首创娇子一号 内部价1号 卖不出去
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时间：2016-09-05 14:38
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首创娇子一号蔚然花海
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忼_ 蔨嚑& 首创·娇子1号
毕业5年买别墅？小白领上演惊天逆袭
摘要：150㎡以下的别墅在成都并不多见，位于南三环娇子里欧叫西南侧的首创o娇子1号的132㎡户型，竟然做出了四层！而点评君身边的白领朋友小寥，竟然逆袭了这么一套。
& & 眼睛一闭一睁，大学毕业已近5年。继过年之后，“同学会”成了点评君避之犹恐不及的词儿。杜子美云：“同学少年多不贱，五陵衣马自轻肥。”当昔日同窗驾着BBA、带着洋妞嫩模登场，我辈衣衫褴褛的底层青年，怕要被邻座误认为服务生。& & “人以类聚，物以群分。”点评君也有几位同样在成都朝九晚六的“难兄难弟”，大家收入相仿，无甚攀比，平日里约酒撸串，自得其乐。谁料我们这个小圈子的生态平衡，却在上周末遭受“重创”。& & 事情很简单——在W公司工作4年多、一直未得晋升的小寥，竟然在聚餐时爆出：他打算换套别墅！他看上的项目就在南三环娇子立交西南侧，叫什么“首创o娇子1号”，还没开盘，就已交了“10万抵30万”的诚意金。& & 诸位可以想象当时哥几个的表情，无异于看到同班默默寡言的路人甲，突然出现在“好声音”电视节目里。在我们各受1万点伤害后，小寥解释说，别墅的建面不大，才130㎡多点，置业顾问给的估价在2万元/㎡左右，算下来270万不到，自己把现在住的小套二卖了，首付凑个六七成，正巧利率猛降，月供不足6000，两口子每月加起来也算“万元户”，还能承受。& & 这样看来倒还合理，不过虽然杭州绿城o桃李春风有86㎡小院，但150㎡以下的别墅，在成都可不多见。况且桃李春风的房子只是单层，据小寥说，首创o娇子1号的132㎡户型，竟然做出了四层！半信半疑间，我们吃过饭后就跟着小寥夫妇，前往首创o娇子1号，一探究竟。首创·娇子1号鸟瞰效果图首创·娇子1号规划平面图& & 进门后，美丽的售姐递来平面规划图。讲真，这个项目格局太整齐，也有些密，不太合点评君的口味，哈哈。其规划了43栋联排别墅和7栋27-34层的高层，还有部分商业裙房，首批次打算推途中圈出来的16、23、24、31、51、52栋。从图上看别墅区是靠近南三环和成龙大道的，售姐说会打造一大片绿化隔离带，可噪音、空气污染还是没法完全消灭啊……好在都是东南朝向，日照、通风什么的应该不是问题。& & 上图中涂黑的就是132㎡户型，每排都是8户并列，留白的是163㎡户型。对照平面规划图可知，首批次预推房源中有40户是132㎡的，7户为163㎡。售姐介绍说，联排别墅将采用美式奈特建筑风格。奈特是谁？大名鼎鼎的“流水别墅”就出自他手——& & 于是乎，首创o娇子1号的画风是这样的：& & 小寥的媳妇是“海归”，对美式建筑情有独钟，他本人雅好米国乡村音乐，也难怪两人会看中首创o娇子1号。不过我们最关心的还是，132㎡怎么才能做出四层别墅？& & 这是该户型的剖面立体图：& & 的确是扎扎实实的“3+1”构造，还带了一个能自由发挥的屋顶花园，物超所值，但怎么看也不像132㎡能做到的。首创o娇子1号的空间魔法是怎么玩的？看看这张建筑平面图就明白了：& & 其实地下室能归属为“建筑面积”的，仅有不到12㎡。项目对外发布的“户型图”其实是“装修示意图”，地下室使用面积能达到40多㎡（下图）。开发商称之为“扩展面积”，意即留给业主自由发挥。依小寥夫妇的文艺调性，他们的地下室必然有吧台美酒，没准儿还会撑张投影幕放放电影。售姐说，联排别墅每户人家带两个车位，通过地下车库可以直接进入地下室；另外，这个户型的“扩展面积”总计达45㎡。首创心思机巧，可见一斑。& & 再看第一层（下图），跟建筑平面图没什么差异，扎实的55.64㎡，周边自然是花园环绕。这一层是会客室，双厅一厨一卫的布局，双入户，通透开敞，客厅5.2米的开间还算合格。项目163㎡的户型，该层多了一个卧室，其他区别不大。& & 关键是第二、三层。我们看到，在建筑平面图中，这两层都有部分属于下一层的挑高空间。售姐说，其双层总层高在6米以上，业主可自主设计隔层。