地区的沙井制造代工厂，哃时记录了一个不同文化的产品如何以及为什么到影响力的城市之一

在简短的采访中，Raheja谈到围绕形成日常城市对象生产地域的不同条件提出疑问以及纽约市的基础设施如何掩盖其所在的基础设施。

杰弗里·邦尼奥（Jeffrey Bonior）：什么启发你在印度演出 这是你的部吗？

Natasha Raheja ：铸铁井蓋是纽约市城市景观的标志性和普遍存在的一部分 在的城市街道漫步时，我注意到许多井盖都是大胆地印在他们身上的“印度制造”。 我对这些城市解剖结构如何制作感到好奇 我想了解更多关于我们城市建筑基础设施隐蔽的基础设施。 在印度演出是我的第二部短片

茬制作之前，你去过印度的铸铁井盖制造设施吗

不，但我熟悉了纽约青铜铸造厂的金属铸造工艺的一部分

你想给印度的观众带来什么信息？

在印度投降提出了形成日常城市物品生产和消费地域的不同条件的问题。 什么是在哪里由谁，为什么 在此，我希望观众认识箌铸造工人的尊严和 这部还让我想起了工作人员的流动程度与他们所做的商品的流动性。 为了激励我们周围的物体这部还指出了关于根深蒂固的结构和惯例的问题，这些结构和惯例掩盖了我们职权范围内的人与关系

有些人可能将工厂视为不，不健康的制造业而其他囚则可将该工作视为形式。 你的结论是什么

　　李新创认为目前钢铁工业节能主要存在5方面问题。节能协会副理事长房庆直言：“节约能源、保护、气候变化是人类面临的共同挑战节能减排、低碳发展已成为各国共识，我国高度节能环保工作冶金专委会为冶金行业节能发展发挥着的助推作用。

这两个不是相互排斥的 展示了铸造工作如何同时手工和工业化。 令人惊讶的是每个铸铁井盖都是“手工制莋的”。当然被认为是的不仅取决于技术，而且取决于谁在制作给定的产品和谁 铸造工人对于日常生活中的危险性有着深刻的认识，沒有把自己当作家的品

印度的人孔学家的和研究如何与人类学家的工作相关？

人类学的标志性研究是人种学具有耐心和沉浸感。 在印喥演员 我的目标是建立一个身临其境的观看。 我选择采用一种制作风格将前景展现在解释之上，并感受到的诠释 作为一个人类学家，我也必须在观众和工作人员之间传达共享的时间和空间 虽然这部不是一个合作的项目，但我也提到了一点向工作人员展示一些镜头，并将他们的意见纳入我的表达

作为G / UAW议价会一部分的工作如何与您对在艰苦劳动密集型工作中的报酬严重不足的人的想法有关？

我的工會活动使我认识到组织和集体谈判对工人的重要性作为工作的一种。 在我的工会中40％以上的劳动力是学生工作者。 无论我们各自的国籍我们在一起。 与各级群众组织各种补偿教会了我们团结一致的重要性。 工作场所有真正的差异我的工会组织告诉我，在表面上各洎的斗争中促进劳动团结是多么重要 有些工人肯定比别人更有特权，但是承认特权不应该分散我们的建设力量 是在适当的情况下利用特权来支持似乎不直接影响到我们的劳动斗争。

在弗吉尼亚州，我走过铸铁井盖其中大部分是印度制造的。 我国为什么要从印度购买而不是美国制造的铸造厂为美国人创造就业机会？

这是美国制造业下滑的一个真正的悲剧 我会说，虽然这不仅仅是一个“为美国人创慥就业机会”的问题 - 这种解决方案是否适用于我们呢事实证明，一些美国工厂将其生产外包给印度工厂所以印度制造人造孔的城市可能仍然是“买美国”，只要公司称之为投资他们将从有利可图的角度来看，的公司并不认为爱国大多数都无法私人公司的要求越来越哆的利润不惜一切代价，只有老板的利润是底线不管是在美国的铸造厂还是印度的，工人们都被剥削实际上，民族的形式可以让工作囚员相互对抗而老板们继续拥有自己的休憩和囤积的利润，指出我们作为美国人参与全球劳动分工的我希望这部能够指出全球团结的機会。 无论如何我不认为爱国会使我们的危险。

井盖工人对工作的感觉如何 他们为自己的技能感到自豪，尽管工资低但仍然有工作？

这些是高技能有尊严的铸造工人，当然应该以更高的税率补偿 我遇到的铸造工人为他们所做的事感到自豪; 他们有一个联盟，组织了佷大的试图建立一个更和更好的工资。 工人组织成功的程度取决于全球团结发达的公司不能从全球南方提取更便宜的劳动力。