第二层的挑高部分在“装修示意图”中被设计为带卫生间的大卧室（下图），包括两个矩形，一个近25㎡，一个约5.3㎡。这一层还“赠送”了一个约10㎡的露台。& & 在“装修示意图”中，第三层也有约5.3㎡的挑高部分被设计为卫生间（下图）。于是乎，该户型为“四室两厅五卫一厨”的结构，并不逊色于市面上两三百平的别墅产品。在其163㎡的户型中，第三层可被设计为带卫生间、衣帽间、书房、茶室、阳台的套房式主卧，私密性、舒适度很高。& & 据介绍，这一户型的实际使用面积高达300㎡。除了45㎡的“扩展面积”、10㎡的露台，还有100多㎡从哪来呢？是的，46㎡的屋顶花园（下图），以及一楼的私家庭院。点评君几乎可以想象小寥夫妇沏上一壶茶、在自家顶楼闲看云卷云舒的惬意场景。& & 看吧，132㎡四层别墅的空间神话就是这么来的，不吹不黑，结构合理，功能到位，虽是入门级别墅，对一个未来的三口之家来说已然足够，连点评君都有些动心，摸了摸钱袋，还是深藏功与名吧……& & 物无完物，点赞完毕，点评君该吐槽了：& & 一、“扩展面积”和赠送面积看起来诱人，但大家都明白，这部分是不受产权保护的，以后出了什么麻烦，找不到地儿说理。自主搭建、设置隔层，装修成本也比较高。私以为小寥夫妇在这块还得砸好几十万大洋，啧啧。& & 二、户型没有大问题，但因为是联排，虽然“东南-西北”方向十分通透，但两侧是没有门窗的，这样一来会有两个卫生间沦为暗室，餐厅采光也相对较差。& & 三、价格。同样是“三环别墅”，金房三径的联排才卖14000元/㎡，首创就想卖上2万。产品是不错，利用率很高，但折算下来价钱都含在使用面积里了，并不便宜。& & 四、区位，还是区位。项目号称交通捷达、靠近六大公园，但就实地来看，三圣乡、东湖公园等还是有一定距离的，而几条主干道则为其埋下了污染的隐患。此外，周边配套实在是不敢恭维，虽然绿地中心令人期待，但那也是三五年后的事儿，项目自带的商业设施仅能满足日常所需。首创·娇子1号区位图三环娇子立交实景& & 说了这么多，小寥在毕业后的第五年虽未“当上CEO，迎娶白富美”，却行将收获自己的别墅和爱情，在我们这些还为下个月房租担忧的“diao丝”朋友来看，已然步入“人生巅峰”。对点评君来说最令人兴奋的，还是大家的聚会party终于不用在茶坊和KTV虚度了……
品牌开发商 户型尺度舒适
教育资源缺乏
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这个楼盘是属于锦江区还是龙泉呀！这个挺重要？
这个楼盘是属于锦江区还是龙泉呀！这个挺重要？收起
从规划图看上并不能看到社区内部有什么高端的配套，毕竟有别墅不能用一般刚需的小型商业就打发了吧，再放远点看的话，周边主要还是以刚需和首改产品位置，所以整体配套的档次都不算高。
从规划图看上并不能看到社区内部有什么高端的配套，毕竟有别墅不能用一般刚需的小型商业就打发了吧，再放远点看的话，周边主要还是以刚需和首改产品位置，所以整体配套的档次都不算高。收起
我已经交了诚意金，有点后悔，周边绿化是很好，位置也不错，不过一个大型卷烟厂，一个在建的娇子公交停保基地，建筑面积近100000平方米，估计要停300辆车以上，这一早一晚600趟公交车出入，而且是早出晚归，在靠近三环路，这污染和噪音弄的不要不要的，对房子还是很满意，规划环境等都很好，但是影响以后发展啊，Z.F挨球的很，厂全弄在旁边。
我已经交了诚意金，有点后悔，周边绿化是很好，位置也不错，不过一个大型卷烟厂，一个在建的娇子公交停保基地，建筑面积近100000平方米，估计要停300辆车以上，这一早一晚600趟公交车出入，而且是早出晚归，在靠近三环路，这污染和噪音弄的不要不要的，对房子还是很满意，规划环境等都很好，但是影响以后发展啊，Z.F挨球的很，厂全弄在旁边。收起
高位自行车公园呈一个U型把小区包围在里面，是比较聚气聚财的风水，另外小区还处于三环和成龙大道包围的范围，更是保障了聚财聚财。
高位自行车公园呈一个U型把小区包围在里面，是比较聚气聚财的风水，另外小区还处于三环和成龙大道包围的范围，更是保障了聚财聚财。收起
首先从品牌上来说，首创这个品牌还是值得信赖的，虽说比起万科保利差点，但是比起蓝光哪些开发商是绰绰有余的，产品高层和别墅组团，去看了下，园林打造的很巴适，环境不错，旁边就是娇子卷烟厂，有人说会有烟丝的味道，不过还好，我去的时候没闻到，中间的话是有一大片的白桦林挡住的，高层价格比旁边的蓝光贵一点，但是蓝光房子少，没得啥子小...
首先从品牌上来说，首创这个品牌还是值得信赖的，虽说比起万科保利差点，但是比起蓝光哪些开发商是绰绰有余的，产品高层和别墅组团，去看了下，园林打造的很巴适，环境不错，旁边就是娇子卷烟厂，有人说会有烟丝的味道，不过还好，我去的时候没闻到，中间的话是有一大片的白桦林挡住的，高层价格比旁边的蓝光贵一点，但是蓝光房子少，没得啥子小区环境，而且品质熟悉蓝光的就不摆了，总体来说在首创搞特价活动入手的话还是不错，毕竟又是锦江区，挨着三圣乡。收起
这边有很大股烟味，车子上娇子立交就能闻到！卓锦一期也能在阳台上抽抽烟味！
这边有很大股烟味，车子上娇子立交就能闻到！卓锦一期也能在阳台上抽抽烟味！收起
垃圾楼盘，买过的人劝大家千万不要上当，8月22日火热抢购那只是假象，房子卖不出去，就谎称优惠，还没人买，就集中一起抢购，让你五分钟之内定下来，制造很抢手的假象。过后把你定金套住，售楼的就不管你了，一个字，骗！
垃圾楼盘，买过的人劝大家千万不要上当，8月22日火热抢购那只是假象，房子卖不出去，就谎称优惠，还没人买，就集中一起抢购，让你五分钟之内定下来，制造很抢手的假象。过后把你定金套住，售楼的就不管你了，一个字，骗！收起
去看了一回，挨着卷烟厂，一股烟味。喜欢抽烟的应该可以接受，但我受不了。所以没定。
去看了一回，挨着卷烟厂，一股烟味。喜欢抽烟的应该可以接受，但我受不了。所以没定。收起
户型不好，客厅不带阳台的房子坚决不买！
户型不好，客厅不带阳台的房子坚决不买！收起
今天去排了个号，不知道最近的学校有好远，孩子将来读小学会划分到那个学校。在附近转了转，没有看见卖菜的市场在哪呢:
今天去排了个号，不知道最近的学校有好远，孩子将来读小学会划分到那个学校。在附近转了转，没有看见卖菜的市场在哪呢:收起
旁边住的居民说烟厂旁边烟味太重
旁边住的居民说烟厂旁边烟味太重收起
什么玩意，开盘那天还摇号，就100多套房子，就排了300多号。买之前95平的最多76万，结果买的时候又不一样了。
什么玩意，开盘那天还摇号，就100多套房子，就排了300多号。买之前95平的最多76万，结果买的时候又不一样了。收起
实际去价格远不止这个价。。。。
实际去价格远不止这个价。。。。收起
买得起这个楼盘的人基本上还是买得起车的，所以出行的话主要还是要看自驾，从小区里面的小路出来就是成龙大道，是景观大道的规划，所以风景比较好，路况也不错。不过如果是要到市中心的话就要走静居寺那边过，高峰时段会有点堵车，不过成都都要改名城堵了，所以基本哪儿都跑不脱。
买得起这个楼盘的人基本上还是买得起车的，所以出行的话主要还是要看自驾，从小区里面的小路出来就是成龙大道，是景观大道的规划，所以风景比较好，路况也不错。不过如果是要到市中心的话就要走静居寺那边过，高峰时段会有点堵车，不过成都都要改名城堵了，所以基本哪儿都跑不脱。收起
从名字就可以看出来这个楼盘跟娇子立交的关系，就在娇子卷烟厂旁边，跟卓锦城就隔了一个成龙路，算得上是三圣乡板块的范围，因为离景区近撒，环境比较好，基本上都是那种纯居感觉的社区，有很多买二套房的都选这儿的。
从名字就可以看出来这个楼盘跟娇子立交的关系，就在娇子卷烟厂旁边，跟卓锦城就隔了一个成龙路，算得上是三圣乡板块的范围，因为离景区近撒，环境比较好，基本上都是那种纯居感觉的社区，有很多买二套房的都选这儿的。收起
实地感受了一下，感觉还是很好的开发商，发现几个问题，旁边就是加气站，有条高压线，旁边烟厂味道不大，但有蒸气管道，可能有锅炉在里面。
实地感受了一下，感觉还是很好的开发商，发现几个问题，旁边就是加气站，有条高压线，旁边烟厂味道不大，但有蒸气管道，可能有锅炉在里面。收起
环境太好，周围全是公园，没有大楼遮挡，非常不错。
环境太好，周围全是公园，没有大楼遮挡，非常不错。收起
高位自行车公园呈一个U型把小区包围在里面，是比较聚气聚财的风水，另外小区还处于三环和成龙大道包围的范围，更是保障了聚财聚财
高位自行车公园呈一个U型把小区包围在里面，是比较聚气聚财的风水，另外小区还处于三环和成龙大道包围的范围，更是保障了聚财聚财收起
不过如果是要到市中心的话就要走静居寺那边过，高峰时段会有点堵车，不过成都都要改名城堵了，所以基本哪儿都跑不脱
不过如果是要到市中心的话就要走静居寺那边过，高峰时段会有点堵车，不过成都都要改名城堵了，所以基本哪儿都跑不脱收起
客厅都是横厅，要比较前卫的人才能接受！
客厅都是横厅，要比较前卫的人才能接受！收起
垃圾楼盘，买过的人劝大家千万不要上当，8月22日火热抢购那只是假象，房子卖不出去，就谎称优惠，还没人买，就集中一起抢购，让你五分钟之内定下来，制造很抢手的假象。过后把你定金套住，售楼的就不管你了，一个字，骗！特别是售楼的蒋小姐态度非常恶劣，她只管把定金骗过去就不甩你，即使联系上她她都是各种报怨
垃圾楼盘，买过的人劝大家千万不要上当，8月22日火热抢购那只是假象，房子卖不出去，就谎称优惠，还没人买，就集中一起抢购，让你五分钟之内定下来，制造很抢手的假象。过后把你定金套住，售楼的就不管你了，一个字，骗！特别是售楼的蒋小姐态度非常恶劣，她只管把定金骗过去就不甩你，即使联系上她她都是各种报怨收起
户型较为方正实用。。。。。。。。。
户型较为方正实用。。。。。。。。。收起
买朝别墅的高层划得来。景观视线非常好，预算低，买背面的，但这种规划缺点是集中绿化缺乏，绿化指标基本可以用别墅绿化来完成，公共空间基本没有或者缩小，买高层的客户看你想享受家里的舒适性还是想享受小区配套设施
买朝别墅的高层划得来。景观视线非常好，预算低，买背面的，但这种规划缺点是集中绿化缺乏，绿化指标基本可以用别墅绿化来完成，公共空间基本没有或者缩小，买高层的客户看你想享受家里的舒适性还是想享受小区配套设施收起
这边现在还没得地铁通过去的，所以交通还是没得好方便，现在娇子立交还是有几条公交线路，但是从三圣乡进城的人本来就比较多，估计不好挤上去
这边现在还没得地铁通过去的，所以交通还是没得好方便，现在娇子立交还是有几条公交线路，但是从三圣乡进城的人本来就比较多，估计不好挤上去收起
虽然说这个小区旁边就是娇子集团的办公区但是对面的卓锦城和锦江城市花园都入住了很久了，底商非常多，另外就是学校也有树德中学、一顿幼儿园那些，
虽然说这个小区旁边就是娇子集团的办公区但是对面的卓锦城和锦江城市花园都入住了很久了，底商非常多，另外就是学校也有树德中学、一顿幼儿园那些，收起
紧挨着卷烟厂，一股烟味，水质源应该也会受污染，喜欢抽烟的应该可以接受，但我受不了。所以退了房，并且退房之麻烦，劝那些还没下手的慎重慎重再慎重
紧挨着卷烟厂，一股烟味，水质源应该也会受污染，喜欢抽烟的应该可以接受，但我受不了。所以退了房，并且退房之麻烦，劝那些还没下手的慎重慎重再慎重收起
读书在哪里读？？？？？？？？？？？
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单看户型模型根本看不出来建面只有130多平米，一共是4层，有一层地下室，不过地下室没有看到独立的车库空间，若是再加上一个车库就更完美了。
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要说位置，这个别墅毕竟是在三环外一点的，想要那种完全山青水秀确定有点困难，不过娇子1号的位置确实选的好，离三圣乡很近，附近还有白鹭湾湿地，环境非常好，这在整个成都三环外一点的范围都是独有的哦。
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首创在成都还是有好多个楼盘，不过感觉像是成渝立交那边的国际城之类交房的时候都还是有一些不同的声音，但总的来说没出啥子大问题哈。
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忼_ 蔨嚑& 首创·娇子1号
毕业5年买别墅？小白领上演惊天逆袭
摘要：150㎡以下的别墅在成都并不多见，位于南三环娇子里欧叫西南侧的首创o娇子1号的132㎡户型，竟然做出了四层！而点评君身边的白领朋友小寥，竟然逆袭了这么一套。
& & 眼睛一闭一睁，大学毕业已近5年。继过年之后，“同学会”成了点评君避之犹恐不及的词儿。杜子美云：“同学少年多不贱，五陵衣马自轻肥。”当昔日同窗驾着BBA、带着洋妞嫩模登场，我辈衣衫褴褛的底层青年，怕要被邻座误认为服务生。& & “人以类聚，物以群分。”点评君也有几位同样在成都朝九晚六的“难兄难弟”，大家收入相仿，无甚攀比，平日里约酒撸串，自得其乐。谁料我们这个小圈子的生态平衡，却在上周末遭受“重创”。& & 事情很简单——在W公司工作4年多、一直未得晋升的小寥，竟然在聚餐时爆出：他打算换套别墅！他看上的项目就在南三环娇子立交西南侧，叫什么“首创o娇子1号”，还没开盘，就已交了“10万抵30万”的诚意金。& & 诸位可以想象当时哥几个的表情，无异于看到同班默默寡言的路人甲，突然出现在“好声音”电视节目里。在我们各受1万点伤害后，小寥解释说，别墅的建面不大，才130㎡多点，置业顾问给的估价在2万元/㎡左右，算下来270万不到，自己把现在住的小套二卖了，首付凑个六七成，正巧利率猛降，月供不足6000，两口子每月加起来也算“万元户”，还能承受。& & 这样看来倒还合理，不过虽然杭州绿城o桃李春风有86㎡小院，但150㎡以下的别墅，在成都可不多见。况且桃李春风的房子只是单层，据小寥说，首创o娇子1号的132㎡户型，竟然做出了四层！半信半疑间，我们吃过饭后就跟着小寥夫妇，前往首创o娇子1号，一探究竟。首创·娇子1号鸟瞰效果图首创·娇子1号规划平面图& & 进门后，美丽的售姐递来平面规划图。讲真，这个项目格局太整齐，也有些密，不太合点评君的口味，哈哈。其规划了43栋联排别墅和7栋27-34层的高层，还有部分商业裙房，首批次打算推途中圈出来的16、23、24、31、51、52栋。从图上看别墅区是靠近南三环和成龙大道的，售姐说会打造一大片绿化隔离带，可噪音、空气污染还是没法完全消灭啊……好在都是东南朝向，日照、通风什么的应该不是问题。& & 上图中涂黑的就是132㎡户型，每排都是8户并列，留白的是163㎡户型。对照平面规划图可知，首批次预推房源中有40户是132㎡的，7户为163㎡。售姐介绍说，联排别墅将采用美式奈特建筑风格。奈特是谁？大名鼎鼎的“流水别墅”就出自他手——& & 于是乎，首创o娇子1号的画风是这样的：& & 小寥的媳妇是“海归”，对美式建筑情有独钟，他本人雅好米国乡村音乐，也难怪两人会看中首创o娇子1号。不过我们最关心的还是，132㎡怎么才能做出四层别墅？& & 这是该户型的剖面立体图：& & 的确是扎扎实实的“3+1”构造，还带了一个能自由发挥的屋顶花园，物超所值，但怎么看也不像132㎡能做到的。首创o娇子1号的空间魔法是怎么玩的？看看这张建筑平面图就明白了：& & 其实地下室能归属为“建筑面积”的，仅有不到12㎡。项目对外发布的“户型图”其实是“装修示意图”，地下室使用面积能达到40多㎡（下图）。开发商称之为“扩展面积”，意即留给业主自由发挥。依小寥夫妇的文艺调性，他们的地下室必然有吧台美酒，没准儿还会撑张投影幕放放电影。售姐说，联排别墅每户人家带两个车位，通过地下车库可以直接进入地下室；另外，这个户型的“扩展面积”总计达45㎡。首创心思机巧，可见一斑。& & 再看第一层（下图），跟建筑平面图没什么差异，扎实的55.64㎡，周边自然是花园环绕。这一层是会客室，双厅一厨一卫的布局，双入户，通透开敞，客厅5.2米的开间还算合格。项目163㎡的户型，该层多了一个卧室，其他区别不大。& & 关键是第二、三层。我们看到，在建筑平面图中，这两层都有部分属于下一层的挑高空间。售姐说，其双层总层高在6米以上，业主可自主设计隔层。第二层的挑高部分在“装修示意图”中被设计为带卫生间的大卧室（下图），包括两个矩形，一个近25㎡，一个约5.3㎡。这一层还“赠送”了一个约10㎡的露台。& & 在“装修示意图”中，第三层也有约5.3㎡的挑高部分被设计为卫生间（下图）。于是乎，该户型为“四室两厅五卫一厨”的结构，并不逊色于市面上两三百平的别墅产品。在其163㎡的户型中，第三层可被设计为带卫生间、衣帽间、书房、茶室、阳台的套房式主卧，私密性、舒适度很高。& & 据介绍，这一户型的实际使用面积高达300㎡。除了45㎡的“扩展面积”、10㎡的露台，还有100多㎡从哪来呢？是的，46㎡的屋顶花园（下图），以及一楼的私家庭院。点评君几乎可以想象小寥夫妇沏上一壶茶、在自家顶楼闲看云卷云舒的惬意场景。& & 看吧，132㎡四层别墅的空间神话就是这么来的，不吹不黑，结构合理，功能到位，虽是入门级别墅，对一个未来的三口之家来说已然足够，连点评君都有些动心，摸了摸钱袋，还是深藏功与名吧……& & 物无完物，点赞完毕，点评君该吐槽了：& & 一、“扩展面积”和赠送面积看起来诱人，但大家都明白，这部分是不受产权保护的，以后出了什么麻烦，找不到地儿说理。自主搭建、设置隔层，装修成本也比较高。私以为小寥夫妇在这块还得砸好几十万大洋，啧啧。& & 二、户型没有大问题，但因为是联排，虽然“东南-西北”方向十分通透，但两侧是没有门窗的，这样一来会有两个卫生间沦为暗室，餐厅采光也相对较差。& & 三、价格。同样是“三环别墅”，金房三径的联排才卖14000元/㎡，首创就想卖上2万。产品是不错，利用率很高，但折算下来价钱都含在使用面积里了，并不便宜。& & 四、区位，还是区位。项目号称交通捷达、靠近六大公园，但就实地来看，三圣乡、东湖公园等还是有一定距离的，而几条主干道则为其埋下了污染的隐患。此外，周边配套实在是不敢恭维，虽然绿地中心令人期待，但那也是三五年后的事儿，项目自带的商业设施仅能满足日常所需。首创·娇子1号区位图三环娇子立交实景& & 说了这么多，小寥在毕业后的第五年虽未“当上CEO，迎娶白富美”，却行将收获自己的别墅和爱情，在我们这些还为下个月房租担忧的“diao丝”朋友来看，已然步入“人生巅峰”。对点评君来说最令人兴奋的，还是大家的聚会party终于不用在茶坊和KTV虚度了……
品牌开发商 户型尺度舒适
教育资源缺乏
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这个楼盘是属于锦江区还是龙泉呀！这个挺重要？
这个楼盘是属于锦江区还是龙泉呀！这个挺重要？收起
从规划图看上并不能看到社区内部有什么高端的配套，毕竟有别墅不能用一般刚需的小型商业就打发了吧，再放远点看的话，周边主要还是以刚需和首改产品位置，所以整体配套的档次都不算高。
从规划图看上并不能看到社区内部有什么高端的配套，毕竟有别墅不能用一般刚需的小型商业就打发了吧，再放远点看的话，周边主要还是以刚需和首改产品位置，所以整体配套的档次都不算高。收起
我已经交了诚意金，有点后悔，周边绿化是很好，位置也不错，不过一个大型卷烟厂，一个在建的娇子公交停保基地，建筑面积近100000平方米，估计要停300辆车以上，这一早一晚600趟公交车出入，而且是早出晚归，在靠近三环路，这污染和噪音弄的不要不要的，对房子还是很满意，规划环境等都很好，但是影响以后发展啊，Z.F挨球的很，厂全弄在旁边。
我已经交了诚意金，有点后悔，周边绿化是很好，位置也不错，不过一个大型卷烟厂，一个在建的娇子公交停保基地，建筑面积近100000平方米，估计要停300辆车以上，这一早一晚600趟公交车出入，而且是早出晚归，在靠近三环路，这污染和噪音弄的不要不要的，对房子还是很满意，规划环境等都很好，但是影响以后发展啊，Z.F挨球的很，厂全弄在旁边。收起
高位自行车公园呈一个U型把小区包围在里面，是比较聚气聚财的风水，另外小区还处于三环和成龙大道包围的范围，更是保障了聚财聚财。
高位自行车公园呈一个U型把小区包围在里面，是比较聚气聚财的风水，另外小区还处于三环和成龙大道包围的范围，更是保障了聚财聚财。收起
首先从品牌上来说，首创这个品牌还是值得信赖的，虽说比起万科保利差点，但是比起蓝光哪些开发商是绰绰有余的，产品高层和别墅组团，去看了下，园林打造的很巴适，环境不错，旁边就是娇子卷烟厂，有人说会有烟丝的味道，不过还好，我去的时候没闻到，中间的话是有一大片的白桦林挡住的，高层价格比旁边的蓝光贵一点，但是蓝光房子少，没得啥子小...
首先从品牌上来说，首创这个品牌还是值得信赖的，虽说比起万科保利差点，但是比起蓝光哪些开发商是绰绰有余的，产品高层和别墅组团，去看了下，园林打造的很巴适，环境不错，旁边就是娇子卷烟厂，有人说会有烟丝的味道，不过还好，我去的时候没闻到，中间的话是有一大片的白桦林挡住的，高层价格比旁边的蓝光贵一点，但是蓝光房子少，没得啥子小区环境，而且品质熟悉蓝光的就不摆了，总体来说在首创搞特价活动入手的话还是不错，毕竟又是锦江区，挨着三圣乡。收起
这边有很大股烟味，车子上娇子立交就能闻到！卓锦一期也能在阳台上抽抽烟味！
这边有很大股烟味，车子上娇子立交就能闻到！卓锦一期也能在阳台上抽抽烟味！收起
垃圾楼盘，买过的人劝大家千万不要上当，8月22日火热抢购那只是假象，房子卖不出去，就谎称优惠，还没人买，就集中一起抢购，让你五分钟之内定下来，制造很抢手的假象。过后把你定金套住，售楼的就不管你了，一个字，骗！
垃圾楼盘，买过的人劝大家千万不要上当，8月22日火热抢购那只是假象，房子卖不出去，就谎称优惠，还没人买，就集中一起抢购，让你五分钟之内定下来，制造很抢手的假象。过后把你定金套住，售楼的就不管你了，一个字，骗！收起
去看了一回，挨着卷烟厂，一股烟味。喜欢抽烟的应该可以接受，但我受不了。所以没定。
去看了一回，挨着卷烟厂，一股烟味。喜欢抽烟的应该可以接受，但我受不了。所以没定。收起
户型不好，客厅不带阳台的房子坚决不买！
户型不好，客厅不带阳台的房子坚决不买！收起
今天去排了个号，不知道最近的学校有好远，孩子将来读小学会划分到那个学校。在附近转了转，没有看见卖菜的市场在哪呢:
今天去排了个号，不知道最近的学校有好远，孩子将来读小学会划分到那个学校。在附近转了转，没有看见卖菜的市场在哪呢:收起
旁边住的居民说烟厂旁边烟味太重
旁边住的居民说烟厂旁边烟味太重收起
什么玩意，开盘那天还摇号，就100多套房子，就排了300多号。买之前95平的最多76万，结果买的时候又不一样了。
什么玩意，开盘那天还摇号，就100多套房子，就排了300多号。买之前95平的最多76万，结果买的时候又不一样了。收起
实际去价格远不止这个价。。。。
实际去价格远不止这个价。。。。收起
买得起这个楼盘的人基本上还是买得起车的，所以出行的话主要还是要看自驾，从小区里面的小路出来就是成龙大道，是景观大道的规划，所以风景比较好，路况也不错。不过如果是要到市中心的话就要走静居寺那边过，高峰时段会有点堵车，不过成都都要改名城堵了，所以基本哪儿都跑不脱。
买得起这个楼盘的人基本上还是买得起车的，所以出行的话主要还是要看自驾，从小区里面的小路出来就是成龙大道，是景观大道的规划，所以风景比较好，路况也不错。不过如果是要到市中心的话就要走静居寺那边过，高峰时段会有点堵车，不过成都都要改名城堵了，所以基本哪儿都跑不脱。收起
从名字就可以看出来这个楼盘跟娇子立交的关系，就在娇子卷烟厂旁边，跟卓锦城就隔了一个成龙路，算得上是三圣乡板块的范围，因为离景区近撒，环境比较好，基本上都是那种纯居感觉的社区，有很多买二套房的都选这儿的。
从名字就可以看出来这个楼盘跟娇子立交的关系，就在娇子卷烟厂旁边，跟卓锦城就隔了一个成龙路，算得上是三圣乡板块的范围，因为离景区近撒，环境比较好，基本上都是那种纯居感觉的社区，有很多买二套房的都选这儿的。收起
实地感受了一下，感觉还是很好的开发商，发现几个问题，旁边就是加气站，有条高压线，旁边烟厂味道不大，但有蒸气管道，可能有锅炉在里面。
实地感受了一下，感觉还是很好的开发商，发现几个问题，旁边就是加气站，有条高压线，旁边烟厂味道不大，但有蒸气管道，可能有锅炉在里面。收起
环境太好，周围全是公园，没有大楼遮挡，非常不错。
环境太好，周围全是公园，没有大楼遮挡，非常不错。收起
高位自行车公园呈一个U型把小区包围在里面，是比较聚气聚财的风水，另外小区还处于三环和成龙大道包围的范围，更是保障了聚财聚财
高位自行车公园呈一个U型把小区包围在里面，是比较聚气聚财的风水，另外小区还处于三环和成龙大道包围的范围，更是保障了聚财聚财收起
不过如果是要到市中心的话就要走静居寺那边过，高峰时段会有点堵车，不过成都都要改名城堵了，所以基本哪儿都跑不脱
不过如果是要到市中心的话就要走静居寺那边过，高峰时段会有点堵车，不过成都都要改名城堵了，所以基本哪儿都跑不脱收起
客厅都是横厅，要比较前卫的人才能接受！
客厅都是横厅，要比较前卫的人才能接受！收起
垃圾楼盘，买过的人劝大家千万不要上当，8月22日火热抢购那只是假象，房子卖不出去，就谎称优惠，还没人买，就集中一起抢购，让你五分钟之内定下来，制造很抢手的假象。过后把你定金套住，售楼的就不管你了，一个字，骗！特别是售楼的蒋小姐态度非常恶劣，她只管把定金骗过去就不甩你，即使联系上她她都是各种报怨
垃圾楼盘，买过的人劝大家千万不要上当，8月22日火热抢购那只是假象，房子卖不出去，就谎称优惠，还没人买，就集中一起抢购，让你五分钟之内定下来，制造很抢手的假象。过后把你定金套住，售楼的就不管你了，一个字，骗！特别是售楼的蒋小姐态度非常恶劣，她只管把定金骗过去就不甩你，即使联系上她她都是各种报怨收起
户型较为方正实用。。。。。。。。。
户型较为方正实用。。。。。。。。。收起
买朝别墅的高层划得来。景观视线非常好，预算低，买背面的，但这种规划缺点是集中绿化缺乏，绿化指标基本可以用别墅绿化来完成，公共空间基本没有或者缩小，买高层的客户看你想享受家里的舒适性还是想享受小区配套设施
买朝别墅的高层划得来。景观视线非常好，预算低，买背面的，但这种规划缺点是集中绿化缺乏，绿化指标基本可以用别墅绿化来完成，公共空间基本没有或者缩小，买高层的客户看你想享受家里的舒适性还是想享受小区配套设施收起
这边现在还没得地铁通过去的，所以交通还是没得好方便，现在娇子立交还是有几条公交线路，但是从三圣乡进城的人本来就比较多，估计不好挤上去
这边现在还没得地铁通过去的，所以交通还是没得好方便，现在娇子立交还是有几条公交线路，但是从三圣乡进城的人本来就比较多，估计不好挤上去收起
虽然说这个小区旁边就是娇子集团的办公区但是对面的卓锦城和锦江城市花园都入住了很久了，底商非常多，另外就是学校也有树德中学、一顿幼儿园那些，
虽然说这个小区旁边就是娇子集团的办公区但是对面的卓锦城和锦江城市花园都入住了很久了，底商非常多，另外就是学校也有树德中学、一顿幼儿园那些，收起
紧挨着卷烟厂，一股烟味，水质源应该也会受污染，喜欢抽烟的应该可以接受，但我受不了。所以退了房，并且退房之麻烦，劝那些还没下手的慎重慎重再慎重
紧挨着卷烟厂，一股烟味，水质源应该也会受污染，喜欢抽烟的应该可以接受，但我受不了。所以退了房，并且退房之麻烦，劝那些还没下手的慎重慎重再慎重收起
读书在哪里读？？？？？？？？？？？
读书在哪里读？？？？？？？？？？？收起
单看户型模型根本看不出来建面只有130多平米，一共是4层，有一层地下室，不过地下室没有看到独立的车库空间，若是再加上一个车库就更完美了。
单看户型模型根本看不出来建面只有130多平米，一共是4层，有一层地下室，不过地下室没有看到独立的车库空间，若是再加上一个车库就更完美了。收起
要说位置，这个别墅毕竟是在三环外一点的，想要那种完全山青水秀确定有点困难，不过娇子1号的位置确实选的好，离三圣乡很近，附近还有白鹭湾湿地，环境非常好，这在整个成都三环外一点的范围都是独有的哦。
要说位置，这个别墅毕竟是在三环外一点的，想要那种完全山青水秀确定有点困难，不过娇子1号的位置确实选的好，离三圣乡很近，附近还有白鹭湾湿地，环境非常好，这在整个成都三环外一点的范围都是独有的哦。收起
首创在成都还是有好多个楼盘，不过感觉像是成渝立交那边的国际城之类交房的时候都还是有一些不同的声音，但总的来说没出啥子大问题哈。
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